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Projektangaben Neubau eines Bürogebäudes in 50259 Pulheim. Projektnummer: 7026001 Auftraggeber (=Generalunternehmer) im Folgenden AG genannt: Jaeger Modulbau GmbH + Co KG Dr.-Müller-Straße 26 92637 Weiden i.d. OPf. Vorfertigungswerk: Jaeger Modulbau CZ s.r.o. Chranišov 164 CZ – 35735 Nové Sedlo Bauort: Ottostaße 4 50259 Pulheim Alle Leistungen sind nach den deutschen Normen herzustellen und mit entsprechenden Dokumenten nachzuweisen.

Baustellenangaben Sauberkeit, Abfallentsorgung: der bearbeitete Bereich sowie die Baustellenumgebung (Mischplatz, Lager, Zugang,..) ist stets besenrein zu verlassen. Abfälle (Kehrgut, Abfälle,..) sind durch den Auftragnehmer (AN) täglich aufzunehmen und ordnungsgemäß zu entsorgen. Lagerungen: Materialanlieferungen und Lagerungen sind aus Baustellen-logistischen Gründen im Vorfeld der Bauleitung (BL) anzukündigen und abzustimmen (Anfahrt, Lagerdauer, Platzbedarf,...). Restmaterial ist schnellstmöglich abzufahren. Sicherungen (Wetter, Diebstahl,...) sind durch den AN eigenständig zu leisten. Baustelleneinrichtung (bauseits, vgl. Baustelleneinrichtungsplan): Die folgenden Einrichtungen/Medien sind nur zur Erfüllung der vertraglichen Leistungen zu verwenden! Baustrom: wird ab dem Baustromanschlusskasten zur Verfügung gestellt. Notwendige Verlängerungskabel sind durch den AN bereitzustellen (Baustelleneinrichtung). Es dürfen nur (VDE) geprüfte Elektrogeräte eingesetzt werden! Bauwasser: auf dem Baugrundstück wird ein Standrohr zur Versorgung mit Bauwasser zur Verfügung gestellt. Anschlusskupplungen und Schlauchleitungen sind durch den AN eigenständig einzusetzen (Baustelleneinrichtung). Sanitär:  Auf dem Baufeld stehen Baustellentoiletten zur Verfügung. Bauablauf: Der Baufortschritt ist grundsätzlich von allen Beteiligten zu fördern. Behinderungen nach VOB/B §6 sind vom AN unverzüglich der BL zu melden und konkret zu beschreiben. Die Personalstärken sind so einzuplanen, dass die terminlichen Ziele erreicht werden. Zur Ausführung der Leistung erforderliche Bedingungen (z.B. Temperatur, Witterung,..) sind im Vorfeld umfassend mit der Projektleitung bzw. Bauleitung zu kommunizieren. Falls keine Angaben gemacht werden, stellt dies auch keinen Behinderungsgrund dar. Baudokumentation: Zu den Leistungen und eingesetzten Materialien sind sind jeweilige Fachunternehmer- sowie Übereinstimmungserklärungen, Zulassungen und Datenblätter bereitzustellen. Brandschutz- und sicherheitsrelevante Ausführungen sind fotographisch zu erfassen, insbesondere Installationen welche verbaut werden (z.B. Brandabschottungen, Verankerungen,...). Fotos mit Positionsplan sind mit der Baudokumentation vor Schlussrechnungsstellung bereitzustellen.

Angaben zum Gewerk Das Gebäude wird in Modulbauweise vorproduziert und in KW38/2026 am Bauort gestellt. Nach Elektro- und HLS-Installationen im Deckenbereich sind die Unterkonstruktionen errichten und die Decken gemäß dem Deckenspiegel zu beplanken. Die Positionen der Revisionsklappen sind in Absprache mit der Bauleitung sowie der Installationsgewerke festzulegen. Im Auftragsfall sind Musterstücke der angebotenen Deckenplatten zur finalen Freigabe vorzulegen. Freigaben sind so einzufordern, dass unter Berücksichtigung von Lieferzeiten eine nach dem Terminplan festgelegte Ausführung erfolgen kann.

