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Die TAYLOR7 Gmbh in Mannheim hat FREYLER Industriebau GmbH mit der schlüsselfertigen Ausführung eines 3-geschossigen Bürogebäudes im Gebiet Taylorpark in Mannheim beauftragt. Im EG wird das Gebäude als Tonstudio, Fotostudio, Lager, Pausenraum und Catering-Bereich genutzt, die Obergeschosse (OG und DG) als Büroflächen (z.T. Grossraum), mit unterschiedlichen Mietern. Das Baugrundstück liegt im Gebiet einer ehemaligen Militäranlage der US-Armee und wurde von der Stadt Mannheim bebauungsplantechnisch überbaut, für Ansiedlung von Gewerbeeinheiten. Die Zufahrt zum Baugrundstück erfolgt über eine bestehende Stichstraße, die Lage der Einfahrt auf das Grundstück ist aufgrund der fertiggestellten Straße bereits vorhanden. Auf dem Grundstück ist kein Mutterboden mehr vorhanden, die oberen 80-100 cm bestehen aus Auffüllungen und locker gelagertem Rheinsand der keine ausreichende Tragfähigkeit aufweist. Der Boden ist daher bis zu einer geeigneten Gründungssohle (ca. 90 cm unter bestehender Gelände-Oberkante) abzuschieben und mit tragfähigem Unterbau wieder aufzufüllen. Das anfallende Aushubmaterial besteht z.T. aus Auffüllungen, die abzufahren und zu entsorgen sind. Der abgetragene Rheinsand kann unterhalb der Tragschichten wieder verdichtet eingebaut werden. Einstufung des anfallenden Erdmaterials in BM-F1 bzw. in Teilbereichen BM-F3. Das Gebäude wird als konventioneller Massivbau erstellt, die Aussenwände und tragenden Innenwände bestehen aus Kalksandsteinmauerwerk (Dünnbett) und Stahlbeton bei den zur Aussteifung benötigten Wandscheiben. Die Decken sind hauptsächlich als Spannbeton- Hohlkörperdecken (F90) geplant, Teilbereiche wie Decke über Tonstudios und Sanitärbereiche werden in Ortbeton (Filigrandecken) ausgeführt. Fundamente als Ortbeton-Einzel- und Streifenfundamente. Bodenplatte als nichttragende WU-Stahlbetonkonstruktion auf XPS-Perimeterdämmung Der Aufzugsschacht für den Personenaufzug wird bis ca. 1.10 m OKR tiefergeführt, eine Überfahrt über die Decke über DG ist nicht erforderlich. Aussenwandbekleidung als Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit EPS-Dämmung und MF-Brandriegel als schwer entflammbar. Fenster als Kunststoff-Fensterelemente, Brüstungsfelder in OG und DG mit absturzsichernder Verglasung. Brandschutztüren und Aussentüren als Aluminium-Glas-Elemente, Eingangsfassade als Aluminium-Pfosten-Riegel-Fassade. Zur Dachterrasse sind 3 Kunststoff-Hebe-Schiebetüren geplant. Dach als extensives Gründach (80 % der Dachfläche gemäß B-Plan) mit 10 cm Substratdicke, eine Photovoltaik-Anlage wird bauherrenseitig montiert. Wärmedämmung aus EPS-Gefälledämmung, Tiefpunkt an den Längsseiten. 2 Lichtkuppeln als Treppenhaus-Entrauchung mit E-Motor. Entwässerung über aussenliegende Fallrohre (Attikaabläufe), Notentwässerung über Attikaspeier. Innenwände werden hauptsächlich als Gipskarton-Metallständerwände hergestellt, bei Brandschutzanforderungen in F60 bwz. F60-M. Zur Flexibilität werden die eigentlichen Büro-Trennwände AUF den Estrich gestellt. Einige nichttragende Wände im EG werden aus Kalksandstein-Mauerwerk erstellt. Treppen als Fertigteiltreppen, Sichtseiten in Sichtbeton (Wangen, Tritt- und Setzstufen), diese sind bis zur Abnahme gegen Beschädigungen und Verschmutzungen durch die laufenden Bauarbeiten zu schützen. Die Wände werden nur gespachtelt (evtl. Dünnputz) und gestrichen. Die Deckenbereiche mit Ausnahme der Sanitäräume bleiben sichtbar, bei den Spannbeton-Hohlkörperdecken werden die Fugen lediglich dauerelatisch geschlossen. Sanitärräume erhalten eine Raster-Einlegedecke. Schwimmender Estrich als Zementestrich oder als Calcium-Sulfat-Fliessestrich, mit Ausnahme weniger Bereiche als Heizestrich. Die Räume Catering und Studio im EG werden mit einem schwimmenden Zementestrich für die Befahrung mit einer Ameise ausgeführt (erhöhte Dicke). Teilbereich als Sichtestrich geschliffen mit versiegelter Oberfläche. Dachterrasse mit Terrassenplatten auf Stelzlagern, darunter Gefälledämmung aus PU o. EPS. Heizung über Fernwärme, Raum EG Studio und Catering über VRV-Deckengeräte. Raumkühlung der restlichen Bereich mit VRV-Deckengeräten, die Ausseneinheiten werden neben dem Gebäude erdgeschossig aufgestellt. Für die beiden Serverräume sind 2 separate Splitgeräte für die ganzjährige Kühlung vorgesehen. Haustechnik-Installation sichtbar ("RAW-Charakter" gewünscht), ELT mit Kabelrinne, Kunststoff-Brüstungskanälen oder in  PVC-Rohren, VRV-Deckengeräte sichtbar an Decken montiert, Kälteleitungen und Kondensat- leitungen mit Wärmedämmung ummmantelt. Lüftung über Fenster, keine Lüftungsanlage, nur in Sanitärbereichen Abluftventilatoren. Regenwasser wird komplett auf dem Grundstück versickert (Dach- und Hofflächen), hierfür werden Sickermulden hergestellt, bzw. eine unterirdische Rigole mit Vorklärungsschacht eingebaut. Befestigte Flächen aus Beton-Verbundpflaster, Pkw- und Fahrradstellplätze aus Rasenfugenpflaster. Terrasse auf der Nordseite aus Terrassenplatten oder WPC-Dielen. Restliches Grundstück mit Raseneinsaat. Heckenpflanzung an der Straßenseite, 8 Stück Bäume. Stabgitterzaunanlage 3-seitig, mit manuellem Schiebetor an der Zufahrt und Zauntüre zum Park. Kenndaten des Bauvorhabens : Grundstücksgröße : 2.536 m2 Länge Gebäude : 43,00 m Breite Gebäude : 19.50 m Höhe Gebäude : 12.00 m (ab OK FF EG) Anzahl Geschosse : 3 Brutto-Geschossfläche : EG : ca. 840 m2   OG : ca. 840 m2   DG : ca. 790 m2 Lichte Raumhöhen : EG : 4,25 m   OG : 3,01 m (2.675 m unter Längs-Unterzug)   DG : 3,01 m (2,66 m unter Längs-Unterzug) Dachform :   Flachdach, 2% Gefälle Lastannahmen :  OG/DG : 3,00 kN/m2   EG 3,00 kN/m2  Pause/Sanitärräume/Foyer    5,00 kN/m2 Studio/Tonstudio/Büro/Lager/Technik    10,00 kN/m2 Catering, mit Ameise befahrbar Innenraumtemperaturen : nach ASR Wärmedämmungen :  nach GEG

