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Projektbeschreibung Neubau Wohnanlage - Wohnquartier US-Hospital "WA5" in Heidelberg Die große Konversionsfläche US-Hospital liegt im Süden von Heidelberg im Stadtteil Rohrbach. Auf dem ehemaligen US-Militärkrankenhausgelände entsteht ein gemischt genutztes Stadtviertel mit eigenständigen Quartieren. Das Baufeld " WA 5 " besteht aus drei Punkthäusern, die auf einem gemeinsamen Untergeschoss errichtet werden. Die Baukörper haben eine Höhe von vier Geschossen zuzüglich Untergeschoss. Die 33 Wohneinheiten werden über 3 Treppenhäusern inkl. Aufzug erschlossen. Im eingeschossigen Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit insgesamt 33 PKW-Stellplätzen, Technik- und Müllräumen, Abstellkeller für die Bewohner sowie Fahrradabstellfächen und sonstige Nebenräume. Firma HEBERGER ist als Generalübernehmer vom Bauherren für die schlüsselfertige Ausführung des Projektes beauftragt. Baustellenadresse: Heidelberg Rohrbach, Konversionsareal US-Hospital Baufelder WA5.3, WA 5.4, WA 5.5 Ossip-Mandelstam-Straße 69126 Heidelberg Vertragsunterlagen: Folgende Unterlagen werden im Auftragsfalle Vertragsbestandteil

Baubeschreibung Kanalarbeiten: 01 Hinweise zur Bauausführung: Die Schmutzentwässerung liegt größtenteils im Süden des Gebäudes. Unterhalb der Bodenplatte sind keine Leitungen geplant, außer im Bereich Rampe. Der Einbau erfolgt in Zusammenarbeit mit den Verfüllarbeiten. Trotzdem kann es zu Aushub kommen, speziell im Bereich, wo keine Baugrube vorhanden ist. Das Regenwasser versickert auf dem Grundstück mit Retention und Rigole. Die genaue Lage der Rigole und deren Zuleitung ist noch in Planung. Laut aktuellem Bodengutachten konnte das Grundwasser erst in einer Tiefe von über 10m unter GOK festgestellt werden. Auf Grundlage der Kampfmittelunteruchung auf dem Nachbar Baufeld WA8 wurden keine "kampfmittelverdächtigen Flächen [...] ausgewiesen". Dennoch besteht ein Restrisiko. Sollte ein Verdacht bestehen ist unmittelbar die Bauleitung zu informieren und die Arbeiten einzustellen. Es handelt sich um eine Wasserschutzgebietszone IIIB. Die Einbauweise nach EBV sind zu berücksichtigen. Die Leitungen sind in einer Tiefe < 1,75m unter GoK zu verlegen.  Der Übergabekontrollschacht an der Grundstücksgrenze ist ca 3m hoch und hat einen "innenliegenden Absturz". Die Anschlussleitung an den Bestandskanal unter der öffentlichen Straße liegt ca. 4m tief und wird durch den Bauherren verlegt und angeschlossen. Leistungsgrenze ist die Grundstücksgrenze. Alternativ ist auch der Anschluss des Kanals im öffentlichen Bereich angefragt. Zusätzlich sind Gräben für die Versorger (Strom, Wasser, Telekom, Wärme) auszuheben. Die Verlegeung findet durch Dritte statt. Bauzeit: Beginn Kanalarbeiten: Mitte Juli ´26 Fertigstellung: Mitte August ´26 02 Allgemeine Vorbemerkungen: A)  Normen und Richtlinien Für die Ausführung gelten die Bestimmungen dieses Leistungsverzeichnisses, die allgemeinen technischen Vorschriften der VOB, der einschlägigen Normen soweit sie die Leistungen betreffen, bauaufsichtlich eingeführte Richtlinien, behördliche Vorschriften, Verbandsrichtlinien und Verarbeitungsrichtlinien der Bauteil-, bzw. Werkstoffhersteller in der jeweils gültigen Fassung. B)  Abrechnung Aushubtiefe nach Vorgabe der Planung bzw . der Statischen Berechnung und Herstellervorschriften. Die Mengenermittlung für die Abrechnung der Leistungen erfolgt nach Aufmaß und Ausführungszeichnungen. Mengen, die nach dem Längen- und/oder Flächenmaß abzurechnen sind, werden durch horizontale Messung ermittelt. Leistungsgrenze ist die Grundstücksgrenze.

