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Anlagenverzeichnis - Baubeschreibung - Sicherheits- und Baustelleneinrichtung - Vergabe- und Besondere Vertragsbedingungen - Leistungsverzeichnis - Planunterlagen: Lageplan Grundriss Schnitte Ansichten Containerdetails

Baubeschreibung Das Land Nordrhein-Westfalen, vertreten durch die Bezirksregierung Köln, hat die BOLLE System- und Modulbau GmbH mit der Errichtung einer Erstaufnahmeeinrichtung (EAE) für rund 700 Geflüchtete in der Kolpingstadt Kerpen beauftragt. Die Anlage entsteht auf einer derzeit landwirtschaftlich genutzten Freifläche von rund 20.000 m² an der Humboldtstraße und gliedert sich in zehn Gebäude: ein Pfortengebäude, ein Verpflegungsgebäude mit Ausgabeküche und zwei Speisesälen, ein Verwaltungs- und Verfahrensgebäude, ein Betreuungsgebäude sowie sechs Unterkunftsgebäude mit Zimmern für je vier Personen, einem Quarantänebereich und barrierefreien Einheiten. Die Bolle System- und Modulbau GmbH übernimmt als Generalunternehmer die schlüsselfertige, funktionale und betriebsbereite Errichtung der Bauwerke in drei Bauabschnitten. Es handelt sich um maximal zweigeschossige Stahlcontainermodule mit typengeprüfter Statik, die größtenteils bereits im Werk vorgefertigt und anschließend zur Baustelle transportiert werden. Vor Ort fallen dadurch überwiegend Montage- und Innenausbauarbeiten an, insbesondere die Nachbearbeitung an den Koppelstellen der Module, Malerarbeiten, das Verlegen der Bodenbeläge, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen sowie die Herstellung der Außentreppen, Vordächer und Medienverkleidungen. Die Gründung erfolgt auf Fundamenten, die auf Grundlage der Systemstatik und der Stellungnahme zum Baugrundgutachten hergestellt werden. Die Dächer werden als verzinkte Trapezblechdächer ausgeführt, beim Verpflegungsgebäude als Kaltdach mit Aufstellebene für Küchenabluft und Klima-Außengeräte; optional ist eine Photovoltaikanlage mit mindestens 250 kWp vorgesehen. Die Fassade wird bereits werksseitig als verzinktes, lackiertes Profilblech in einem RAL-Grauton ausgeführt. Das Baufeld ist über die Humboldtstraße erschlossen und wird während der Bauzeit eingezäunt. Die vorbereitenden Tiefbauarbeiten und die Außenanlagen werden bauseits durch die Kolpingstadt Kerpen ausgeführt; hierzu gehören unter anderem Vermessung, Oberbodenabtrag, Planum und Tragschicht, die Zaunanlage sowie die Verlegung der Ver- und Entsorgungsleitungen bis zu Übergabepunkten. Der Anschluss der Gebäude ab diesen Übergabepunkten einschließlich der erforderlichen Erdarbeiten ist Leistung der BOLLE System- und Modulbau GmbH. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das Grundstück artenschutzrechtlichen Auflagen unterliegt: Beleuchtung, Fensterausrichtung und Gehölzarbeiten sind entsprechend abzustimmen und einzuhalten. In der unmittelbaren Umgebung sind zudem die laufenden Bautätigkeiten am Europagymnasium sowie die angrenzende Wohnbebauung, der Friedhof und der Kleingartenverein zu berücksichtigen. Die Fertigstellung der Gesamtmaßnahme ist für den 08.04.2027 vorgesehen. Das Bauvorhaben wird in drei Bauabschnitten (BA) ausgeführt. Dieses LV beschreibt den ersten Bauabschnitt, die nachfolgenden Bauabschnitte werden separat ausgeschrieben. Im ersten Bauabschnitt erfolgt die Montage der zweigeschossigen Containeranlagen für sechs Stück Unterkunftsgebäude. Unterkunftsgebäude ( 6 Stück ) Grundkörper: jeweils ~ 26,99 m x 14,57 m, jweils 46 Stück Container

