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Allgemeine Baubeschreibung Baubeschreibung In 10367 Berlin wird die Neubebauung auf dem Grundstück Ruschestraße 50 mit einem Handwerkerstützpunkt mit Werkstatt, Lager und Büros für die Wohnungsbaugenossenschaft „WGLi“ eG geplant. Das Gebäude wird mit 3 Geschossen geplant. Das zentrale Treppenhaus liegt innen in Richtung Straße. Das untere Geschoss grenzt nur zum Teil an das Erdreich und ist zu den anderen Seiten offen. Im fordern Teil des Grundstücks ist zudem ein kleines Nebengebäude geplant, welches als Außenlager für Müll konzipiert ist. Auf dem Baugrundstück befinden sich derzeit 2 Bestandsgebäude. Da es sich bei den Gebäuden augenscheinlich um Garagen handelt, ist davon auszugehen, dass sie derzeit mit Strom versorgt werden. Das Grundstück verfügt gemäß Leitungsauskunft über keinen eigenen elektrischen Hausanschluss. Die Versorgung wird vermutlich über eines der Nachbargrundstücke sichergestellt. Über das Baugrundstück führen derzeit einige Ver- und Entsorgungsleitungen/-kanäle der öffentlichen Betreiber. Für eine Baufeldfreimachung müssen diese Leitungen/Kanäle evtl. umverlegt werden, da die Versorgungsleitungen der BEW sich im Bereich des geplanten Nebengebäudes befinden. Dies ist mit dem Versorger im weiteren Planungsverlauf noch abzustimmen. Es ist geplant, das Grundstück der Wohngebäude an die öffentliche Ver- und Entsorgung anzuschließen. Eine Auskunft der BWB zur Anfrage Einleitungmenge des Regenwassers in die öffentliche Kanalisation ergab eine max. Menge von 1 l/s. Das Regenwasser sollte ausschließlich auf dem Grundstück versickern, verregnen bzw. verrieseln. Hierzu wurde ein Versickerungskonzept vom der GALA-Planung erstellt.

