Angebot einreichen

Vorstellung der Saller-Unternehmensgruppe I. Vorstellung der Saller-Unternehmensgruppe Die Fa. Saller-Bau, In der Buttergrube 9, 99428 Weimar-Legefeld ist eine Tochtergesellschaft der Saller-Unternehmensgruppe aus Weimar. Wir errichten und betreiben seit über 40 Jahren gewerblich genutzte Immobilien und Wohnimmobilien in Deutschland. Der Firmensitz liegt in Weimar (Thüringen). Wir sind ein familiengeführtes, mittelständiges Unternehmen, welches auf langfristige und faire Geschäftsbeziehungen großen Wert legt. Da wir privater Eigentümer und Investor sind (wir sind kein Bauträger oder Generalunternehmer), verbleiben die Grundstücke und Gebäude im Bestand der Gesellschaft und werden durch unser Facility Management nach der Fertigstellung weiter betreut. Wir würden uns freuen ein Angebot für die von uns benötigten, unten aufgeführten Leistungen von Ihnen zu erhalten. Die dafür notwendigen Projektinformationen sind als Anlage zur Angebotsanfrage beigefügt. Weitere Informationen zu uns und unseren Projekten finden Sie auf unserer Website. www.saller-bau.com (www.saller-bau.com) Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung per Mail an assistenz-bau@saller-bau.com (assistenz-bau@saller-bau.com).

Projektinformationen Projektinformationen Die Bauleistungen zur beabsichtigten Revitalisierung der Galeria Kaufhof in Witten werden seitens des Bauherrn ausgeschrieben. Die seitens des Bauherrn angeschriebenen Unternehmen werden mit dieser Angebotsanfrge gebeten, ein Angebot der nachfolgend aufgeführten Leistungen auf Grundlage der beigefügten Unterlagen für das Objekt.auf der Ausschreibungsplattform Cosuno abzugeben.

Eckdaten zum Objekt Eckdaten zum Objekt Projektname: Revitalisierung Galeria Kaufhof Witten Postleitzahl, Ort: 58452 Witten Straße, Hausnummer: Bahnhofstraße 5 Nutzungsart: Tiefgarage, Einzelhandel, Büroflächen in den Obergeschossen Projektbesonderheiten: - Innenstadtlage - direkte Nähe zu Straßenbahnlinien - Umbau Bestandsgebäude - Tiefgarage P rojektdaten: Baujahr: 1968 - Bebaute Fläche:3.023 m² (ohne Tiefgarage): - Nutzflächen: Tiefgarage 1: ca. 3.526 m² - Bleibt als Tiefgarage erhalten, Umbau der Ein- und Ausfahrt Tiefgarage 2: ca. 3.646 m² - wie vor Tiefkeller Nebenräume: ca. 2.778 m² - nur geringe Maßnahmen zur Instandhaltung geplant 2. UG Technikebene/ Anlieferung: ca. 2.628 m² - Anlieferung bleibt erhalten, Einbau der Mietertechnik, Lagerbereiche 1. UG Verkaufsfläche: ca. 3087 m² inkl. Zufahrt Anlieferung - Ausbau Verkaufsflächen gemäß Vorpanung, Anlieferzufahrt bleibt erhalten - Einbau einer Anlieferzone für die Verkaufsfläche Rewe im Außenbereich (Fußgängerzone) Erdgeschoß Verkaufsfläche: ca. 2.886 m² - Revitalisierung der Verkaufsflächen inkl. Nebenräume gemäß Vorplanung Bauherr 1. Obergeschoß  Bürofläche/Verkaufsfläche - Vorplanung liegt noch nicht vor,  ca. 2.832 m² Verkaufsfläche inkl. Nebenräume geplant 2. Obegeschoß Büroflächen - Vorplanung liegt noch nicht vor, ca. 2.838 m² 3. Obergeschoß Büroflächen - Vorplanung liegt noch nicht vor, ca. 2.322 m² Geamtnutzfläche: ca. 26.543 m² Projektbearbeitungszeitraum 2025-2027

Referenzen Referenzen Bitte geben Sie uns 3 Referenzobjekte unter Angabe folgender Projektinformationen an:: Objektart (z.B. Handelsfläche) Objektname Objektanschrift überbaute Fläche Anzahl Geschosse Bauvolumen Kostengruppe 300-500 DIN 276 Nutzung Link zu weiterführenden Objektinformationen (z.B. Web-Seiten) jeweils 2 Fotos der Außenfassade Die Unterlagen zu den Referenzobjekten fügen Sie bitte als Anlage zum Angebot bei

Der Angebotsanfrage zugrunde liegende Unterlagen Der Angebotsanfrage zugrunde liegende Unterlagen, Hinweise zum Angebot Bitte beachten: Ihre Anfragen bitten wir nur per Mail über die Ausschreibungsplattform Cosuno zu stellen. Diese werden kurzfristig beantwortet. Dem Bieter wird die Möglichkeit gegeben, nur einzelne Leistungsbilder der Ausschreibung anzubieten und auszuführen. Angestrebt wird seitens des Bauherrn aber die Vergabe eines möglichst umfangreichen Leistungspaketes

