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Allgemeine Vertragsbedingungen Allgemeine Vertragsbedingungen Die Allgemeinen Vertragsbedingungen können jederzeit auf unserer Homepage eingesehen und runtergeladen werden. https://www.freundlieb.de/avb/

Vorbemerkungen zur Baustelle Bauvorhaben: St. Vinzenz Gebäude am Ring (GaR) und Kita                                       Bürohaus und Kita                                   Fahrendeller Str. 21-23, 44787 Bochum Ausschreibung: 4507   Bodenbeschichtung GaR Auf dem Grundstück des ehemaligen Klostergartens an der Fahrendeller Straße Ecke Nordring in Bochum, soll ein Bürogebäude mit unterschiedlichen Nutzungen entstehen und im hinteren Bereich eine Kindertagesstätte. Die Nutzungen des „Gebäude am Ring“ (GaR) sind vielseitig und sollen in Zukunft ein Gemeinschaftsbüro, eine Pflege- und Beratungseinrichtung, drei zur Fremdvermietung gestellten Praxiseinheiten, Räumlichkeiten für Workshop und Schulung und einen Veranstaltungssaal für nicht mehr als 200 Personen sowie Räumlichkeiten für zwei Jugendwohngruppen und 13 Trainingswohnungen für junge Erwachsene beinhalten. Das Haus ist als konventioneller 4- bis 5-geschossiger Massivbau mit einem TG als WU-Konstruktion geplant. Das Tiefgeschoss des Gebäudes beinhaltet eine Tiefgarage mit Fahrradkeller, sonstigen Kellerräume und Technikräumen. Bei der Tiefgarage handelt es sich um eine nicht öffentliche Mittelgarage unter 1000 m² mit natürlicher Lüftung. Im Weiteren soll im geschützten inneren Bereich des Grundstückes eine Kindertagesstätte entstehen. Die Kindertagesstätte ist als 1-geschossige Massivholzkonstruktion auf einer Betonbodenplatte geplant. Unter der Bodenplatte gibt es nur einen kleinen Kriechkeller für die unterirdische Technikanbindung.

