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Leistungsverzeichnis Gewerk: Außenanlagen Bauvorhaben: Neubau von 5 Wohneinheiten mit Büroeinheiten, Bauort: Bahnhofstraße 50, 57258 Freudenberg Submission: 19.08.2026 Submissionsort: Bauunternehmung Günther GmbH + Co. KG, Helgersdorf Ausführung: ab ca. KW 39/2026

01 Außenanlagen + Terrassenbeläge

Vorbemerkungen Bei dem Objekt handelt es sich um den Neubau eines 4-geschossigen Mehrfamilienwohnhauses mit Gewerbeflächen Adresse des Objektes: Bahnhofstraße 50, 57258 Freudenberg Das Objekt liegt an einer gut ausgebauten Straße und sind mit Baustellenfahrzeugen gut zu erreichen. Wasser kann an der Baustelle über Zwischenzähler von der rohbauausführenden Firma entnommen werden. Bei Entnahme ohne Zwischenzähler werden die Kosten anteilmäßig auf die Abnehmer umgelegt. Lohn und Materialpreiserhöhungen sind in die E.P. einzukalkulieren. Alle Materiallieferungen verstehen sich frei Baustelle. Die Bauleistungen sollen den anerkannten Regeln der Technik entsprechen. Die Anwendung der angegeben Normen befreit nicht von der Verantwortung für eigenes Handeln. Erkennt der Bieter, dass Leistungsbeschreibungen unvollständig, nicht eindeutig oder technisch nicht richtig sind, so soll er eine Klärung herbeiführen. Werden vom Bieter einzelne Positionen oder Abschnitte des Leistungsverzeichnisses als technisch mangelhaft angesehen, ist er im gegebenen Rahmen seines Fachgebietes und unter Berücksichtigung der Hinweise der VOB/C verpflichtet, Bedenken anzumelden. In diesem Fall ist er auch berechtigt, nach Möglichkeit ein Nebenangebot vorzulegen. Stoffe, Bauteile: Wird in der Leistungsbeschreibung ein Fabrikat mit dem Zusatz "oder gleichwertig" vorgegeben, so ist die Gleichwertigkeit als Mindestanforderung zu verstehen. Gleichwertigkeit im Sinne der Leistungsbeschreibung bedeutet, dass die geforderten technischen Parameter durch das angebotene Fabrikat eingehalten werden. Kriterien der Prüfung und Zulassung müssen in ihrer Gesamtheit erfüllt sein. Vorgeschriebene Prüfungen durch Rechts- oder Verwaltungsvorschriften oder nach DIN- oder EN-Normen müssen nachweisbar sein. Wird kein anderes Fabrikat angegeben, so gilt im Falle einer Auftragserteilung das vom Auftraggeber eingetragene Fabrikat als vereinbart. Die Gleichwertigkeit ist auf Verlangen ggf. durch Prüfzeugnisse, Prospekte, Muster oder anderweitig darzulegen. Baustelleneinrichtung: -  Sofern keine gesonderten Positionen ausgeschrieben sind, sind die Kosten für die nicht vom AG gestellte Baustelleneinrichtung in die Preise mit einzubeziehen. Flächen für die Baustelleneinrichtung sind vorhanden. Auf Teilflächen des bestehenden Parkplatzes kann die Baustelleneinrichtung untergebracht werden Für den Verschluss von Lager- und Arbeitsplätzen sowie evtl. bereitgestellter Räume hat der Auftragnehmer selbst zu sorgen. Alle Baustellentransporte, auch vertikal, sind vom Auftragnehmer in Eigenregie durchzuführen und bei Erfordernis mit den anderen Baubeteiligten abzustimmen, falls vorhandene Fördermittel und Hebezeuge mit benutzt werden sollen. Preisinhalte und Preisbindung Für die Preisbildung gelten die zum Zeitpunkt der Angebotsabgabe gültigen Vorschriften. Sämtliche Einzelpreise sind Nettopreise. Die Umsatzsteuer ist gesondert am Ende des Angebots auszuweisen. In die Preise sind grundsätzlich