Technische Vorbemerkungen Mitgeltende Normen und Regeln Allgemeines Es gelten jeweils die Normen und Regeln in der zum Vertragsschluss gültigen Fassung einschließlich der Änderungen, Berichtigungen und Beiblätter. Soweit in der Leistungsbeschreibung auf Technische Spezifikationen, z. B. nationale Normen, mit denen Europäische Normen umgesetzt werden, europäische technische Zulassungen, gemeinsame technische Spezifikationen, internationale Normen, Bezug genommen wird, werden auch ohne den ausdrücklichen Zusatz: "oder gleichwertig", immer gleichwertige Technische Spezifikationen in Bezug genommen. DIN 4109-1 Schallschutz im Hochbau - Teil 1: Mindestanforderungen DIN 4109-2 Schallschutz im Hochbau - Teil 2: Rechnerische Nachweise der Erfüllung der Anforderungen DIN 14094-2 Feuerwehrwesen - Notleiteranlagen - Teil 2: Rettungswege auf flachen und geneigten Dächern DIN EN 508-3 Dachdeckungsprodukte aus Metallblech - Festlegungen für selbsttragende Bedachungselemente aus Stahlblech, Aluminiumblech oder nichtrostendem Stahlblech - Teil 3: Nichtrostender Stahl DIN EN 826 Wärmedämmstoffe für das Bauwesen - Bestimmung des Verhaltens bei Druckbeanspruchung DIN EN 10088-3 Nichtrostende Stähle - Teil 3: Technische Lieferbedingungen für Halbzeug, Stäbe, Walzdraht, gezogenen Draht, Profile und Blankstahlerzeugnisse aus korrosionsbeständigen Stählen für allgemeine Verwendung IVD-Merkblatt Nr. 19-1: Abdichtungen von Fugen und Anschlüssen im Dachbereich - Teil 1 Außenbereich Herausgeber: Industrieverband Dichtstoffe e.V. (IVD) MB 191 Merkblatt 191: Wellprofile aus Stahl Herausgeber: Stahl-Informations-Zentrum VdS 2021 Baustellen Herausgeber: VdS Schadenverhütung, Köln VdS 2047 Sicherheitsvorschriften für feuergefährliche Arbeiten Herausgeber: VdS Schadenverhütung, Köln VdS 2216 Brandschutzmaßnahmen für Dächer; Merkblatt für die Planung und Ausführung Herausgeber: VdS Schadenverhütung, Köln ZVDH-Fachregel Fachregel für Metallarbeiten im Dachdeckerhandwerk Herausgeber: Zentralverband des Deutschen Dachdeckerhandwerks e.V. ZVDH-Fachregel Blei im Bauwesen, Teil 1: Technische Regeln Herausgeber: Zentralverband des Deutschen Dachdeckerhandwerks e.V. ZVDH-Merkblatt Äußerer Blitzschutz an Dach und Wand Herausgeber: Zentralverband des Deutschen Dachdeckerhandwerks e.V. ZVDH-Merkblatt Merkblatt Solartechnik an Dach und Wand Herausgeber: Zentralverband des Deutschen Dachdeckerhandwerks e.V. ZVDH-Merkblatt Merkblatt Wärmeschutz bei Dach und Wand Herausgeber: Zentralverband des Deutschen Dachdeckerhandwerks e.V. ZVDH-Merkblatt Merkblatt Einbauteile bei Dachdeckungen Herausgeber: Zentralverband des Deutschen Dachdeckerhandwerks e.V. Weitere Angaben: (EIGENE ANGABEN) Angaben zur Baustelle siehe Baubeschreibung /-massnahmen, ZTV und ATV Angaben zu Stoffen und Bauteilen Für Befestigungsmittel und Kleineisenteile ist feuerverzinktes Material zu verwenden. Dachdeckungsmaterialien einschließlich der Formstücke dürfen keine wesentlichen Farbunterschiede aufweisen. Dachlatten müssen den Anforderungen von Abschnitt 3.8 ATV DIN 18334 entsprechen. Nägel zur Befestigung von Latten und Brettern müssen eine Länge von mindestens der 2,5-fachen Holzdicke haben und einen Flachkopf besitzen. Angaben zur Ausführung Allgemeines Gegen Verschmutzungen und Beschädigungen anderer Bauteile sowie zur Verhinderung von Personen-Gefährdungen sind vom Auftragnehmer der Verkehrssitte entsprechende und zumutbare Vorkehrungen zu treffen (Abdeckungen, Hinweisschilder, Absperrungen, Sicherheitsposten u. dgl.). Der Auftragnehmer hat die Einhaltung der Regeldachneigung als Mindestdachneigung für die ausgeschriebene Deckung zu prüfen, insbesondere an Schleppdächern und Gauben. Nach Abschluss der Arbeiten sind Rinnen, Kehlen, Fallrohre u. dgl. von Ziegelabfällen, Mörtelresten u. ä. zu reinigen. Beschädigungen an Dampfsperr- oder Dampfbremsschichten oder an luftdichten Schichten sind, wenn diese Schichten zum Leistungsumfang des Auftragnehmers zählen, vor dem Abdecken mit nachfolgenden Bauteilen dauerhaft und materialgerecht zu schließen. Wenn diese Schichten zum Leistungsumfang eines anderen Auftragnehmers zählen, ist mit der Bauleitung zu klären, wer die Schäden beseitigen soll. In beiden Fällen ist vor dem Abdecken mit nachfolgenden Bauteilen der Bauleitung die Überprüfung der Schadensbehebung zu ermöglichen. Dämmungen Dampfbremsen und Dampfsperren sind konvektionsdicht zu verlegen. Sie dürfen nicht lediglich mit Klammern befestigt werden; sie sind zu kleben oder an den Befestigungsstellen mit Dichtband zu versehen. Auch für die Befestigung an Anschlüssen und Durchdringungen sind im Regelfall Dichtungsbänder zu verwenden. Montageschaum gilt nicht als konvektionsdicht. Beim Umgang mit Mineralfaserdämmstoffen sind die Regeln der BGBau Fachinfo Prävention Mineralwolle-Dämmstoffe zu beachten. (Unter Mitgeltende Normen und Regeln: Allgemeines) BG Bau Fachinfo Prävention Umgang mit Mineralwolle-Dämmstoffen Bei der Ausführung von Bauteilen und Anschlüssen, die der Herstellung der Luftdichtheit des Gebäudes dienen, ist davon auszugehen, dass vor oder bei der Abnahme der Leistungen durch den Auftraggeber oder eine von ihm beauftragte Fachkraft eine Prüfung der Luftdichtheit durch einen Blowerdoor-Test durchgeführt wird. Wärmedämmsysteme oder -elemente, die zusätzlich die Funktion einer Unterspannung oder einer Unterdeckung erfüllen, sind mit zusätzlichen produktbedingten Maßnahmen an die Begrenzungslinien des Daches sowie an Einbauten hochzuführen und anzuschließen. Dickenzunahme bei der Verwendung von Mineralwollematten darf die Lüftung belüfteter Konstruktionen nicht behindern, ggf. sind Distanzleisten einzubauen. Bei der normgerechten Bemessung von Lüftungsöffnungen ist die Einengung bzw. Verminderung durch Insektenschutzgitter zu beachten, der Nettoquerschnitt ist einzuhalten. Dämmungen in Steildächern sind so einzubauen, dass ein Abgleiten verhindert wird. Das gilt auch bei der Verwendung von Dämmplatten und Dämmkeilen. Sanierung Die Leistungen bei Dacherneuerungsarbeiten dürfen bei Witterungsverhältnissen, die sich nachteilig auf die Leistung oder die vorhandene Bausubstanz auswirken können, nur ausgeführt werden, wenn durch geeignete Maßnahmen Schäden ausgeschlossen werden können. Asbestzementprodukte sind unter Beachtung der TRGS 519 - Asbest - zerstörungsfrei zu demontieren. Der Aufsichtsführende muss für die Behandlung von Asbestzementprodukten sachkundig sein. Dachfenster, Lichtkuppeln, Dachausstiege Anschlüsse von Dampfsperren und Unterspannungen sind gemäß den Herstellerrichtlinien auszuführen. Der Einbau von Wechseln im Dachverband ist in den Bauplänen nur betreffs der Lage der Fenster dargestellt. Die genauen Maße sind entsprechend dem angebotenen Fabrikat und der erforderlichen Brüstungshöhe vom Auftragnehmer festzulegen. Die Maße für Wechsel sind dem Auftraggeber mitzuteilen, wenn die Wechsel nicht selbst vom Auftragnehmer eingebaut werden. Werden die Fenster einschließlich Futter ausgeschrieben, sind typenspezifische Futter des Fensterherstellers einzubauen, sofern der Hersteller solche anbietet. Wenn im Leistungstext nichts anderes vorgegeben wird, gilt die Schallschutzklasse 2 nach VDI 2719. (Unter Mitgeltende Normen und Regeln: Allgemeines) VDI 2719 Schalldämmung von Fenstern und deren Zusatzeinrichtungen Alle Metallteile müssen korrosionsgeschützt sein; das gilt auch und besonders für verdeckte Teile, Formstücke und Verbindungs- und Befestigungsmittel. Verkehrssicherung Bitte beachten Sie, dass für Verkehrssicherungsmaßnahmen jetzt neu die ATV DIN 18329 "Verkehrssicherungsarbeiten" gilt. Angaben zur Abrechnung Bei der Abrechnung nach dem Raummaß [m³] von Bauschutt, Abbruchmaterial und dergleichen wird die Menge nach dem Fassungsvolumen der Transportbehälter, z.B. Container, ermittelt. Der Füllstand bei nicht vollständig gefüllten Behältern ist zu schätzen. Sonstige Angaben Der Auftragnehmer hat dafür Sorge zu tragen, dass während der Ausführung seiner Leistungen immer mindestens ein fließend deutschsprechender Mitarbeiter seiner Firma auf der Baustelle anwesend ist. Zu den auf der Baustelle vorzuhaltenden Ausführungsunterlagen zählt neben den Ausführungsplänen auch eine Ausfertigung dieser Leistungsbeschreibung.