Zusätzliche Vorbemerkungen 4507 Bodenbeschichtug GaR Die Ausführung der Bodeaufbauten erfolgt gemäß den Angaben in den aktuellen Grundrissplänen (Ausführungspläne) und den zugehörigen Bodendetails der Architekten. Vertraglich geschuldet ist eine verlegefertige Oberfläche für Teppichböden, Parkettböden, Holzdielen, Linoleum sowie Fliesenbeläge und in Technik-/ Lagerräumen im UG für einen Anstrich bzw. eine Beschichtung. Andere Anforderungen werden in den entsprechenden LV-Positionen gesondert beschrieben. Oberflächenebenheit gemäß DIN 18202,Teil 5, Tabelle 3, Zeile 3. Für die Ausführung und Abrechnung gilt die VOB, die jeweiligen gültigen DIN-Normen, Merkblätter, die anerkannten Regeln der Technik, insbesondere folgende Vorschriften, zugrunde: - DIN 18353 - Estricharbeiten - DIN 18560 - Estriche im Bauwesen, Teile 1 bis 4 - DIN 18202 - Maßtoleranzen im Hochbau,   Tabelle 2, Tabelle 3, Zeile 2 u. 4 - DIN 4102 - Brandverhalten von Baustoffen - DIN 4109 - Schallschutz im Hochbau - DIN EN 12431 u. DIN 4108-10 Im Zuge der Baumaßnahme ist besonders auf die Einhaltung der DIN 4109 (2018) und das Beiblatt 2 sowie VDI 4100 SSt. II 2007-08 - Mindestanforderungen des erhöhten Schallschutzes - zu achten und umzusetzen. Besonderes Augenmerk ist auf die Ausführung der Trennstreifen zu den aufgehenden Wänden in Bezug auf die Schallentkopplung zu legen. Es dürfen nur Produkte und Materialien mit aktueller "Allgemeiner bauaufsichtlicher Zulassung" und CE-Kennzeichung eingesetzt werden. Produkt- und Sicherheitsdatenblätter sowie Zulassungen sind rechtzeitig vor Beginn der Arbeiten der Freundlieb Bauleitung zu übergeben. Falls durch die Arbeiten des  AN andere Gewerke wie Fenster, Elektroleitungen, Türen, etc. beschädigt werden, z. B. verschmutzt, verkratzt, etc., ist sofort die örtliche Bauleitung oder der Polier des AG zu informieren und der Schaden zu dokumentieren. Dieses vereinfacht das spätere Handling im Zuge der Abrechnung. WC-Anlagen, Strom und Wasser werden vom AG gegen Berechnung zur Verfügung gestellt. Die Estrich- und Dämmabfälle/ -reste und die am Tagesende anfallenden Reste durch das Reinigen der Gerätschaften sind sofort fachgerecht zu beseitigen und zu entsorgen. Die Arbeitsplätze und Lagerplätze sind gesäubert (besenrein) zu hinterlassen. Zu diesem Zweck stellt der AG nach Absprache Container gegen Vergütung zur Verfügung. Lagerplätze werden in Abstimmung von der örtlichen Bauleitung zugewiesen und können aufgrund des Baustellenablaufes auch nochmals geändert werden. Die EntnahDiemestellen der Medien wie Wasser und Strom werden von der örtlichen Bauleitung zugewiesen. Tagelohnarbeiten müssen spätestens nach 48 Stunden nach Ausführung der Bauleitung des AG zur Gegenzeichnung vorgelegt werden, andernfalls werden sie nicht mehr anerkannt. Die Stundenverrechnungssätze beinhalten alle Lohnnebenkosten. Rechtzeitig vor Beginn der Ausführung sind die im jeweiligen Abschnitt vorgesehenen Arbeiten (Aufstellplätze, Zuwegungen etc.) mit der Bauleitung der Freundlieb Bauunternehmung abzustimmen. Folgende Arbeiten sind in die Einheitspreise einzurechnen: - Lieferung aller erforderlichen Materialien inkl. Transport an die   Einbaustellen in den Gebäuden bzw. in den Wohnungen. - Gestellung aller für die Ausführung benötigten Geräte und Maschinen,   die gemäß Betriebssicherheitsverordnung geprüft sein müssen. - Die Ausführung der Arbeiten in mehreren Abschnitten - das Anarbeiten der Dämmungen, Kabelkanäle,   Versorgungsleitungen, etc. bzw. der erforderliche Ausgleich mit   Perlite o. gl. - das Anarbeiten des Zementestrichs an Bodeneinläufen,   Rinnen, etc. - Anordnung der Bewegungsfugen gemäß Vorschriften und   Abstimmung mit der Bauleitung und deren fachgerechten   Verschluss mit Epoxi-Harz und Klammern / Dübeln. - Betonoberflächen vor dem Verlegen der Dämmung reinigen. - schwimmende Estrichflächen schallbrückenfrei ausführen,   Randdämmstreifen auf die Rohbetondecke gestellt, bis über   den späteren Oberbodenbelag hinaus, an seitlich aufgehenden   Bauteilen wie Stützen, Zargen, Rohren, Wände etc. - Abläufe, Wände, Rohre, etc. ohne direkten Kontakt um   Estrich, Anschlusstellen solide mit Dämmstoff verwahren. - Abdeckung der Dämmstoffe mit PE-Folie, 20 cm   stoßüberlappt verlegt, an den Anschlüssen bis OK   Randdämmstreifen geführt. - Schallschutz, Brandschutz und Tragfähigkeit sind durch   Prüfzeugnisse zu belegen. - der AN hat die Ausführung auf Richtigkeit und Einhaltung der   anerkannten Regeln der Technik zu prüfen, Fehler und Mängel   der Bauleitung vor Ausführung mitzuteilen. - Vergütung von Estrich-Mehrstärken nur, wenn die   Notwendigkeit als Folge der überschrittenen Rohbautoleranz   der Bauleitung vor Ausführung nachgewiesen wird. - Tagesansätze des Estrich eben beiarbeiten.

LV-Anlagen (zum Download) A nlagen zum LV 01. BE-Plan und Übersichtsplan 02. Planungsunterlagen Architektur GaR 03. Terminplan Stand  22.06.2026 04.           Brandschutzkonzept GaR 05 GaR_05_ARC_UB_TG_0001_V_0_260226.pdf 06. LCA-Analyse GaR

01 Beschichtung OS 8

Beschichtung OS 8 OS 8 Beschichtungssystem Rutschhemmendes Epoxidharz-Beschichtungssystem nach Prüfgruppe OS 8, geprüft nach DIN EN 1504-2 und DIN V18026 gem. den Anforderungen der DAfStb-Richtlinie, beständig gegen rückwärtige Durchfeuchtung. DIN EN 13813: mind. SR-AR1-IR4-B1,5-Bfl-sl DIN EN 1504-2/ DIN V 18026 Prüfgruppe OS 8 Rutschhemmung: R11 oder R10-V4