Ausführungsfristen (alle Bauabschnitte) Das komplette Projekt wird in drei Bauabschnitten (BA) erreichtet. Dieses LV beschreibt den ersten Bauabschnitt, die nachfolgenden Bauabschnitte werden separat ausgeschrieben. Geplant sind die nachfolgend aufgeführten Montagetermine: Bauabschnitt 1 (6 Stück Unterkunftsgebäude, zweigeschossige Containeranlagen, 276 Stück Container ) Conainermontage: 16.11.2026- 13.01.2027 Bauabschnitt 2 (Mensa und Pforte, eingeschossige Containeranlagen, 44 Stück Container ) Conainermontage: 18.01.2027- 28.01.2027 Bauabschnitt 3 (2 Stück Verwaltungsgebäude, zweigeschossige Containeranlagen, 92 Stück Container ) Conainermontage: 29.01.2027- 10.02.2027

Allgemeine Hinweise Angaben zur Ausführung Sicherheits- und Gesundheitsschutz: Bei der Ausführung sind die entsprechenden Forderungen der Bau- Berufsgenossenschaft hinsichtlich der Arbeitssicherheit durch den AN zu jedem Zeitpunkt einzuhalten. Besondere Vertragsbedingungen Es gelten die Besonderen Vergabe- und Vertragsbedingungen der Bolle System- und Modulbau GmbH gemäß Anlage! Weiteres Im Anhang der Ausschreibung liegen die Bauantragsplanungen wie Grundrisse, Ansichten und Schnitte bei. Weitere Unterlagen wie Statik und Wärmeschutznachweis werden auf Nachfrage digital zur Verfügung gestellt. Zur Ausführung auf der Baustelle wird eine Ausführungsplanung im Maßstab 1:50 bereitgestellt.

