Kalkulationsangebot einreichen

Hinweis Alle Positionen inklusive "liefern und montieren" bepreisen.

Bauvorhaben/ Bauherr Bauvorhaben/ Bauherr Projekt:   PN 2171    Mieterausbau:    Lindley Carrée    Sachsenstraße 4-8    20097 Hamburg    Mieterausbau:    Erdgeschoss (Modul 6-9),    1. Obergeschoss (Modul 6),    2. Obergeschoss (Modul 1-9) Mieter:    Medizinischer Dienst Nord Leistungsort  Lindley Carrée    Sachsenstraße 4-8    20097 Hamburg Bauherr:  Westinvest Gesellschaft für Investmentfonds mbH    Hamborner Straße 51- 55    40472 Düsseldorf vertreten durch  STRABAG Property and Facility Services GmbH    Martin- Luther-King Weg 2    48155 Münster Rechnungsempfänger: Deka Immobilien Investment GmbH    Lyoner Straße 13 , 60528 Frankfurt am Main    c/o STRABAG PFS GmbH    Postfach 100126    57001 Siegen Baubeschreibung Brandschutz Baurechtliche Einstufung des Gebäudes Da die maximale Fußbodenhöhe für das oberste Geschoss mit Aufenthaltsräumen unterhalb 22 m OKFF liegt, handelt es sich bei dem Gebäude gemäß /HBauO/ nicht um ein Hochhaus, es ist jedoch gemäß § 2 (4) /HBauO/ als Sonderbau einzustufen. Die Garage ist aufgrund ihrer Größe von über 1.000 m² gemäß § 2 (2) /GarVO/ eine Großgarage. Folgende Wände sind innere Brandwände: im 1. und 2. UG: keine im EG: in Achse A-C/04-05; A-C/11; F-G/05-07; F-G/11-13 im 1. OG in Achse A-C/04-05; A-C/09; F-G/05-07; F-G/11-13 ab dem 2. OG : in Achse A-C/04-05; A-C/09; F-G/05-07; F-G/11-13 und I-L/ 09 Brandabschnitte: Die zulässigen Brandabschnittslängen von 40 m werden in den Bereichen der vertikalen und horizontalen Riegel um ca. 10 m überschritten. Bedenken bzgl. des Brandschutzes bestehen nicht, wenn Brandabschnitte von max. 800 m² gebildet werden, die wiederum durch F 90-Wände in zwei Nutzungseinheiten zu je max. 400 m² unterteilt werden. Druckbelüftete Treppenhäuser: Die Treppenräume wurden als druckbelüftete innen liegende Sicherheitstreppenräume gemäß /BPD 01/2008/ 4.2.8 hergestellt. Brandmeldeanlage In der Tiefgarage und im Bürobereich ist baurechtlich keine Brandmeldeanlage gefordert für das Gebäude. Die Ansteuerung des Druckbelüftungssystems für den Sicherheitstreppenraum wird über Rauchmelder die in allen Geschossen, den Vorräumen vorgelagerten Räumen in der Nähe der Sicherheitsschleusen angebracht sind, selbsttätig in Betrieb gesetzt und können im Erdgeschoss auch von Hand eingeschaltet werden. Die Rauchwarnmelder sind so eingebaut und werden so betrieben, dass Brandrauch frühzeitig erkannt und gemeldet wird. Die /DIN 14676/ ist hierbei zu beachten. In bestimmten Bereichen des Gebäudes wurde mit Genehmigung vom 09.09. 