Projektbeschreibung
Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten in Bielefeld
Für den Investor soll in der Leo-Fall-Straße 3 in 33647 Bielefeld ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten schlüsselfertig als Generalunternehmerleistung realisiert werden. Das Gebäude umfasst Wohnungen mit Größen von ca. 40 m² bis 104 m², ein Kellergeschoss, überdachte Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung sowie eine barrierefreie Erschließung. Der Energiestandard entspricht dem KfW-Effizienzhaus 40.
Geplant ist eine hochwertige, zeitlose Architektur mit einem mittleren bis gehobenen Ausstattungsstandard. Das Bauvorhaben wird in Massivbauweise mit WU-Beton-Keller, Wärmedämmverbundsystem, dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Raffstores, dezentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Fußbodenheizung ausgeführt. Die Fassadengestaltung kombiniert Putzflächen mit Teilbereichen in WPC-Holzoptik.
Zum Leistungsumfang gehören sämtliche Rohbau-, Ausbau- und TGA-Leistungen einschließlich Bauleitung, Termin- und Qualitätsmanagement, Statik, Schallschutz- und Energienachweise sowie die vollständige Koordination aller Gewerke. Optional sind unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein Personenaufzug, eine dachintegrierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie die Herstellung der Stellplätze anzubieten.
Arbeitsbeschreibung
Lieferung und Montage von Keller-, Wohnungseingangs- und Zimmertüren
inkl. Brand- und Schallschutz
Gegenstand der Angebotsanfrage ist die Lieferung und der fachgerechte Einbau von Keller-, Wohnungseingangs- und Zimmertüren einschließlich Zargen, Beschlägen sowie der erforderlichen Brand- und Schallschutzkomponenten.
Der Leistungsumfang umfasst insbesondere:
Lieferung der Türblätter gemäß Türliste und Planung
Lieferung und Montage von Stahl- oder Holzzargen gemäß Türtyp und Anforderung
Fachgerechter Einbau der Türelemente inkl. lot-, flucht- und maßgerechter Ausrichtung
Befestigung der Zargen im Mauerwerk bzw. in Trockenbauwänden entsprechend Zulassung und Herstellervorgaben
Fachgerechte Verfüllung und Abdichtung der Zargen (z. B. mineralisch oder PU-Schaum gemäß Systemzulassung)
Lieferung und Montage der erforderlichen Beschläge (Schlösser, Drückergarnituren, Bänder, Schließbleche)
Einstellung der Türflügel inkl. Funktions- und Schließprüfung
Brand- und Rauchschutz:
Türen mit Brandschutzanforderungen sind gemäß bauaufsichtlicher Zulassung / Leistungserklärung (z. B. T30 / T60, RS) zu liefern und zu montieren
Einbau ausschließlich in zugelassenen Wandkonstruktionen
Montage entsprechend der Montageanleitung des Herstellers und der jeweiligen Zulassungsbedingungen
Verwendung zugelassener Befestigungs- und Dichtstoffe
Vollständige Kennzeichnung und Dokumentation der Brandschutztüren
Schallschutz:
Lieferung und Montage von Türen mit den geforderten Schalldämmmaßen (Rw) gemäß Planung
Ausführung der Anschlüsse an Wand, Boden und Decke schalltechnisch wirksam
Verwendung geeigneter Dichtungen (umlaufende Falz-, Bodendichtungen, ggf. Absenkdichtungen)
Sicherstellung der schalltechnischen Trennung durch fachgerechte Montage
Die Ausführung hat nach den anerkannten Regeln der Technik, den einschlägigen DIN-Normen (u. a. DIN 18101, DIN 4109, DIN EN 14351-1), den Herstellervorgaben sowie den bauaufsichtlichen Anforderungen zu erfolgen.
Alle Leistungen sind inklusive sämtlicher Nebenleistungen wie Aufmaß, Transport, Befestigungs- und Montagematerial, Anpassungsarbeiten sowie erforderlicher Dokumentation anzubieten.
