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05 215-35 STO Helene-Lange-Realschule

Allgemeine Baubeschreibung Schulstandort Schulstandort: 215 - 35 STO - Helene-Lange-Realschule Joseph-Boismard-Weg 10, 45276 Essen Bauweise Das Schulgebäude besteht aus einem denkmalgeschützten Hauptgebäude sowie einem nicht denkmalgeschützten Anbau. Die Toilettenanlagen befinden sich im denkmalgeschützten Gebäude. Gebäudenutzung Der Toilettentrakt wird bislang als Toilettenanlage und Lagerraum genutzt. Plangrundlagen und Dokumente siehe Anlage gemäß beiliegender Zeichnungs- und Dokumentenliste Gebäudebeschreibung / -struktur Bestand Das Hauptgebäude steht unter Denkmalschutz. Sanierungsmaßnahmen an umschließenden Bauteilen im UG, EG und 1. OG, wie Außenwände (hier insbesondere Fenster) und Zugangstüren zu WC-Anlagen und Lüftungsdurchlässe in Fenstern sind mit der Denkmalschutzbehörde abzustimmen. Einzukalkulieren ist, dass die Lüftungsauslässe durch Fensterscheiben erfolgen, mit rundem Glasausschnitt. Neue Holzfenster sind einzukalkulieren, zweiflügelig mit Oberlicht, weiß deckend gestrichen Holzart Eiche, mit Sprossenteilung und Glasteilung (keine aufgeklebten Sprossen) Die WC-Anlage für Jungen ist im UG angeordnet und über eine Vorraum erschließbar. Das Mädchen-WC teilt sich auf in einen kleinen Raum im UG mit 2 Toilettenkabinen und 2 Waschtischen sowie eine große Anlage im EG welche über eien Vorraum erschließbar ist. Neben dem Mädchen-WC ist ein Abstellraum angeordnet, welcher über einen Zugangstür vom Flur erreichbar ist. Im Obergeschoss befinden sich überdies Damen- und Herren-WC Anlagen welche bislang durch Lehrkräfte genutzt werden. Gebäudehülle Bestand Die Toilettenanlagen werden vorwiegend über den Schulhof erschlossen und verteilen sich auf drei Geschosse im inneren des Schulgebäudes. Im Untergeschoss bindet eine Toilettenanlage für Mädchen und Jungen an einen Flur an, der zudem den Zugang zur Aula und den Schulhof ermöglicht. Von dem Flur wird zudem über eine Treppe, die sich im Erdgeschoss befindliche Mädchentoilette erreicht. Diese bindet an die Eingangshalle an, an der auch über eine Treppenanlage der Haupteingang anbindet. Über die Treppenanlage der Eingangshalle gelangt man in das 1. Obergeschoss. Die Toilettenanlage 1.OG liegt jedoch in einer Zwischenebene sodass vom 1.OG wiederum eine Treppe nach unten zu der Toilettenanlage für Damen und Herren führt. Sanierungsumfang - Kernsanierung innen - Erneuerung Zugangstüren und Fenster WC-Mädchen/Jungen UG Die Raumstruktur wird komplett neu organisiert. Im UG werden eine Mädchen-WC-Anlage und eine Jungen-WC-Anlage angeordnet, beide werden jeweils über einen Vorraum vom allgemeinen Bestands-Vorraum erschlossen. Zusätzlich wird im Mädchen-WC noch ein Putzmittelraum angeordnet. WC-Mädchen/Jungen EG Auch im EG erfolgt eine neue Raumorganisation. Auch hier werden Mädchen- und Jungen-WC- Anlagen durch Vorräume vom Flur aus erschlossen, ein Putzmittelraum wird hier über das Jungen-WC angeordnet. WC-Damen/Herren 1.OG Über separarte Zugänge vom Treppenhaus werden jeweils eine Damen- und eine Herren-WC-Anlage mit vorgelagertem Vorraum erschlossen. Gebäudehülle Die Gebäudehülle als solches verbleibt im Rahmen der Sanierung bestehen. Fenster- und Türanlagen werden jedoch erneuert und den heutigen energetischen Anforderungen angepasst. Vorgaben Denkmalschutz sind mit der Denkmalschutzbehörde abzustimmen und umzusetzen. Erschließung Der eigentliche Haupteingang der Schule liegt auf dem Joseph-Boismard-Weg, von dort wird das Schulgebäude über eine Vortreppe straßenseitig durch Schüler, Lehrkräfte und Besucher erschlossen. Nördlich des Haupteingangs liegt eine Zufahrt zum Lehrerparkplatz. Der Schulhof liegt südlich des Schulgebäudes. Eine Zufahrt zum unteren Schulhof befindet sich nördlich in der Straße Grendbach. Der obere, am Schulgebäude gelegene Schulhof ist über eine Aussentreppenanlage erreichbar. Die Baustelleneinrichtungsfläche ist auf dem oberen Schulhof angeordnet. Die Erschließung für die ausführenden Firmen erfolgt über die beschriebene Zufahrt vom Grendbach. Neben der Außentreppenanlage ist im Bestand eine Schotterrampe vorhanden, welche ggf. als Zufahrt für maximal Kleintransporter genutzt werden kann. Da eine vom Schulbetrieb separierte Baustellenzugänglichkeit aufgrund der örtlichen Situation nicht gewährleistet werden kann, ist außerhalb der Baustelleneinrichtungsfläche jeglicher Fahrzeugverkehr während der Schulpausen untersagt. Da sich die WC-Anlagen innerhalb des Schulgebäudes befinden und damit eine separierte Zugänglichkeit nicht bzw. nur eingeschränkt gegeben ist, kann dies ebenfalls zu Behinderungen im Bauablauf führen. Der GÜ muss das Treppenhaus der Schule mitbenutzen, Nutzung daher nur außerhalb des Schulbetriebes oder während der Unterrichtszeiten. Brandschutz Vgl. tabellarische Auswertung brandwerk solution GmbH vom 24.07.2024. Statik Die Toilettenanlagen befinden sich im Unter-, Erd- und Obergeschoss des Schulgebäudes. Der Erstellungszeitraum des Hauptgebäudes wird auf den Beginn der 1900er Jahre geschätzt und ist nicht gesichert dokumentiert. Die UG-Toilette befindet sich zum Teil im Denkmal und zum Teil im Nebengebäude. Die Denkmalbelange gelten für die gesamte Toilettenanlage. Anhand der dort aushängenden Bestandspläne ist eindeutig klar, dass alle Innenwände der Toilettenbereiche nichttragende Wände sind. Eine Suchbohrung ist in der voraussichtlich nichttragenden Bodenplatte vorzuschalten, um zu überprüfen, ob ggf. neue Grundleitungen frei gezogen werden können. Alle Wandänderungen und -abbrüche können problemlos erstellt werden.

05.09 Fenster und Außentüren