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I N H A L T S V E R Z E I C H N I S I N H A L T S V E R Z E I C H N I S Deckblatt Seite  1 Titel-Aufstellung Seite  2 Inhaltsverzeichnis Seite  3 Terminplan Seite  4 Am Bau beteiligte Architekten + Ingenieure Seite  5 Kurzbaubeschreibung Seite  6 LV-Vorbemerkungen LEAN Management Seite  7 Allgemeine technische Vorbemerkungen zum Gewerk Seite  8 - 9 Leistungsbeschreibung mit Preisen Seite  10 - 25 Angebotszusammenstellung Seite  26 Pläne: Grundriss Untergeschoss, Grundriss Erdgeschoss Haus 7 Türliste: Stahltüren Stand 16.03.2026 Anl.: ALLGEMEINE VERTRAGSBEDINGUNGEN (VORBEMERKUNGEN ZUM ANGEBOT)    8 Seiten

T E R M I N P L A N UND A N G A B E N DES B I E T E R S T E R M I N P L A N  UND  A N G A B E N  DES  B I E T E R S 1. BEARBEITUNG- UND ANGEBOTSFRISTEN Angebotsabgabe bis: siehe Deckblatt Vergabeverhandlung bis: innerh. 8 Wo nach Angebotseingang Preisbindefrist des Bieters: 8 Wochen Rohbaubeginn: 07/2025 Vorges. Ausführungsfristen: siehe Deckblatt Baufertigstellung bis: 08/2027 Genaue Termine werden bei der Auftragsvergabe unter Berücksichtigung nachfolgender Angaben des Bieters spezifiziert. 2. ANGABEN DES BIETERS An der Baustelle können .......... Facharbeiter eingesetzt werden. Die Ausführung der angebotenen Leistungen ist innerhalb von .......... Wochen möglich. 3. EINTRAGUNGEN DES BIETERS Betriebshaftpflichtvers. bei: ......................... in ......................... Deckungssummen Personen: ................................................ Sachschäden: ................................................ Der Bieter ist eingetragen im Handelsregister: ............................................ unter Mitgl.-Nr.: ................................................ Er gehört der Berufsgenossenschaft: ................................................ unter Mitgl.-Nr.: ............................. an und ist in der Handwerksrolle unter Nr.: .............................. eingetragen. Der Bieter versichert hiermit, dass er einen von seiner Berufsgenossenschaft anerkannten Betrieb führt und dass er bis zum Tage des Vertragsabschlusses seinen Steuer- und Beitragsverpflichtungen bei dem Finanzamt, den Sozialversicherungsträgern und bei der Berufsgenossenschaft nachgekommen ist. Der Bieter hat dem AG über die ordnungsgemässe Steuer- und Beitragszahlungen bei Beauftragung entsprechende zeitnahe Unbedenklichkeitsbescheinigungen unaufgefordert vorzulegen.

AM BAU BETEILIGTE ARCHITEKTEN UND INGENIEURE AM BAU BETEILIGTE ARCHITEKTEN UND INGENIEURE Bauherr: MTV Bauen und Wohnen GmbH & Co. KG Rheinstraße 12/1 69126 Heidelberg Auftraggeber: DIRINGER & SCHEIDEL BAUUNTERNEHMUNG GmbH & Co. KG Wilhelm-Wundt-Straße 19 68199 Mannheim Planung: Kühnl + Schmidt AB Liststrasse 22 76185 Karlsruhe Baustatik: Tragwerk HD Ingenieure GmbH Georg-Boole-Weg 4 69124 Heidelberg Brandschutz: Bauberatung Brandschutz Fakesch GmbH Riedstraße 26 64584 Biebesheim Bauphysik: vRP von Rekowski und Partner mbH Sommergasse 3 69469 Weinheim HLS-Planung: Ingenieurbüro Marquard GmbH Terrassenstrasse 18 55116 Mainz E-Planung: EPL GmbH Stielstrasse 11 65201 Wiesbaden Freichflächen- planung: Freiraumconzept sinz-beerstecher + böpple Landschaftsarchitekten PartGmbB Ziegelhütte 9 72108 Rottenburg

KURZBAUBESCHREIBUNG KURZBAUBESCHREIBUNG Bei vorstehender Baumaßnahme handelt es sich um den Neubau von drei unterkellerten Gebäudekomplexen mit gemeinsamer Tiefgarage, in welchen in Summe 120 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten realisiert werden. In zwei Gebäudekomplexen werden in den Häusern Nr. 1-4 und 5-7 Mietwohnungen errichtet. Im dritten Gebäudekomplex kommen in den Häusern 8-12 Eigentumswohnungen zur Ausführung. Die beiden Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss der Häuser 2 und 12.

LV-Vorbemerkungen LEAN Management LV-Vorbemerkungen LEAN Management Grundsätzlich ist für das Bauvorhaben das Anwenden der LEAN-Taktung vorgesehen. Ausgenommen hiervon sind die Arbeiten in den gemeinsamen Keller- und Tiefgaragenbereichen. Nach jetztiger Planung werden die Häuser 1-12 jeweils inkl. Gewerbe und Kita in folgender Abfolge begonnen und parallel weiter bearbeitet. - Haus 4 - Haus 2 - Haus 1 + 3 - Haus 5 - Haus 6 + 7 + 8 + 9 - Haus 10 + 11 - Haus 12 Zwischen dem Ausführungbeginn der Häuser 1-5 liegen jeweils ca. 2-3 Wochen, zwischen Haus 5 und den Häusern 6-9 ca. 7 Wochen, zwischen den Häusern 6-9 und 10+11 ca. 6 Wochen und zwischen den Häusern 10+11 und Haus 12 ca. 4 Wochen.