01 Kanalarbeiten außerhalb des Gebäudes

Bemerkung In Zusammenarbeit mit dem Erdbauer werden die Kanalarbeiten im Zuge der Arbeitsraumverfüllung stattfinden. Entsprechend fallen die Aushubarbeiten in möglichst kleinem Umfang statt.

01.__.0010 Baustelleneinrichtung Projektspezifische Baustelleneinrichtung

01.__.0020 Boden lösen BK 3/5 T bis 1,25m gerade Boden profilgerecht lösen, mit geraden Wänden, Aushub seitlich lagern, Aushubtiefe bis 1,25 m, Bodenklassen 3 bis 5 DIN 18300.

01.__.0030 Boden lösen BK 3/5 T bis 1,75m abgeböschte Kanten Boden profilgerecht lösen ab Geländeoberfläche, gerade Wände mit abgeböschten Kanten, Aushub seitlich lagern, Aushubtiefe bis 1,75 m, Bodenklassen 3 bis 5 DIN 18300.

01.__.0040 Boden laden und abfahren Boden, nicht schadstoffbelastet,  auf der Baustelle gelagert, auf LKW des AN laden und abtransportieren. Das Material geht in das Eigentum des AN über und ist fachgerecht zu entsorgen.

01.__.0050 Graben und Schächte Verfüllen Boden BK 3/5 Gräben und Schächte profilgerecht lagenweise verfüllen einschl. Stoffe verdichten mit seitlich gelagertem Boden, Bodenklassen 3 und 4 DIN 18300. Einbau oberhalb der Sandumhüllung Inkl. aller erforderlichen Lastplattendruckversuche Mindestens jedoch: 1 LP je Schacht 1 LP je 50-100m Rohrtrasse pro Lage

01.__.0060 Sandbett und -umhüllung, liefern und einbauen Herstellen eines Sandbettes und der Sandumhüllung gemäß DIN 18603  für Kanalleitungen und Schächte.

01.__.0070 Liefern und montieren Schacht 1 Liefern und montieren des FT-Schachts Kontrollschacht 1: Schachtabdeckung B125 ⌀1000 Rohrmaterial KG2000 Steigbügel geschlossenes Gerinne mit Reinigungsöfnnung KD ca. 110,46 (Gala) RS=107,70 ->H 2,76m

01.__.0080 Liefern und montieren Schacht 2 Liefern und montieren des FT-Schachts Kontrollschacht 2: Schachtabdeckung B125 ⌀1000 Rohrmaterial KG2000 Steigbügel offenes Gerinne KD ca. 110,58 (Gala) RS=108,05 ->H 2,53m

01.__.0090 Liefern und montieren Schacht 3 Liefern und montieren des FT-Schachts Kontrollschacht 3: Schachtabdeckung B125 ⌀1000 Rohrmaterial KG2000 Steigbügel geschlossenes Gerinne mit Reinigungsöffnung KD ca. 110,34 (Gala) RS=108,30 -> H 2,04m

01.__.0100 Liefern und montieren Übergabekontrollschacht Liefern und montieren des FT-Schachts Übergabekontrollschacht: Schachtabdeckung B125 ⌀1000 Rohrmaterial KG2000 Steigbügel Innenliegender Absturz offenes Gerinne KD ca. 109,86 (Gala) RS=107,60 ->H 2,26m

01.__.0110 Liefern und Einbauen Kessel Hybridhebeanlage Kessel Hybridhebeanlage Ecolift XL Dua SPF 1500-S3 Technikmodul Höhe 695mm Zulauf 135mm v.u. DN150 Schachtmodul 653-902mm gewählt Tiefe Zulauf -1500mm UKG liefern und versetzen

01.__.0120 Zulage Handschachtung Zulage Handschachtung und wieder absanden bzw einschlämmen von Leitungsquerungen

01.__.0130 Werk- und Montageplanung der Schächte Erstellung der Werk- und Montageplanung der Schmutzschächte zur Vorlage und Freigabe des AG

01.__.0140 PP-Abwasserleitung DN 110 Liefern und montieren: PP-Abwasserleitung DN 110 verlegen  gemäß Planung, KG2000 [Regen-+Schmutzwasser]

01.__.0150 PP-Abwasserleitung DN 125 Liefern und montieren: PP-Abwasserleitung DN 125 verlegen  gemäß Planung, KG2000.

