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01 Angaben zur Baustelle

Gesamtübersicht:

Angaben zur Baustelle Paul-Lincke-Straße 14 Grundkonzept: Bewohnte Modernisierung eines Wohn- und Geschäftsgebäudes in Stuttgart-Botnang, mit Badsanierung, Erneuerung der Heizung, Austausch der Fenster, Abbruch der vorgehängten Fassade und Fassadendämmung. Gegenstand dieser Ausschreibung ist die Strangsanierung inkl. Erneuerung Bäder und Heizung sowie der dazugehörigen  Elektro- installationen Diese Sanierungsmaßnahme besteht aus insgesamt 30 Wohnungen: Paul-Lincke-Straße 14_Strang A: EG-12.OG: 12 Wohnungen Paul-Lincke-Straße 14_Strang B: EG-13.OG: 14 Wohnungen Paul-Lincke-Straße 14_Strang C: EG-3.OG: 4 Wohnungen Konstruktion: - Tragende Wände aus Stahlbeton und Mauerwerk - Stahlbetondecken - Fertigteilbalkone - Flachdach Erschließung: Das Haus wird über einen Treppenraum erschlossen. Geplante Termine: Abbruch Kelletrennwände Abstellräume im EG         ab KW09/2027 Vorbereitende Maßnahmen HLSE und HLSE Verteilung UG    ab KW09/2027 Strangsanierung WE nabKW14/2027- KW31/2027 (max. 6 Wochen pro Strang) BE-Flächen stehen nur äußerst begrenzt zur Verfügung. Die Mitnutzung der BE-Flächen ist vor Beginn der Arbeiten mit dem Bauleiter vor Ort abzuklären. Firmen- und Mitarbeiterparkplätze stehen keine zur Verfügung.

Angaben zur Ausführung Arbeitsabschnitte und Erschwernisse: in der Paul-Lincke-Straße 14 werden die drei Stränge nacheinander ausgeführt,  gemäß beigefügtem Rahmenterminplan. Einzeltermine und ggf. weitere Taktungen  werden im späteren Bauzeitenplan gemeinsam abgestimmt. Das Gebäude ist während der Bauzeit bewohnt. Baustelleneinrichtung, Baustellenordnung mit Abfall und Entsorgung: Die allgemeine Baustelleneinrichtung inkl. Bauwasser und Baustrom, Baubüro, Mannschaftsraum, Handwerker-WC, Verkehrssicherung, Mietermanagement, täglicher örtlicher GU-Bauleitung sowie der allgemeinen Arbeitskoordination wird seitens B&O Bau als GU gewährleistet !!! Das Parken und Abstellen von Fahrzeugen auf dem gesamten Gelände ist nicht gestattet, die Möglichkeit soll mit Bauleitung vor Ort abgestimmt werden. Die Baustelleneinrichtungsflächen dienen lediglich zur Anlieferung und als Materiallager. Im Bereich der Baumaßnahme BE Flächen nur in sehr beschränktem Maße für großflächige und langanhaltende Materiallagerungen geeignet. Der Transport von Baustoffen zu den einzelnen Baumaßnahmen ist bei der Organisation und im Bauablauf zu berücksichtigen. Insbesondere Baustoffe sind "Just in time" anzuliefern und zu verarbeiten. Die Entsorgung aller in Zusammenhang mit der Ausführung der Werkvertragsleistung entstehenden Abfälle erfolgt durch den Bieter/Auftragnehmer. Der Bieter/Auftragnehmer hat über das allgemeine Maß der Ordnung und Sauberkeit hinaus die Baustellenordnung mit Abtransport aller Abfall- und Verpackungsstoffe  jeweils wöchentlich am Freitag durchzuführen. Die Nachweispflicht obliegt dem Bieter/Auftragnehmer. Sofern Versäumnisse seitens des Bieters/ Auftragnehmers vorliegen, ist der Auftraggeber einmalig gehalten, Frist zu setzen. Danach kann unverzüglich die Sachlage mittels Fotografie dokumentiert und Entsprechendes zu Lasten des Bieters/Auftragnehmers veranlasst werden. Bauzaun, Türen und Tore sind vom Bieter/Auftragnehmer ständig geschlossen zu halten. Treppengeländer und Absturzsicherungen sind ständig in funktional einwandfreiem Zustand zu halten. Fluchtwege im und am bewohnten Gebäude sind dauerhaft und durchgehend zu gewährleisten und frei zu halten! Sicherung des Verkehrs: Die Verkehrssicherung wird hinsichtlich der erforderlichen Maßnahmen seitens B&O Bau organisiert. Der öffentliche und private Verkehrsraum ist arbeitstäglich von Verschmutzungen, resultierend aus der Baumaßnahme zu reinigen. Bei der gesamten Ausführung der Arbeiten ist auf die bestehenden Nachbar-Grundstücke Rücksicht zu nehmen. Diese sind nicht in die Ausführung der Arbeiten einzubeziehen. Ebenso sind die öffentlichen Verkehrswege freizuhalten. Eignungs- und Gütenachweise: Der Bieter- Auftragnehmer hat für alle gelieferten und montierten Bauteile einen Eignungs- und Gütenachweis vorzulegen. Dies erfolgt in der Regel durch Vorlage der Allgemeinen Bauaufsichtlichen Zulassung und der Übereinstimmungserklärung durch den Bieter/Auftragnehmer.