Sicherheits- und Baustelleneinrichtung Mitgeltende Normen und Regeln Allgemeines Es gelten jeweils die Normen und Regeln in der zum Vertragsschluss gültigen Fassung für alle Gewerke einschließlich der Änderungen, Berichtigungen und Beiblätter. Soweit in der Leistungsbeschreibung auf Technische Spezifikationen, z. B. nationale Normen, mit denen Europäische Normen umgesetzt werden, europäisch technische Bewertungen, gemeinsame technische Spezifikationen, Internationale Normen, Bezug genommen wird, werden auch ohne den ausdrücklichen Zusatz: "oder gleichwertig", immer gleichwertige Technische Spezifikationen in Bezug genommen. DIN 18920 Vegetationstechnik im Landschaftsbau - Schutz von Bäumen, Pflanzenbeständen und Vegetationsflächen bei Baumaßnahmen ASR A5.2 Anforderungen an Arbeitsplätze und Verkehrswege auf Baustellen im Grenzbereich zum Straßenverkehr - Straßenbaustellen BaustelleneinrVV HA Technische Baubestimmungen; Baustelleneinrichtungen; Sicherheitsregeln für die Einrichtung und den Betrieb auf Baustellen BG Bau Broschüre SARS-CoV-2 Arbeitsschutzstandard für das Baugewerbe Herausgeber: Berufsgenossenschaft der Bauwirtschaft (BG Bau) RSA 21 Richtlinien für die verkehrsrechtliche Sicherung von Arbeitsstellen an Straßen (RSA) DIN EN 1090 Bei der Auftragsvergabe von tragenden Bauteilen aus Stahl und Aluminium im bauaufsichtlichen Bereich dürfen nach den geltenden Landesbauordnungen ausschließlich Unternehmen beauftragt werden, die über die vorgeschriebenen Qualifikationsnachweise verfügen. Der bauaufsichtliche Bereich umfasst alle tragenden und sichernden Bauprodukte. Das gilt für Treppen und Geländer genauso wie für Stahlkonstruktionen, -hallen und Ingenieurbauwerke. Daher werden an die ausführenden Unternehmen besondere Anforderungen hinsichtlich der Betriebseinrichtung und des erforderlichen Personals gestellt. Angaben zur Ausführung Allgemeines Baustelleneinrichtung auf Grasnarbe oder Humus ist nicht gestattet. Die Kronen- und Wurzelbereiche von Bäumen sind freizuhalten. Das gilt auch für Materiallagerungen. Vorhandene Grenzsteine und Vermessungsmarkierungen sind mit Beginn der Arbeiten im Zuge der Baustelleneinrichtung bis zum Räumen der Baustelleneinrichtung zu sichern. Werden durch die Baustelleneinrichtung Rechte Dritter - insbesondere von Nachbarn - für die Dauer der Bauarbeiten oder vorübergehend und kurzfristig beeinträchtigt, ist der Bauherr oder die Bauleitung unverzüglich zu informieren. Das gilt auch im Zweifel über das Vorliegen von Rechten oder bei zu vermutenden Beeinträchtigungen bzw. bei Beschädigung vorhandener Bauwerke oder Bauteile. Beim Abbau der Baustelleneinrichtung ist zu beachten: Der Auftraggeber ist über den beabsichtigten Abbau der Baustelleneinrichtung oder von wesentlichen Teilen derselben zu informieren. Nicht mehr benötigte Teile der Baustelleneinrichtung sind unverzüglich zu entfernen. Nach Abbau der Baustelleneinrichtung sind das dafür benötigte Gelände bzw. die genutzten baulichen Anlagen und Gebäude in den ursprünglichen Zustand zu versetzen, soweit technisch möglich und falls nichts anderes vereinbart ist. Werden öffentliche Flächen über das vorgesehene Maß hinaus (zeitlich oder räumlich) auf Veranlassung des Auftragnehmers in Anspruch genommen, hat dieser die entsprechende Abstimmung mit den Behörden vorzunehmen (z.B. Sondernutzungserlaubnis nach StVO) und die erhöhten Gebühren zu tragen. Der Auftragnehmer hat seine eigenen Arbeiten (Gewerke) bis zur Abnahme gegen Beschädigungen und Verschmutzungen durch geeignete Maßnahmen zu schützen. Das Vertragen des Materials für die Arbeiten und Entsorgen des Restmaterials nach den Arbeiten sind einzukalkulieren sofern nicht explizit anders angegeben. Baugrund Bodenverhältnisse/ Grundwasser: Ein Bodengrundgutachten wurde erstellt und kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Das Grundwasser liegt mehrere Meter unterhalb der Geländeoberfläche, daher ist während der Bauzeit nicht mit Grundwasserproblemen zu rechnen. Verkehrssicherung Ist der Auftragnehmer mit der Verkehrssicherung der Baustelle beauftragt, so gehört dazu auch die laufende Kontrolle der Sicherungseinrichtungen. Die zeitlichen Abstände der Kontrollen richten sich nach den örtlichen Gegebenheiten. Angaben zur Abrechnung Die Kosten der Baustelleneinrichtung sind - sofern nicht separat als Leistungsposition abgefragt - in die Einheitspreise einzurechnen. In den Preis einzurechnen sind die Gebühren im Zusammenhang mit der beschriebenen Baustelleneinrichtung, soweit sie nicht sowieso vom Auftragnehmer zu tragen sind. Sonstige Angaben Der Bauleiter, dessen Stellvertreter und der Vorarbeiter des Auftragnehmers müssen der deutschen Sprache in Wort und Schrift mächtig sein (mindestens B1 gemäß der CEF-Skala). Zu den auf der Baustelle vorzuhaltenden Ausführungsunterlagen zählt neben den Ausführungsplänen auch eine Ausfertigung dieser Leistungsbeschreibung. Meldebogen für die SiGeKo Zur Gefährdungsermittlung und -beurteilung gemäß den §§ 5 und 6 des Arbeitsschutzgesetzes (ArbSchG) ist der entsprechende Meldebogen aus der Baustellenordnung vor Beginn der Arbeiten auszufüllen und an die SiGeKo zu senden.