01.__.0160 PP-Abwasserleitung DN 160 Liefern und montieren: PP-Abwasserleitung DN 160 verlegen  gemäß Planung, KG2000.

01.__.0170 PP-Abwasserleitung DN 200 Liefern und montieren: PP-Abwasserleitung DN 200 verlegen  gemäß Planung, KG2000

01.__.0180 Bogen PP-Rohr DN 110 Liefern und montieren. Material:KG2000

01.__.0190 Bogen PP-Rohr DN 125 Liefern und montieren. Material:KG2000

01.__.0200 Bogen PP-Rohr DN 160 Liefern und montieren. Material:KG2000

01.__.0210 Bogen PP-Rohr DN 200 Liefern und montieren. Material:KG2000

01.__.0220 Abzweig PP-Rohr DN 110 Liefern und montiern. Material:KG2000

01.__.0230 Abzweig PP-Rohr DN 125 Liefern und montiern. Material:KG2000

01.__.0240 Abzweig PP-Rohr DN 160 Liefern und montiern. Material:KG2000

01.__.0250 Abzweig PP-Rohr DN 200 Liefern und montiern. Material:KG2000

01.__.0260 Zulage KG-Muffenstopfen Zulage für die Montage und Überlassung von KG-Muffenstopfen bis zum fachgerechten Anschluss an Retentionsflächen, Entwässerungsrinnen oder vergleichbare Anschlussbereiche durch den GaLa-Bauer DN110-160

01.__.0270 Zulage innenliegender Absturz DN160 Zulage Herstellung "Innenliegender Absturz" für Übergabeschacht

01.__.0280 Gräben für Versorgungsleitungen herstellen+verfüllen Gräben für Versorgungsleitung (TW, Strom, Telekom und Fernwärme) herstellen. Nach Verlegung der Leitungen (Durch Dritte) sind die Gräben wieder zu verfüllen.

01.__.0290 Boden lösen für Rigole BK3/5, geböscht bis 3,5m Boden für Rigole profilgerecht lösen, mit geböschten Wänden, Aushub seitlich lagern Bodenklassen 3 bis 5 DIN 18300.

01.__.0300 Aufbringen Ausgleichsschicht unter Rigole Aufbrignen einer 10cm starken Ausgleichsschicht auf der Baugrubensohle unterhalb Rigole, Verdichtungsgrad >97%, Einbau gern. Aufbauaneitung Fa. Fränkische inkl. Materiallieferung. Material: Splitt (2/5mm) oder Kies (ohne Feinkornanteil)

01.__.0310 Liefern und Einbau Rigole Liefern und Einbau der Rigole gemäß freigegebener Planung. Maße: 13,64m x 1,61m x 0,66m 17x2x1 Reihen Einbautiefe UK= -4,12m, OK=-3,46m UKG Material: Rigofill Fränkische Rohrwerke Materialliste sh Anlage Bemessungsbericht Rigofill inspect Block 800 x 800 x 660 mm Stirnwandgitter 800x330x20mm Rigofill inspect Rigofill ST-A Seitenwandgitter für den Vollblock Einlagiger Blockverbinder QuadroControl ST-A Schachtaufsetzrohr DA 600 Schachtaufsetzrohr DN/OD 600 DOM-Dichtring QuadroControl Feststoffsammler groß Schachtabdeckung für Schächte mit DA=600 Auflagerring für Schächte mit DA = 600 RigoFlor-Rigolenvlies

01.__.0320 Liefern und Einbau SediSubstrator Liefern und Einbauen SediSubstrator Anschluss RR mit DN200 RS= 109,40m (ca. -1m UK GOK) Inkl. Übergang RR zu SediSubstrator Inkl Übergang zu Rigole Länge 7,80m