Technische Vorbemerkungen Sicherheits- und Baustelleneinrichtung Mitgeltende Normen und Regeln Allgemeines Es gelten jeweils die Normen und Regeln in der zum Vertragsschluss gültigen Fassung einschließlich der Änderungen, Berichtigungen und Beiblätter. Soweit in der Leistungsbeschreibung auf Technische Spezifikationen, z. B. nationale Normen, mit denen Europäische Normen umgesetzt werden, europäische technische Zulassungen, gemeinsame technische Spezifikationen, internationale Normen, Bezug genommen wird, werden auch ohne den ausdrücklichen Zusatz: "oder gleichwertig", immer gleichwertige Technische Spezifikationen in Bezug genommen. DIN 18920 Vegetationstechnik im Landschaftsbau - Schutz von Bäumen, Pflanzenbeständen und Vegetationsflächen bei Baumaßnahmen DIN EN 61439-5; VDE 0660-600-5 Niederspannung-Schaltgerätekombinationen - Teil 5: Schaltgerätekombinationen in öffentlichen Energieverteilungsnetzen Technische Baubestimmungen; Baustelleneinrichtungen; Sicherheitsregeln für die Einrichtung und den Betrieb auf Baustellen (BaustelleneinrVV HA) Richtlinien für die Sicherung von Arbeitsstellen an Straßen (RSA) Angaben zu Stoffen und Bauteilen Baustromverteiler müssen mindestens der Schutzart IP 43, die ggf. dazu gehörenden Messeinrichtungen IP 54 entsprechen Angaben zur Ausführung Allgemeines Baustelleneinrichtung auf Grasnarbe oder Humus ist nicht gestattet. Die Kronen- und Wurzelbereiche von Bäumen sind frei zu halten. Das gilt auch für Materiallagerungen. Vorhandene Grenzsteine und Vermessungsmarkierungen sind mit Beginn der Arbeiten im Zuge der Baustelleneinrichtung bis zum Räumen der Baustelleneinrichtung zu sichern. Vor Beginn der Arbeiten hat sich der Auftragnehmer über den Verlauf von Leitungen, Kabel usw. (unter- und überirdisch) zu informieren. Notwendige Umlegungen sind rechtzeitig vom Auftragnehmer zu beantragen. Baustellen- und endgültige Anschlüsse müssen grundsätzlich zugänglich bleiben und geschützt werden. Im Zweifel ist vom Auftragnehmer an den Auftraggeber ein Hinweis zu geben, erforderlichenfalls ist eine Festlegung zu treffen. Werden durch die Baustelleneinrichtung Rechte Dritter - insbesondere von Nachbarn - für die Dauer der Bauarbeiten oder vorübergehend und kurzfristig beeinträchtigt, ist der Bauherr oder die Bauleitung unverzüglich zu informieren. Das gilt auch im Zweifel über das Vorliegen von Rechten oder bei zu vermutenden Beeinträchtigungen bzw. bei Beschädigung vorhandener Bauwerke oder Bauteile. Der Auftragnehmer ist verpflichtet, die erforderlichen Maßnahmen zum Schutz vor Winterschäden zu treffen. Dazu gehört auch die ggf. erforderliche Kontrolle der Baustelle, insbesondere der Schutz der Messeinrichtungen unabhängig von deren Rechtsträgerschaft. Beim Abbau der Baustelleneinrichtung ist zu beachten: Der Auftraggeber ist über den beabsichtigten Abbau der Baustelleneinrichtung oder von wesentlichen Teilen derselben zu informieren. Beim Abbau der Baustelleneinrichtung ist zu beachten: Nicht mehr benötigte Teile der Baustelleneinrichtung sind unverzüglich zu entfernen. Beim Abbau der Baustelleneinrichtung ist zu beachten: Nach Abbau der Baustelleneinrichtung sind das dafür benötigte Gelände bzw. die genutzten baulichen Anlagen und Gebäude in den ursprünglichen Zustand zu versetzen, soweit technisch möglich und falls nichts anderes vereinbart ist. Werden öffentliche Flächen über das vorgesehene Maß hinaus (zeitlich oder räumlich) auf Veranlassung des Auftragnehmers in Anspruch genommen, hat dieser die entsprechende Abstimmung mit den Behörden vorzunehmen (z.B. Sondernutzungserlaubnis nach StVO) und die erhöhten Gebühren zu tragen. Verkehrssicherung Bitte beachten Sie, dass für Verkehrssicherungsmaßnahmen jetzt neu die ATV DIN 18329 "Verkehrssicherungsarbeiten" gilt.) Angaben zur Abrechnung In den Preis einzurechnen sind die Gebühren im Zusammenhang mit der beschriebenen Baustelleneinrichtung, soweit sie nicht sowieso vom Auftragnehmer zu tragen sind. Sonstige Angaben Der Auftragnehmer hat dafür Sorge zu tragen, dass während der Ausführung seiner Leistungen immer mindestens ein fließend deutschsprechender Mitarbeiter seiner Firma auf der Baustelle anwesend ist. Zu den auf der Baustelle vorzuhaltenden Ausführungsunterlagen zählt neben den Planunterlagen auch eine Ausfertigung dieser Leistungsbeschreibung.