alle Kosten einzubeziehen, die sich aus der Einhaltung der allgemein für Bauarbeiten sowie für das Gewerk geltenden Unfallverhütungsvorschriften ergeben, soweit sie keine besonderen Leistung darstellen. Die durch in Rechts- oder Verwaltungsvorschriften oder vereinbarten technischen Normen geforderten Prüfungen der geschuldeten Leistung entstandenen Kosten und Gebühren sowie Revisionspläne und Unterlagen gelten als Nebenleistung. Konstruktions- und Ausführungspläne, die für das vom Bieter angebotene Erzeugnis bzw. Fabrikat gelten bzw. erforderlich sind, sind in den Preis einzurechnen. Dazu gehört auch das Aufmaß auf der Baustelle zwecks Erarbeitung dieser Pläne. Hinweise zu Aufmaße: Die Aufmaße sind nachvollziehbar räumlich gegliedert aufzustellen. Grundsätzlich sind hierfür Aufmaßpläne vom Auftragnehmer zu erstellen. Die Grundlage für die Aufmaßpläne sind die Ausführungspläne der Fachplaner. Im Einzelfall sind die Aufmaße gemeinsam mit der Fachbauleitung durchzuführen. Die Fachbauleitung erhält die Originale der Aufmaßblätter, der AN eine Kopie. Die Massen der einzelnen Aufmaßblätter sind in eine nach Titeln und Position en geordnete Aufmaßzusammenstellung zu übertragen, die laufend fortgeschrieben wird. Bodenverhältnisse: Die Oberfläche des Baugrundstückes verläuft ebenerdig. Die Flächen sind durch den Abriss des Bestandsgebäudes alle mit Schotter befestigt und mit Maschinen befahrbar. Für die im LV beschriebenen Leistungen, bei denen Material abgefahren wird, ist das Abfallbeseitigungsgesetz zu beachten. Im Sinne der Wiederverwertung von Stoffen sind die Materialien getrennt zu sortieren und auf messbare Haufen zu setzen. Die Stoffe sind möglichst einer Recyclinganlage zuzuführen. Im Weiteren sind die Entsorgungsrichtlinien der Abfallwirtschaft des Landkreises Siegen-Wittgenstein zu berücksichtigen. Die Nachweise der Entsorgung sind, wenn in der Ausschreibung nichts anderes angegeben ist, mit den Original-Wiegescheinen zu belegen. Die Nachweise sind unmittelbar der örtlichen Bauleitung zu übergeben. Die Deponiegebühren sind, wenn in der Leistungsbeschreibung nicht anders erwähnt, in die Einheitspreise mit einzukalkulieren. Altlasten/Kampfmittel: Es liegen keine Angaben zu Altlasten oder Kampfmittel vor. Der sachliche Geltungsbereich ergibt sich aus den für die Ausführung der Bauleistung geltenden DIN-, EN-Regeln, die anerkannten Regeln der Technik (einschl. deren Arbeits-, Merk- oder Hinweisblättern), Gesetzen, behördlichen Erlassen, der jeweiligen LBO, des RAL-Güteschutzes sowie dem Stand der Technik. Ausführung: Die Lieferung und Montage aller für die Leistung notwendigen Maschinen, Geräte und erforderlichen Arbeitsgerüste einschl. Vorhaltung sowie Transport von und zur Montagestelle sind einzukalkulieren. Es gelten die einschlägigen Normen für die Tiefbau: Kanal- und Rohrleitungsbau:: DIN EN 1610, DIN 4262 VOB Teil C (ATV) DIN 18300, DIN 18306 ZTV Pflaster-StB, sowie StB /Tragschichten DIN 18318 DIN EN 1338/1339/1340 Anlagen der Ausschreibung: 1.) Planung Außenanlagen mit Stand v. 20.067.2026 (Vorabzug) 2.) amtlicher Lageplan, Büro Klas Kell, v. 05.02.2025 2.) Entwässerungsplanung Projekt B48e

01.01 Baustelleneinrichtung

01.02 Abbruch- Erdarbeiten

01.03 Pflasterflächen

01.04 Rohrleitungen und Sonstiges

01.05 Balkon- und Terrassenbeläge

01.06 Stundenlohnarbeiten