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3 Keller: Rohr- und Armaturendämmung

3.1 Altdämmung Heizungsleitungen demontieren und entsorgen Vorhandene, brüchige Rohrdämmung der Heizungsverteilleitungen (Stahl-Siederohr DN 32/DN 50) im Mieterkeller demontieren, Rohroberflächen reinigen, Material laden und ordnungsgemäß entsorgen. Kalkulationsgrundlage: nicht schadstoffbelastetes Material. Ein Schadstoffgutachten liegt noch nicht vor; bei Feststellung alter Mineralfaser (KMF) gilt Pos. 3.6. Abrechnung nach Aufmaß.

3.2 Heizungsleitungen DN 32/DN 50 mineralisch dämmen, bis 200 % Heizungsverteilleitungen im Mieterkeller mit mineralischem, nichtbrennbarem Dämmstoff (Mineralwolle-Rohrschalen) dämmen. Dämmdicke bis 200 % bezogen auf die Mindestdämmdicke nach GEG Anlage 8, d. h. so viel wie baulich möglich (Einschränkung durch Abstand zur Kellerdecke). Außendurchmesser: DN 32 = 42,4 mm, DN 50 = 60,3 mm. Die Kellerdecke wird gedämmt; im Bereich der Heizungsleitungen wird die Deckendämmung ausgespart, die Rohrdämmung füllt die Lücke zur Deckendämmung. Inkl. Ummantelung, Befestigung, Formteile (Bögen, T-Stücke) und Übergänge. Schnittstelle zur Deckendämmung mit GEPARD abstimmen. Mischpreis DN 32/DN 50, Abrechnung nach Aufmaß.

3.3 Absperrarmaturen dämmen, demontierbare Dämmkappen Absperrarmaturen in den Heizungsverteilleitungen im Mieterkeller mit demontierbaren Dämmkappen/-hauben aus nichtbrennbarem Material dämmen, anschließend an die Rohrdämmung nach Pos. 3.2. Bei Erneuerung der Armaturen gilt Pos. 3.7.

3.4 Heizungsraum: Rohrleitungen mineralisch dämmen, bis 200 % Bisher ungedämmte Rohrleitungen im Heizungsraum mit mineralischem, nichtbrennbarem Dämmstoff dämmen, Dämmdicke bis 200 % (soweit baulich möglich), inkl. Ummantelung, Formteile und Befestigung. Längen lt. Angabe AG: DN 32 ca. 6,5 m, DN 40 ca. 0,5 m, DN 50 ca. 4,0 m, DN 75 ca. 1,0 m. Mischpreis, Aufmaß je Nennweite dokumentieren.

3.5 Heizungsraum: Armaturen und Pumpen dämmen, Sonderdämmhauben Armaturen, Pumpen und Formteile im Heizungsraum mit passgenauen, demontierbaren Sonderdämmhauben dämmen (wartungsfreundlich). Die Pumpe Grundfos UMS 50-60 FOC wird ausgebaut (Pos. 8.2) und entfällt. Umfang im Angebot benennen.

3.6 KMF-Altdämmung schadstoffgerecht rückbauen und entsorgen Nur bei Bedarf und nach gesonderter Anordnung, anstelle von Pos. 3.1. Wird bei der Altdämmung alte Mineralfaser (KMF) festgestellt: Rückbau unter Schutzmaßnahmen nach TRGS 521, staubdichte Verpackung, Entsorgung als gefährlicher Abfall inkl. Entsorgungsnachweisen. Vollständiger Preis inkl. Demontage.

3.7 Absperrarmaturen Heizungsleitungen erneuern Nur bei Bedarf und nach gesonderter Anordnung. Vorhandene Absperrarmaturen der Heizungsverteilleitungen demontieren und durch neue Absperrarmaturen gleicher Nennweite ersetzen, inkl. Entleeren/Befüllen des betroffenen Abschnitts, Dichtheitsprüfung und Entsorgung der Altarmaturen. Nennweite je Armatur vor Ort aufnehmen.

8 Heizungsoptimierung / Umsetzung hydraulischer Abgleich

8.1 Pumpe Grundfos UMS 50-60 FOC ausbauen, Passstück setzen Vorhandene Pumpe Grundfos UMS 50-60 FOC im Heizungsraum außer Betrieb nehmen, elektrisch abklemmen (durch Elektrofachkraft), ausbauen und entsorgen. Rohrleitung mit Passstück schließen bzw. Anschlüsse fachgerecht verschließen, inkl. Entleeren/Befüllen des Abschnitts und Dichtheitsprüfung. Lieferung einer Ersatzpumpe ist nicht Bestandteil dieser Position.

8.2 Plattenheizkörper Kellerräume rückbauen, Anschlüsse verschließen Plattenheizkörper in den künftig unbeheizten Kellerräumen demontieren, Anschlussleitungen absperren und fachgerecht verschließen (Kappen/Stopfen bzw. Rückbau bis zum Abzweig), Heizkörper und Konsolen entsorgen.

8.3 Leitungen unbeheizte Kellerräume mineralisch dämmen, 200 % Horizontal- und Steigleitung in den künftig nicht beheizten Kellerräumen mit mineralischem, nichtbrennbarem Dämmstoff dämmen, Dämmdicke 200 % bezogen auf die Mindestdämmdicke nach GEG Anlage 8, inkl. Ummantelung, Formteile und Befestigung. Abrechnung nach Aufmaß.

