Auf dem bestehenden Gelände des THW Ortsverbands Ehingen entsteht ein moderner Neubau bestehend aus einem zweigeschossigen Ortsverbandsgebäude sowie einer angrenzenden KFZ-Halle. Während der gesamten Bauzeit bleibt der THW-Betrieb vollumfänglich in Betrieb, wodurch die Arbeiten in eine bestehende, aktive Liegenschaft integriert werden. Das neue Ortsverbandsgebäude wird als moderner, zweigeschossiger Holzbau auf einer massiven Stahlbetonbodenplatte errichtet. Die Architektur verbindet Funktionalität mit einer hochwertigen, nachhaltigen Bauweise. Im Erdgeschoss befinden sich Umkleidebereiche, Werkstatt- und Lagerflächen sowie ein großzügiger Eingangs- und Foyerbereich, der die Gebäudestruktur offen und einladend gestaltet. Im Obergeschoss sind Büro- und Schulungsräume sowie Aufenthalts- und Küchenbereiche untergebracht. Ergänzt wird das Gebäude durch ein außenliegendes Fluchttreppenhaus aus Stahl. Die KFZ-Halle wird direkt angrenzend als funktionale Fahrzeughalle für Einsatzfahrzeuge errichtet. Sie bietet Stellplätze für mehrere Einsatzfahrzeuge sowie zusätzliche Lagerflächen. Die Halle ist als unbeheiztes Gebäude konzipiert und wird ebenfalls in einer Kombination aus Holztragwerk und Stahlbetonbodenplatte erstellt. Große Toranlagen ermöglichen eine schnelle und reibungslose Ausfahrt der Einsatzfahrzeuge. Ergänzend sind Funktionsbereiche wie eine Abgasabsaugung integriert, um den Anforderungen eines Einsatzstandortes gerecht zu werden. Beide Gebäude erhalten extensive Dachbegrünungen sowie Photovoltaikanlagen und tragen damit zu einer nachhaltigen und energieeffizienten Gesamtanlage bei. Das Ortsverbandsgebäude wird darüber hinaus energetisch hochwertig nach aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes umgesetzt. Die Maßnahme ist in drei Bauabschnitte gegliedert, die den laufenden Betrieb des THW berücksichtigen und eine schrittweise Umsetzung ermöglichen. Zunächst erfolgen die Erschließung und Leitungsverlegung, anschließend der Neubau der beiden Gebäude inklusive aller Hochbau- und Ausbauarbeiten. Nach Fertigstellung der Neubauten folgt der Umzug des THW und anschließend der Rückbau des Bestandsgebäudes sowie die endgültige Herstellung der Außenanlagen. Die Baustelleneinrichtung ist aufgrund der beengten Verhältnisse flexibel zu gestalten und im Bauverlauf mehrfach anzupassen. Lager- und Arbeitsflächen sind klar definiert, zusätzliche Flächen sind eigenverantwortlich zu organisieren. Der Bauablauf erfordert eine enge Abstimmung zwischen allen Beteiligten sowie eine vorausschauende und strukturierte Arbeitsweise.

Arbeitsbeschreibung

Für den Neubau eines zweigeschossigen THW-Ortsverbandsgebäudes (ca. 28x14m) und einer angrenzenden KFZ-Halle (ca. 30x13m) in Ehingen werden umfassende Tiefbau- und Außenanlagenarbeiten ausgeschrieben. Die Baumaßnahme erfolgt auf einer aktiven Liegenschaft, was eine abschnittsweise Umsetzung und enge Abstimmung erfordert, um den THW-Betrieb jederzeit aufrechtzuerhalten. Die ausgeschriebenen Leistungen umfassen im Wesentlichen: - Baustelleneinrichtung inklusive Verkehrssicherung und Bauzaun. - Abbrucharbeiten von bestehenden befestigten Flächen (Asphalt, Beton), Rohrleitungen und Schächten. - Aushub- und Erdarbeiten für Gebäude, Rohrgräben und Fundamente, inklusive Bodenmanagement (Lagerung, Beprobung, Entsorgung gemäß EBV). - Komplette Erschließung des Baufelds mit Ver- und Entsorgungsleitungen, einschließlich Wasserleitungen, Abwasserkanälen (PP-Rohre bis DN 630) und Leerrohrtrassen für die Elektrotechnik. - Wasserhaltung, Verbauarbeiten und Leitungssicherung. - Erstellung von Schachtbauwerken (Beton- und Kunststoffschächte), Fundamenten für Ladesäulen und Außenleuchten sowie einer Regenwasserzisterne. - Wiederherstellung der Oberflächen inklusive Frostschutz- und Schottertragschichten sowie Pflasterarbeiten für Fahr- und Stellflächen. - Anlegen von Vegetationsflächen mit Rasenansaat und zugehöriger Fertigstellungspflege. Besondere Anforderungen ergeben sich aus der Umsetzung nach BNB-Kriterien (Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen), was eine detaillierte Produktdokumentation und die Verwendung schadstoffreduzierter Materialien erfordert. Die Abnahme umfasst umfassende Prüfungen und Dokumentationen wie Dichtheitsprüfungen, TV-Inspektionen und Lastplattendruckversuche.

Kunde

Staatliches Hochbauamt Ulm

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Leistungsverzeichnis

OZ

Beschreibung

Typ

Menge

Einheit

Einheitspreis EUR

Gesamtbetrag netto EUR

00

ALLGEMEINES

00.01

HINWEISE

28

TIEFBAUARBEITEN/ AUSSENANLAGEN

28.01

Verkehrssicherung, Baustraßen, Lagerplätze

28.02

Abbrucharbeiten

28.03

Aushub- und Erdarbeiten

28.04

Verbauarbeiten und Leitungssicherung

28.05

Wasserhaltung

28.06

Entwässerungskanalarbeiten

28.07

Schachtbauwerke und Anschlusspunkte

28.08

Leerrohrverlegung und Kabelschächte

28.09

Wasserleitung, Formstücke

28.10

Abnahme Erschließungsmaßnahme

28.11

Wiederherstellungsarbeiten

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