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Leistungsverzeichnis LEISTUNGSVERZEICHNIS Bauvorhaben:                                   Versickerung                                                          Haidhausen, Grillparzerstr. 34/Hackländer Str. 1,3,5,7                                                          Versaillerstr. 17, München Bauherr:                                            Beamtenwohnungsverein München e.G,                                                          Kaulbachstraße 95                                                          80802 München Planung Haustechnik:                       Ingenieurbüro für Haustechnik                                                          M. Vogt GmbH                                                          Wiesenthalstraße 13                                                          85354 Freising                                                          Tel.:                      0 81 61 / 96 70 0                                                          Fax:                      0 81 61 / 96 70 70 Leistung:                                           Kanalarbeiten Versickerung Angebotsabgabe:                              28.01.2026 Ende der Zuschlagsfrist:                    28.02.2026 Abgabeort:                                        Ing. Büro M. Vogt GmbH, Freising Arbeitsbeginn:                                  Frühjahr 2026 Fertigstellung:                                   Sommer 2026 Angebotssumme netto:                   € zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer                   € Angebotssumme brutto:                   € Angebotssumme brutto geprüft:                   € Ort/Datum                                         Firmenstempel und Unterschrift

Allgemeine Vorbemerkungen Allgemeine Vorbemerkungen Ausführungsort: 81675 München-Haidhausen Grillparzer Str. 34, Hackländer Str. 1,3,5,7, Versailler Str. 17 Adresse Bauherr: Beamtenwohnungsverein München e.G. Kaulbachstraße 95 80802 München Adresse Planer: Ingenieurbüro M. Vogt GmbH Wiesenthalstrasse 13 85356 Freising Allgemeines Der Beamtenwohnungsverein München e. G. (bwv), eine Wohnungsgenossenschaft, gegründet 1921, bewirtschaftet einen Bestand von ca. 1.750 Wohnungen, die sich in München und München/ Haar befinden. Die Wohnanlagen in Bogenhausen, Haidhausen, Lehel, Maxvorstadt, Neuhausen, Pasing, Schwabing und Sendling unterliegen zu großen Teilen dem Denkmal- oder Ensembleschutz. In diesen Wohnanlagen bzw. an diesen Gebäuden erfolgen die Arbeiten unter Einhaltung der denkmalschutzrechtlichen Richtlinien. Es ist daher oberste Priorität die Strukturen, Oberflächen und den allgemeinen Zustand nicht zu beschädigen oder dauerhaft zu verändern. Die Häuser in der bwv-Wohnanlage sind während der Arbeiten bewohnt, Ausnahme: gesamtes 4.OG Es ist darauf zu achten, dass die Arbeiten möglichst in den Zeiten von Montag - Freitag zwischen 7:30 und 18:00 Uhr durchgeführt werden. Samstagsarbeiten sind, wenn möglich, zu vermeiden. Vertragsbestandteil Da es sich beim bwv um einen privaten Bauherren handelt findet die VOB/A keine Anwendung. Als Vertragsbestandteil für die Leistungserbringung gilt die VOB, Teil B und Teil C in der bei Vertragsabschluss gültigen Fassung. Formblätter dienen lediglich der internen Auswertung durch den bwv. Die EFB-Preisblätter 230, 231, 232, werden bei Bedarf verschickt und ausgefüllt zurückgefordert. Angebote sind beim ausschreibenden Planer termingerecht abzugeben bzw. an diesen zu senden. Alle Formblätter sind dem LV beizulegen und mit dem Angebot ausgefüllt zu liefern. Abzüge für Bauwesenversicherung: 0,2 % der Bruttoauftragssumme, zzgl. Versicherungssteuer (Abzug von der Schlussrechnung). Abzüge für Baustrom, Bauwasser: 0,4% der Bruttoabrechnungssumme Versicherungsnachweis: Sach- und Personenhaftpflichtversicherung: Nachzuweisen für die Personen- und Sachschäden jeweils 1.000.000,00 Euro Vertragsmerkmale Verträge werden nur mit Fachfirmen abgeschlossen, die sich für die Koordination und den ordnungsgemäßen Ablauf verantwortlich