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Projektdaten Die TAYLOR7 Gmbh in Mannheim hat FREYLER Industriebau GmbH mit der schlüsselfertigen Ausführung eines 3-geschossigen Bürogebäudes im Gebiet Taylorpark in Mannheim beauftragt. Im EG wird das Gebäude als Tonstudio, Fotostudio, Lager, Pausenraum und Catering-Bereich genutzt, die Obergeschosse (OG und DG) als Büroflächen (z.T. Grossraum), mit unterschiedlichen Mietern. Das Baugrundstück liegt im Gebiet einer ehemaligen Militäranlage der US-Armee und wurde von der Stadt Mannheim bebauungsplantechnisch überbaut, für Ansiedlung von Gewerbeeinheiten. Die Zufahrt zum Baugrundstück erfolgt über eine bestehende Stichstraße, die Lage der Einfahrt auf das Grundstück ist aufgrund der fertiggestellten Straße bereits vorhanden. Auf dem Grundstück ist kein Mutterboden mehr vorhanden, die oberen 80-100 cm bestehen aus Auffüllungen und locker gelagertem Rheinsand der keine ausreichende Tragfähigkeit aufweist. Der Boden ist daher bis zu einer geeigneten Gründungssohle (ca. 90 cm unter bestehender Gelände-Oberkante) abzuschieben und mit tragfähigem Unterbau wieder aufzufüllen. Das anfallende Aushubmaterial besteht z.T. aus Auffüllungen, die abzufahren und zu entsorgen sind. Der abgetragene Rheinsand kann unterhalb der Tragschichten wieder verdichtet eingebaut werden. Einstufung des anfallenden Erdmaterials in BM-F1 bzw. in Teilbereichen BM-F3. Das Gebäude wird als konventioneller Massivbau erstellt, die Aussenwände und tragenden Innenwände bestehen aus Kalksandsteinmauerwerk (Dünnbett) und Stahlbeton bei den zur Aussteifung benötigten Wandscheiben. Die Decken sind hauptsächlich als Spannbeton- Hohlkörperdecken (F90) geplant, Teilbereiche wie Decke über Tonstudios und Sanitärbereiche werden in Ortbeton (Filigrandecken) ausgeführt. Fundamente als Ortbeton-Einzel- und Streifenfundamente. Bodenplatte als nichttragende WU-Stahlbetonkonstruktion auf XPS-Perimeterdämmung Der Aufzugsschacht für den Personenaufzug wird bis ca. 1.10 m OKR tiefergeführt, eine Überfahrt über die Decke über DG ist nicht erforderlich. Aussenwandbekleidung als Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit EPS-Dämmung und MF-Brandriegel als schwer entflammbar. Fenster als Kunststoff-Fensterelemente, Brüstungsfelder in OG und DG mit absturzsichernder Verglasung. Brandschutztüren und Aussentüren als Aluminium-Glas-Elemente, Eingangsfassade als Aluminium-Pfosten-Riegel-Fassade. Zur Dachterrasse sind 3 Kunststoff-Hebe-Schiebetüren geplant. Dach als extensives Gründach (80 % der Dachfläche gemäß B-Plan) mit 10 cm Substratdicke, eine Photovoltaik-Anlage wird bauherrenseitig montiert. Wärmedämmung aus EPS-Gefälledämmung, Tiefpunkt an den Längsseiten. 