KG300 - AUSBAU - BAD, KÜCHE

04 Abbruch/ Rohbau Strangsanierung Badbereich

04.__._.037 Deckendurchbrüche im Schacht ausbetonieren Deckenaussparungen und -durchbrüche im Schachtbereich schließen: - Rockwool Hardrock DS50 als verlorene Schalung in der   darunterliegenden Wohnung an die Decke sprießen: - Ca. 5 cm Hilti BS633 vorgießen. - Restliche Deckenhöhe mit Hilti BS633 ausgießen. - Deckendicke: bis 20 cm - Konstruktion als F90 Ausführung Es ist zu beachten, dass der Verguß je nach Montage teilweise zwischen der Unterkonstruktion der GIS-Wand erfolgt. Pro Wohnung müssen 1-2 Deckendurchbrüche in den Bädern geschlossen werden Die Größe der Durchbrüche beträgt pro Bad insgesamt ca. 0,5 m² Hinweis: Die Durchbrüche werden pro Wohnung zusammengefasst Dadurch kommt je Wohnung 1 Stück Durchbruch zur Abrechnung.

04.__._.038 Deckendurchbrüche im Trhs ausbetonieren wie vorige Position, jedoch ausbetonieren von Deckendurchbrüche im Treppenhaus. Größe: DD 25/30cm 3Stk.pro Geschoss

04.__._.039 Herstellen von Interimsschotten während der Bauzeit: Herstellen von Interimsschotten während der Bauzeit: - Rockwool Hardrock DS50 als verlorene Schalung in der   an die Decke sprießen: - Ca. 10 cm Hilti BS633 eingießen. Einschließlich Ausbau und Entsorgung

04.__._.042 Temporäre Brandschutzmaßnahmen an Durchdingungen Temporäre Brandschutzmaßnahmen an Durchdingungen während der Bauphase. Ausstopfen von Öffnungen mit Brandschutzsteinen Fabr. Hilti o.glw. Abrechnung je Brandschutzstein Einschl. Erschwernis durch verlegte Installationen Einschl. wieder ausbauen und weiterverwenden bzw. entsorgen nach Angabe der Bauleitung.

04.__._.043 Temporäre Brandschutzmaßnahmen an Durchdingungen Temporäre Brandschutzmaßnahmen an Durchdingungen während der Bauphase. Ausschäumen von Öffnungen mit brandhemmenden Schaumstoffen Fabr. Hilti o.glw. Abrechnung je Rohbauöffnung bis 0,4 m² Einschl. Erschwernis durch verlegte Installationen Einschl. wieder ausbauen/entfernen und entsorgen nach Angabe der Bauleitung.

04.__._.045 Ausmauern und Schließen von Wandöffnungen im Fensterbereich Fachgerechtes Ausmauern und Schließen der vorhandenen, örtlich begrenzten Wandöffnungen im Bereich der Fensteranschlüsse gemäß örtlichem Bestand und Bauleitungsvorgabe. Die Leistung umfasst das Schließen der  Wandbereiche (ehemals Auflager für Rollladen) mit geeignetem Mauerwerk bzw. geeigneten Mauersteinen, einschließlich erforderlicher Anpass- und Zuschnittarbeiten sowie der fachgerechten Anbindung an das vorhandene Bestandsmauerwerk. Vorhandene Fensterrahmen, Rollladen- bzw. Sonnenschutzeinrichtungen, Führungsschienen und sonstige Einbauteile sind während der Arbeiten zu schützen und dürfen nicht beschädigt werden. Bewegliche Bauteile und deren Funktion dürfen durch die Ausführung nicht beeinträchtigt werden. Die Anschlüsse an das Bestandsmauerwerk sind kraftschlüssig und hohlraumfrei herzustellen. Die geschlossenen Flächen sind bündig mit dem angrenzenden Bestand herzustellen und für die nachfolgende Oberflächenbearbeitung vorzubereiten. Einschließlich aller erforderlichen Nebenleistungen, Materialien, Befestigungs- und Anschlussarbeiten sowie der Entsorgung des anfallenden Bauschutts. Abrechnungseinheit: St. je geschlossener Öffnung Beispiel:

15 Stundenlohnarbeiten

Stundensätze Stundensätze für Leistungen, die auf ausdrückliche Anweisung der Bauleitung auf Rapport beauftragt wurden. Die Leistungen sind vorher mit der Bauleitung abzusprechen. Rapporte sind arbeitstäglich abzugeben. Stunden für Aufsichtsführende im Zuge der Rapportleistungen, werden nciht vergütet. Hinweis: Auf die Ausschöpfung der im LV angegebenen Rapportstunden besteht kein Anspruch. Minderstunden berechtigen nicht zu Nachforderungen.

15.__._.013 Rohbaufacharbeiter Rohbaufacharbeiter

15.__._.014 Rohbauhelfer Rohbauhelfer

15.__._.015 Material- und Geräteansatz für Rapportarbeiten Rohbau Material- und Geräteansatz für Rapportarbeiten Rohbau bezogen auf die geleisteten Rapportstunden, sofern ein Material- oder Geräteeinsatz erfolgt ist.

20 Rohbauarbeiten UG

20.01 Durchbrüche schließen