2020 In bestimmten Bereichen das Brandschutzkonzept geändert. Die Flächen wurden vergrößert und sind zum Teil größer als 400 m². Notwendige Flure sind entfallen. Für die betroffenen Bereichen wurde eine Brandmeldeanlage nachgerüstst. Sie befindet sich Im Serberraum im EG. Folgende Bereiche sind davon betroffen: Bautel A: 1. - 5. OG (Achse 09-14/ A-D Bauteil B: 6. OG (Achse 09-14/J-L) Bauteil D: 1. und 1. OG (Achse 04-09/ A/D) Bauteil C: 2. und 6. OG (Achse 04-09/ J-L) Ansprechpartner Der Hausmeister: SPIE Efficient Facilities GmbH Herr Dirk Arat Deelbögenkamp 4B, Haus 3 22297 Hamburg Funk.: 0174 /3450046 E-mail: dirk.arat@spie.com Der Facility Services: STRABAG Property and Facility Services GmbH Region Nord Reeperbahn 1, 20359 Hamburg Die Zutrittskontrolle: AZS System AG Herr Michael Bretschneider Mühlendamm 84 a 22087 Hamburg Tel.: +49 40 22 66 11 Durchwahl: 040 22661-288 Mail: info@azs.de E- Mail 2:m.bretschneider@azs.de Die Aufzüge: KONE GmbH Aufzüge · Rolltreppen · Automatiktüren Adresse der Hauptverwaltung: Vahrenwalder Str. 317 30179 Hannover Telefon: +49 800 880 11 88 Telefax: +49 511 2148 220 E-Mail: service.de@kone.com Brandmeldeanlage: BSS Systemtechnik GmbH Herr Hendrik Bielenberg Langbehnstraße 8 22761 Hamburg Germany Telefon: +4904089063959 E- Mail: hendrikbielenberg@bss-systemtechnik.com Tragwerksplanung: Rauchabzug D+H Deutschland GmbH Georg-Sasse-Straße 28-32 22949 Ammersbek Telefon: +49 1803/342255 Telefon: +49 40 5300390 Telefax: +49 40 60565 222 www.dh-deutschland.com kundencenter@dh-partner.com Sprinkleranlage: Minimax GmbH i.V. Stefan Fränzl Region Nord, Büro Berlin Serviceleitung Berlin/Rostock Gottlieb-Dunkel-Str. 20-21 D-12099 Berlin, Deutschland Telefon +49 30 700008-58, Fax -44 Mobil: +49 173 2337142 E-Mail: FraenzlS@minimax.de www.minimax.com Gebäudeleittechnik: Johnson Controls Ansprechpartner Frank Meitzner Lademannbogen 122-124 Hamburg, 22339 Tel.: 040 / 67051167 Funk.: 0162 / 1344339 Errichter der Elektroversorgung: Fa. Gerhard Köppke Herr Franzenburg Steilshooper Strasse 42 22305 Hamburg Tel.: 040/ 209435-0 Termine / Anlagen: Versand der Unterlagen: Freitag  21.11.2025 Abgabe des Angebotes:  Freitag   05.12.2025 Vergabeverhandlung:   Donnerstag 11.12.2025     Freitag   12.12.2025 Beauftragung:   Dienstag 16.12.2025 Kick off Termin:  Montag  12.01.2026 Baubeginn:    Montag  19.01.2026 Bemusterung:   Montag  02.02.2026 Zwischentermine: Beginn Ertüchtigung der EDV- Versorgung durch den Mieter: Dienstag 30.06.2026 Fertigstellung:   Freitag  07.11.2026 Übergabe an den Mieter: Montag  30.11.2026 Bindefrist: Der AN hält sich bis.30.11.2026 an das Angebot gebunden. Anlagen: Grundriss Erdgeschoss (Modul 6-9), Grundriss 1. Obergeschoss (Modul 6), Grundriss 2. Obergeschoss (Modul 1-9) Baustellenlogistik Vor dem Gebäude kann mit Abstimmung der Polizei und der Behörden sowie dem Wegewart eine Baustelleneinrichtung beantragt werden. Ansprechpartner: Bezirksamt Hamburg Mitte Sondernutzungen@hamburg-mitte.hamburg.de Naturschutz: oeffentlichebaeume@hamburg-mitte.hamburg.de Polizei: pk1431vk@polizei.hamburg.de>; Die Feuerwehrzufahrt ist frei zu halten. In der Tiefgarage können Stellplätze für die Dauer der Baustelle zur Verfügung gestellt werden.