2 Lichtkuppeln als Treppenhaus-Entrauchung mit E-Motor. Entwässerung über aussenliegende Fallrohre (Attikaabläufe), Notentwässerung über Attikaspeier. Innenwände werden hauptsächlich als Gipskarton-Metallständerwände hergestellt, bei Brandschutzanforderungen in F60 bwz. F60-M. Zur Flexibilität werden die eigentlichen Büro-Trennwände AUF den Estrich gestellt. Einige nichttragende Wände im EG werden aus Kalksandstein-Mauerwerk erstellt. Treppen als Fertigteiltreppen, Sichtseiten in Sichtbeton (Wangen, Tritt- und Setzstufen), diese sind bis zur Abnahme gegen Beschädigungen und Verschmutzungen durch die laufenden Bauarbeiten zu schützen. Die Wände werden nur gespachtelt (evtl. Dünnputz) und gestrichen. Die Deckenbereiche mit Ausnahme der Sanitäräume bleiben sichtbar, bei den Spannbeton-Hohlkörperdecken werden die Fugen lediglich dauerelatisch geschlossen. Sanitärräume erhalten eine Raster-Einlegedecke. Schwimmender Estrich als Zementestrich oder als Calcium-Sulfat-Fliessestrich, mit Ausnahme weniger Bereiche als Heizestrich. Die Räume Catering und Studio im EG werden mit einem schwimmenden Zementestrich für die Befahrung mit einer Ameise ausgeführt (erhöhte Dicke). Teilbereich als Sichtestrich geschliffen mit versiegelter Oberfläche. Dachterrasse mit Terrassenplatten auf Stelzlagern, darunter Gefälledämmung aus PU o. EPS. Heizung über Fernwärme, Raum EG Studio und Catering über VRV-Deckengeräte. Raumkühlung der restlichen Bereich mit VRV-Deckengeräten, die Ausseneinheiten werden neben dem Gebäude erdgeschossig aufgestellt. Für die beiden Serverräume sind 2 separate Splitgeräte für die ganzjährige Kühlung vorgesehen. Haustechnik-Installation sichtbar ("RAW-Charakter" gewünscht), ELT mit Kabelrinne, Kunststoff-Brüstungskanälen oder in  PVC-Rohren, VRV-Deckengeräte sichtbar an Decken montiert,  Kälteleitungen und Kondensat- leitungen mit Wärmedämmung ummmantelt. Lüftung über Fenster, keine Lüftungsanlage, nur in Sanitärbereichen Abluftventilatoren. Regenwasser wird komplett auf dem Grundstück versickert (Dach- und Hofflächen), hierfür werden Sickermulden hergestellt, bzw. eine unterirdische Rigole mit Vorklärungsschacht eingebaut. Befestigte Flächen aus Beton-Verbundpflaster, Pkw- und Fahrradstellplätze aus Rasenfugenpflaster. Terrasse auf der Nordseite aus Terrassenplatten oder WPC-Dielen. Restliches Grundstück mit Raseneinsaat. Heckenpflanzung an der Straßenseite, 8 Stück Bäume. Stabgitterzaunanlage 3-seitig, mit manuellem Schiebetor an der Zufahrt und Zauntüre zum Park. Kenndaten des Bauvorhabens : Grundstücksgröße : 2.536 m2 Länge Gebäude : 43,00 m Breite Gebäude : 19.50 m Höhe Gebäude : 12.00 m (ab OK FF EG) Anzahl Geschosse : 3 Brutto-Geschossfläche : EG : ca. 840 m2 OG : ca. 840 m2 DG : ca. 790 m2 Lichte Raumhöhen : EG : 4,25 m OG : 3,01 m (2.675 m unter Längs-Unterzug) DG : 3,01 m (2,66 m unter Längs-Unterzug) Dachform : Flachdach, 2% Gefälle Lastannahmen : OG/DG : 3,00 kN/m2 EG 3,00 kN/m2 Pause/Sanitärräume/Foyer 5,00 kN/m2 Studio/Tonstudio/Büro/Lager/Technik 10,00 kN/m2 Catering, mit Ameise befahrbar Innenraumtemperaturen : nach ASR Wärmedämmungen : nach GEG

