Projektbeschreibung
Neubau von 2x 20 Wohneinheiten in Jaderberg
Das Projekt umfasst die Erstellung von zwei schlüsselfertigen Neubauten mit jeweils 20 Wohneinheiten. Von diesen sind 2 Einheiten als R-Wohnungen deklariert und werden somit behindertengerecht ausgeführt.
Jeder Baukörper hat eine 3-geschossige Kubatur mit abschlie ßendem Flachdach. Die Außenwände und Wohnungstrennwände werden massiv aus KS-Mauerwerk hergestellt, die Geschossdecken aus Stahlbeton. Alle Innenwände innerhalb der Wohnungen erfolgen in Trockenbau.
Eine Besonderheit stellt die Ausführung der Nasszellen als Fertigteilbäder dar.
HINWEIS: Die hier eingestellten Mengen beziehen sich auf ein Gebäude mit 20 WE!!!
Arbeitsbeschreibung
Auszug aus der Baubeschreibung:
Es wird ein Wärmepumpensystem (Luft-Wasser-Wärme) verbaut und schallentkoppelt aufgestellt. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen zentralen Warmwasserspeicher.
Zusätzlich sind Entnahmestellen für Wasser- und Legionellenproben zu installieren.
In allen Räumen der Wohnung, ausgenommen ist der Abstellraum/Hauswirtschaftsraum, wird eine Fußbodenheizung installiert. Die Regelung erfolgt raumweise über Raumthermostate. Dielen und Flure der Wohneinheiten werden über die Vor- und Rücklaufleitungen der Fußbodenheizung mitbeheizt und sind nicht einzeln regulierbar.
Die Heizkostenabrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler je Wohnung. Die Zähler für Kalt-, Warmwasser und Heizung werden innerhalb des Verteilerschrankes Trinkwasser und Heizung installiert.
Die Entlüftung aller Fertigteilbäder und fensterlosen Abstellräume mit Waschmaschinen-Anschluss erfolgt über eine Zwangslüftung (elektrischer Lüfter, manuelle Steuerung über den Lichtschalter, mit automatischer Nachlaufzeit, mit Feuchtigkeitssensor). Die Luftzuströmung erfolgt über Außenluftdurchlässe (z.B. Aereco) in den Rollladenkästen in den Fenstern.
Der Technikraum erhält einen automatisch gesteuerten Lüfter (elektrisch). Dieser wird mit einer zusätzlichen Lüftungsöffnung zur Zirkulation unterstützt.
Zur sanitären Rohinstallation gehören Kanalgrundleitungen aus KG-Rohren (KG 2000, grün), Fallleitungen aus schallgedämmten Rohren, waagerechte Anschlüsse sowie Entlüftungsleitungen nach den anerkannten Regeln der Technik. Verlegung der SW-Leitungen bis zum Kontrollschacht und weiter bis an das öffentliche Kanalnetz. Hierfür wurde ein Übergabeschacht auf dem Grundstück gesetzt.
Je Wohnung wird gem. Ausführungsplanung im Abstellraum für die Waschmaschine 1 Kaltwasseranschluss und 1 Abfluss installiert.
Nach Trinkwasserverordnung ist eine Stagnation der Trinkwasserleitung zu vermeiden. Die Richtlinien zur Trinkwasserhygiene sind einzuhalten.
Eine DIN-konforme Ausführung verlangt beim Bad einen Höhenunterschied von 10 mm zu angrenzenden Räumen, somit entsteht in diesem Bereich eine Stufe oder Schräge. Auf einen Höhenunterschied wird aufgrund der Barrierefreiheit verzichtet.
Der Technikraum erhält ein Ausgussbecken mit Ablauf und Armatur einschl. Aufputzanschlüsse für Kaltwasser. Es wird ein Bodeneinlauf inklusive notwendiger Entwässerung erstellt.
HINWEIS: Es kommt die Ausführung der Nasszellen als Fertigteilbäder zum Tragen. Daher sind nur die Vorrichtung sowie die Endinstallation der Anschlüsse der Fertignasszellen zu berücksichtigen!
Die in dem LV angegebenen Massen gelten für ein Gebäude mit 20 Wohneinheiten!