00 Bieterabfrage

Bieterabfrage Der Anbieter / Bewerber weist drei geeignete, vergleichbare Referenzen über in den letzten 12 Kalendermonaten ausgeführte Nachunternehmerleistungen auf: Referenz Nr. 1 Beschreibung der Leistung: Auftraggeber (mit Adresse): Ansprechpartner (mit Tel. Nr. u. E-Mail-Adresse): Leistungszeitraum ca.: Wert der Leistung in € ca.: Referenz Nr. 2 Beschreibung der Leistung: Auftraggeber (mit Adresse): Ansprechpartner (mit Tel. Nr. u. E-Mail-Adresse): Leistungszeitraum ca.: Wert der Leistung in € ca.: Referenz Nr. 3 Beschreibung der Leistung: Auftraggeber (mit Adresse): Ansprechpartner (mit Tel. Nr. u. E-Mail-Adresse): Leistungszeitraum ca.: Wert der Leistung in € ca.: Angaben zum durchschnittlichen jährlichen Umsatz in den drei letzten abgeschlossenen Geschäftsjahren mit vergleichbaren Leistungen: Gesamtumsatz: € in Gesamtumsatz: € in Gesamtumsatz: € in Bitte geben Sie die durchschnittliche Anzahl der im letzten Geschäftsjahr angestellten Beschäftigten an, unterteilt in: Gewerbliches Personal (Produktion, Handwerk, Logistik): Kaufmännisches Personal: Gesamtanzahl:

01 Baustelleneinrichtung

01.__.0001 Einrichten und räumen der Baustelle Einrichten, vorhalten und räumen der Baustelle für die Ausführung der Montagearbeiten. Dies umfasst alle erforderlichen Maschinen, sonstigen Geräte, Werkzeuge, Lagerflächen und ggf. Bauwagen, sowie die Sicherung des Arbeitsbereichs. Die Baustelleneinrichtung ist nach Abschluss der Arbeiten vollständig zu entfernen und das Gelände besenrein zu hinterlassen. Ein geeigneter Hydraulik Mobilkran für die Containermontage und Fluchttreppen, das Gerüst (sofern erforderlich), sowie Baustrom und -wasser werden bauseits gestellt.

02 Trockenbauarbeiten

Vorbemerkung VOB/C (ATV) Für die nachfolgend beschriebenen Trockenbauarbeiten gelten ergänzend zur Leistungsbeschreibung die Allgemeinen Technischen Vertragsbedingungen für Bauleistungen (VOB/C), insbesondere - DIN 18299 "Allgemeine Regelungen für Bauarbeiten jeder Art" sowie - DIN 18340 "Trockenbauarbeiten", jeweils in der zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses gültigen Fassung. Die in den genannten ATV geregelten Nebenleistungen sind mit den Einheitspreisen abgegolten; Besondere Leistungen im Sinne der ATV sind, soweit nicht gesondert als eigene Position ausgewiesen, in die jeweiligen Einheitspreise einzukalkulieren. Abweichende oder ergänzende Regelungen der Leistungsbeschreibung gehen den Regelungen der VOB/C vor.

02.__.0001 Montage Containerstoß Boden Containerstöße der Böden mit Steinwolle stopfen, bei Containerspalten kleiner 10mm mit Brunnenschaum ausschäumen. Zementgebunde Platte (Cetris) festschrauben, spachteln und schleifen. Ausführung gem. (Detail-)Planung. Das Material wird bauseits gestellt.

02.__.0002 Montage Containerstoß Decke Containerstöße der Decken mit Steinwolle stopfen, bei Containerspalten kleiner als 10mm mit Brunnenschaum ausschäumen, Gipskarton-Platten anschrauben und spachteln. Ausführung gem. (Detail-)Planung. Das Material wird bauseits gestellt.

02.__.0003 Montage Containerstoß Wand Faltelement Containerstöße der Wände mit Steinwolle stopfen, Dampfsperreband schließen, raumhohe Gipskarton-Faltelemente und Faltelemente der Wanddurchbrüche ausrichten und fachgerecht verschrauben. Ausführung gem. (Detail-)Planung. Das Material wird bauseits gestellt.

02.__.0004 Montage Containerstoß Türlaibungen 2-lagig Türlaibungen dreiseitig im Bereich Containerstoß zweilagig mit GKF-Platten verkleiden und spachteln. Das Material wird bauseits gestellt.