Beigefügte Planunterlagen: Zur Erläuterung der in den Leistungsverzeichnissen aufgeführten Positionen sind nachfolgend aufgeführte verkleinerte Pläne des Bauvorhabens beigefügt : W-01 d Grundriss EG, M. 1:50 W-03 e Grundriss DG, M. 1:50 W-50 a Haupttreppe, M. 1:25 W-51 a Fluchttreppe, M. 1:25 W-503 a Detail Schwelle Aussentüren, M. 1:10 W-504 a Detail Schwelle Sektionaltor, M. 1:10 W-514 c Detail Dachterrasse, M. 1:10 W-519 b Horizontalschnitte Öffnungen, M. 1:10 Bei elektronischem Versand der Ausschreibungs- unterlagen sind die aufgeführten Pläne als PDF-Dateien im  Originalformat beigefügt.

Vorbemerkungen zur Ausführung Vor Ausführung der Schlosserarbeiten ist dem AG vom NU ein Nachweis vorzulegen, dass der NU über eine Zulassung für Schweissarbeiten an tragenden Bauteilen besitzt. Die Statik der Stahlbauteile wird vom AG dem NU zur Verfügung gestellt, und sind bei der Herstellung der Bauteile zu beachten. Für eventuell  vom NU gewünschten abweichenden Ausführungen, geänderten Profilen oder Befestigungs- mitteln muss der AG eine Freigabe erteilen. Vom NU sind prüffähige Werkstattzeichnungen zu erstellen, und 2-fach in Papierform an den Prüfingenieur zur Freigabe zu senden, dem AG ist eine Kopie des Anschreibens vorzulegen und die versandten Pläne als PDF-Dateien zu übermitteln. Diese Zeichnungen sind in separater Position erfasst.

01 STAHL-EINBAUTEILE

01.010 Estrichabstellung, FlSt. 100x8 Edelstahl, l=1,0 m Lieferung und Einbau eines Stahlprofils zur Abstellung des schwimmenden Estrichs im Bereich von Abschlüssen bzw. Übergängen Flachstahl 100x8 mm, Edelstahl, mit Langlöchern zur Höhenverstallbarkeit, befestigt an Stahlwinkel L 100x75x8, mit Bohrungen für Dübelmontage, Befestigung mit Dübeln in Stahlbeton Länge : 1.00 m inkl. aller Befestigungsmittel. Einbauort : Türübergänge Flur Aufzug zu Sanitär

01.020 Schwelle Aussentüren, RR+Winkel, l=2000 mm, verzinkt/V2A Lieferung und Einbau einer mit Elektroameise überfahrbaren Türschwelle als mehrteilige Stahlkonstruktion : Rechteckrohr 120x60x4 mm, mit seitlich innen angeschweissten Winkellaschen zur Dübelmontage in OK Betonbodenplatte, auf XPS-Streifen (15-20 mm) oder druckfester Dämmung. Dübelmontage mit zugelassenen Dübeln Schwelle aus Edelstahl-Flachstahl 85x5 mm mit unterseits in 90 Grad-Winkel angeschweisstem Edelstahl-Flachblech 120x5 mm, als Abdeckung für bauseitige Andichtung, oberseits Bohrungen für Montage der Schwelle mit Senkkopf- Schrauben. Die eigentliche Schwelle wird erst nach erfolgter bauseitiger Gebäudeabdichtung montiert ! Befestigung mit Senkkopf-Schneidschrauben. Länge : 2000 mm inkl. aller Befestigungsmittel. Einbauort : Türen EG Ansicht Ost

01.030 Schwelle Sektionaltor, RR+Winkel, l=3030 mm, verzinkt Lieferung und Einbau einer Sektionaltor-Schwelle als mehrteilige Stahlkonstruktion : Rechteckrohr 120x80x5 mm, mit seitlich innen und aussen angeschweissten Winkellaschen zur Dübelmontage in OK Betonbodenplatte Dübelmontage mit zugelassenen Dübeln Schwelle aus Stahlwinkel L 100x75x8 und darauf aufgeschweissten Flachstahl 30x10 mm mit Bohrungen für Schraubmontage auf Rechteckrohr. Der Flachstahl wird an den Stirnseiten als seitlicheer Abschluss bis zur Hinterkante des Stahlwinkels mit einer 90 Grad Ecke weitergeführt ! Befestigung mit Senkkopf-Schneidschrauben Die Schwelle wird erst nach bauseitiger Andichtung mit Flüssigfolie montiert. Länge : 3030 mm inkl. aller Befestigungsmittel. Einbauort : Sektionaltor Catering

01.040 Leiterbügel für Anlegeleiter, feuerverzinkt Lieferung und Einbau eines Stahl-Einbauteils als Anleiterbügel für Anlegeleiter (in separater Position) Stahlrohr, Ø 76.1x4, l=520 mm, eingeschweisst zwischen 2x seitliche Laschen aus FlSt. 355x100x10, Vorderkante ausgerundet, mit angeschweisster Kopfplatte 120x120x15 mit 2 Bohrungen für Dübel Dübelmontage mit zugelassenden Dübeln in Stahlbetonwände Stahlkonstruktion feuerverzinkt inkl. aller Befestigungsmittel und Nebenarbeiten Einbauort : Dachterrasse