01.__.0330 Seitliche Verfüllung/Hinterfüllung Rigole und SediSubstrator Seitliche Verfüllung/Hinterfüllung Rigole und Substrator, Verdichtugnsgrad Dpr> 97% Einbau gemäß Aufbauanleitung Fa. Fränkische, inkl. Materiallieferung Material: nichtbindiger, nicht gefrorener Erdbaustoff (max. Korngröße 32mm), allseitig gleichmäßig in Lagen von max. 30cm einzubringen allseitig max. 20-30 cm Breite

01.__.0340 Überdeckung Rigole und SediSubstrator herstellen Verdichtungsgrad Dpr> 97% Einbau gern. Aufbauanleitung Fa. Fränkische, inkl. Materiallieferung Material: mind. 35cm Schottertragschicht - EV2 > 45 MN/m2

01.__.0350 Dichtheitsprüfung der Grundleitungen + Prüfbericht Dichtheitsprüfung Dichtheitsprüfung des Rohrnetzes oder einzelner Teilstrecken gem. DIN EN 1610 / ATV - BVWK A 139. Die Prüfung setzt sich aus zwei Teilabnahmeprüfungen zusammen: 1. Der Vorprüfung der freizugänglichen und betriebsfertig verlegten Rohrleitungen und Schächte und 2. Der Druckprüfung nach der Grabenverfüllung Die Druckprüfung kann wahlweise mit Wasser oder mit Druckluft durchgeführt werden. Alle hierfür notwendigen Geräte sind vom AN zur Verfügung zu stellen.

01.__.0360 Revisionsunterlagen Revisionsunterlagen Der AN hat nach erfolgter Anlagenerstellung die Lieferung von Revisions- und Bestandsunterlagen auf der Basis von übergebenen Ausführungsplänen dem AG zur Verfügung zu stellen. Der Inhalt und die Anzahl wird vom AG zur Verfügung gestellt. Die Schächte sind nach Angaben der Bauleitung zu nummerieren und auf Gauss-Krüger-Koordinaten einzumessen. Lageplan wird vom AG zur Verfügung gestellt. Die Höhen der Schächte werden durch Oberkante Deckel und Sohle, bei Abstürzen Ein- und Auslauf, auf NN eingemessen und eingetragen.

01.__.0370 Anschluß an Bestandskanal Inhalt der Leistungsposition: Anschluß der Schmutzleitung an Bestandkanal unter öffentlicher Straße. Tiefe Bestandskanal: ca 4m Inkl. anteilige Baustelleneinrichtung für Arbeiten im öffentlichen Bereich und anschließende Beräumung der BE Inkl. Vorhaltung der Verbauplatten Inkl. Vorhaltung von Stahlplatten. Inkl. Ortung (eventuell Handschachtung) Inkl. Bohrung an Bestandkanal, liefern+setzen Ringraumdichtung, Rohreinbindung Der Straßenunterbau ist spariert aufzunehmenund zum ei zu lagern. Nach Herstellung der Kanalanschlussarbeiten wieder einzubauen und ggf. mit Liefermaterial zu ergänzen Vor der Rückverfüllung und nach Einbau der Oberbeläge muss eine Abnahme mit dem Schachtmeister/Tiefbauamt der Stadt Heidelberg durchgeführt werden. Der Termin ist festzulegen und der BL Heberger mitzuteilen. Die notwendigen LP´s sind durchzuführen und vorzulegen. Das angrenzende Pflaster ist zu schützen. Nach Abschluss der Arbeiten ist eine Kamerabefahrung und Dichtigkeitsprüfung durchzuführen. Die Dokumentation ist vorzulegen.

