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01 Baureinigung / Bauzwischenreinigung (Grobreinigung)

01.__.0010 Baugrobreinigung Innenräume Baugrobreinigung (Bauzwischenreinigung) aller Innenräume im EG und OG der Modulanlage Y109 während der Bauausführung. Leistungsumfang: - Trockenes Beseitigen und Entfernen von grobem Bauschmutz, Mörtelresten, Gipsresten, Bohrstaub sowie sonstigen Handwerkerverschmutzungen. - Einsammeln von Verpackungsmaterialien, Folien, Holzresten und Kartonagen. - Vorreinigen der Böden durch Kehren oder Saugen. Flächenherleitung: Nutzfläche EG + OG ca. 356 m² netto. Die Reinigung hat nach Bedarf und in Abstimmung mit der Bauleitung zu erfolgen, um einen ungehinderten Baufortschritt nachfolgender Gewerke zu gewährleisten.

01.__.0020 Entsorgung Bauschutt u. Verpackung Fachgerechtes Einsammeln, Sortieren, Verladen, Abfahren und Entsorgen aller im Zuge der Baureinigung anfallenden Abfälle, Bauschuttreste, Verpackungen, Kartonagen und Schutzfolien. Leistungsumfang: - Bereitstellung geeigneter Sammelbehälter (Container) auf der Baustelle. - Trennung der Abfälle nach den geltenden gesetzlichen Bestimmungen. - Übernahme aller Deponiegebühren und Entsorgungsnachweise. Abrechnung erfolgt pauschal.

02 Baufeinreinigung (Bauschlussreinigung) Innen

02.__.0010 Feinreinigung elastische Beläge PVC Baufeinreinigung (Bauschlussreinigung) der verlegten elastischen PVC-Bodenbeläge in den Büroflächen, Fluren, Pausenräumen, Teeküchen und sonstigen PVC-Bereichen im EG und OG. Leistungsumfang: - Vollständiges Entfernen von Feinstaub, Farb- und Klebstofftupfen, baubedingten Schlieren und leichten Verschmutzungen. - Erstpflege / Einpflege des Belags gemäß Herstellerrichtlinien mit darauf abgestimmten Reinigungsmitteln. - Nasswischen und ggf. maschinelle Reinigung zur Erzielung eines rückstandsfreien, streifenfreien Oberflächenbildes. Flächenansatz: Zusammenhängende PVC-Flächen laut Ausbauplänen ca. 242 m². Schonende Reinigung ohne Beschädigung der Sockelleisten.

02.__.0020 Feinreinigung Fliesenbeläge (Boden) Bauschlussreinigung der keramischen Bodenfliesen in den Sanitärbereichen (WCs, Duschen), Umkleideräumen, Schleusen und im Treppenraum. Leistungsumfang: - Entfernen von Zementschleier, Fugenmörtelresten, Staub und sonstigen Bauverschmutzungen. - Einsatz materialschonender, säurefreier Reiniger (insb. bei Natursteinelementen im Treppenhaus wie Granit). - Streifenfreies Nachwischen und Trocknen der Fliesenflächen. Mengenansatz: Fliesenfussböden ca. 115 m².

02.__.0030 Feinreinigung Wandfliesen Feinreinigung der keramischen Wandfliesen in den Sanitär- und Duschräumen im EG und OG (Fliesenspiegel bis Höhe 1,20 m bzw. türhoch im Duschbereich). Leistungsumfang: - Entfernen von Zementschleier, Staub, Fugenmassenrückständen und Wasserrändern. - Schonende Reinigung der Edelstahl-Eckschutzleisten und Silikonfugen. - Trockenreiben der Oberflächen für ein glänzendes, rückstandsfreies Ergebnis. Mengenansatz: Wandfliesenflächen ca. 120 m².

02.__.0040 Feinreinigung Innentüren u. Zargen Bauschlussreinigung der Innentüren inkl. Schnellbauzargen (pulverbeschichtet RAL 7012) und Edelstahl-Beschlägen im gesamten Gebäude. Leistungsumfang: - Staub- und feuchtes Wischen der Türblätter (vollkunststoffbeschichtet) und Zargen. - Entfernen von Kleberresten, Markierungen, Schutzfolien und Handabdrücken. - Streifenfreie Reinigung und Desinfektion der Edelstahl-Drückergarnituren. - Reinigung der Türdichtungen. Mengenansatz: ca. 25 Innentüren (Zimmertüren, T30RS-Holztüren, T30RS-Brandschutztüren).

02.__.0050 Feinreinigung Sanitär u. Armaturen Umfassende Baufeinreinigung aller Sanitärobjekte aus Porzellan und deren verchromten Armaturen. Leistungsumfang: - Reinigung von Wand-Tiefspül-WCs (Geberit Renova Nr. 1 Plan), Urinalen, Waschtischen und Duschwannen (EPS-Systemboards, Kermi Liga Pendeltüren). - Kalk- und staubfreie Reinigung aller Armaturen (z. B. Grohe Eurosmart) inkl. Zubehör wie WC-Papierhalter, Bürstenhalter und Kristallspiegel. - Desinfizierende Reinigung aller Kontaktflächen. Abrechnung erfolgt pauschal.