Zur Erläuterung der in den Leistungsverzeichnissen aufgeführten Positionen sind nachfolgend aufgeführte verkleinerte Pläne des Bauvorhabens beigefügt : W-03 h Grundriss DG, M. 1:50 W-11 i Querschnitte, M. 1.50 W-12 h Längsschnitte 1, M. 1:50 Bei elektronischem Versand der Ausschreibungs- unterlagen sind die aufgeführten Pläne als PDF-Dateien im  Originalformat beigefügt.

Beim Bauvorhaben werden zahlreiche Geschossdecken als Spannbeton-Hohlkörperdecken ausgeführt. Die Bereiche sind den Schal- bzw. Werkplänen zu entnehmen. Bei Unklarheiten über die Deckenbauart ist unbedingt Rücksprache mit der Bauleitung zu halten. Dübelmontagen an den Decken von unten dürfen nur im Bereich der Hohlkammern ausgeführt werden, die mit Spannstahl bewehrten Stege dürfen keinesfalls angebohrt werden ! Für die Dübelmontage in den Hohlkammern sind hierfür zugelassene Spezialdübel (z.B. Fischer, Hilti, Kunkel, etc.) zu verwenden. Die Lage der Hohlkammern ist sorgfältig mit der vom Deckenhersteller gelieferten Bohrschablone zu ermitteln, eine bauseitige Markierung z.B. mit Schlagschnur ist NICHT vorhanden ! Der hierdurch entstehende Mehraufwand (Zeit, Material) ist in den Angebotspreisen zu berücksichtigen ! Gelesen und akzeptiert : ....................................................... ..................... (Unterschrift Bieter)