01.__.0380 Einholen der Genehmigung zur Straßensperrung, VZ-Plan und Beschilderung Einholen der verkehrsrechtlichen Genehmigung inkl. Antragsstellung. Anfertigen eines Verkehrszeichenplanes. Aufstellen und Vorhalten der erforderlichen Beschilderung und Absperrungen. Stellung einer RSA-Fachkraft für Absperrarbeiten

01.__.0390 Bestandspflaster aufnehmen, stapeln und verlegen Pflaster der öffentlichen Straße aufnehmen, seitlich lagern und im Anschluss reinigen und wieder ordnungsgemäß einbauen und einsanden

01.__.0400 Bestandsborde aufnehmen und neu versetzen Bestandsborde aufnehmen, reinigen und neu versetzen

01.__.0410 Boden lösen BK 3/5 T bis 4m mit Verbau Boden der Gräben profilgerecht lösen ab Geländeoberfläche, gerade Wände mit Verbau seitlich lagern, Aushubtiefe bis 4 m, Bodenklassen 3 bis 5 DIN 18300.

01.__.0420 Durchführung zusätzlicher dynamischer LP´s Durchführung dynamischer LP´s nach Aufforderung inkl. Nachweis

01.__.0430 Durchführung zusätzlicher statischer LP´s Durchführung statischer LP´s nach Aufforderung inkl Nachweis

02 Kanalarbeiten unter Bodenplatte

02.__.0010 Boden Graben lösen BK 3/5 T bis 1,25m gerade Boden der Gräben profilgerecht lösen, mit geraden Wänden, Aushub seitlich lagern, Aushubtiefe bis 1,25 m, Sohlenbreite der Gräben  bis 0,6 m, Bodenklassen 3 bis 5 DIN 18300.

02.__.0020 Boden laden und abfahren Boden, nicht schadstoffbelastet,  auf der Baustelle gelagert, auf LKW des AN laden und abtransportieren. Das Material geht in das Eigentum des AN über und ist fachgerecht zu entsorgen.

02.__.0030 Graben Verfüllen Boden BK 3/5 Gräben profilgerecht verfüllen einschl. Stoffe verdichten, Verdichtungsgrad DPr mind. 97 %, mit seitlich gelagertem Boden, Bodenklassen 3 und 4 DIN 18300. Einbau oberhalb der Sandumhüllung

02.__.0040 Sandbett und -umhüllung, liefern und einbauen Herstellen eines Sandbettes und der Sandumhüllung gemäß DIN 18603  für Kanalleitungen.

02.__.0050 PP-ABWASSERNORMALLASTROHR DN110 Liefern und montieren: PP-Abwasserleitung DN 110 verlegen  gemäß Planung, KG2000

02.__.0060 BOGEN PP-ROHR DN110 Liefern und montieren. Material:KG2000

02.__.0070 ABZWEIG PP-ROHR DN110 Liefern und montiern. Material:KG2000

02.__.0080 Dichtheitsprüfung der Grundleitungen + Prüfbericht Dichtheitsprüfung Dichtheitsprüfung des Rohrnetzes oder einzelner Teilstrecken gem. DIN EN 1610 / ATV - BVWK A 139. Die Prüfung setzt sich aus zwei Teilabnahmeprüfungen zusammen: 1. Der Vorprüfung der freizugänglichen und betriebsfertig verlegten Rohrleitungen und Schächte und 2. Der Druckprüfung nach der Grabenverfüllung Die Druckprüfung kann wahlweise mit Wasser oder mit Druckluft durchgeführt werden. Alle hierfür notwendigen Geräte sind vom AN zur Verfügung zu stellen.

03 Stundenlohnarbeiten

03.__.0010 Vorarbeiter Vorarbeiter

03.__.0020 Facharbeiter Facharbeiter

03.__.0030 Bauhelfer Bauhelfer

03.__.0040 LKW bis 24.0 To Nutzlast LKW bis 4.0 To Nutzlast

03.__.0050 LKW bis 11.0 To Nutzlast LKW bis 11.0 To Nutzlast

03.__.0060 Bagger mit Greifer, 0,5 m³ Bagger mit Greifer, 0,5 m³

03.__.0070 Radlader 60 kW Radlader 60 kW

03.__.0080 Planierraupe 90 kW Planierraupe 90 kW

03.__.0090 RC Splitt 5/8

03.__.0100 Schotter 32/56

03.__.0110 Grubenkies 0/32

03.__.0120 Grubensand 0/ 2

03.__.0130 Recycling 0/56, mit Prüfnachweis