erklären. Qualitäts- und Leistungskriterien für Bau- und Handwerksbetriebe als Auftragnehmer des Beamtenwohnungsverein München e. G. Inhalt: Verhalten gegenüber Mietern, sowie generelles Verhalten in Wohnungen, Häusern und auf Grundstücken des Beamtenwohnungsverein München e. G. Fachliche Kompetenz, handwerkliche Sorgfalt und Qualitätsbewusstsein. Termingerechtes und wirtschaftliches Arbeiten.Arbeitssicherheit und Umweltschutz.Erstellung zeitnaher und prüfbarer Abrechnungen.Einhaltung der Qualitäts- und Leistungskriterien. Fachliche Kompetenz, handwerkliche Sorgfalt und Qualitätsbewusstsein. Behördliche Zulassungsbedingungen, sowie Vorschriften/ Richtlinien der Bauberufsgenossenschaft und der Fachverbände sind zu berücksichtigen. Bei Fragestellungen ist Rücksprache mit dem jeweiligen Ansprechpartner des bwv zu halten. Er ist unter anderem aus dem Auftragsformular ersichtlich. Es ist fachlich qualifiziertes Personal einzusetzen. Angelernte Hilfskräfte erledigen keine Facharbeiten. Auszubildende führen nur ihrem Ausbildungsstand entsprechende Facharbeiten aus, wenn dieses unter qualifizierter Anleitung geschieht. Termingerechtes und wirtschaftliches Arbeiten. Der Auftraggeber hat als Vermieter ein besonderes Interesse daran, die Beeinträchtigung der Mieter so gering wie möglich zu halten. Deshalb hat die Einhaltung der Vertragsfristen und der zugesicherten Personalkapazitäten für den Auftraggeber eine herausragende Bedeutung. Sollten begonnene Arbeiten zum Ende der betrieblich oder tariflich vereinbarten Tagesarbeitszeit noch nicht erledigt sein, so werden sie an diesem Tag trotzdem noch beendet, wenn die voraussichtlich benötigte Restzeit ein sinnvolles Maß nicht überschreitet. Im Einzelfall ist das Vorgehen aber mit den jeweiligen Mietern und / oder Hausverwaltern/ Technikern zu vereinbaren, sobald während der regulären Arbeitszeit eine Überschreitung absehbar ist. Ist der Auftragnehmer durch nicht von ihm zu verantwortende Umstände an der Fristeinhaltung gehindert, so informiert er unverzüglich den zuständigen Ansprechpartner des bwv. Der Auftragnehmer arbeitet im Sinne des Auftraggebers wirtschaftlich. (z. B. angemessener Personaleinsatz, Minimierung der Anfahrten etc.). Verhalten gegenüber Mietern, sowie generelles Verhalten in Wohnungen, Häusern und auf Grundstücken des Beamtenwohnungsverein München e. G. Den Mietern ist höflich und hilfsbereit entgegenzutreten. Es ist notwendig, dass sich mindestens ein deutschsprachiger Mitarbeiter des Arbeitgebers vor Ort befindet. Dem Auftragnehmer und seinen Mitarbeitern ist das Rauchen nur außerhalb der Gebäude gestattet.. Treppenhäuser, deren Podeste und Eingangsbereiche dürfen nicht als Lagerflächen verwendet werden. Der Auftragnehmer hat die Arbeitsstelle (Baugrundstück und Gebäude) stets besenrein zu verlassen. Bauschutt, Verpackungen und Verarbeitungsreste von Baustoffen müssen arbeitstäglich komplett beseitigt werden. In den Außenbereichen sind Bäume, Anpflanzungen oder sonstige Vegetationsflächen vor Beschädigung und Verschmutzung zu schützen. Das Befahren von Grünflächen und Wegen ist nur mit Genehmigung des Auftraggebers möglich und muss schonend erfolgen. Schäden sind der Hausverwaltung zu melden und umgehend auf Kosten des Verursachers zu beseitigen. Arbeitssicherheit und Umweltschutz. Der Auftragnehmer hat alle nach den gesetzlichen Vorschriften und den Unfallverhütungsvorschriften erforderlichen Maßnahmen zur Sicherung der Baustelle zu veranlassen. Materialien mit gesundheitsschädlichen und/oder umweltgefährdenden Bestandteilen dürfen nicht verwendet werden. Abbruchmaterialien, Verpackungen und Verarbeitungsreste von Baustoffen sollen möglichst der Wiederverwendung zugeführt oder umweltgerecht entsorgt werden. Die abwasserrechtlichen Vorschriften sind einzuhalten, ebenso die gesetzlichen Bestimmungen über Lärm- und Immissionsschutz. Erstellung zeitnaher und prüfbarer Abrechnungen. Die Abrechnung und Zahlung erfolgt gemäß §14 und §16 VOB. Von diesen Grundsätzen wird nicht abgewichen, jedoch bittet der bwv seine Vertragspartner seine