001 GANZGLAS-TRENNWÄNDE

001.010 GG-Element, F0, 31 dB, GG-Türe, 4730x3010 mm Lieferung und Montage von vollflächig verglasten System- Trennwaenden als rahmenlose Ganzglaskonstruktion von OK Fertigfussboden bis UK Unterdecke/Rohdecke Aluminiumglashalteprofile, auf Bodenbelag/Estrich und ausgesteiftem GIKA-Sturz befestigt, Oberfläche eloxiert : E6 EV1 raumhohe Verglasung als rahmenlose Verglasung aus 12 mm ESG oben und unten in Glashalteprofile eingesetzt, seitliche Glasstoesse mit Silikon oder dauerelastischem Fugenprofil verschlossen seitliche Wandanschlussprofile analog zu den Bodenanschlussprofilen, aus Aluminium, Oberfläche eloxierte E6 EV1, Befestigung mit Dübeln an Fliessestrich/GIKA oberer Anschluss an Hohlkörperdecke siehe Vorbemerkung ! Wanddicke (Profile):  ca. 25-35 mm Wandlänge : 4730 mm Wandhoehe :      3100 mm Aufteilung : 4 x Festverglasung 1x Ganzglastüre ca. 940 mm Breite Beschläge Aluminium Drücker Edelstahl 2x Wandanschluss Feuerwiderstandsklasse : F 0 Schalldaemmung Rw,R : 31 dB (Labor) Glas Glasart:  Einscheiben-Sicherheitsglas ESG Fabrikat :  Mäder M-OTION o.glw. Einbauort :  DG Büro GF zu Meeting GF Vom Bieter ist ein Prospekt des angebotenen Fabrikates beizufuegen angeb. Fabrikat : ......................

001.020 Zulage für Pulverbeschichtung, RAL 9005 Zulage  zum vorbeschriebenen Ganzglas-Element für die Pulverbeschichtung der Aluminium-Profile (inkl. Türbeschläge) in RAL-Farben nach Wahl des AG. Farbe : RAL 9005  tiefschwarz Abmessung : 4730 x 3010 mm Profillänge : ca. 19960 mm 2x Bänder + Schlosskasten

001.030 GG-Element, F0, 31 dB, 2000x2250 mm Lieferung und Montage von vollflächig verglasten System- Trennwaenden als rahmenlose Ganzglaskonstruktion von OK Fertigfussboden bis UK Unterdecke/Rohdecke Aluminiumglashalteprofile, auf Bodenbelag/Estrich und ausgesteiftem GIKA-Sturz befestigt, Oberfläche eloxiert : E6 EV1 raumhohe Verglasung als rahmenlose Schallschutz- Verbundverglasung aus 12 mm ESG oben und unten in Glashalteprofile eingesetzt, seitliche Glasstoesse mit Silikon oder dauerelastischem Fugenprofil verschlossen seitliche Wandanschlussprofile analog zu den Bodenanschlussprofilen, aus Aluminium, Oberfläche eloxierte E6 EV1, Befestigung mit Dübeln an Fliessestrich/GIKA. Wanddicke (Profile):  ca. 25-35 mm Wandlänge : 2000 mm Wandhoehe :      2250 mm Aufteilung : 2x Festverglasung 2x Wandanschluss Feuerwiderstandsklasse : F 0 Schalldaemmung Rw,R : 31 dB (Labor) Glas Glasart:  Einscheiben-Sicherheitsglas ESG Fabrikat :  Mäder M-OTION o.glw. Einbauort :  DG Bürowände zu Flur/Grossraum Vom Bieter ist ein Prospekt des angebotenen Fabrikates beizufuegen angeb. Fabrikat : ......................

001.040 Zulage für VSG-Si 16 mm, 40 dB Zulage zum vorbeschriebenen Ganzglas-Element, für die Ausführung mit erhöhtem Schallschutz. Verglasung :  Verbund-Sicherheitsglas VSG mit Schallschutzfolie (VSG-Si) Schalldaemmung Rw,R : 40 dB (Labor) Glas Abmessungen : 2000 x 2250 mm

001.050 Zulage für Pulverbeschichtung Profile, RAL 9005 Zulage  zu den vorbeschriebenen Ganzglas-Elementen für die Pulverbeschichtung der Aluminium-Profile in RAL-Farben nach Wahl des AG. Farbe : RAL 9005  tiefschwarz Abmessung : 2000 x 2250 mm Profillänge : ca. 8500 mm

002 REGIEARBEITEN

Nur für besonders angeordnete Stundenlohnarbeiten (Regiearbeiten), werden die nachstehenden Stundenlohnsätze einschl. sämtl. Zuschläge sowie Auslöse- und We- gegelder in Anrechnung gebracht. (Nettopreise o h n e Mehrwertsteuer).  Fahr- und Pausezeiten ohne Vergütung. Aufsichtspersonen (z.B. Vorarbeiter) werden nicht vergütet. Überstunden-, Feiertags-, und Sonntagszuschläge werden im Rahmen der geltenden tariflichen Bestimmungen nur gezahlt, wenn solche Leistungen von uns ausdrücklich angeordnet sind. Bei den zu erstellenden Taglohnrapporten sind solche Stunden besonders auszuwerten.Taglohnbelege sind  t ä g l i c h  der Bauleitung zur Bestätigung  v o r z u l e g e n.

002.010 Facharbeiterstunden Facharbeiterstunden

002.020 Helferstunden Helferstunden