01 Trockenbauarbeiten - Deckenkonstruktionen

Normen und Richtlinien für Akustik-Lochdecken Für die Lieferung und fachgerechte Montage von abgehängten Gipskarton-Lochdecken (Akustikdecken) sind insbesondere die folgenden Normen, Richtlinien und Verarbeitungsrichtlinien in der jeweils am Tag der Ausführung gültigen Fassung zu beachten und einzuhalten: DIN EN 13964– Unterdecken – Anforderungen und Prüfverfahren: Regelt die Mindestanforderungen an Tragkonstruktionen, Abhänger, Verbinder und Deckenelemente.DIN 18181– Gipsplatten im Hochbau – Verarbeitung: Vorgaben zur Lagerung, Transport und Bearbeitung von Gipsplatten auf der Baustelle.DIN 18168-1– Gipsplatten-Deckenbekleidungen und Unterdecken – Teil 1: Anforderungen an die Ausführung (Konstruktion und Abhängerabstände).ATV DIN 18340– VOB Teil C: Allgemeine Technische Vertragsbedingungen für Bauleistungen (ATV) – Trockenbauarbeiten.DIN 18202– Toleranzen im Hochbau: Bestimmt die zulässigen Maß- und Ebenheitstoleranzen für fertige Deckenuntersichten.DIN 4109– Schallschutz im Hochbau: Vorgaben bezüglich Schallabsorption und schalltechnischen Anforderungen.DIN EN 13501 / DIN 4102– Brandschutztechnische Klassifizierung von Baustoffen und Bauteilen.Merkblätter der Industriegruppe Gipsplatten (IGG) / Bundesverband der Gipsindustrie e.V.:Merkblatt Nr. 1: Baustellenbedingungen und Hinweise für Trockenbauarbeiten.Merkblatt Nr. 2: Verspachtelung von Gipsplatten (Qualitätsstufen Q1 bis Q4). Speziell bei Lochdecken sind die herstellerspezifischen Kantenverspachtelungs- und Ausfugsysteme einzuhalten, um Lochverstopfungen zu verhindern.Hersteller-Verarbeitungsrichtlinien: Die aktuellen Montagerichtlinien der Systemhersteller (z. B. Knauf, Rigips oder Siniat) für Akustik-Lochplattendecken gelten als anerkannte Regeln der Technik und sind zwingend zu berücksichtigen.

01.__.0010 Abhangkonstruktion, 15-25cm Lieferung und Montage einer höhenjustierbaren Metall-Unterkonstruktion aus verzinkten Stahlblechprofilen (CD 60/27) als Grund- und Tragprofile inkl. aller Längs- und Kreuzverbinder. Die Befestigung an der tragenden Decke aus Brettsperrholz (BSP / CLT) erfolgt mittels zugelassener Befestigungsmittel und Schnellabhängern (z. B. Draht mit Öse und Schnellspannabhänger) für die entsprechende Lastklasse, inkl. schallentkoppelnder Anschlüsse an angrenzende Bauteile. Montageschienenabstand max. 35cm Abhängehöhe: ca. 15 bis 25cm Untergrund: Brettsperrholzdecke (CLT).

01.__.0020 Metall-Freispannträger, Spannweite bis 2,4m Lieferung und fachgerechte Montage einer freitragenden Deckenunterkonstruktion (Freispannträger) aus verzinkten Metallprofilen zur Aufnahme von Gipskartondecken (z. B. in Fluren oder WC-Bereichen im OG). Technische Ausführung: - System: Metall-Freispannträger-Unterkonstruktion (z. B. aus Doppel-CD-Profilen oder Weitspannträgern). - Spannweite: Freitragend ohne Zwischenabhänger bis zu einer lichten Spannweite von max. 2,40 m. - Befestigung: Statisch bemessene Befestigung der tragenden Wandanschlussprofile (19 lfm) an den flankierenden Wänden aus Brettsperrholz mittels zugelassener Befestigungsmittel, inkl. Schallschutzband zur Entkopplung. element-14).

01.__.0030 GK-Akustik-Lochdecke Knauf Cleaneo Herstellen einer abgehängten Akustik-Unterdecke als Gipsplatten-Lochdecke nach DIN EN 13964 und DIN 18168-1. Beplankung: Lieferung und Montage einer einlagigen Beplankung aus akustisch wirksamen Gipsplatten, Typ KNAUF Cleaneo Classic Quadratlochdecke (z. B. Lochung 8/18 Q oder 12/25 Q, nach Wahl der Bauleitung), Dicke 12,5 mm, mit rückseitigem schwarzen Akustikvlies zur Schallabsorption. Die Platten sind präzise auf Fuge auszurichten, sodass das Lochbild exakt durchlaufend und fluchtgerecht hergestellt wird. Fugenbehandlung und Verspachtelung: Fachgerechtes Verspachteln der Plattenstöße und Schraubköpfe im Knauf-System (z. B. mit Knauf Uniflott / Uniflott Finish bzw. Fugenspachtel nach Herstellervorschrift) in der Oberflächengüte Q2 (standard), geschliffen. Die Verspachtelung ist so auszuführen, dass die Lochungen nicht durch Spachtelmasse verklebt oder beeinträchtigt werden. Zusätzliche Anforderungen: - Einhalten der Maß- und Ebenheitstoleranzen nach DIN 18202. - Alle Anschlüsse an Wände und Einbauten sind fachgerecht mit Trenn- bzw. Fugenschutzstreifen als gleitender Anschluss auszuführen. - Einschließlich aller Hilfsstoffe, Verschnitt und Baustellenlogistik.