01 Vermieter 1.2. Vorbereitung

01.__.0001 1.2.30. Untergrund anschleifen und absaugen Untergrund anschleifen und absaugen Untergrund abschleifen und absaugen. Entfernen von Klebstoffresten nach Abbruch des Bestandsbelags.

01.__.0002 1.2.50. Haftgrund-Voranstrich - Zementestrich Haftgrund-Voranstrich - Zementestrich Haftgrundvoranstrich auf Unterboden für Verfestigung bzw. Haftverbesserung des Untergrundes zur Aufnahme von Ausgleichsspachtelungen oder zur Direktverlegung von Fliesenbelägen, kompatibel zum Kleber. Untergrund: Zementestrich CT

01.__.0003 1.2.110. Untergrundvorbereitung Boden Bestand, Spachteln, D bis 3mm Untergrundvorbereitung Boden Bestand, Spachteln, D bis 3mm Bestandsestrich, ggf. mit Bestandsfliesen. Es sind erhöhten Toleranzen für die Untergrundvorbereitung einzukalkulieren Vollflächiges Spachteln des grundierten Untergrundes aus Estrich oder Bestandsfliesen, für Fliesen-/Plattenarbeiten, für Bodenbeläge im Dünnbettverfahren, Dicke bis 3 mm, Untergrund waagerecht. Ausgleichen von Unebenheiten in den Flächen, über die zulässigen Toleranzen nach DIN hinaus, mit einer geeigneten Spachtelmasse. Die Ausführung / Abrechnung erfolgt nach vorherigem gemeinsamen Aufmaß.

01.__.0004 Stunden für Unvorhergesehens Stunden für Unvorhergesehens, Monteurstunden, nur nach Anweisung der Bauleitung

02 Vermieter 1.4. Fliesen Boden

02.__.0001 1.4.50. Bodenfliesen Sanitär- und Küchenbereich 30/60 Bodenfliesen Sanitär- und Küchenbereich 30/60 Wie vor jedoch: Format: 30/60 cm Materialeinheitspreis: <[TB61]>

02.__.0002 1.4.100. Sockelfliesen Sockelfliesen Sockel als Aufsetzsockel aus Feinsteinzeugfliesen, unglasiert. Stumpfe Stoßausbildung. Auf vorhandenen Untergrund mit hydraulisch erhärtenden Dünnbettmörtel. Incl. aller Eckausbildungen und Anarbeiten an Stützen und Wandvorlagen. Sockelhöhe: bis 10 cm Verfugung: Wie Bodenbelag Fabrikat: Wie Bodenbelag Mischkalkulation aus vorab beschriebenen Qualitäten und Formaten.

02.__.0003 Bodenfliesen Feinsteinzeug Empfang Bodenfliesen Feinsteinzeug Empfang

02.__.0004 Sockelfliese Feinsteinzeug Sockelfliese Feinsteinzeug wie im Bestand

02.__.0005 1.4.110. Verlegepreis Fliesen Boden Verlegepreis Fliesen Boden Verlegepreis als Mischpreis für die im Vorfeld beschriebenen Fliesenformate.

02.__.0006 1.4.120. Anarbeiten an Bodeneinlauf, flächenbündig Anarbeiten an Bodeneinlauf, flächenbündig Bodenbelag Anarbeiten an Bodeneinläufe, rechteckig oder rund, flächenbündig in der Bodenfläche.

03 Vermieter 1.5. Fliesen Wand

03.__.0001 1.5.50. Wandfliesen Sanitär- und Küchenbereich 30/60 Wandfliesen Sanitär- und Küchenbereich 30/60 Wie vor jedoch: Format: 30/60 cm Materialeinheitspreis: <[TB61]>

03.__.0002 1.5.60. Verlegepreis Fliesen Wand Verlegepreis Fliesen Wand Verlegepreis als Mischpreis für die im Vorfeld beschriebenen Fliesenformate.

03.__.0003 1.5.80. Kreisrunde Öffnungen bis 60 mm herstellen, Wandbekleidung Kreisrunde Öffnungen bis 60 mm herstellen, Wandbekleidung Kreisrunde Ausschnitte in Wandbekleidungen herstellen, Durchmesser bis 60 mm, für die Durchführung von Installationsrohren, Einbau von Anschluss- oder Schalterdosen, etc.

03.__.0004 1.9.60. Eckschutzschienen Aluminium, schmale Ansichtskante Eckschutzschienen Aluminium, schmale Ansichtskante Eckschutzschienen Aluminium, eloxiert, für Wandecken, Vorlagenecken, Vormauerabdeckungen liefern und montieren. Kantenschutz mit schmaler Ansichtskante Fabrikat: Schlüter-Finec-AE oder gleichwertiger Art

03.__.0005 Silikonfugen Silikonfugen liefern udn einbauen Nach Farbkarte

04 Mieter 1.2. Vorbereitung

04.__.0001 1.2.30. Untergrund anschleifen und absaugen Untergrund anschleifen und absaugen Untergrund abschleifen und absaugen. Entfernen von Klebstoffresten nach Abbruch des Bestandsbelags.