Link zu einem 360 Grad Rundgang Im Folgenden aufgeführt ist der Link zu einem 360 Grad Rundgang, dieser ermöglicht es dem Bieter, virtuell durch das gesamte Gebäude zu gehen, Bauteile/ Abstände mit einer Ungenauigkeit von ca. 5% abzumessen, wie auch erläuternde Fotos seinem Angbeot zuzufügen. Info-Link zum virtuellen 360° Rundgang Bestand Link 360° Rundgang bitte im Browser eingeben. my.mpskin.com/de/tour/cgcmq7925x (my.mpskin.com/de/tour/cgcmq7925x) (bitte Strg drücken und mit der Maus auf den Link klicken, bzw. den Link in Ihren Browser eingeben, die Erläuterung zur Nutzung des 360 Grad Rundgangs ist unter dem Punkt Menü hinterlegt.

ausgeschriebenes Dachsystem zur Dachsanierung Seitens des Verfassers wird ein Dachsystem vorgeschlagen. Seitens des Bieters können Alternativvorschläge, z.B. zur Kosteneinsparung, unterbreitet werde. Vorgeschlagenes Dachsystem: in Bereichen, in denen der Dachaufbau vollständig entfernt wurde (Schließen von Öffnungen) Vorhandene Unterkonstruktion Gasbetondachplatten

Planunterlagen, Statik, Angaben zum Brandschutz und weitere Informationen können als Datei heruntergeladen werden Im Dokumentenordner können die Unterlagen eingesehen werden

01 Allgemeines

Hinweis Abzubrechende Bauteile können über den Innenraum sowie die vorhandenen Aufzugsschächte in den Anlieferhof über einen Materialaufzug, wie auch durch hinabwerfen in einen alten Aufzugsschacht bis Höhe Anlieferhof transportiert werden. Container können im Anlieferhof abgestellt und befüllt werden.

Hinweis zur Baustelleneinrichtung In die Einheitspreise der nachfolgenden Positionen sind die Baustelleneinrichtung, sämtliche für die Lieferung und den Einbau benötigten Materialien, Geräte, wie z.B. Hubgeräte, eine ggf. notwendige Kranstellung, Gerücte, Hilfsabstützungen sowie sonstige zur fix und fertigen Erstellung der beauftragten Leistungen einzurechnen. Dem Bieter wird dringend empfohlen, soch vor der Angebotserstellung ein Bild der Örtlichkeiten durch eine Ortsbegehung zu machen.

01.__.0001 Stundensatz Schlosser-Facharbeiter Stundenlohnarbeiten für Vorarbeiter, Facharbeiter und Gleichgestellte (z.B. Spezialbaufacharbeiter, Baufacharbeiter, Obermonteure, Monteure, Gesellen, Maschinenführer, Fahrer und ähnliche Fachkräfte). Leistung nach besonderer Anordnung der Bauüberwachung. Anmeldung und Nachweis gemäß VOB/B.

01.__.0002 Stundensatz Schlosser-Helfer Stundenlohnarbeiten für Werker, Helfer und Gleichgestellte (z.B. Baufachwerker, Helfer, Hilfsmonteure, Ungelernte, Angelernte). Leistung nach besonderer Anordnung der Bauüberwachung. Anmeldung und Nachweis gemäß VOB/B.

01.__.0003 Schutzgerüst Dachrand Schutzgerüst Dachrand / Dach Hauptgebäude, sowie der Dächer Raum Technik und Aufzugsmaschinenraum Flachdachschutzgerüst als "mobile" Dachrandsicherung nach den Erfordernissen der Bau-BG und der derzeit gültigen UVV liefern, auf- bauen und vorhalten, sowe Umsetzen in die jeweiligen Arbeitsbereiche der Gesamtfläche. Nach Beendigung der Dacharbeiten wieder demontieren und abfahren.

02 Abbrucharbeiten

Hinweis Abzubrechende Bauteile können über den Innenraum sowie die vorhandenen Aufzugsschächte in den Anlieferhof über einen Materialaufzug, wie auch durch hinabwerfen in einen alten Aufzugsschacht bis Höhe Anlieferhof transportiert werden. Container können im Anlieferhof abgestellt und befüllt werden.