01.__.0010 Untergrundvorbereitung der gesamten Bodenflächen durch staubarmes Kugelstrahlen zur Erzielung einer Fläche, die den Anforderungen der vereinbarten Richtlinien und Bestimmungen entspricht. Der Untergrund muss nach der Vorbereitung fest, trocken, feingriffig und tragfähig sein, frei von Zementleimschichten, losen und mürben Teilen sowie trennend wirkenden Substanzen wie Öl, Fett, Gummiabrieb, Anstrichresten oder ähnlichem. Anschließend mit Industriestaubsauger gründlich entstauben. Anfallendes Abraummaterial sammeln und nach den gesetzlichen Bestimmungen entsorgen. Die örtlich geltenden Immissionsbestimmungen sind zu beachten. Zu erzielende Rautiefe: 0,5 mm

01.__.0020 Rissbehandlung Untergrund ohne Bandage Rissbehandlung nach Systemvorgabe für alle Risse, die nach dem Kugelstrahlen sichtbar werden und die nach System-/Herstellervorgabe vor der Flächenbearbeitung zu schließen sind. Leistungsbestandteile (nach Systemerfordernis) - Aufweiten, Reinigen, Saugen - Vorbehandlung - Verfüllen, Schließen Zweck: Verschluss von Rissen Beanspruchung: siehe Beschichtungsposition Vorleistung: gestrahlte oder gefräste Roh-Bodenplatte Folgeleistung: Kratzspachtelung

01.__.0030 Rissbehandlung Untergrund mit Bandage Rissbehandlung nach Systemvorgabe für alle Risse, die nach dem Kugelstrahlen sichtbar werden und die nach System-/Herstellervorgabe vor der Flächenbearbeitung zu schließen sind samt Einlagen von Bandagen. Leistungsbestandteile (nach Systemerfordernis) - Absperrschnitte links/rechts vom Riss - Grundierung - Vergießen der Absperrschnitte/Risse - Abdichtungsharz - Vliesüberdeckung - Abdichtungsharz - Nutzschicht, abgezogen Zweck: Verschluss von Rissen Beanspruchung: siehe Beschichtungsposition Vorleistung: Kugelstrahlen Folgeleistung: Kratzspachtelung

01.__.0040 Kratzspachtelung zur Egalisierung Kratzspachtelung mit Epoxy ST 100 und Quarzsand 01/03 (2,5 mm) zur Egalisierung Rauhtiefen > 0,5 mm, Ansatz 10 % der Fläche

01.__.0050 Kopfversiegelung Kopfversiegelung mit einem lösemittelfreien, pigmentierten, chemisch widerstandsfähige 2K EP- Bindemittel Liefern und Herstellen einer Versiegelung der vorgenannter Position mit einem pigmentierten, nonylphenol-, lösemittel- und weichmacherfreien 2-K EP- Bindemittel.

01.__.0060 OS 8 Beschichtung Fläche Bodenbeschichtung als nicht rissüberbrückendes Oberflächenschutzsystem für Beton, OS8 mit Produkten nach DIN EN 1504-2. Leistungsbestandteile - Grundierung, (2K-Epoxidharz + 10 % Wasser) - Verlaufsbeschichtung, (2K-Epoxidharz + Quarzsand) - Abstreuung, (Quarzsand 0,3-0,8 mm) - Deckversiegelung, 2-lg., pigmentiert, 2K-Epoxidharz + 10 % Wasser - Schichtdickenmessung/-nachweis Zweck: Beschichtung TG-Bodenplatte und Rampen mit Bodenkontakt Beanspruchung: normal (Abrieb, Wasser,Tausalz) rückwärtige Feuchtebeanspruchung Vorleistung: Stb.-Bodenplatte und -Rampe, nicht bewittert, hinterfeuchtet Folgeleistung: endfertig Wasserdampf-Durchlässigkeit: diffusionsoffen, sD< 5,00 m, Klasse I (DIN EN ISO 7783) Materialbasis: Epoxidharz Rutschfestigkeit: R11 (DGUV Regel 108-003) Farbton: RAL-Ton nach Wahl AG, s. Plan TG_0001 RAL 6027 Lichtgrün im Standard Farbton des Herstellers System-Trockenschichtdicke: 2,5 mm Einbauort: GaR TG

01.__.0070 Zulage OS 8 Beschichtung Rampe Zulage der zuvor beschriebenen Postion auf der Stb. Rampe