01.__.0040 Gipskarton - Glattdecke wie Vorposition, jedoch mit geschlossener Beplankung mit 12.5mm inprägnierten GKB-Platten UK, Beplankung, spachteln, schleifen

01.__.0050 Randfries um Lochdecke geschlossenes Randfries mit GKB Breite ca. 30cm Randanschluss an Wände mit Randwinkel und Verfugung mit Acryl. (Acrylfuge von Decke zu Holz-Sichtwand)

01.__.0060 Metall-Revisionsklappe 40x40 cm, weiß Lieferung und fachgerechter Einbau einer hochwertigen Metall-Revisionsklappe in die Gipskartondecke. Technische Spezifikationen: - Abmessung: 400 x 400 mm. - Ausführung: Rahmen und Klappendeckel aus verzinktem Stahlblech, weiß lackiert (pulverbeschichtet, ähnlich RAL 9016). - Verschluss: Stabiler Vierkantverschluss. - Einbauort: Einbau in Gipskarton-Deckenflächen. Die genaue Positionierung erfolgt nach Planzeichnung bzw. in Abstimmung mit der örtlichen Bauleitung und den Installationsgewerken. Besondere Leistungen: - Einschließlich fachgerechter Auswechslung der Unterkonstruktionsprofile im Bereich der Revisionsöffnung gem. Herstellervorgaben zur Gewährleistung der Tragfähigkeit der Deckenkonstruktion. - Einbau erfolgt flächenbündig - Inkl. aller benötigten Befestigungs- und Montagematerialien. Abrechnung nach tatsächlich verbauter Stückzahl.

01.__.0070 Metallrahmen-Revisionsklappe, mit GKB belegt Alternative zur Vorposition. Lieferung und fachgerechter Einbau einer hochwertigen Metallrahmenklappe mit Deckenbeplankungsmaterial belegt. Ausrichtung nach Lochraster Technische Spezifikationen: - Abmessung: 400 x 400 mm. - Ausführung: Rahmen mit Montagelaschen - Verschluss: Stabiler Vierkantverschluss. - Einbauort: Einbau in Gipskarton-Deckenflächen. Die genaue Positionierung erfolgt nach Planzeichnung bzw. in Abstimmung mit der örtlichen Bauleitung und den Installationsgewerken. Besondere Leistungen: - Einschließlich fachgerechter Auswechslung der Unterkonstruktionsprofile im Bereich der Revisionsöffnung gem. Herstellervorgaben zur Gewährleistung der Tragfähigkeit der Deckenkonstruktion. - Einbau erfolgt flächenbündig - Inkl. aller benötigten Befestigungs- und Montagematerialien. -Klappe mit Gips-Lochdecke belegt. Lochung in 2 Richtungen an Deckenfläche angepasst Abrechnung nach tatsächlich verbauter Stückzahl.

02 Stundenlohnarbeiten

Grundsätze Stundenlohnarbeiten werden von der Bauleitung gesondert angeordnet und dürfen erst nach schriftlicher Auftragserteilung durchgeführt werden. Nicht schriftlich angeordnete Stundenlohnarbeiten werden nicht vergütet. Bei Stundenlohnarbeiten sind auf besonderen Berichten die Leistungen täglich aufzuführen und von der Bauleitung bestätigen zu lassen. Die Stundenlohnsätze sind einschl. aller Leistungszulagen, Lohnnebenkosten, Auslösungen, Fahrgelder und dergl. anzugeben. Die Materialkosten sind einschl. aller Transportkosten frei Verwendungsstelle abgeladen anzugeben. Auf den Stundenlohnberichten sind die Namen und die genauen Berufsbezeichnungen anzugeben. Die Personalqualifikation ist entsprechend der auszuführenden Leistungen einzuteilen. Auf den Stundenlohnberichten sind die ausgeführten Arbeiten detailliert zu beschreiben. Einschl. Uhrzeit mit Beginn und Ende, verbrauchtes Material, genutzte Werkzeuge/Maschinen usw. Des Weiteren gelten die Vorgaben nach VOB/B §15

02.__.0010 Facharbeiter Stundenlohnarbeiten Facharbeiter nach den Grundsätzen

02.__.0020 Bauhelfer Stundenlohnarbeiten Bauhelfer nach den Grundsätzen