02.01 Dach über dem 3. Obergeschoß

02.02 Dach über dem 2. Obergeschoß

03 Hauptdach

03.01 Hauptdach

03.02 Dach über dem Technikraum

03.03 Dach über dem Aufzugsmaschinenraum

04 Dach über dem 2. Obergeschoß

wichtiger Hinweis in der Anlage beigefügt ist eine Dachuntersuchung. Diese ist bei der Angebotserstellung zu berücksichtigen

04.__.0001 Fotodokumentattion Bahnhofstraße Dachfläche zum Nachbargebäude Casinostraße Heilenstraße Einhausung Verflüssiger

04.__.0002 Dachrandprofile/ Attikaabdeckungen entfernen vorhandene Dachrandprofile/ Attikaabdeckungen entfernen und entsorgen

04.__.0003 Minderkosten bei Wiederverwendung der vorgenannten Abdeckprofile Minderkosten bei Wiederverwndung der vorgenannten Abdeckprofile falls möglich

04.__.0004 Abdeckprofil aufgehendes Mauerwerk zum 3. OG entfernen Abdeckprofil aufgehendes Mauerwerk zum 3. OG entfernen und entsorgen

04.__.0005 Dachanschluß Mauerwerk 3. Obergeshoß entfernen Abbrechen und entsorgen einer Aufkantung an des aufgehende Mauerwerk des 3. Obergeschosses Auszug aus der Dachuntersuchung zu entfernen ist der Sockel vor der aufgehenden Dämmung , Abdeckblech in gesonderte Position (Vorposition)

04.__.0006 Abbruchbereich der Vorposition Bitumenabklebung Der Abbruchbereich der Vorposition ist durch eine Lage Bitumendampfsperre gegen das Eindringen von regenwasser während der Bauzeit zu schützen Abklebung aufsteigender Bauteile in gesonderter Position

04.__.0007 Reinigen der Flächen vorhandene Dachflächen für nachfolgende Arbeiten reinigen

04.__.0008 Dämmstoffkleber:BauderPIR SKL Dämmstoffkleber:BauderPIR SKL Feuchtigkeitsaushärtender Dämmstoffkleber zur Verklebung von geeigneten Dämmstoffen auf Untergründen wie BauderTEC Dampfsperrbahnen, bestreuten Bitumenbahnen oder BauderPIR. Bauder Schaumkleber ist nicht mit unkaschierten Kunststoffbahnen verarbeitbar. oder gleichwertig. vorgeschlagenes System -------------------------------------------- Einbauort auf der bestehenden Dachabdichtungsbahn.

04.__.0009 Dämmstoff (geklebt):BauderPIR FA TE Dämmstoff (geklebt):BauderPIR FA TE Flachdach-Dämmplatten mit beidseitiger Deckschicht aus Aluminium. Plattengröße BauderPIR FA: 1200 x 600 mm Brandverhalten Klasse E nach DIN EN 13501-1, B2 nach DIN 4102-1 Druckfestigkeit = 120 kPa (= 0,12 N/mm2) Wärmeleitfähigkeit (D) 0,023 W/mK Wärmeleitfähigkeit (EU) 0,022 W/mK PIR-Index > 250 Dämmstoffstärke 10 cm

04.__.0010 Dachdämmung A1, WLG 035 Liefern und fachgerechtes Einbauen einer Dachdämmung als Alternative zu vorgenannter Position WLG 035, Dämmstoffstärke 16 cm ohne Alukaschierung vorgeschlagenes System --------------------------------------------

04.__.0011 Erste Lage (kaltselbstklebend):BauderTEC KSA DUO 35 Erste Lage (kaltselbstklebend):BauderTEC KSA DUO 35 Kaltselbstklebende erste Abdichtungslage aus Spezial-Elastomerbitumen mit variabler Nahtverklebung: Kaltverklebung im Nahtbereich und in der Fläche der Kaltverklebung in der Fläche und Verschweißung der Längs- und Quernähte. Die gewünschte Art der Nahtverbindung kann jederzeit vor Ort festgelegt und wieder geändert werden. Verarbeitung kaltselbstklebend, Schweißverfahren (Naht) Oberseite Folie; Unterseite Abziehfolie, Kaltselbstklebemasse Trägereinlage Gittergelege mit Glasvlies Länge 7,5 m, Breite 1 m Dicke 3,5 mm Kaltbiegeverhalten oben =-25 °C, unten =-30 °C Wärmestandfestigkeit =+100 °C Dehnung =2 % oder gleichwertig. vorgeschlagenes System --------------------------------------------

04.__.0012 Oberlage (geschweißt):BauderKARAT Oberlage (geschweißt):BauderKARAT Polymerbitumen-Schweißbahn mit einer mechanisch extrem hochbelastbaren Polyesterverbundträgereinlage in Verbindung mit einer höchstwertigen Bitumenrezeptur. Beschieferung in den Farben grünweiß und graphitschwarz. Verarbeitung im Schweißverfahren Oberseite Schiefer, Unterseite Folie Trägereinlage Polyesterverbundträger 300 g/m² Länge 5 m, Breite 1 m Dicke 5,2 mm Kaltbiegeverhalten -25 °C oben / -40 °C unten Wärmestandfestigkeit +150 °C oben / +120 °C unten Dehnung 23 % oder gleichwertig. vorgeschlagenes System --------------------------------------------

04.__.0013 Attikaabdeckung Liefern und einbauen einer Dachrand-/ Attikaabdeckung entsprechend des nachfolgenden Leitdetails Fa. Bauder sowie des nachfolgenden Ausführungsdetails Leitdetail Fa. Bauder Ausführungsdetail unter Berücksichtigung der Örtlichkeiten Ausführung Alu-Natur oder gleichwertig. vorgeschlagenes System --------------------------------------------

04.__.0014 Zulage für eine Attikaabdeckung als pulverbeschichtetes Alu-Blech Farbe nach Wahl des Auftraggebers

04.__.0015 Dachrandverkleidung Dachrandverkleidung, bestehend aus einer beschichteten Faserzementplatte, Fabrikat Eternit, im Standardfarbton ab Werk beschichtet Höhe der Verkleidung ca. 50 cm inkl. notwendiger Unterkonstruktion, sowie Einbau einer Dachranddämmung WLG 035, 10 cm, sowie einbau eies Tropfwinkelbleches ähnlich wie dargestellt.