01.__.0080 OS8-Sockelbeschichtung an Beton Sockelbeschichtung Boden Wand Anschluss im Verbund als Oberflächenschutzsystem für Beton, mit Produkten nach DIN EN 1504-2. Leistungsbestandteile - Anschliff (mit Ziel Mindest-Abreißfestigkeit 1,5 N/mm2; i.M. 2,00 N/mm2) - Grundierung Epoxidharz - Hohlkehle aus Epoxidharzmörtel - Beschichtung und Chloridschutz OS8 - Herstellung gemäß Systembeschreibung Zweck: Beschichtung TG-Sockelbereiche Beanspruchung: Wasser temporär, Tausalz Vorleistung: Stb.-Wandsockel, nicht bewittert Folgeleistung: endfertig Höhe: 50 cm Materialbasis: wässriges, lösemittelfreies Epoxidharz System: OS8 Farbton: RAL-Ton nach Wahl AG

01.__.0090 OS8-Sockelbeschichtung an Dämmung Sockelbeschichtung Boden Wand Anschluss abgestellter Anschluss Oberflächenschutzsystem für Beton, mit Produkten nach DIN EN 1504-2. Leistungsbestandteile - Anschliff (mit Ziel Mindest-Abreißfestigkeit 1,5 N/mm2; i.M. 2,00 N/mm2) - Grundierung Epoxidharz - Hohlkehle Epoxidharzmörtel abgestellt - Beschichtung und Chloridschutz OS8 - Versiegelung - Herstellung gemäß Systembeschreibung Zweck: Beschichtung TG-Sockelbereiche Beanspruchung: Wasser temporär, Tausalz Vorleistung: Stb.-Wandsockel, nicht bewittert Folgeleistung: endfertig Höhe: 15cm Materialbasis: wässriges, lösemittelfreies Epoxidharz System: OS8 Farbton: RAL-Ton nach Wahl AG

01.__.0100 Zulage OS 8 Beschichtung an Entwässerungsrinnen Zulage Anarbeiten OS8 Beschichtung an Rinne inkl. notwendiger Verfugung.

01.__.0110 Zulage OS8 Anarbeiten an Schrammbord Zulage Anarbeiten OS8 Beschichtung an Schrammborde inkl. notwendiger Verfugung und Rundung der Schrammborde.

01.__.0120 Zulage OS8 Beschichtung+Sockel Rundung Zulage Anarbeiten OS8 Beschichtung und abgestelleter Sockel (Dämmung)  inkl. Verfugung usw. an runder Wand.

01.__.0130 Zulage Anarbeiten Stützen Zulage Anarbeiten OS8 Beschichtung und Sockel im Verbund inkl. Verfugung usw. an Stützen. 30 x 50 cm 11 Stk 30 x 63 cm 1 Stk 30 x 150 cm 1 Stk 30 x 75 cm 1 Stk

02 Markierungen

02.__.0010 Stellplatzlinierung PKW, 2K-Epoxidharzlack Linierung als farbig abgesetzte Stellplatzmarkierung. Leistungsumfang - Reinigung (besenrein, frei von Ölen) - Abkleben Flächenränder - pigmentierter 2K-Epoxidharzlack oder PMMA - Längs- und Querlinie Zweck: Orientierungshilfe Beanspruchung: siehe Beschichtungsposition Vorleistung: Deckversiegelung Tiefgaragenbeschichtung Breite: bis 120 mm Oberfläche/Farbton: nach Wahl des AG aus Standard-Farbprogramm des Herstellers Einbauort: GaR TG

02.__.0020 Haltelinie + Text, 2K-Epoxidharzlack Haltelinie + Text "HALT" als farbig abgesetzte Markierung: Leistungsumfang - Reinigung (besenrein, frei von Ölen) - Abkleben Flächenränder - pigmentierter 2K-Epoxidharzlack oder PMMA Zweck: Orientierungshilfe Beanspruchung: siehe Beschichtungsposition Vorleistung: Deckversiegelung Tiefgaragenbeschichtung Breite: bis 120 mm Oberfläche/Farbton: RAL 2010 siginalrot Standard-Farbprogramm des Herstellers Einbauort: GaR TG

02.__.0030 Fahrbahnrichtungspfeile aus weißer 2K-Straßenmarkierungsfarbe herstellen Länge ca. 3 m

02.__.0040 Symbolmarkierung, 2K-Epoxidharzlack Behindertenpark Aufbringen von Symbolen zur Markierung von Sonderparkplätzen als farbig abgesetzte Flächen. Leistungsumfang - Reinigung (besenrein, frei von Ölen) - Abkleben Flächenränder - pigmentierter 2K-Epoxidharzlack oder PMMA Zweck: Orientierungshilfe Beanspruchung: siehe Beschichtungsposition Vorleistung: Deckversiegelung Material: pigmentierter 2K-Epoxidharzlack Oberfläche/Farbton: nach Wahl des AG aus Standard-Farbprogramm des Herstellers Symbole: Behindertenpark Größe: ca. 1,50x1,85m Einbauort: GaR TG