02.__.0005 Montage Kaschierplatten Türlaibungen Türlaibungen der Alutüren im Bereich Containerstoß dreiseitig zweilagig mit GKF-Platten verkleiden und spachteln. Stärke: 20 mm Das Material wird bauseits gestellt.

02.__.0006 Montage Abhangdecken Flure Abhangdecke aus Spanplatte Eurospan weiß, Korpusqualität, D=10mm auf vorhandener Unterkonstruktion aus Holzlattung montieren. Ausführung gem. (Detail-)Planung. Plattengröße: 2.072x 2.030 x 10mm Das Material wird bauseits gestellt.

02.__.0007 Zuschnitt der Deckenplatten aus der Vorposition Zuschnitt der Deckenplatten aus der Vorposition Material: Spanplatte Eurospan weiß, Korpusqualität, D=10mm Plattengröße: 2.072x 2.030 x 10mm Die Platten müssen an die vorhandende Flurlänge angepasst werden. Schnittlänge jeweis L= 2.072mm Das Material wird bauseits gestellt.

02.__.0008 Montage Abhangdecken Räume ( 2.705x 1.612x 10mm) Abhangdecke aus Spanplatte Eurospan weiß, Korpusqualität, D=10mm, auf vorhandener Unterkonstruktion aus Holzlattung montieren, jweils in den Räumen die letzte Platte zum Flur hin (Restdeckenflächen in den Räumen bauseits) Ausführung gem. (Detail-)Planung. Plattengröße: 2.705x 1.612 x 10mm Das Material wird bauseits gestellt.

02.__.0009 Montage Abhangdecken Räume ( 2.785x 1.612 x 10mm) Abhangdecke aus Spanplatte Eurospan weiß, Korpusqualität, D=10mm, auf vorhandener Unterkonstruktion aus Holzlattung montieren, wie in der vorherigen Position beschrieben, jedoch: Plattengröße: 2.785x 1.612 x 10mm Das Material wird bauseits gestellt.

02.__.0010 Montage Abhangdecken Räume ( 2.785x 2.030 x 10mm) Abhangdecke aus Spanplatte Eurospan weiß, Korpusqualität, D=10mm, auf vorhandener Unterkonstruktion aus Holzlattung montieren, wie in der vorherigen Position beschrieben, jedoch: Plattengröße: 2.785x 2.030 x 10mm Das Material wird bauseits gestellt.

02.__.0011 Montage Abhangdecken Räume ( 2.451x 1.139 x 10mm) Abhangdecke aus Spanplatte Eurospan weiß, Korpusqualität, D=10mm, auf vorhandener Unterkonstruktion aus Holzlattung montieren, wie in der vorherigen Position beschrieben, jedoch: Plattengröße: 2.451x 1.139 x 10mm Das Material wird bauseits gestellt.

02.__.0012 Montage Abhangdecken Räume_PVC ( 2.760x 1.492 x 10mm) Abhangdecke aus PVC Hartschaumplatte (Vekaplan SF-Trend) D=10mm, auf vorhandener Unterkonstruktion aus Holzlattung montieren, jweils in den Räumen die letzte Platte zum Flur hin (Restdeckenflächen in den Räumen bauseits) Ausführung gem. (Detail-)Planung. Plattengröße: 2.760x 1.492 x 10mm Das Material wird bauseits gestellt.

02.__.0013 Montage Abhangdecken Räume_PVC ( 2.785x 1.596 x 10mm) Abhangdecke aus PVC Hartschaumplatte (Vekaplan SF-Trend) D=10mm, auf vorhandener Unterkonstruktion aus Holzlattung montieren,  wie in der vorherigen Position beschrieben, jedoch: Plattengröße: 2.785x 1.596 x 10mm Das Material wird bauseits gestellt.

02.__.0014 Montage Abhangdecken Räume_PVC ( 2.620x 1.250 x 10mm) Abhangdecke aus PVC Hartschaumplatte (Vekaplan SF-Trend) D=10mm, auf vorhandener Unterkonstruktion aus Holzlattung montieren,  wie in der vorherigen Position beschrieben, jedoch: Plattengröße: 2.620x 1.250 x 10mm Das Material wird bauseits gestellt.

