Projektbeschreibung
Baubeschreibung – Umbau & Sanierung Weißenstein 52–54, Langenfeld
Das Bauvorhaben umfasst die Umnutzung und Sanierung eines ehemaligen Betriebswohngebäudes in Langenfeld zu 7 Wohneinheiten und einem Heizungsraum.
Kernpunkte der Bauausführung:
Rohbau / Fundament: Neubau einer 20 cm starken Stahlbeton-Bodenplatte C20/25, Anbindung an Bestand, zusätzliche Einzelfundamente unter tragenden Wänden und Stahlstützen. KS-Mauerwerk für tragende und nichttragende Wände, erforderliche Durchbrüche und Schließen von Deckenöffnungen.
Dachkonstruktion: Neubau eines Pfettendaches in Nadelholz C24 mit Kehlbalkenlage, Stahlbeton-Rähmen und zusätzlichem Ringbalken laut Prüfstatik. Eindeckung mit Betondachsteinen, Einbau von Dachflächenfenstern, Spenglerarbeiten in Zink.
Haustechnik: Neuinstallation der Grundleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher, Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten, dezentrale Frischwasserstationen, komplette Sanitär- und Elektroinstallation inkl. Netzwerkverkabelung.
Ausbau / Gebäudehülle: WDVS-Fassade, neue Fenster- und Türelemente mit 3-fach-Verglasung, Innenputz, Trockenbau, schwimmender Estrich mit Trittschalldämmung, Fliesenarbeiten in Bädern, Küchen und Fluren.
Brandschutz / Rettungswege: Für jede Wohneinheit wird ein zweiter Rettungsweg nach § 37 Abs. 5 BauO NRW 2018 hergestellt.
Energetik: Alle Maßnahmen entsprechen dem aktuellen Wärmeschutznachweis und den Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus.
Arbeitsbeschreibung
Innenputzarbeiten zur fachgerechten Herstellung von geglätteten Wand- und Leibungsflächen im Zuge der Umbau- und Sanierungsmaßnahmen des Projekts 0786 in Langenfeld. Ausgeführt werden Gipsmaschinenputzarbeiten einschließlich erforderlicher Nebenleistungen, Mehrputzstärken, Profile sowie positionsbezogener Zusatz- und Eventualleistungen. Maßgeblich für Art und Umfang der Ausführung sind die jeweiligen Einzelpositionen des Leistungsverzeichnisses.
