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Allgemeine Vorbemerkungen Vorbemerkungen: Die vorliegende Leistungsbeschreibung beschreibt Gewerkeleistungen für den Neubau eines Hotels mit 85 Zimmern in München. Anschrift der Baustelle:      Gärtnerstr. 39;                                            80992 München/ Moosach Gesamtbauzeit:         I. Quartal 2026 - III.Quartal 2027 Die Ausschreibende, die Hoch Plus GmbH, behält sich vor, Aufträge komplett bzw. titelweise zu vergeben. Baubeschreibung Die Property Ventures GmbH beabsichtigt den Neubau von einem Hotel 85 Zimmern, sowie einer einer Tiefgarage mit 16 PKW- Stellplätzen. Das Hotel befindet sich im Stadtteil München Moosach. Dieses Leistungsverzeichnis umfasst die Lieferung und Montage von Fenster- und Fenstertürelementen sowie Außentüren im Neubau eines Hotels in München. Das neue Gebäude wird in massiver, mehrgeschossiger Bauweise mit hochwertiger Ausstattung errichet. Alle Geschosse sind über das innen liegende Treppenhaus und mit einem Aufzug erreichbar. In dem Hotel entstehen mehrere barrierefreie Apartments. Im Erdgeschoss entsteht ein Frühstücksraum mit Terrassen. Alle Zimmer erhalten Balkone oder französische Fenster. Das Flachdach erhält eine extensive Begrünung. Anfahrt Das Baugrundstück ist über die Gärtnerstraße zu erreichen. Der AN hat sich vor Angebotsabgabe mit den Örtlichkeiten vertraut zu machen. Zusätzliche Mehrkosten auf Grund von Unkenntnissen über die vorhandenen Gegebenheiten können nachträglich nicht geltend gemacht werden. Bauleistungen Die im folgenden Leistungsverzeichnis beschriebenen Leistungen können teilweise in abgeschlossenen Teilbauabschnitten oder vollumfänglich angeboten werden. Diese sind vom Bieter eindeutig zu kennzeichnen und terminlich zu benennen. Sämtliche zur Erbringung der Leistung erforderlichen Maßnahmen wie notwendige Gerüste, sonstige Hilfsmittel und Absicherungen usw. sind in den Gesamtpreis einzukalkulieren. Die Ausführungsplanung können beim ausschreibenden Planungsbüro nach Terminvereinbarung eingesehen werden bzw. als pdf-Datei angefordert werden. Ortbesichtigung sind grundsätzlich nach Terminabsprache möglich. Ansprechpartner vor Ort: Projektleiter: Herr Avar / Hochplus Berlin GmbH Handy:              0176 21927007 Abwicklung Angebotsphase, Vertrag und Ausführung: Die Ausschreibung der Gewerke, Bereitstellung Unterlagen, Angebotsabgabe, Vertragsunterlagen und Ausführung erfolgt über die Plattform Cosuno.

ZTV - zusätzliche technische Vertragsbedingungen ZTV - ZUSÄTZLICHE TECHNISCHE VERTRAGSBEDINGUNGEN ___________________________________________________ ALLGEMEINE HINWEISE Sie sind als solche  Bestandteil der Leistungsbeschreibung und werden wesentlicher Vertragsbestandteil. Es gelten für alle Gewerke und Produkte die entsprechenden Richtlinien und DIN-Vorschriften, den Herstellerrichtlinien, den Richtlinien der Fachverbände, den aner- kannten Regeln der Technik und die VOB Teil B und C, sowie die Verordnung des Staatsministerium des Innern über prüfpflichtige Baustoffe und Bauteile. Die nachfolgenden Leistungsdefinitionen bestimmen die vertraglich geschuldete Leistung des Auftragnehmers. Der Bieter bestätigt, daß die nachfolgend aufgeführten Lohnsätze unter Beachtung der preisrechtlichen Vorschriften ermittelt sind und die üblichen Berechnungsmerkmale bereits vollständig beinhalten. Sämtliche Preise sind Nettopreise.

Kalkulationshinweise Kalkulationshinweise Die Aufwendungen für folgende Leistungen sind in die Einheitspreise einzurechnen: Das unfall-, diebstahlsichere und sachgemäße Lagern sämtlicher zur Baustelle gehörenden Geräte und Materialien sowie das Sichern, Absperren, Beschildern und Beleuchten der Baustelle und des Lagerplatzes gemäß den Bauauf- sichts-, Verkehrs- und Unfallverhütungsvorschriften. Eine möglichst geringe Behinderung des Straßenverkehrs ist während der Dauer der Bauarbeiten anzustreben. Der Aus- und Einbau von vorhandenen Verkehrszeichen und Verkehrsleittafeln, Sperr- bzw. Leiteinrichtungen jeder Art wie Schutzgeländer, Hinweisschilder usw. im Zusammen- hang mit den Bauarbeiten. Bei der An- und Abfuhr und beim Einbau von sperrigen Bauteilen oder Materialien sind die örtlichen Bedingungen zu beachten. Container- und Lagerplätze können innerhalb der Baustelle in den gekennzeichneten und befestigten Flächen in begrenzter Menge zur Verfügung gestellt werden. Die für das Gewerk zur Verfügung stehenden Flächen werden vor Nutzungsaufnahme mit der Bauleitung abgestimmt. Die Ausführung sämtlicher Nebenarbeiten, die mit den ge- nannten Leistungen unmittelbar zusammenhängen einschl. Sicherung und Schutz der im Baustellenbereich vorhandenen Grünflächen, Gehölze und Bäume. Die Baumschutzver- ordnung in der jeweils gültigen Fassung ist zu beachten. Die Rasenflächen dürfen nicht als Lagerplätze genutzt werden. Baustellen-WC's, Baustrom, Bauwasser und Beleuchtung werden für die Dauer der Baustelle bereitgestellt und gemäß den Vertragsbedingungen prozentual zur Auftragssumme in Rechnung gestellt. Der Bieter sollte eine Ortsbesichtigung durchführen, um auch seinerseits die äußerlich erkennbaren Umstände der gegebenen Situation bei der Preisbildung zu berücksichtigen.

01 Baustelleneinrichtung/Dokumentation

01.01 Baustelleneinrichung

01.02 Dokumentation

02 Lieferung und Montage

02.01 Lieferung und Montage Kunststofffenster

02.02 Lieferung und Montage Aluminium-Terrassenfenster und Hauseingangstür

02.03 Raffstore

02.04 Außenfensterbänke

02.05 Innenfensterbänke

03 Stundenlohn

03.01 Stundenlohn