Schlussrechnungen zügiger einzureichen und bietet im Gegenzug eine deutlich schnellere Zahlung der Leistungen, in der Regel innerhalb von 14 Tagen an. Um dieses zu bewerkstelligen bedarf es zu jeder Rechnungsstellung neben der Rechnung, versehen mit nachvollziehbaren Aufmaßplänen, Aufmaßen, Mengenermittlungen und Nachweisen. Die Rechnungen sind bei Ingenierbüro M.Vogt GmbH im Original 1-fach sowie in digitaler Form 1-fach zur Prüfung und Weiterleitung an den bwv einzureichen. Beim Ausfüllen dieses LV's ist unbedingt zu beachten: Die Mengenansätze und Abrechnungseinheiten dürfen keinesfalls verändert werden. Ebenso darf die Reihenfolge der Positionen und die Endzusammenstellung nicht verändert werden. Bitte füllen Sie Ihr Angebot mit dokumentenechtem Schreibmittel aus, damit Ihre Eintragungen auf Kopien besser lesbar sind. Sofern nichts Anderes angegeben ist, beinhalten die Positionen jeweils das Herstellen, Liefern und Montieren. Nach Verhandlung und vor Auftragsvergabe sind folgende Unterlagen unaufgefordert nachzureichen: Unterlagen zur BerufsgenossenschaftEintragungen in die Handwerksrolle wenn vorhandenBetriebs- und Haftpflichtversicherung mit Angabe von Versicherungsnummer und HaftungshöhenVerpflichtung zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsleistungen sowie Nachweis der letzten Jahre. Zusätzliche Hinweise und allgemeine Pflichten AN Ortsbesichtigung Der Bieter hat sich vor Angebotsabgabe ein genaues Bild aller für die Durchführung des Bauvorhabens relevanten Bedingungen zu machen. Für die Angebotserstellung wird eine Besichtigung des Gebäudes und der Umgebung dringend empfohlen. Lärmschutz Die Baumaßnahme liegt in einem dicht bebauten Wohngebiet. Es gelten die Anforderungen des BIMSCHG, sowie die Allgemeine Verwaltungsvorschrift zum Schutz gegen Baulärm - Geräuschimmissionen. Verkehrssicherungspflicht Verschmutzungen der Wege im Innenhof sowie auf der öffentlichen Straße und Gehweg durch Transport von Aushub, Kies und dergleichen sind sofort ohne besondere Vergütung zu reinigen.                       Abfallbeseitigung Sämtlicher bei den Arbeiten anfallender Abfall/Schutt ist durch den Arbeitnehmer zu beseitigen Baustelleneinrichtung und Bauzaun Lagerungsmöglichkeiten sind im Innenhof Versailler Str. 17nur sehr beschränkt vorhanden. Durch die Lage im Wohngebiet ist darauf zu achten, dass nach Beendigung der Arbeiten die Baustelle sicher verschlossen ist. Baustellenbesprechung Der Auftragnehmer hat zu den Baustellenbesprechungen, die regelmäßig stattfinden, einen voll unterrichteten, verantwortlichen und entscheidungsbefugten Vertreter zu schicken. Ausführungstermin Die Baumaßnahme soll im Frühjahr 2026 durchgeführt werden, Der Bieter benötigt für die Fertigstellung der angebotenen Arbeiten Arbeitstage (BITTE AUSFÜLLEN) Auf qualitativ hochwertige Ausführung wird großer Wert gelegt. Das Bauvorhaben hat in allen Belangen dem Stand der Technik und den anerkannten Regeln der Baukunst zu entsprechen. Leistungen die aufgrund der Bauabwicklung nicht zusammenhängend ausgeführt werden können oder Teilleistungen, welche vorgezogen werden müssen, können nicht zum Anlass von Nachforderungen gemacht werden. Baubeschreibung Lage, Gebäude und Maßnahmen Bei dem Sanierungsprojekt handelt es sich um einen Gebäuderiegel (Hackländer Str. 1-7) mit zwei Eckgebäuden (Grillparzer Str. 34 und Versailler Str. 17). Die Gebäude sind während der Bauzeit bewohnt. Das Grundstück liegt in München / Haidhausen mit den bekannten innerstädtischen Rahmenbedingungen (Parkplatz-Knappheit, Zufahrtseinschränkungen etc.). Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, Obergeschosse 1-4 und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss (Kaltraum). Die Gebäude stehen denkmalrechtlich unter Ensembleschutz. Folgende Besonderheiten sind bei der Kalkulation miteinzukalkulieren: Das Wohngebäude bleibt während den gesamten Baumaßnahmen bewohnt. Es ist mit erschwerten Zufahrtsbedingungen zu rechnen, insbesondere zum und im Innenhof (Durchfahrtshöhe/-breite siehe Leistungsbeschreibung Baustelleneinrichtung).