01.050 Abschlussblech, FlSt 350x10, l=1.40 m, grundiert Lieferung und Montage eines Breitflachstahls als Abschluss des Betonpodestes und des Podestaufbaus : Breitflachstahl 350x10 mm, mit angeschweissten Winkellaschen mit Bohrungen zur rückseitigen Verankerungn in OK Betondecke, mit zugelassenen Dübeln (Randabstand beachten). An den Flachstahl wird ein Staketengeländer aufgeschweisst (Geländer in separatem Titel !) OK Abschlussblech 50 mm über OKFF. zusätzliche Dübel mit Senkkopfschrauben im Bereich der Stirnseite der Betondecke mit zugelassenen Dübeln Stahlbauteile mit Rostschutzgrundierung für bauseitigen Anstrich. Länge : 1400 mm Einbauort : oberes Podest Haupttreppe

01.060 Abschlussblech, FlSt 250x10, l=1.50 m, grundiert Lieferung und Montage eines Breitflachstahls als Abschluss des Betonpodestes und des Podestaufbaus : Breitflachstahl 250x10 mm, mit angeschweissten Winkellaschen mit Bohrungen zur rückseitigen Verankerungn in OK Betondecke, mit zugelassenen Dübeln (Randabstand beachten). OK Abschlussblech 50 mm über OKFF. Stahlbauteile mit Rostschutzgrundierung für bauseitigen Anstrich. Länge : 1500 mm Einbauort : oberes Podest Nebentreppe

01.070 Durchtrittschutz Treppe, QR 60x5, l=1.40 m, vz. Lieferung und Einbau eines Stahlprofils als Durchtritt- schutz zwischen Aussenfensterelement und Zwischenpodest der Quadratrohr 60x5 mm, mit stirnseitig aufgeschweissten Kopfplatten, 150x70x10 mm, als seitliche Laschen, mit Bohrungen für Dübelmontage, Befestigung mit Dübeln in Stahlbeton Länge : 1.40 m Stahlkonstruktion verzinkt inkl. aller Befestigungsmittel. Einbauort : Nebentreppenhaus, Zwischenpodest EG

01.080 Anschluss-Schwert, FlSt. 380x140x12 mm, verzinkt Lieferung und Einbau von Anschluss-Schwertern aus Stahl für Anschluss der Vordachträger Anschluss-Schwert aus Flachstahl 380x140x12 mm, verzinkt an bauseitige Ankerplatte angeschweisst. Schweissnaht kaltverzinkt als Rostschutz Die Werkstattzeichnung ist im EP zu berücksichtigen. Einbauort : Fassade Ost über Toren/Türe

02 GELÄNDER

02.010 Prüffähige Ausführungsstatik Geländer Die prüffähige Ausführungsstatik für die angebotenen Geländerkonstruktionen mit allen Angaben zu den verwendeten Profilen, Wandstärken und deren Befestigung ist durch den AN zu erstellen. Die Statik ist durch den AN zusammen mit den Werkstattzeichnungen in elektronischer Form in die Elektronische Bautechnische Bauakte ELBA-BW hochzuladen. Hierfür ist dem Prüfingenieur die E-mail-Adresse zu benennen, damit dieser eine Einladung zum Hochladen zusenden kann.

02.020 Erstellung von Werkstattzeichnungen Prüffähige Werkstattzeichnungen für die angebotenen Geländerkonstruktionen mit allen Angaben zu den verwendeten Profilen, Wandstärken und deren Befestigung sind zu erstellen und dem AG als PDF-Datei zur Genehmigung vorzulegen. Die Werkstattzeichnungen sind durch den AN zusammen mit der Ausführungstatik in elektronischer Form in die Elektronische Bautechnische Bauakte ELBA-BW hochzuladen. Hierfür ist dem Prüfingenieur die E-mail-Adresse zu benennen, damit dieser eine Einladung zum Hochladen zusenden kann.