ALLGEMEINE TECHNISCHE VORBEMERKUNGEN ZUM GEWERK STAHLTÜREN UND -TORE Grundlage der Ausführung sind die Bestimmungen der VOB sowie alle einschlägigen und während der Bauzeit gültigen Vorschriften, Gesetze, Verordnungen und Herstellerrichtlinien, jeweils in der neuesten Fassung. Darüber hinaus müssen die Einheitspreise beinhalten: Stahlteile für Verankerungen sind in nichtrostender oder rostgeschützter Ausführung vorzusehen. Etwaige Schweißnähte sind in jedem Fall sofort mit Kaltzinkpaste nachzustreichen. Die brandschutztechnisch und bauaufsichtlich geforderten Nachweise sind durch den AN zu erbringen. Dies muss durch eine Sachkundigenabnahme einschließlich Prüfbücher erfolgen. Die Sachkundigenabnahmen müssen vor der behördlichen Abnahme gemeinsam mit der vollständigen Dokumentation dem AG übergeben werden. Werkstattzeichnungen und sonstige Konstruktionszeichnungen, die zur Erfüllung der Leistung notwendig sind, hat der AN zu erbringen und dem AG vor Beginn der Arbeiten zur Genehmigung vorzulegen. Bei Schweißkonstruktionen hat der AN die erforderlichen Befähigungsnachweise nach Aufforderung vorzulegen. Erforderliche Trennschichten zwischen untereinander nicht verträglichen Metallen oder Baustoffen sind bei allen Ausführungen zu berücksichtigen. Stahltüren mit Brandschutzanforderungen müssen nach DIN 4102 gefertigt werden. Die Zulassungsbescheide des Institutes für Bautechnik in Berlin (IFB) sind rechtzeitig vor Baubeginn zur Prüfung vorzulegen. Alle für eine funktionsfähige Tür erforderlichen Beschläge gehören zum Lieferumfang. Bei Feuerschutztüren beinhaltet der Lieferumfang alle entsprechend des Zulassungsbescheides erforderlichen Beschlagteile also auch die automatischen Türschließer als Obertürschließer oder Konstruktions- und Federbänder nach DIN 18 272 gem. Positionsangabe. Des Weiteren ist einzukalkulieren und wird nicht besonders vergütet: - Bereits verlegte Bodenbeläge gegen Beschädigungen und Verschmutzungen schützen. - TÜV-Abnahmen, sofern diese erforderlich sind. - Montage von Baubeschlägen und Austausch gegen die finalen Beschläge vor Abnahme - Montage der Türdichtgummis nach bauseitigem Fertiganstrich. - Funktionsprüfung der Türanlagen kurz vor Abnahme durch den Bauherrn - Beteiligung bei Inbetriebnahme RDA (Einstellung/Kontrolle Öffnungskräfte) - Nachjustierung der Bänder, OTS etc. Bei Türen mit Elektronikkomponenten sind folgende Leistungen vom AN zu erbringen: - Montage von systembedingten Rauchmeldern - Verlegen der Anschlussleitungen in bauseitigem Leerrohr bis Übergangsdose - Auflegen der E-Komponenten in Übergangsdose inkl. Funktionsprüfung - Inbetriebnahme der E-Komponenten gemeinsam mit bauseitigem Elektro-NU - Einweisung für das Betriebspersonal Alle Leistungen umfassen Lieferung, Zusammenbau und Einbau der beschriebenen Bauteile und Stoffe einschl. abladen, lagern und Transport auf der Baustelle, wenn im Pos. Text nichts anders beschrieben. Bei Lieferung und Einbau gilt folgendes: Stahlzargen sind hohlraumfrei mit erdfeuchtem Zementmörtel 1 : 4 zu hinterfüllen. Damit die Zarge nicht ausbiegt, ist sie 3-fach (oben, in der Mitte und unten) auszuspreizen. Bei Zargenbreitenüber 1 m ist zusätzlich das Kopfstück in der Mitte auszuspreizen und durch Anker am Sturz zu fixieren. Verarbeitungsrichtlinien der Hersteller sind zu beachten. Gegen Durchbiegen sind Distanzwinkel zu unterlegen, die nach dem Abbinden rückstandslos herausgetrennt (nicht herausgeschlagen!) werden. Dichtungen von Stahlzargen dürfen erst nach Beendigung der Malerarbeiten und völliger Austrocknung der Farbe eingesetzt werden. Das Befestigen der zur Ausführung erforderlichen Teile im Mauer- werk oder im Beton bzw. Herstellen von Aussparungen, Vergießen von Ankern und dergleichen sind Nebenleistungen, soweit nicht im nachfolgenden anders bestimmt. Die in den Positionen festgelegten Türmaße sind: - für die Breite: von Leibung zur Leibung - für die Höhe: von OK - Fertigfußboden bis UK - Sturz Während der Montagezeit stehen dem AN keine Hebezeuge, Aufzüge, Aufenthalts- und Lagerräume bauseits zur Verfügung. Der AN hat seine Leistungen je nach Baustand und Baufortschritt evtl. abschnittsweise ohne Mehrkosten zu erbringen. Die in den nachfolgenden Positionen beschriebenen Leistungen müssen die Forderungen der "Allgemeinen Technischen Vorbemerkungen" in vollem Umfang erfüllen. Die Einheitspreise sind entsprechend zu ermitteln auch wenn in den einzelnen Positionen dies nicht besonders vermerkt wird.

1 Neubau Wohnen + Gewerbe

1.01 Häuser 1 - 12