02.__.0015 Montage Abhangdecken Räume_PVC ( 1.526x 1.212 x 10mm) Abhangdecke aus PVC Hartschaumplatte (Vekaplan SF-Trend) D=10mm, auf vorhandener Unterkonstruktion aus Holzlattung montieren,  wie in der vorherigen Position beschrieben, jedoch: Plattengröße: 1.526x 1.212 x 10mm Das Material wird bauseits gestellt.

03 Montage Türzargen und Innentüren

03.__.0001 Montage Stahlzargen Fachgerechte Montage von bauseits gestellten Stahlzargen, zweischalig in die vohandene Öffnung montieren. Maulweite: zwischen 100 und 356mm Öffnung: 0,885m x 2,135m bis 1,01m x 2,135m Wandkonstruktion: Containerwand Einbauort EG und 1. OG

03.__.0002 Montage Holz-Türblätter - Fachgerechte Montage von bauseits gestellten Holz- Türblättern gemäß DIN 18101 - Einhängen und Einstellen des Türblatts - Einbau der bauseits gelieferten Beschläge (Schloss, Drücker, Bänder, Dichtung) - Funktionsprüfung: Gängigkeit, Spaltmaße, Schlossfunktion - Inkl. aller Nebenarbeiten, Werkzeug- und Rüstzeiten sowie Entsorgung des Verpackungsmaterials Das Material wird bauseits gestellt.

04 Innenausbauarbeiten

04.__.0001 Montage Feuerlöscher inkl. Beschilderung Fachgerechtes Montieren der bauseits gestellten Feuerlöscher. Position gem. Grundriss. Wandverstärkungen sind vorhanden.

04.__.0002 Montage Flucht- und Rettungswegbeschilderung Montieren der bauseits gestellten Flucht- und Rettungswegbeschilderung. Position gem. Grundriss.

05 Dienstleistungen

Stundenlohnarbeiten Für Arbeiten, die durch zusätzliche, nicht im Rahmen des Leistungsverzeichnisses erfasste Leistungen erforderlich werden können, werden die folgenden Stundenlöhne zusätzlich in das Leistungsverzeichnis aufgenommen. Der Einheitspreis gilt auch für darüber hinausgehende Stundenlohnarbeiten. Die Stunden dürfen nur mit vorheriger Genehmigung der Bauleitung oder des Auftraggebers verfahren werden. In den Stundensätzen sind alle Gemeinkosten, Auslösungen, Weg- und Fahrgelder anteilig enthalten. Die Stundenlohnarbeiten sind täglich am Abend oder spätestens am darauffolgenden Morgen in doppelter Ausfertigung zur Anerkennung vorzulegen.

05.__.0001 Entsorgen von Materialresten und Verpackungsmaterialien Aufnehmen, sammeln, abtransportieren und fachgerechtes Entsorgen von Materialresten und Verpackungsmaterialien, die nicht durch den Auftragnehmer selbst verursacht wurden. Die Abrechnung dieser Leistungen erfolgt transparent auf Grundlage der tatsächlichen Entsorgungskosten gegen Vorlage der entsprechenden Belege sowie unter Berücksichtigung des zeitlichen Aufwands für das Beräumen und Verladen.

05.__.0002.2 Stunden eines Facharbeiters Stunden eines Facharbeiters auf besondere Anordnung der Bauleitung zum täglichen Nachweis. Der Materialbedarf bei Regiearbeiten wird nicht als prozentualer Zuschlag auf den Stundenlohn, sondern nach tatsächlichem Verbrauch vergütet und ist für diesen Zweck auf dem Arbeitsbericht auszuweisen.

05.__.0003.3 Stunden eines Bauhelfers Stunden eines Bauhelfers auf besondere Anordnung der Bauleitung zum täglichen Nachweis. Der Materialbedarf bei Regiearbeiten wird nicht als prozentualer Zuschlag auf den Stundenlohn, sondern nach tatsächlichem Verbrauch vergütet und ist für diesen Zweck auf dem Arbeitsbericht auszuweisen.