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01 Angaben zur Baustelle

Gesamtübersicht:

Angaben zur Baustelle Paul-Lincke-Straße 14 Grundkonzept: Bewohnte Modernisierung eines Wohn- und Geschäftsgebäudes in Stuttgart-Botnang, mit Badsanierung, Erneuerung der Heizung, Austausch der Fenster, Abbruch der vorgehängten Fassade und Fassadendämmung. Gegenstand dieser Ausschreibung ist die Strangsanierung inkl. Erneuerung Bäder und Heizung sowie der dazugehörigen  Elektro- installationen Diese Sanierungsmaßnahme besteht aus insgesamt 30 Wohnungen: Paul-Lincke-Straße 14_Strang A: EG-12.OG: 12 Wohnungen Paul-Lincke-Straße 14_Strang B: EG-13.OG: 14 Wohnungen Paul-Lincke-Straße 14_Strang C: EG-3.OG: 4 Wohnungen Konstruktion: - Tragende Wände aus Stahlbeton und Mauerwerk - Stahlbetondecken - Fertigteilbalkone - Flachdach Erschließung: Das Haus wird über einen Treppenraum erschlossen. Geplante Termine: Abbruch Kelletrennwände Abstellräume im EG         ab KW09/2027 Vorbereitende Maßnahmen HLSE und HLSE Verteilung UG    ab KW09/2027 Strangsanierung WE nabKW14/2027- KW31/2027 (max. 6 Wochen pro Strang) BE-Flächen stehen nur äußerst begrenzt zur Verfügung. Die Mitnutzung der BE-Flächen ist vor Beginn der Arbeiten mit dem Bauleiter vor Ort abzuklären. Firmen- und Mitarbeiterparkplätze stehen keine zur Verfügung.

Angaben zur Ausführung Arbeitsabschnitte und Erschwernisse: in der Paul-Lincke-Straße 14 werden die drei Stränge nacheinander ausgeführt,  gemäß beigefügtem Rahmenterminplan. Einzeltermine und ggf. weitere Taktungen  werden im späteren Bauzeitenplan gemeinsam abgestimmt. Das Gebäude ist während der Bauzeit bewohnt. Baustelleneinrichtung, Baustellenordnung mit Abfall und Entsorgung: Die allgemeine Baustelleneinrichtung inkl. Bauwasser und Baustrom, Baubüro, Mannschaftsraum, Handwerker-WC, Verkehrssicherung, Mietermanagement, täglicher örtlicher GU-Bauleitung sowie der allgemeinen Arbeitskoordination wird seitens B&O Bau als GU gewährleistet !!! Das Parken und Abstellen von Fahrzeugen auf dem gesamten Gelände ist nicht gestattet, die Möglichkeit soll mit Bauleitung vor Ort abgestimmt werden. Die Baustelleneinrichtungsflächen dienen lediglich zur Anlieferung und als Materiallager. Im Bereich der Baumaßnahme BE Flächen nur in sehr beschränktem Maße für großflächige und langanhaltende Materiallagerungen geeignet. Der Transport von Baustoffen zu den einzelnen Baumaßnahmen ist bei der Organisation und im Bauablauf zu berücksichtigen. Insbesondere Baustoffe sind "Just in time" anzuliefern und zu verarbeiten. Die Entsorgung aller in Zusammenhang mit der Ausführung der Werkvertragsleistung entstehenden Abfälle erfolgt durch den Bieter/Auftragnehmer. Der Bieter/Auftragnehmer hat über das allgemeine Maß der Ordnung und Sauberkeit hinaus die Baustellenordnung mit Abtransport aller Abfall- und Verpackungsstoffe  jeweils wöchentlich am Freitag durchzuführen. Die Nachweispflicht obliegt dem Bieter/Auftragnehmer. Sofern Versäumnisse seitens des Bieters/ Auftragnehmers vorliegen, ist der Auftraggeber einmalig gehalten, Frist zu setzen. Danach kann unverzüglich die Sachlage mittels Fotografie dokumentiert und Entsprechendes zu Lasten des Bieters/Auftragnehmers veranlasst werden. Bauzaun, Türen und Tore sind vom Bieter/Auftragnehmer ständig geschlossen zu halten. Treppengeländer und Absturzsicherungen sind ständig in funktional einwandfreiem Zustand zu halten. Fluchtwege im und am bewohnten Gebäude sind dauerhaft und durchgehend zu gewährleisten und frei zu halten! Sicherung des Verkehrs: Die Verkehrssicherung wird hinsichtlich der erforderlichen Maßnahmen seitens B&O Bau organisiert. Der öffentliche und private Verkehrsraum ist arbeitstäglich von Verschmutzungen, resultierend aus der Baumaßnahme zu reinigen. Bei der gesamten Ausführung der Arbeiten ist auf die bestehenden Nachbar-Grundstücke Rücksicht zu nehmen. Diese sind nicht in die Ausführung der Arbeiten einzubeziehen. Ebenso sind die öffentlichen Verkehrswege freizuhalten. Eignungs- und Gütenachweise: Der Bieter- Auftragnehmer hat für alle gelieferten und montierten Bauteile einen Eignungs- und Gütenachweis vorzulegen. Dies erfolgt in der Regel durch Vorlage der Allgemeinen Bauaufsichtlichen Zulassung und der Übereinstimmungserklärung durch den Bieter/Auftragnehmer.

19 Kellertrennwände

19.__._.002 Demontage Kellertrennwände Lattenverschläge aus Holz inkl. Türen, abbrechen, samt Unterkonstruktion, Randwinkel, Aufkantungen und Halterungen. Abbruchmaterial entsorgen. Einschl. Abdecken und Schutz von Einrichtung. Höhe der Lattenverschläge: bis 2,60m

19.__._.003 Kellertrennwände Stahl Liefern und montieren von Kellertrennwänden aus verzinkten Stahlprofilen. Breite der Profile: ca. 115 mm Die Profile sind im Abstand von ca.35 mm an verzinkten Winkeleisen 28x22 mm 6-fach vernietet. Die Montage des Trennwandsystems erfolgt mit ca. 50 mm Bodenabstand. Richtqualität:  Gerhardt Braun FERRUM Trennwandsystem  o.glw. angebotenes Fabrikat (vom Bieter einzutragen) Rohbauhöhe: ca. 2,60 m Lichte Raumhöhe: ca. 2,45 m Montage der Trennwände erfolgt an der Deckendämmung im 1.UG und an der Rohdecke im 2.UG

19.__._.004 Lichtschalterleisten Lichtschalterleisten aus verzinktem Blech breite ca. 200mm zur Befestigung der Lichtschalter, Steckdosen und Elektrokabel. herstellen, liefern u. montieren

19.__._.005 Zulage: Montage im Altbau Zulage für erschwerten Einbau im Altbau und Befestigung an Deckendämmung

19.__._.006 Zulage: Türeinbau Zulage zu den zuvor beschriebenen Kellertrennwänden für den Einbau von Türen im System, nach außen öffnend, vorgerichtet für Vorhängeschloß. Türbreite: 800 mm

19.__._.007 Zulage: Türeinbau Mauerwerk wie vorige Position, jedoch einbau in Mauerwerk Türbreite: 1000 mm

19.__._.008 Zul. für Leitungs-Ausschnitte Zulage Trennwandsystem für Herstellen von Aussparungen im Trennwandsystem bei Leitungsquerung.

19.__._.009 Nummerierung Aluminiumschild eloxiert Größe: 105 x 70 mm Standardnummerierung nach Angaben des Bauherrn