02.__.0050 Symbolmarkierung, 2K-Epoxidharzlack Fußgänger/Rad Aufbringen von Symbolen zur Markierung von Sonderparkplätzen als farbig abgesetzte Flächen. Leistungsumfang - Reinigung (besenrein, frei von Ölen) - Abkleben Flächenränder - pigmentierter 2K-Epoxidharzlack oder PMMA Zweck: Orientierungshilfe Beanspruchung: siehe Beschichtungsposition Vorleistung: Deckversiegelung Material: pigmentierter 2K-Epoxidharzlack Oberfläche/Farbton: nach Wahl des AG aus Standard-Farbprogramm des Herstellers Symbole: Fußgänger + Rad Größe: ca. 0,75x1,00m Einbauort: GaR TG

02.__.0060 Stellplatznummerierung, 2K-Epoxidharzlack Aufbringen von Stellplatznummern als farbig abgesetzte Flächen. Leistungsumfang - Reinigung (besenrein, frei von Ölen) - Abkleben Flächenränder - pigmentierter 2K-Epoxidharzlack oder PMMA Zweck: Orientierungshilfe Beanspruchung: siehe Beschichtungsposition Vorleistung: Deckversiegelung Material: pigmentierter 2K-Epoxidharzlack Oberfläche/Farbton: nach Wahl des AG aus Standard-Farbprogramm des Herstellers Nummern: 2-stellig, Ziffernhöhe bis ca. 55 cm Abrechnung: nach Parkplatzzahl Einbauort: GaR TG

02.__.0070 Fluchtwegmarkierung auf dem Boden mit ca. 4 Pfeilen pro Meter

02.__.0080 Nachleuchtende Fluchtwegmarkierung gem. BGR 216 mit ca. 4 Pfeilen pro Meter

03 Sonstiges

03.__.0010 Lüftung Installation und Vorhaltung einer Lüftungsanlage für den Zeitraum der Arbeiten mit dem Ziel, eine arbeitsplatzverträgliche Atemluft zu garantieren.

03.__.0020 Parkdeck-Kastenrinne liefern, einabuen einkleben und eindichten Kastenrinne liefern, ausrichten, einabauen, einkleben und eindichten. Parkdeck-Kastenrinne, Modell SLR, Schwerlastrinne für den Einsatz in stark belasteten Bereichen nur PKW Verkehr,  geeignet für den Einbau in OS8 Beschichtung. Rinne in geschweißter bzw. in geflanschter Ausführung. Oberfläche VA-korngestrahlt. Gesamttiefe 100mm, Rinnenhöhe AT 70mm Gesamtbreite 160mm Profilbreite 120mm Fabrikat Wiedemann  oder glw. Los-Festflansch nach DIN 18195 T9 2-seitig In die Position ist das Eindichten mit Flüssigkunststoff nach TL/TP BEL-B 3/95 und das Einkleben mit PCC I Mörtel einzukalkulieren. Länge der Rinneca. 4,50m Hinweis: In der Ortbetonbodenplatte ist eine Vertiefung für die Rinne hergestellt worden. Vertiefung  10cm tief und 16cm breit. 1x Rinne von beiden Seiten OS8 Beschichtung

03.__.0030 Klebebordsteine (Beton grau) gerade Klebeborstein 25/25 cm (H/B), liefern und auf der Stb. Rampe fachgerecht aufkleben. Material: Beton grau

03.__.0040 Klebebordsteine (Beton grau) Endstück halbrund Klebeborstein 25/25 cm (H/B) Endstück halbrund als Formstück, liefern und auf der Stb. Rampe fachgerecht aufkleben. Material: Beton grau

03.__.0050 Klebebordsteine (Beton grau) Endstück rund Klebeborstein 25/25 cm (H/B) Endstück rund als Formstück, liefern und auf der Stb. Rampe fachgerecht aufkleben. Material: Beton grau

03.__.0060 Schilder liefern und einbauen Liefern und Einbau von Blechschildern in der TG. 1x bei rot hier halten 1x Höhenbegrenzung 2,1m 1x Rauchen, offenes Licht und Feuer verboten DIN 4066 1x Einfahrt freihalten Befestigung an Stb. Wände Detaillierte Angaben s. Plan TG_0001

03.__.0070 Facharbeiterstundenlohnsatz