02.030 Brüstungsgeländer Dachterrasse, verzinkt Lieferung und Einbau eines Brüstungsgeländers an Brüstungwand der Dachterrasse, 12x Anschluss-Schwerter aus FlSt. 180x80x10 mm,  auf Kopfplatte 150x100x10 mm aufgeschweisst, Bohrungen für Dübelmontage, Dübelmontage mit zugelassenen Dübeln in Stahlbetonwand 12x Geländerpfosten aus 2x FlSt. 410x50x10 mm, mit 4 Bohrungen für Schraubmontage an Anschluss- Schwerter bzw. für Handlaufhalter Befestigung mit 2x Hutmuttern M10 / Edelstahl und Unterlegscheiben. 2x Füllstäbe aus Rundstahl Ø12 mm, zwischen den Geländerpfosten eingeschweisst, Handlauf aus Edelstahl-Rundrohr Ø 42,4x4.0 mm, mit Anschlussblech aus Edelstahl, 160x40x8 mm, zum Handlauf hin verjüngt ausgebildet, geschweisst, Montage mit Senkkopfschrauben und -Hülsen aus Edelstahl zwischen denGeländerpfosten, je 1 mm Distanzscheibe pro Seite Stahlkonstruktion (Pfosten, Füllstäbe) feuerverzinkt inkl. aller Befestigungsmittel. Einbauort : Dachterrasse

02.040 Zulage Geländer für Eckausbildungen Zulage zum vorbeschriebenen Brüstungsgeländer für die  Ausbildung von Ecken, der Handlauf und die Füllstäbe sind in einem sauberen rechten Winkel auszubilden.

02.050 Handlauf Innentreppen, V2A Ø42.4 mm Handlauf mit Konsolen für Treppe mit geradem Lauf und Podesten / Zwischenpodesten, aus runden Konsolen mit eingeschweissten Rosetten, in verschiedenen Einzellängen, die einzelnen Handlauf- segmente sind sauber zu verschweißen und die Schweißnähte sorgfältig  oberflächeneben zu schleifen. Befestigung mit Edelstahlschrauben und zugelassenen Dübeln in Stahlbetonwände Handlaufhöhe : 85 cm über OKFF/Stufenvorderkanten Material Handlauf : Edelstahl V2A Rohrdurchmesser Ø 42,4 mm Wandabstand: 50 mm angegeben ist der EP in Abwicklung / Neigung !

02.060 Zulage Handlauf für Ecken und Höhenversprünge Zulage zum vorbeschriebenen Handlauf für die Ausbildung von Ecken, Knicken und Höhenversprüngen im Bereich der Podeste.

02.070 Zulage Handlauf für Abschlussbogen Zulage zum vorbeschriebenen Handlauf für die Ausbildung von Abschlussbögen, der Handlauf ist mit einem Bogen im 90°-Winkel zur angrenzenden Wand abzuschließen, die Rohröffnungen sind mit passenden Einschweissdeckeln zu verschließen.

02.080 Staketengeländer, FlSt. 45x10 mm, h=1.01 m, grundiert Geländer für zweiläufige gerade Treppe im Innenbereich  liefern und montieren Staketengeländer aus Flachstahl 45x10 mm, oberes und unteres Abschlussprofil in  Treppenneigung verlaufend bzw. parallel zur Podestfläche, senkrechte Füllstäbe geschweisst, lichter Abstand max. 120 mm, quadratische Stahlplatten mit Bohrungen seitlich zwischen zwei Staketen aufgeschweisst zur Montage in die Seitenflächen der Stahlbeton-Fertigteil-Treppenläufe bzw. Stahlbetondecke inkl. Montage mit zugelassenen Dübeln Stahlteile grundiert für bauseitigen Anstrich Handlauf aus Edelstahl-Rundrohr Ø 42,4x4.0 mm mit Edelstahl-Halteblechen seitlich an Geländerstäbe befestigt, Höhe für barrierefreie Benutzung; inkl. Montage-bzw. Ausdehnungsübergängen mit eingeschobenen Rohrstücken, alle Anschlüsse sind sauber zu verschweißen und die Schweißnähte sorgfältig  oberflächeneben zu schleifen. Alle Rohrenden sind mit Einschweißdeckeln zu schließen. inkl. 2 Geländerabschlüssen und 3 Ecken Geländerhöhe: 1010 mm ab Stufenvorderkante. Staketenlänge : ca. 1380 mm Höhe OK Handlauf : 850 mm (barrierefrei) angegeben ist der EP in Abwicklung / Neigung !