05 Dach über dem 1. Obergeschoß

05.__.0001 Fotodokumentattion

05.__.0002 Dachrandprofile/ Attikaabdeckungen entfernen vorhandene Dachrandprofile/ Attikaabdeckungen entfernen und entsorgen Das Geländer bleibt erhalten

05.__.0003 Minderkosten bei Wiederverwendung der vorgenannten Abdeckprofile Minderkosten bei Wiederverwndung der vorgenannten Abdeckprofile falls möglich

05.__.0004 Reinigen der Flächen vorhandene Dachflächen für nachfolgende Arbeiten reinigen

05.__.0005 Dämmstoffkleber:BauderPIR SKL Dämmstoffkleber:BauderPIR SKL Feuchtigkeitsaushärtender Dämmstoffkleber zur Verklebung von geeigneten Dämmstoffen auf Untergründen wie BauderTEC Dampfsperrbahnen, bestreuten Bitumenbahnen oder BauderPIR. Bauder Schaumkleber ist nicht mit unkaschierten Kunststoffbahnen verarbeitbar. oder gleichwertig. vorgeschlagenes System -------------------------------------------- Einbauort auf der bestehenden Dachabdichtungsbahn.

05.__.0006 Dämmstoff (geklebt):BauderPIR FA TE Dämmstoff (geklebt):BauderPIR FA TE Flachdach-Dämmplatten mit beidseitiger Deckschicht aus Aluminium. Plattengröße BauderPIR FA: 1200 x 600 mm Brandverhalten Klasse E nach DIN EN 13501-1, B2 nach DIN 4102-1 Druckfestigkeit = 120 kPa (= 0,12 N/mm2) Wärmeleitfähigkeit (D) 0,023 W/mK Wärmeleitfähigkeit (EU) 0,022 W/mK PIR-Index > 250 Dämmstoffstärke 10 cm

05.__.0007 Dachdämmung A1, WLG 035 Liefern und fachgerechtes Einbauen einer Dachdämmung als Alternative zu vorgenannter Position WLG 035, Dämmstoffstärke 16 cm ohne Alukaschierung vorgeschlagenes System --------------------------------------------

05.__.0008 Erste Lage (kaltselbstklebend):BauderTEC KSA DUO 35 Erste Lage (kaltselbstklebend):BauderTEC KSA DUO 35 Kaltselbstklebende erste Abdichtungslage aus Spezial-Elastomerbitumen mit variabler Nahtverklebung: Kaltverklebung im Nahtbereich und in der Fläche der Kaltverklebung in der Fläche und Verschweißung der Längs- und Quernähte. Die gewünschte Art der Nahtverbindung kann jederzeit vor Ort festgelegt und wieder geändert werden. Verarbeitung kaltselbstklebend, Schweißverfahren (Naht) Oberseite Folie; Unterseite Abziehfolie, Kaltselbstklebemasse Trägereinlage Gittergelege mit Glasvlies Länge 7,5 m, Breite 1 m Dicke 3,5 mm Kaltbiegeverhalten oben =-25 °C, unten =-30 °C Wärmestandfestigkeit =+100 °C Dehnung =2 % oder gleichwertig. vorgeschlagenes System --------------------------------------------

05.__.0009 Oberlage (geschweißt):BauderKARAT Oberlage (geschweißt):BauderKARAT Polymerbitumen-Schweißbahn mit einer mechanisch extrem hochbelastbaren Polyesterverbundträgereinlage in Verbindung mit einer höchstwertigen Bitumenrezeptur. Beschieferung in den Farben grünweiß und graphitschwarz. Verarbeitung im Schweißverfahren Oberseite Schiefer, Unterseite Folie Trägereinlage Polyesterverbundträger 300 g/m² Länge 5 m, Breite 1 m Dicke 5,2 mm Kaltbiegeverhalten -25 °C oben / -40 °C unten Wärmestandfestigkeit +150 °C oben / +120 °C unten Dehnung 23 % oder gleichwertig. vorgeschlagenes System --------------------------------------------

06 Vordächer

wichtiger Hinweis in der Anlage beigefügt ist eine Dachuntersuchung. Diese ist bei der Angebotserstellung zu berücksichtigen

06.__.0001 Fotodokumentattion Vordach Heilenstraße Vordach Bahnhofstraße Vordach Casinostraße Anschluß Vordach an die Fassade hinter den Keramikkacheln Dachrand Vordacher

06.__.0002 Dachrandprofile/ Attikaabdeckungen entfernen vorhandene Dachrandprofile/ Attikaabdeckungen entfernen und entsorgen

06.__.0003 Minderkosten bei Wiederverwendung der vorgenannten Abdeckprofile Minderkosten bei Wiederverwndung der vorgenannten Abdeckprofile falls möglich

06.__.0004 Reinigen der Flächen vorhandene Dachflächen für nachfolgende Arbeiten reinigen

06.__.0005 Dämmstoffkleber:BauderPIR SKL Dämmstoffkleber:BauderPIR SKL Feuchtigkeitsaushärtender Dämmstoffkleber zur Verklebung von geeigneten Dämmstoffen auf Untergründen wie BauderTEC Dampfsperrbahnen, bestreuten Bitumenbahnen oder BauderPIR. Bauder Schaumkleber ist nicht mit unkaschierten Kunststoffbahnen verarbeitbar. Ausführung als Gefälledämmung mit Gefälle zum Gebäude, Dachgullys in gesonderter Position. Endgefälle 100 mm am Gebäude Gefälle 2% oder gleichwertig. vorgeschlagenes System -------------------------------------------- Einbauort auf der bestehenden Dachabdichtungsbahn.