8.4 Anlage entleeren, befüllen nach VDI 2035, entlüften, prüfen Heizungsanlage für den Umbau strangweise entleeren (soweit Strangabsperrungen vorhanden), nach Umbau mit aufbereitetem Füllwasser nach VDI 2035 befüllen, vollständig entlüften (inkl. aller Heizkörper), Dichtheitsprüfung durchführen, Anlagendruck einstellen. Anlagenvolumen lt. Berechnung ca. 704 l, Anlage Baujahr 1959 (Stahlrohr). Ausführung im bewohnten Gebäude in der Heizperiode: Unterbrechung der Wärmeversorgung je Strang so kurz wie möglich, Ablauf mit GEPARD abstimmen.

8.5 Rücklaufverschraubungen voreinstellbar liefern, einbauen, einstellen Voreinstellbare Rücklaufverschraubungen liefern und an den Heizkörpern einbauen. Fabrikat gem. hydraulischem Abgleich Ingenieurbüro Drews (Projekt 02433-01 vom 22.08.2023): Resideo Verafix, Messing vernickelt, Eckform 3/4" oder gleichwertig. Vorhandene Verschraubungen demontieren und entsorgen, Anschlussdimension und Baulänge im Bestand prüfen. Voreinstellung je Heizkörper nach Einstellliste Verbraucher. Menge vorläufig lt. Berechnung (78 Verbraucher), Abrechnung nach tatsächlicher Stückzahl. Angebotenes Fabrikat angeben.

8.6 Thermostatventil-Unterteile nach Einstellliste voreinstellen Vorhandene voreinstellbare Thermostatventil-Unterteile (lt. Berechnung Resideo SX 3/4", Resideo LX 1/2", Heimeier V-exact II) nach Einstellliste Verbraucher voreinstellen, Gängigkeit und Funktion prüfen. Nicht voreinstellbare, festsitzende oder undichte Unterteile dokumentieren und melden (ggf. Pos. 8.12). Menge vorläufig lt. Berechnung.

8.7 Strangregulierventile nach Einstellliste einregulieren Strangregulierventile Resideo Kombi-3-Plus (4 St DN 25, 3 St DN 32) nach Einstellliste Strangarmaturen voreinstellen, Durchfluss prüfen und protokollieren. Nicht vorhandene oder defekte Ventile melden (ggf. Pos. 8.13).

8.8 Pumpe, Heizkurve und MAG nach Berechnung einstellen Heizungsumwälzpumpe auf den Berechnungswert einstellen (erforderliche Druckdifferenz 313 hPa, Gesamtmassenstrom ca. 4.730 kg/h). Heizkurve/Vorlauftemperatur auf die Systemtemperatur 60/45 °C einstellen, in Abstimmung mit der zuständigen Wartungsfirma. Vordruck des Membranausdehnungsgefäßes prüfen und auf 1,71 bar einstellen (Fülldruck 1,78–1,84 bar lt. Berechnung). Erneuerung des MAG nicht enthalten.

8.9 Einstellprotokoll und Bestätigung hydraulischer Abgleich Einstellprotokoll aller eingestellten Armaturen (Heizkörper, Strangregulierventile, Pumpe, Regelung) erstellen und übergeben. Bestätigung des durchgeführten hydraulischen Abgleichs (VdZ-Formular) als Fachunternehmen ausfüllen und unterzeichnen, zur Vorlage bei Förderstellen.

8.10 Smarte Thermostatköpfe inkl. Steuerung liefern und montieren Smarte (elektronische) Thermostatköpfe mit zentraler Steuerung (Gateway/App) liefern, auf die vorhandenen Ventilunterteile montieren (Anschluss prüfen, ggf. Adapter), einrichten und in Betrieb nehmen, inkl. Einweisung. Montage erst nach der Voreinstellung nach Pos. 8.6 bis 8.8. Menge lt. AG: 90 Heizkörper (ohne Keller), Abrechnung nach tatsächlicher Stückzahl. Angebotenes Fabrikat/System angeben.

8.11 Thermostatventil-Unterteil tauschen, voreinstellbar Nur bei Bedarf und nach gesonderter Anordnung. Nicht voreinstellbares, festsitzendes oder defektes Thermostatventil-Unterteil gegen voreinstellbares Unterteil gleicher Dimension und Bauform tauschen (Eck/Durchgang, 1/2" bzw. 3/4"), inkl. Voreinstellung nach Einstellliste, Entleeren/Befüllen und Entsorgung.

8.12 Strangregulierventil DN 25/DN 32 liefern und einbauen Nur bei Bedarf und nach gesonderter Anordnung. Strangregulierventil (Resideo Kombi-3-Plus oder gleichwertig) DN 25 bzw. DN 32 liefern und einbauen, ggf. Altarmatur demontieren und entsorgen, inkl. Entleeren/Befüllen des Strangs, Dichtheitsprüfung und Voreinstellung nach Einstellliste Strangarmaturen.

8.13 Anschlussleitung Heizkörper bei abweichender Baulänge anpassen Nur bei Bedarf und nach gesonderter Anordnung. Anschlussleitung am Heizkörper anpassen, wenn die Baulänge der neuen Rücklaufverschraubung von der Bestandsverschraubung abweicht, inkl. Material und Dichtheitsprüfung.