Technische Anlagenbeschreibung Technische Beschreibung Baubeschreibung Die Wohnanlage wurde um 2 Wohngeschosse aufgestockt und dabei das Dach saniert. In dem Zuge wird die Regenentwässerung (Fallrohre) erneuert. Es soll eine Trennung der Entwässerung vom bisherigen Mischsystem auf Trennsystem erfolgen. Das Regenwasser soll künftig über Sickerschächte versickern, die im Innenhof bzw. vor dem Gebäude in der Hackländerstr. angeordnet werden. Auslegungsgrundlagen Kanal Vorschriften des Technischen Überwachungsvereines Bayern DIN-Normen und VDI-Richtlinien in gültiger Fassung Werkplanung 1 : 100 Vorschriften der zust. Kommune / lokalen Genehmigungsbehörde Anlagenbeschreibung Kanal Das Schmutzwasser wird weiterhin in die öffentliche Kanalisation geleitet. (Nicht Gegenstand dieser Ausschreibung,) Das Regenwassser wird über mehrere Sickerschächte auf dem Grundstück versickert.

Technische Vorbemerkung Technische Vorbemerkung Bei allen Arbeiten sind - die einschlägigen Sicherheitsbestimmungen,- die Baustellenordnung,- die Regeln der Baukunst,- und der aktuelle Stand der Technik einzuhalten. Neben den allgemeinen Vertragsbedingungen und diesen technischen Vorbemerkungen gilt die VOB(Teil B und C) neueste Fassung. Für die im Leistungsverzeichnis angegebenen Anforderungen in Hinblick auf Wärmeschutz, Schallschutz, Brandschutz etc. sind auf Verlangen des Auftraggebers vor Ausführung, spätestens jedoch zur Abnahme die entsprechenden Prüfzeugnisse vorzulegen. Es dürfen nur bauaufsichtlich zugelassene Baustoffe verwendet werden.Die bauaufsichtliche Zulassung ist nachzuweisen. Arbeiten, die ein Brandrisiko darstellen, müssen rechtzeitig angemeldet werden und es bedarf vor Ausführung den ausdrücklichen Auftrag des Bauherrn bzw. der Bauleitung, der sich nur auf den jeweiligen Einzelfall bezieht. Der Sicherheits- und Gewerbeschutzkoordinator (SiGeKO) ist zu informieren. Alle Maße und Angaben in den Plänen sind vor Arbeitsbeginn an der Baustelle zu prüfen, evtl. auftretenden Unklarheiten sind vor Ausführung der Arbeiten mit der Objektüberwachung zu klären.Falls der Bieter Bedenken gegen die im LV vorgeschriebene Ausführung hat, so sind diese Bedenken und ggf. Änderungsvorschläge auf einem gesonderten Blatt zu erläutern und als Nebenangebot dem Auftraggeber vorzulegen. Der Bauunternehmer ist für die Sauberkeit an der Baustelle und für die besenreine Übergabe verantwortlich. Sofern von anderen Handwerkern stammende Verunreinigungen von diesen trotz zweimaliger mündlicher Aufforderung durch die Objektüberwachung nicht beseitigt werden, wird der Abfall ohne nochmalige Aufforderung für die betreffende Firma kostenpflichtig entsorgt. Lärmintensive Arbeiten mit starker Schallübertragungswirkung, sind rechtzeitig, jedoch mindestens 2 Tage vorher bei der Objektüberwachung anzumelden und genehmigen zu lassen. Soweit in der Leistungsbeschreibung auf Technische Spezifikationen, z. B. nationale Normen, mit denen Europäische Normen umgesetzt werden, europäische technische Zulassungen, gemeinsame technische Spezifikationen, internationale Normen, Bezug genommen wird, werden auch ohne den ausdrücklichen Zusatz: oder gleichwertig, immer gleichwertige Technische Spezifikationen in Bezug genommen. Im Leistungsverzeichnis können folgende Abrechnungseinheiten zur Anwendung kommen: h = Stunde, d = Tag, Wo = Woche, m = Meter, m2 = Quadratmeter, m3 = Kubikmeter, psch = pauschal, St = Stück, kg = Kilogramm, t = Tonne.

