Auf dem bestehenden Gelände des THW Ortsverbands Ehingen entsteht ein moderner Neubau bestehend aus einem zweigeschossigen Ortsverbandsgebäude sowie einer angrenzenden KFZ-Halle. Während der gesamten Bauzeit bleibt der THW-Betrieb vollumfänglich in Betrieb, wodurch die Arbeiten in eine bestehende, aktive Liegenschaft integriert werden. Das neue Ortsverbandsgebäude wird als moderner, zweigeschossiger Holzbau auf einer massiven Stahlbetonbodenplatte errichtet. Die Architektur verbindet Funktionalität mit einer hochwertigen, nachhaltigen Bauweise. Im Erdgeschoss befinden sich Umkleidebereiche, Werkstatt- und Lagerflächen sowie ein großzügiger Eingangs- und Foyerbereich, der die Gebäudestruktur offen und einladend gestaltet. Im Obergeschoss sind Büro- und Schulungsräume sowie Aufenthalts- und Küchenbereiche untergebracht. Ergänzt wird das Gebäude durch ein außenliegendes Fluchttreppenhaus aus Stahl. Die KFZ-Halle wird direkt angrenzend als funktionale Fahrzeughalle für Einsatzfahrzeuge errichtet. Sie bietet Stellplätze für mehrere Einsatzfahrzeuge sowie zusätzliche Lagerflächen. Die Halle ist als unbeheiztes Gebäude konzipiert und wird ebenfalls in einer Kombination aus Holztragwerk und Stahlbetonbodenplatte erstellt. Große Toranlagen ermöglichen eine schnelle und reibungslose Ausfahrt der Einsatzfahrzeuge. Ergänzend sind Funktionsbereiche wie eine Abgasabsaugung integriert, um den Anforderungen eines Einsatzstandortes gerecht zu werden. Beide Gebäude erhalten extensive Dachbegrünungen sowie Photovoltaikanlagen und tragen damit zu einer nachhaltigen und energieeffizienten Gesamtanlage bei. Das Ortsverbandsgebäude wird darüber hinaus energetisch hochwertig nach aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes umgesetzt. Die Maßnahme ist in drei Bauabschnitte gegliedert, die den laufenden Betrieb des THW berücksichtigen und eine schrittweise Umsetzung ermöglichen. Zunächst erfolgen die Erschließung und Leitungsverlegung, anschließend der Neubau der beiden Gebäude inklusive aller Hochbau- und Ausbauarbeiten. Nach Fertigstellung der Neubauten folgt der Umzug des THW und anschließend der Rückbau des Bestandsgebäudes sowie die endgültige Herstellung der Außenanlagen. Die Baustelleneinrichtung ist aufgrund der beengten Verhältnisse flexibel zu gestalten und im Bauverlauf mehrfach anzupassen. Lager- und Arbeitsflächen sind klar definiert, zusätzliche Flächen sind eigenverantwortlich zu organisieren. Der Bauablauf erfordert eine enge Abstimmung zwischen allen Beteiligten sowie eine vorausschauende und strukturierte Arbeitsweise.

Arbeitsbeschreibung

Für den Neubau eines THW Ortsverbands in Ehingen werden die Gewerke der Wärmeversorgungsanlagen ausgeschrieben. Das Bauvorhaben umfasst die Errichtung eines zweigeschossigen Ortsverbandsgebäudes (ca. 28m x 14m) in Holzbauweise auf einer Stahlbetonbodenplatte sowie einer angrenzenden, unbeheizten KFZ-Halle (ca. 30m x 12,5m) mit Holztragwerk. Die Bauarbeiten finden bei laufendem Betrieb des THW statt. Der Leistungsumfang beinhaltet die komplette Installation der heizungstechnischen Anlagen für das neue Ortsverbandsgebäude. Kern der Wärmeversorgung sind zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen in Monobloc-Ausführung, die eine Pufferspeicherkaskade (3x 1500 l) für die Heizkreise speisen. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung in allen beheizten Räumen, die von insgesamt vier Heizkreisverteilern versorgt wird. Zusätzlich ist ein Luftheizregister für die Küchenlüftungsanlage anzubinden. Die Warmwasserbereitung wird durch zwei Frischwasserstationen (140 kW und 280 kW) realisiert, die von einem separaten, elektrisch beheizten 1500-l-Pufferspeicher versorgt werden. Die Installation umfasst alle zugehörigen Apparate, Armaturen, Rohrleitungen aus Edelstahl und Stahl, Druckhalteanlagen, Messgeräte sowie die notwendigen Dämm- und Brandschutzarbeiten. Die Inbetriebnahme und der hydraulische Abgleich der gesamten Anlage sind ebenfalls Teil der Leistung.

Kunde

Staatliches Hochbauamt Ulm

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Leistungsverzeichnis

OZ

Beschreibung

Typ

Menge

Einheit

Einheitspreis EUR

Gesamtbetrag netto EUR

00

ALLGEMEINES

00.01

HINWEISE

24

WÄRMEVERSORGUNGSANLAGEN

24.01

ALLGEMEINES

24.02

Wärmepumpen und Zubehör

24.03

Warmwasserbereitung

24.04

Armaturen und Apparate, Messgeräte

24.05

Heizkreisverteiler

24.06

Rohrleitungen und Zubehör

24.07

Fußbodenheizung

24.08

Wärmedämmung

24.09

Brandschutzarbeiten

24.10

Befestigungskonstruktionen

24.11

Kennzeichnungen

24.12

Inbetriebnahme, Messung, Revision

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