04.__.0002 1.2.50. Haftgrund-Voranstrich - Zementestrich Haftgrund-Voranstrich - Zementestrich Haftgrundvoranstrich auf Unterboden für Verfestigung bzw. Haftverbesserung des Untergrundes zur Aufnahme von Ausgleichsspachtelungen oder zur Direktverlegung von Fliesenbelägen, kompatibel zum Kleber. Untergrund: Zementestrich CT

04.__.0003 1.2.110. Untergrundvorbereitung Boden Bestand, Spachteln, D bis 3mm Untergrundvorbereitung Boden Bestand, Spachteln, D bis 3mm Bestandsestrich, ggf. mit Bestandsfliesen. Es sind erhöhten Toleranzen für die Untergrundvorbereitung einzukalkulieren Vollflächiges Spachteln des grundierten Untergrundes aus Estrich oder Bestandsfliesen, für Fliesen-/Plattenarbeiten, für Bodenbeläge im Dünnbettverfahren, Dicke bis 3 mm, Untergrund waagerecht. Ausgleichen von Unebenheiten in den Flächen, über die zulässigen Toleranzen nach DIN hinaus, mit einer geeigneten Spachtelmasse. Die Ausführung / Abrechnung erfolgt nach vorherigem gemeinsamen Aufmaß.

05 Mieter 1.5. Fliesen Wand

05.__.0001 1.5.50. Wandfliesen Sanitär- und Küchenbereich 30/60 Wandfliesen Sanitär- und Küchenbereich 30/60 Wie vor jedoch: Format: 30/60 cm Materialeinheitspreis: <[TB61]>

05.__.0002 1.5.60. Verlegepreis Fliesen Wand Verlegepreis Fliesen Wand Verlegepreis als Mischpreis für die im Vorfeld beschriebenen Fliesenformate.

05.__.0003 1.5.80. Kreisrunde Öffnungen bis 60 mm herstellen, Wandbekleidung Kreisrunde Öffnungen bis 60 mm herstellen, Wandbekleidung Kreisrunde Ausschnitte in Wandbekleidungen herstellen, Durchmesser bis 60 mm, für die Durchführung von Installationsrohren, Einbau von Anschluss- oder Schalterdosen, etc.

05.__.0004 1.9.60. Eckschutzschienen Aluminium, schmale Ansichtskante Eckschutzschienen Aluminium, schmale Ansichtskante Eckschutzschienen Aluminium, eloxiert, für Wandecken, Vorlagenecken, Vormauerabdeckungen liefern und montieren. Kantenschutz mit schmaler Ansichtskante Fabrikat: Schlüter-Finec-AE oder gleichwertiger Art

06 Mieter 1.4. Fliesen Boden

06.__.0001 1.4.50. Bodenfliesen Sanitär- und Küchenbereich 30/60 Bodenfliesen Sanitär- und Küchenbereich 30/60 Wie vor jedoch: Format: 30/60 cm Materialeinheitspreis: <[TB61]>

06.__.0002 1.4.110. Verlegepreis Fliesen Boden Verlegepreis Fliesen Boden Verlegepreis als Mischpreis für die im Vorfeld beschriebenen Fliesenformate.

06.__.0003 1.4.100. Sockelfliesen Sockelfliesen Sockel als Aufsetzsockel aus Feinsteinzeugfliesen, unglasiert. Stumpfe Stoßausbildung. Auf vorhandenen Untergrund mit hydraulisch erhärtenden Dünnbettmörtel. Incl. aller Eckausbildungen und Anarbeiten an Stützen und Wandvorlagen. Sockelhöhe: bis 10 cm Verfugung: Wie Bodenbelag Fabrikat: Wie Bodenbelag Mischkalkulation aus vorab beschriebenen Qualitäten und Formaten.

06.__.0004 1.3.10. Flächenabdichtung Boden, Feuchträume, W1-I Flächenabdichtung Boden, Feuchträume, W1-I Flächenabdichtung in Feuchträumen mit elastischer, rollfähiger Flüssigdichtfolie, in 2 Arbeitsgängen aufgebracht, auf Estrich. Wassereinwirkungsklasse: W1-I nach DIN 18534 EMICODE EC1-R / EC1-plus / EC1-plus-R Fabrikat: Weber.tec 822 (Superflex-1) o. glw <[TB61]>