Angebot einreichen

Vorbemerkungen 1. Ausschreibungsgegenstand und Vergabeart Gegenstand dieser Ausschreibung sind die Abbruch- und Entkernungsarbeiten im Bürogebäude Barer Straße 7–9, 80333 München (Projekt MONTEZ). Der Leistungsumfang umfasst den Teilrückbau von ca. 9.000 m² BGF: Barer Straße 9 vollständig, Barer Straße 7 anteilig gemäß den beiliegenden Rückbauplänen. Die Leistungen werden als Pauschalvergabe vergeben. Der Bieter hat das gesamte Leistungsverzeichnis vollständig zu prüfen und alle zur ordnungsgemäßen Ausführung erforderlichen Leistungen im Pauschalangebot zu berücksichtigen, auch wenn einzelne Leistungen nicht ausdrücklich aufgeführt sind. Mengenangaben im Leistungsverzeichnis dienen der Orientierung und Angebotswertung; maßgeblich sind die tatsächlichen Verhältnisse vor Ort sowie die freigegebenen Rückbaupläne. 2. Grundlagen und beigefügte Unterlagen Die Leistungsbeschreibung basiert auf folgenden Unterlagen, die Bestandteil der Ausschreibungsunterlagen sind: Rückbaupläne HENN GmbH, Grundrisse 1. Untergeschoss bis 5. Obergeschoss sowie Erdgeschoss (Plannummern ARC_2_00_GR_U1_00_004_A_V bis ARC_2_00_GR_05_00_004_A_V), Stand 13.08.2026, Vorabzug Index A Schalltechnischer Bericht, Ingenieurbüro für Bauphysik Wolfgang Sorge GmbH, Nürnberg, Bericht-Nr. 8755.3, Oktober 2006 Wärmeschutznachweis (EnEV 2004), Ingenieurbüro für Bauphysik Wolfgang Sorge GmbH, Nürnberg, Bericht-Nr. 8755.1a, Dezember 2006 Abbruchpläne HENN GmbH (Ansächten und Dachaufsicht mit Abbruchmarkierungen) – Plannummern und Stand gemäß Ausschreibungspaket Pläne Rückbau-Übersicht und Schnitte Lageplan – Planverfasser und Stand gemäß Ausschreibungspaket DGNB-Anforderungskatalog zur Zertifizierung DGNB Sanierung Gold, Ingenieurbüro für Bauphysik Wolfgang Sorge GmbH (DGNB-Auditor) Übersichtsbroschüre Gesamtbaunahme (Projektinformation MONTEZ), S&P Commercial Development GmbH, Stand 12.08.2026 Der Bieter hat alle Unterlagen vor Angebotsabgabe vollständig zu prüfen. Widersprüche, Unklarheiten oder Planungslücken sind dem Auftraggeber vor Ablauf der Angebotsfrist schriftlich anzuzeigen. Bei Widersprüchen zwischen den Unterlagen gilt folgende Rangfolge: (1) Leistungsverzeichnis, (2) Rückbaupläne, (3) Gutachten. 3. Schadstoffsituation Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2006 umfassend saniert. Im Rahmen dieser Sanierungsmaßnahmen wurden gezielte Entkernungsarbeiten durchgeführt; dabei wurden nach derzeitigem Kenntnisstand keine schadstofftechnisch relevanten Materialien festgestellt. Ein orientierendes Schadstoffkataster liegt zum Zeitpunkt der Ausschreibung noch nicht vor; es wird vor Ausführungsbeginn zur Verfügung gestellt. Schadstoffe in Baustoffen älterer Bauzeit können gleichwohl nicht gänzlich ausgeschlossen werden. Die einschlägigen Bedarfspositionen (Abschnitt 14 – Schadstoffe) sind im Angebot zu bewerten. Mehrkosten infolge tatsächlich vorgefundener Schadstoffe werden nach Maßgabe der vertraglichen Regelungen gesondert vergütet. 4. Leistungsabgrenzung Ausdrücklich nicht Bestandteil dieser Ausschreibung sind: Rückbau von Fenstern, Deckenöffnungen und Fassadenöffnungen, Rückbau von Steigleitungen sowie Notabdichtungen nach Rückbau von Dachaufbauten. Diese Maßnahmen werden aus Sicherheitsgründen durch den Generalunternehmer erbracht. Die genaue Abgrenzung ergibt sich aus den Rückbauplänen und der Schnittstellenliste (Seidl & Partner), die vor Vergabe übergeben wird. 5. Baustellenbedingungen Die Baustelle befindet sich in innerstädtischer Lage mit unmittelbar angrenzender Bebauung und Straßenbahntrasse (MVG) entlang der Barer Straße. Die Andienung erfolgt ausschließlich über die Barer Straße. Während der gesamten Ausführungszeit (Januar bis Mai 2027) verbleiben Bestandsmieter in Teilen von Barer Straße 7 im laufenden Betrieb; alle Arbeiten sind hierauf abzustimmen. Verkehrsrechtliche Anordnungen werden vom Auftraggeber beantragt; die Einhaltung, Umsetzung und Kostentragung sind Leistung des Auftragnehmers.

01 Baustelleneinrichtung und Allgemeines

01.01 Baustelleneinrichtung

02 Vorbereitung und Sicherungsmaßnahmen

02.01 Sicherungsmaßnahmen

03 Fassadenrückbau

03.01 Bestandsfassaden

04 Dach- und Terrassenrückbau

04.01 Dachbegrünung

04.02 Dachabdichtung und Terrassenbelag

05 Bodenaufbauten

05.01 Bodenbeläge und Estrich

06 Nichttragende Innenwände

06.01 Trennwände

07 Abgehängte Decken

07.01 Unterdecken

08 TGA-Rückbau

08.01 Heizung, Lüftung, Sanitär

08.02 Elektro

09 Entsorgung

09.01 Containerstellung und Abtransport

10 Reinigung und Übergabe

10.01 Reinigung

11 Bestandsbetrieb und Bestandsmieter

11.01 Bestandsbetrieb

12 Konzepte, Nachweise, Übergabe

12.01 Konzepte und Übergabe

13 Stundenlohnarbeiten

13.01 Stundenlohn

14 Schadstoffe – Bedarfspositionen (vor Übergabe abzuschließen)

14.01 Schadstoffsanierung