06.__.0006 Dämmstoff (geklebt):BauderPIR FA TE Dämmstoff (geklebt):BauderPIR FA TE Flachdach-Dämmplatten mit beidseitiger Deckschicht aus Aluminium. Plattengröße BauderPIR FA: 1200 x 600 mm Brandverhalten Klasse E nach DIN EN 13501-1, B2 nach DIN 4102-1 Druckfestigkeit = 120 kPa (= 0,12 N/mm2) Wärmeleitfähigkeit (D) 0,023 W/mK Wärmeleitfähigkeit (EU) 0,022 W/mK PIR-Index > 250 Dämmstoffstärke 10 cm

06.__.0007 Dachdämmung A1, WLG 035 Liefern und fachgerechtes Einbauen einer Dachdämmung als Alternative zu vorgenannter Position WLG 035, Dämmstoffstärke 16 cm vorgeschlagenes System --------------------------------------------

06.__.0008 Erste Lage (kaltselbstklebend):BauderTEC KSA DUO 35 Erste Lage (kaltselbstklebend):BauderTEC KSA DUO 35 Kaltselbstklebende erste Abdichtungslage aus Spezial-Elastomerbitumen mit variabler Nahtverklebung: Kaltverklebung im Nahtbereich und in der Fläche der Kaltverklebung in der Fläche und Verschweißung der Längs- und Quernähte. Die gewünschte Art der Nahtverbindung kann jederzeit vor Ort festgelegt und wieder geändert werden. Verarbeitung kaltselbstklebend, Schweißverfahren (Naht) Oberseite Folie; Unterseite Abziehfolie, Kaltselbstklebemasse Trägereinlage Gittergelege mit Glasvlies Länge 7,5 m, Breite 1 m Dicke 3,5 mm Kaltbiegeverhalten oben =-25 °C, unten =-30 °C Wärmestandfestigkeit =+100 °C Dehnung =2 % oder gleichwertig. vorgeschlagenes System --------------------------------------------

06.__.0009 Oberlage (geschweißt):BauderKARAT Oberlage (geschweißt):BauderKARAT Polymerbitumen-Schweißbahn mit einer mechanisch extrem hochbelastbaren Polyesterverbundträgereinlage in Verbindung mit einer höchstwertigen Bitumenrezeptur. Beschieferung in den Farben grünweiß und graphitschwarz. Verarbeitung im Schweißverfahren Oberseite Schiefer, Unterseite Folie Trägereinlage Polyesterverbundträger 300 g/m² Länge 5 m, Breite 1 m Dicke 5,2 mm Kaltbiegeverhalten -25 °C oben / -40 °C unten Wärmestandfestigkeit +150 °C oben / +120 °C unten Dehnung 23 % oder gleichwertig. vorgeschlagenes System --------------------------------------------

06.__.0010 Attikaabdeckung Liefern und einbauen einer Dachrand-/ Attikaabdeckung entsprechend der in Vorposition "Dachrandprofil/ Attikaabdeckung entfernen" aufgeführten Ausführung Dachrandabdeckung seitlich der Vordächer entsprechend oder gleichwertig. vorgeschlagenes System --------------------------------------------

06.__.0011 Attika/ Vordachrandverkleidung Liefern und einbauen einer beschichteten Faserzementverkleidung inkl. Unterkonstruktion Siehe hierzu Detail Dachrand als Schemaskizze, Vordach in ähnlicher Ausführung Seitenhöhe ca. 50 cm mit Tropfkante und Dämmung WLG 035 zwischen den profilen der Unterkonstruktion Einzellängen 2 x 3 m 1 x 1,25 m 3 x 2,50 m

07 sonstige Maßnahmen

07.__.0001 Dachlüfter usw entfernen Dachlüfter usw. ausbauen und entsorgen in die EP ist das fachgerechte Schließen - Dampfsperre - Dämmung 8 cm - Dachabdichtung einzurechnen

07.__.0002 Kappleisten an aufgehenden Bauteilen entfernen Kappleisten an aufgehenden Bauteilen entfernen, hier - an Wandflächen Dach über dem 2 - zur Außenwand 3. OG - wie auch Dach über dem 3. OG zu den Räumen Aufzugsmaschinenraum/ Technik - Anbindung der Vordächer an das Bestandsgebäude

07.__.0003 Kappleisten an Schrägabstützungen 2. OG entfernen Kappleisten an Schrägabstützungen 2. OG entfernen 40/40/40/40 cm = Gesamtläneg je Schrägstütze ca. 1,60 m, Abrechnung je Schrägabstützung

07.__.0004 Sekuranten liefern und montieren geeignete Sekuranten liefern und fachgerecht montieren 2,50 m vor der Attikakante

07.__.0005 Durchsturzsicherung:Lichtkuppeln Netze bzw. Rollgerüst

07.__.0006 Flachdach Sanitärentlüfter liefen und fachgerecht einbauen Flachdach Sanitärentlüfter mit Flansch liefen und fachgerecht einbauen in fix und fertiger Arbeit, inkl. Abdichtungsarbeiten, das Herstellen von Dachöffnungen ist in den Vorpositionen beschrieben - Wetterkappe: - Abnehmbar - Chemisch wiederstandsfähig - Witterungsstabilisiert - Rohr: Länge 200 / 350 mm - PVC-U nach DIN (Hochwertige Rohre -> Keine China- oder Recyclingware) - Schweißbahn Elastomer-Bitumen PYE PV 200 S5, feinbestreut, mit Trägereinlage (Polyestervlies 250 g/m²)

07.__.0007 Flachdach Kabeldurchführungen liefen und fachgerecht einbauen Flachdach Kabeldurchführungen mit Flansch liefen und fachgerecht einbauen in fix und fertiger Arbeit, inkl. Abdichtungsarbeiten, das Herstellen von Dachöffnungen ist in den Vorpositionen beschrieben

07.__.0008 Dachgully DN 100 Grumbach Gully, Regenwassereinläufe für Haupt- und Notentwässerung DN 100 zweistufig, Abgang: senkrecht, wärmegedämmt, mit Laubfang, für vorgeschriebenen Aufbau liefern, in bauseits erstellten Öffnungen montieren und eindichten vorgenanntes Produkt oder gleichwertig, angebotenes System: --------------------------------------------

