Projektbeschreibung
Die SAGA Unternehmensgruppe führt jährlich in einer
Vielzahl von Wohnungen Badmodernisierungen durch. Um
den organisatorischen Aufwand im Vorfeld der Baumaßnahmen zu reduzieren, ist geplant, die Baumaßnahmen über einen Rahmenvertrag abzuwickeln.
Der Gesamtumfang der Badmodernisierungen der SAGA
Unternehmensgruppe bewegt sich in einem Rahmen von 1.000 bis 2.500 Wohnungen pro Jahr. Diese Wohnungsanzahl soll mit diesem Rahmenvertrag durch 5 bis 10 Firmen, unter Berücksichtigung der jeweiligen Firmenkapazitäten, abgedeckt werden.
Die Bauvorhaben sind über das gesamte Stadtgebiet
verteilt. Für die Massen in diesem LV wurden ca. 100
Wohnungen zugrunde gelegt. Es handelt sich hierbei um
Schätzmengen, diese sind nur als Kalkulationsgrundlage
anzusehen, ein Anspruch auf vollständige Beauftragung,
der in jedem Gewerk ausgeschriebenen Mengen, besteht
nicht.
Allgemeine Zu- bzw. Abschläge für die Projekte
entsprechend ihrer Größe sind über die entsprechende
Position der Baustelleneinrichtung einzukalkulieren.
Diese Abrechnung dieser Position erfolgt zur
Schlussrechnung.
Allgemein
Inhalt dieser Ausschreibung ist schwerpunktmäßig die
Erneuerung der Trinkwasserleitungs- anlagen und
Installation einer zentralen Warmwasserversorgung. Die
Form dieser Maßnahme ist eine Modernisierung im
Angebotsmodell. Das heißt, der Mieter entscheidet, ob
er eine komplette Modernisierung seines Bades oder nur
eine reine Strangsanierung (Instandsetzungswohnung)
zulässt.
Die Arbeiten umfassen im Wesentlichen:
Erstmontage oder Erneuerung der zentralen
Trinkwassererwärmungsanlage
Erneuerung der Sanitärverteilung im Keller (TW, TWW,
Zirkulation, Schmutzwasserleitungen)
Erneuerung der Sanitärstränge (TW, TWW, Zirkulation,
Schmutzwasserleitungen)
Erneuerung der Sanitärwohnungsverteilung,
Sanitärobjekte und Armaturen
Erneuerung des Heizungssteigers mit Heizkörper im Bad
(in der Regel)
Erneuerung der Wand- und Fußbodenfliesenbeläge
Demontage und Wiedermontage von Schachtverkleidungen
ggf. Demontage von Speisekammern o. ä. zur
Grundrissverbesserung
Malerarbeiten in der Wohnung
ggf. Fußbodenbelagsarbeiten in der Küche
Erneuerung des Elektrokleinverteilers in der Wohnung
Erneuerung des Badstromkreises, ggf. auch
Küchenstromkreis
Erneuerung der Hauptstroversorgung, falls erforderlich
Erneuerung der Gegensprechanlage, falls erforderlich
ersatzloser Rückbau von Gasanlagen in den Wohnungen
Einbau einer maschinellen Entlüftung der Bäder
Die Instandsetzungswohnungen werden ebenfalls an die
zentrale TWE angeschlossen, sonst beschränken sich die
Arbeiten auf die reine Strangsanierung, die Anbindung
der vorhandenen Sanitärobjekte, den Anschluss an die
maschinelle Badentlüftung und die Erneuerung des
Elektrowohnungskleinverteilers.
Im Vorfeld ist eine Musterwohnung (Küche, Bad und ggf.
separates WC) in Absprache mit einem Vertreter der SAGA
zu installieren.