02.__.0060 Feinreinigung Küchenzeile Baufeinreinigung der ca. 6,00 m langen Küchenzeile im Pausenraum im EG inklusive aller eingebauten Elektrogeräte. Leistungsumfang: - Innen- und Außenreinigung aller Schränke (Fronten/Korpus Melamin Anthrazit, Arbeitsplatte). - Streifenfreie Reinigung des hinterlackierten Glas-Fliesenspiegels. - Schonende Reinigung der Edelstahl-Spüle und Armatur. - Reinigung der Geräte: Mikrowelle, Einbaukühlschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Backofen. Mengenansatz: 1 komplette Küchenzeile.

02.__.0070 Feinreinigung Treppenhaus Feinreinigung der zweiläufigen Innentreppe mit Zwischenpodest (Stahlkonstruktion lackiert, Stufen und Podest aus Granit dunkelgrau) und Edelstahlhandlauf. Leistungsumfang: - Feuchtes Wischen und Staubsaugen der Granitstufen. - Reinigung der lackierten Stahlkonstruktion und Flachstahl-Füllstäbe des Geländers. - Polieren des Edelstahlhandlaufs. - Entfernen aller baubedingten Verschmutzungen. Abrechnung erfolgt pauschal für die gesamte Treppenanlage.

02.__.0080 Schonreinigung Technik- u. Server Schonende Reinigung der technischen Betriebsräume (Hausanschlussraum EG, NT-Technikraum OG) mit besonderer Vorsicht bei empfindlichen elektrotechnischen Installationen. Leistungsumfang: - Nebelfeuchtes Wischen des Bodens (PVC) zur Vermeidung von Feuchtigkeitsschäden. - Staubfreies Absaugen von Kabeltrassen, Brüstungskanälen und Gehäusen von außen (keine Nassreinigung elektrischer Bauteile!). - Reinigung der T30-RS Holztürelemente. Mengenansatz: Fläche Hausanschlussraum + NT-Technik ca. 27 m².

03 Baufeinreinigung Außen

03.__.0010 Glas- u. Rahmenreinigung Fenster Zweiseitige Glas- und Rahmenreinigung aller Fensterelemente der Modulanlage Y109 (Kunststoffprofile außen foliert RAL 7012, innen weiß). Leistungsumfang: - Reinigung der 3-fach-Isolierverglasung innen und außen. - Gründliches Abwaschen der Blendrahmen, Flügel, Glasfalze und Dichtungen. - Reinigung der innen- und außenseitigen Fensterbänke (Alu außen, Kunststoff weiß innen). - Entfernen von Schutzfolien, Aufklebern, Farbspritzern und Dichtstoffresten. - Mitreinigen der innenliegenden und außenliegenden Jalousien / Raffstores sowie Fliegengitter. Mengenansatz: ca. 69,93 m² Fensterfläche (Einseitig Glas und Rahmen).

03.__.0020 Reinigung Außentüren u. Portale Feinreinigung der thermisch getrennten Aluminium-Außentüren (pulverbeschichtet RAL 7012 Basaltgrau) im Haupteingang und den Nebeneingängen. Leistungsumfang: - Reinigung der Glasfüllungen (VSG-Wärmeschutzglas) innen und außen. - Feuchtes Wischen der Profile, Zargen und Beschläge (Edelstahl-Griffstangen/Drücker). - Reinigung der barrierefreien Anschlagschwellen und Türdichtungen. - Entfernung aller Schutzfolien und Transportsicherungen. Mengenansatz: 3 Außentüren.

04 Besondere Leistungen u. Eventualpositionen

04.__.0010 Entfernen Schutzfolien u. Aufkleber Bedarfsposition auf Anweisung der Bauleitung: Zusätzliches, zeitaufwendiges Entfernen von fest haftenden Schutzfolien, Transportsicherungen, Klebebändern und Herstelleraufklebern auf empfindlichen Oberflächen, die über das übliche Maß der Baureinigung hinausgehen. Leistungsumfang: - Einsatz materialschonender Speziallöser zur rückstandsfreien Entfernung von Kleberesten (ohne Zerkratzen von Glas, Metall oder Kunststoff). - Nachreinigung der betroffenen Stellen. Abrechnung erfolgt nach tatsächlich geleisteten und von der Bauleitung abgezeichneten Stunden.

04.__.0020 Nachreinigung vor Abnahme (Bedarf) Bedarfsposition auf gesonderte Anweisung der Bauleitung: Lokale Nachreinigung von bereits feingereinigten Räumen und Oberflächen vor der offiziellen Übergabe / Abnahme, falls durch nachfolgende Restarbeiten oder Begehungen erneute Verschmutzungen aufgetreten sind. Leistungsumfang: - Beseitigung von frischem Staub, Fußspuren, Fingerspuren oder sonstigen leichten Verschmutzungen. - Erneutes feuchtes Nachwischen und Trocknen der Oberflächen. Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Zeitaufwand auf Nachweis.