Hinweis zum Leistungsverzeichnis Hinweis zum Leistungsverzeichnis Die im Angebot eingesetzten Einheitspreise beinhalten, wenn nicht anders beschrieben, alle Kosten für Lieferung, Montage, Geräte, Maschinen samt Hilfs- und Betriebsstoffen und gelten für die fertigen Leistungen, einschl. aller Nebenleistungen, Nachbehandlung und Unterhaltung der fertiggestellten Leistung bis zur Abnahme bzw. bis zur Freigabe zur Benutzung. Mit den Einheitspreisen sind alle Aufwendungen für Löhne und Gehälter samt allen Zulagen und Lohnnebenkosten, sowie Vorhalten und Unterhalten von Rüstungen, Verwahrung, Schutz- und Sicher- heitsvorrichtungen und alle sonstigen für eine sachgemäße Aus- führung erforderlichen Aufwendungen abgegolten.                              Bei Positionen mit Fabrikatsabfrage hat die Eintragung in lesbaren, großen Druckbuchstaben zu erfolgen. Wobei sowohl das Fabrikat als auch der Typ bzw. die Serie anzugeben sind.

01 Kanalbauarbeiten

01.03 Entwässerungskanäle

01.04 Regenstandrohre und Markierungen

01.05 Regenwasserleitung Gussrohr und Zubehör

01.06 Kernbohrungen und Dichtungen

01.07 Schächte