KG440 - Elektro Elektroanlagen Für das Gebäude wird ein Anschluss an das Niederspannungsnetz des örtlichen VNB Stromnetz-Berlin GmbH vorgesehen. Für die Leitungsführung auf dem Grundstück werden Leerrohre vorgesehen, die in nach Möglichkeit eine Überdeckung von mindestens 60 cm aufweisen. Es wird einen Zähler mit 4-Quadrantenzählung vorgesehen über den der Stromverbrauch, als auch Stromeinspeisung gezählt werden. Es bestehen keine erhöhten Anforderungen an Kabel und Leitungen. Es kommen folgende Kabeltypen zum Einsatz: NYM, NYY, NYCWY, NYCY In der Datentechnik und Informationstechnik: J-Y(st)Y, Cat 7, Verlege-Systeme sind in der Regel aus verzinkten Stahl, Aufputz-Installation in Bereichen, die keine erhöhte Anforderungen an den mechanischen Schutz haben werden in Kunststoffrohr geführt, in Bereichen mit höherer mechanischer Beanspruchungen werden Stahlpanzerrohr aus verzinktem Stahl Verwendung finden. Es wird je Etage mindestens einen Verteiler-Bereich geben, der aus einer Verteilung in dieser Etage versorgt wird. Der Spannungsfall soll gem. DIN VDE 0100-520 in Verbraucheranlagen zwischen dem Hausanschluss und Verbrauchsmitteln (Steckdosen oder Geräteanschlussklemmen) nicht mehr als 3 % für Beleuchtungsanlagen und 5 % für andere elektrische Verbrauchsmittel betragen. Von der Hauptverteilung (HV) aus sind alle Unterverteilungen (UVs) sternförmig angebunden. Der Spannungsfall bis zur jeweiligen UV wird dabei maximal 1,5 % betragen. Von der jeweiligen UV bis zum Endbetriebsmittel wird der Spannungsfall 1,5 % für Beleuchtungsanlagen und 3,5 % für andere elektrische Verbrauchsmittel betragen. Die Kabel und Leitungen werden daraufhin dimensioniert. Alle Arbeitsplätze werden Beleuchtungsanlage Innen Für das Objekt wurde in Abstimmung mit dem Architekten eine Lichtberechnung erstellt Die Position der Beleuchtung kann aus den Positonsplänen der Beleuchtungsberechnung abgeleitet werden. Beleuchtungsanlage Außen Für die Außenanlagen des Objektes wurde in Abstimmung mit dem Architekten eine Lichtberechnung erstellt. Hier wurden Anforderungen seitens der Umweltbehörde gestellte, die eine Insekten-freundliche Beleuchtung gefordert hat. An der Häuserfront werden Flächenleuchten angebracht, die üer eine Umschaltung in einen Lichtfarben-Bereich von ca. 1800K schalten. Dieses Licht kann dann auch über einen Längeren Zeitraum eingeschaltet werden. Sämtliche anderen Außenleuchten sollen nur über Bewegungsmelder Blitzschutz- und Erdungsanlagen Gem. Risiko-ANalyse wird das Gebäude mit einer Blitzschutzanlage Blitzschutzklasse 3 ausgestattet. Die ABleitungen sollen innerhalb der westliche nWandscheibe sowie innerhalb des Treppenkerns heruntergeführt werden. Zur gleichmäßigen AUfteilung werdenzusätzlich 3 Ableitungen hinter der Fassade auf dem Rohbau bis auf das Erdniveau verlegt. Die Dachaufbauten werden durch Fangstangen und Fangspitzen geschützt. An Allen Gebäudeeintritten von Leitungen werden nahezu unmittelbar Überspanungsschutzmaßnahmen vorgenommen. Nachrichten- und Kommunikationstechnik Das Gebäude erhält eine Sternfüörmig Datenverkabelung ab dem Datenschrank im 1.OG im Datenraum. Vom Hausanschlusspunkt führen Querverbindungen zum Datenschrank in LWL Single Mode, Multimode sowie mehrere Kupfer-Kabel. Brandschutz Alle Leitungen für Trink- und Schmutzwasser müssen bei brandschutztechnischen Erfordernissen mit den erforderlichen Wand- und Deckendurchführungen installiert werden. Gebrauchsfertige Anlage Einzelne Leistungen (Positionen) beschreiben eine gebrauchsfertige Leistung, die Lieferung und die Montage wird nicht extra benannt. Eingeschlossen sind somit auch die Lieferung der Stoffe nach VOB/C ATV DIN 18299 und alle Tätigkeiten wie herstellen, montieren, anschließen usw., die zur restlosen Erfüllung der Leistung gehören, auch wenn diese nicht ausdrücklich erwähnt werden. Bemerkungen zur Ausführung, Angabe zu Fabrikaten, Bemusterung Die Ausführung jeder Position versteht sich als die vorschriftsmäßige, ordentliche und gebrauchsfertige Einbringung der geforderten Leistung (liefern und montieren) einschl. aller notwendigen, aber nicht besonders erwähnten, Nebenleistungen. Grundsätzlich sind die ausgeschriebenen Fabrikate oder gleichwertige Fabrikate anzubieten. Die Angabe zu Angebotsfabrikat und -typ ist zwingend zu erbringen/auszufüllen. Dies gilt auch,wenn Angebotsfabrikat und -typ dem ausgeschriebenen Produkt entspricht. Bei der Wahl von gleichwertigen Fabrikaten ist dem Angebot eine Aufstellung mit Herstellerangaben und Typenbezeichnungen beizulegen. Soweit sich der AN für ein gleichwertiges Produkt/Verfahren entscheidet, so trifft ihn für die Gleichwertigkeit die Darlegungs. und Beweislast. Ohne diese Unterlagen, die unaufgefordert dem Angebot beizulegen sind, werden die ursprünglichen Produkte/Verfahren zur Ausführung kommen. Sämtliche vom Bauherrn gewünschten Bemusterungen gehören zum Leistungsumfang und sind mit der Auftragssumme abgegolten.

1 KG442 Eigenstromversorgungsanlagen

1. 1 KG442.1 PV-Anlage

2 KG443 Niederspannungsschaltanlagen

2. 1 KG443.1 Niederspannungshauptverteiler

2. 2 KG443.2 Zähleranlagen

3 KG444 Niederspannungsinstallationsanlagen

3. 1 KG444.1 Kabel und Leitungen

3. 2 KG444.2 Unterverteiler

3. 3 KG444.3 Verlegesysteme

3. 4 KG444.4 Installationsgeräte

3. 5 KG444.5 Beton-,HW.-,UP.- Einbaudosen

3. 6 KG444.6 Ladeinfrastruktur

4 KG445 Beleuchtungsanlagen

4. 1 KG445.1 Innenleuchten dekorativ

4. 2 KG445.2 Inneleuchten höherer Schutzart(Technikbereiche)

4. 3 KG445.3 Außenleuchten

4. 4 KG445.4 Sicherheitsleuchten

4. 5 KG445.5 Licht steuerung DALI

6 KG449 Elektrische Anlagen Sonstiges

6. 1 KG449.1 Rohbau

6. 2 KG449.2 Stundenlohnarbeiten

7 KG452 Such- und Signalanlagen

7. 1 KG452.1 Türsprechanlage

7. 2 KG452.2 Behindertennotruf

8 KG456 Gefahrenmelde- und Alarmanlagen

8. 1 KG456.1 Einbruchmeldeanlage

9 KG457 Datenübertragungsnetze

9. 1 KG457.1 Leitungen & Installation

9. 2 KG457.2 Datenschränke, Patchfelder

10 KG550 Technische Anlagen in Außenanlagen

10. 1 KG556 Starkstromanlagen

10. 2 KG557 Kommunikations-, sicherheits- und informationsanlagen