07.__.0009 Sanierungsgullis liefern und einbauen Sanierungsgully, aus Polyurethan, Höhe 250 mm, wärmegedämmt, nach DIN EN 1253-2 mit erhöhtem Qualitätsstandard gemäß RAL-Gütezeichen GZ-694, Abflussmenge 4,0 l/s bei 35 mm Stauhöhe, zur Sanierung von Innendurchmessern von 100-140 mm, mit großer eingeschäumter Wunschanschlussmanschette (495 mm x 495 mm) zur homogenen Verbindung der Dachabdichtung, mit Fixierring zur zusätzlichen Sicherung der Anschlussmanschette und zur Aufnahme des Kiesfangs. Komplett inkl. Kiesfang, und Rückstausicherung, liefern und fachgerecht einbauen angebotenes System: --------------------------------------------

07.__.0010 Notentwässerung über Speier Notentwässerungssystem Fa. Grumbach oder gleichwertig Attika-Rechteck-Notüberlauf 400 aus PUR Anstauhöhe: ca 60 - 80 mm (nach Entwässerungsberechnung) Ablaufleistung: (nach Entwässerungsberechnung) angebotenes System: --------------------------------------------

07.__.0011 Eindichten einer Stahlunterkonstruktion Eindichten einer Stahlunterkonstruktion wie Unterkonstruktionen von Veflüssigern der Kälteanlagen, Wärmepumpen, Werbeanlagen usw. - nach dem Einbau der Stahlkonstruktion Dampfsperren fachgerecht einbauen, Dachdämmung ergänzen, Stützenfüße (4 Stück) neu eindichten Sicherung der an den Stützenfüßen angebrachten Dachabdichtungsbahn mittels Kappleiste üder ähnlichem Abrechnung nach Stück eingedichteter Stahlteile bis Quadratrohr 140/140 mm

07.__.0012 Austausch Dachaufbau in durchnässten Dachbereichen in Kleinflächen Austausch Dachaufbau in durchnässten Dachbereichen in Kleinflächen bis 10 m² Abbruch des im Dachbericht aufgeführten Dachaufbaus in entsprechender Breite. Dach neu aufbauen mit unterer Schicht als Dampfbremse, Dämmung 160 mm wie Bestand, Steinwolle, 2-lagiger Bitumenabdichtung.

07.__.0013 Austausch Dachaufbau in durchnässten Dachbereichen ab 10 m² Austausch Dachaufbau in durchnässten Dachbereichen in Kleinflächen Abbruch des im Dachbericht aufgeführten Dachaufbaus in entsprechender Breite. Dach neu aufbauen mit unterer Schicht als Dampfbremse, Dämmung 160 mm wie Bestand, Steinwolle, 2-lagiger Bitumenabdichtung.

07.__.0014 Dachöffnungen bis 200/200 mm herstellen und schließen Dachöffnungen im Bestandsdach herstellen und nach Einbau von: 1. Dachentlüftern, Dunstabzügen usw. fachgerecht mit auf das Bestandsdach abgestimmten Materialien schließen. Die Bestandsdämmung und die Dampfpsperre sind so zu ergänzen, dass sich keine Wärmebrücken durch fehlende Anschlüsse bilden können. Dachaufbau Bestand: siehe Dachuntersuchung

07.__.0015 Dachöffnungen 300/300 mm herstellen und schließen Dachöffnungen wie vorher beschrieben herstellen und wie in der Vorposition beschrieben nach Einbau der Bauteile wieder schließen

07.__.0016 Dachöffnungen 400/400 mm herstellen und schließen Dachöffnungen wie vorher beschrieben herstellen und wie in der Vorposition beschrieben nach Einbau der Bauteile wieder schließen statisch notwendige Stahlunterkonstruktionen Lieferung und Einbau bauseits

07.__.0017 Dachöffnungen 600/600 mm herstellen und schließen Dachöffnungen wie vorher beschrieben herstellen und wie in der Vorposition beschrieben nach Einbau der Bauteile wieder schließen statisch notwendige Stahlunterkonstruktionen Lieferung und Einbau bauseits

07.__.0018 Eindichten von Bauteilen mit Flüssigkunststoff Eindichten von Bauteilen bis 0m5 m²mit Flüssigkunststoff BauderLIQUITEC PU 1-komponentiges PU Flüssigabdichtung (vliesarmiert) für alle Details im Dachbereich. Verbrauch: ca. 3,1 kg/m² Verarbeitungstemperatur: +5 bis + 55° C (jedoch mindestens 3K über dem Taupunkt) Regenfest nach ca. 30 Minuten Begehbar nach ca. 4 Stunden Ausgehärtet nach ca. 1 bis 2 Tagen Zulassung: Europäisch technische Zulassung nach ETAG 005 Harte Bedachung nach DIN V EN V 1187 geprüft oder gleichwertig. vorgeschlagenes System -------------------------------------------- Abrechnung je bis 0,5 m² Fläche

07.__.0019 Einbau einer Dampfsperre Einbau einer Dampfsperre Dampfsperre (geschweißt):BauderFLEX DNA Feinbestreute Spezial-Elastomerbitumen-Dampfsperrschweißbahn Verarbeitung im Schweißverfahren Oberseite feinbestreut mit Nahtstreifen, Unterseite Folie Trägereinlage Aluminium-Polyester-Kombination + Spezialträger Länge 5 m, Breite 1 m Dicke 4 mm Kaltbiegeverhalten = -30 °C Wärmestandfestigkeit = +110 °C sd-Wert = 1500 m oder gleichwertig. vorgeschlagenes System --------------------------------------------

07.__.0020 Abdichtungsmaßnahmen an aufgehenden Bauteilen Abdichtungsmaßnahmen an aufgehenden Bauteilen wie - Wänden der darüberliegenden Geschosse - vorgenannte Schrägstützen entsprechend des Leitdetails Fa. Bauder gemäß geltender Richtlinien und Vorschriften, inkl. Einbau einer Kappleiste, sowie Einbau eines Dämmkeils.

07.__.0021 Sockelabklebung Herstellen einer Sockelabklebung mit einer Bitumenabdichtungsbahn Abklebehöhe angenommen 50-80 cm Herstellen der Sockeldämmung mit Sockelputz bauseits

07.__.0022 liefern und einbauen einer Kappleiste Liefern und einbauen einer Kappleiste zu vorgenannter Position