02.090 Staketengeländer Podest Fluchttreppe DG Staketengeländer wie in voriger Position beschrieben jedoch als gerade verlaufendes Geländer am obersten Podest. Quadratische Stahlplatte jedoch rückseitig an die Staketen angeschweisst (keine Kollision mit Estrich- Abstellung (s. Pos. 01.060) Montage in die Stirnseite der Stahlbetondecke mit zugelassenen Dübeln. Einbauort : Fluchttreppe oberstes Podest DG

02.100 Staketengeländer Podest Haupttreppe DG Staketengeländer als Podestgeländer wie in voriger Position beschrieben, die Staketen sind jedoch abweichend ohne unteres Querprofil direkt an das Abschlussblech der Pos. 01.050 anzuschweißen. Einbauort : Haupttreppe oberstes Podest DG

02.110 Zulage für Eckausbildungen und Höhenversprünge Zulage zu den vorbeschriebenen Staketengeländern für die Ausbildung von Ecken, Knicke und Höhen- versprüngen im Bereich der Podeste.

02.120 Zulage für Endbeschichtung, RAL Zulage zu den vorbeschriebenen Staketengeländern für die Endbeschichtung der Stahlbauteile (außer Handlauf und Handlaufhalter) in RAL-Farbe. Die Farbe ist werkseitig im Spritzverfahren aufzubringen, nach Montage des Geländers sind eventuell erforderliche kleinflächige Ausbesserungen mit passender Farbe auszuführen, dies ist im EP zu berücksichtigen. Farbton : RAL 1035 - perlbeige

03 LEITERN

03.010 Anlegeleiter, l= 4.75 m, Aluminium, Einhängehaken Lieferung einer einzügigen Anlegeleiter aus Aluminium, mit 2 fest montierten Einhängehaken zum sicheren Einhängen in bauseitigen Leiterbügel. Breite : 490 mm Steighöhe : 3750 mm Leiterlänge : 4750 mm Leiter 1000 mm höhergeführt als Ein-/Ausstiegshilfe untere Quertraverse mit auswechselbaren Kunststoff- schuhen als zusätzliche Kippsicherung 2x Einhängehaken an Leiter befestigt für Einhängung an Rundrohr Ø 76.1 mm Material : Aluminium Fabrikat : Zarges, Haca, o. glw. angeb. Fabrikat : .............................

04 POLLER

04.010 Poller, Stahlrohr Ø90 mm, l=1600 mm, zum Einbetonieren Lieferung und Einbau von Anfahrschutz-Pollern aus Stahlrohr zum Einbetonieren, Oberfläche: feuerverzinkt, gelb kunststoffbeschichtet mit schwarzen Streifen, für Aussenbereiche im EP ist der Erdaushub und die Herstellung der Betonfundamentierung zu berücksichtigen. Durchmesser Stahlrohr : 90 mm Wandstärke : 3.6 mm Länge Stahlrohr : 1600 mm Einbindetiefe : 400 mm Fundamentierung : ca. 400x400x800 mm, C25/30 Fabrikat : Moravia Työ : Rammschutzpoller Black Bull S o. glw. angeb. Fabrikat : .......................

05 REGIEARBEITEN

Nur für besonders angeordnete Stundenlohnarbeiten Nur für besonders angeordnete Stundenlohnarbeiten (Regiearbeiten), werden die nachstehenden Stundenlohnsätze einschl. sämtl. Zuschläge sowie Auslöse- und We- gegelder in Anrechnung gebracht. (Nettopreise o h n e Mehrwertsteuer). Fahr- und Pausezeiten ohne Vergütung. Aufsichtspersonen (z.B. Vorarbeiter) werden nicht vergütet. Überstunden-,Feiertags-, und Sonntagszuschläge werden im Rahmen der geltenden tariflichen Bestimmungen nur gezahlt, wenn solche Leistungen von uns ausdrücklich angeordnet sind. Bei den zu erstellenden Taglohnrapporten sind solche Stunden besonders auszuwerten.Taglohnbelege sind täglich der Bauleitung zur Bestätigung vorzulegen

05.010 Facharbeiterstunden Facharbeiterstunden

05.020 Helferstunden Helferstunden