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01 Vorbemerkungen Trockenbau

02 Allgemeines

Technische Vorbemerkung Trockenbauarbeiten Die nachfolgenden Trockenbauarbeiten sind, soweit nicht abweichend beschrieben, nach folgenden Vorgaben auszuführen: Nichttragende Innenwände sowie Vor- und Installationswände als Ständerwerkskonstruktion mit beidseitiger, doppelter Bekleidung aus Gipskartonbauplatten und innenliegender Dämmung (Baubeschreibung Kap. C.8).Wo Installationswände mit erhöhten Anforderungen erforderlich sind, ist ein Wandsystem vom Typ 59.1-3/W116 als Ausführungsgrundlage heranzuziehen: doppeltes Ständerwerk aus parallel angeordneten CW-Profilen, beidseitig zweilagige Beplankung (in Feuchträumen GKBI/GKFI), Wanddicke 220 mm, bei horizontaler Leitungsführung 270 mm. Technische Kennwerte laut Systemblatt: Schallschutz R’w ca. 52 dB, Brandschutzklassen F30/F60/F90 je nach Anforderung, Wandgewicht ca. 49 kg/m², Mineralwolldämmung 40 mm.Alle Gipskartonbekleidungen erhalten eine Spachtelung, oberflächenfertig für Anstriche, in Qualitätsstufe Q3 mit Malervlies (Baubeschreibung Kap. D.1; Bemusterungsprotokoll vom 18.06.2026: „Trockenbauwände: Gespachtelt, Q3 mit Malervlies“).Anschlussfugen zwischen Trockenbauflächen und angrenzenden Bauteilen (Putz, Holz, Beton u. a.) sind mittels selbstklebendem Trennstreifen (z. B. Trenn-Fix, 65 mm Breite, 50 m Rollenlänge) gemäß DIN 18340 kontrolliert auszubilden, um starre bzw. unsaubere Anschlüsse zu vermeiden.Baukonstruktiv bedingt können zwischen unterschiedlichen Materialien sichtbare Fugen erforderlich sein; geringfügige Haarrisse in Putz-/Spachtelflächen sind nicht zu beanstanden.Schachtwände können, wo erforderlich, sichtbare Revisionsklappen enthalten (Baubeschreibung Kap. C.8).Hinweis: Die den nachfolgenden Positionen zugrunde liegenden Aufmaße stammen aus handschriftlichen Aufmaßunterlagen. Einzelne Zwischenmaße sind vor Ausführung bzw. Abrechnung durch Aufmaß vor Ort zu bestätigen.

03 Trockenbauwände und Schächte

04 Erdgeschoss

04.__.0010 Trockenbauwand 12,5 cm, Normalplatte, EG Nichttragende Trockenbauwand als Ständerwerkskonstruktion (Metallständerwerk CW/UW), beidseitig doppelte Beplankung mit Gipskartonplatten (GKB, Normalplatte), Gesamtwanddicke ca. 12,5 cm, mit innenliegender Mineralwolldämmung. Ausführung der Beplankung nach DIN 18181 (Schraubenabstand 1. Lage ca. 500 mm, 2. Lage ca. 250 mm; Plattenlagen und Wandseiten stoßversetzt). Oberfläche gespachtelt in Qualitätsstufe Q3 mit Malervlies gemäß Baubeschreibung Kap. C.8/D.1 und Bemusterungsprotokoll vom 18.06.2026. Geschoss: Erdgeschoss.

04.__.0020 Trockenbauwand 12,5 cm, imprägnierte Platte, EG Nichttragende Trockenbauwand als Ständerwerkskonstruktion (Metallständerwerk CW/UW), beidseitig doppelte Beplankung mit Gipskartonplatten (GKBI, Feuchtraum-/imprägnierte Platte), Gesamtwanddicke ca. 12,5 cm, mit innenliegender Mineralwolldämmung. Einsatz in Feuchträumen (Bäder, WC). Ausführung der Beplankung nach DIN 18181; Oberfläche gespachtelt in Qualitätsstufe Q3 mit Malervlies gemäß Baubeschreibung Kap. C.8/D.1 und Bemusterungsprotokoll vom 18.06.2026. Geschoss: Erdgeschoss.

04.__.0030 Trockenbau-Schachtwand, doppelt beplankt, EG Trockenbau-Schachtwand als Ständerwerkskonstruktion, ein- bis vierseitig, doppelt beplankt mit Gipskartonplatten (GKB, Normalplatte). Schachtwände erhalten, wo erforderlich, sichtbare Revisionsklappen gemäß Baubeschreibung Kap. C.8. Oberfläche gespachtelt in Qualitätsstufe Q3 mit Malervlies. Geschoss: Erdgeschoss.

05 1. Obergeschoss

05.__.0010 Trockenbauwand 12,5 cm, Normalplatte, 1. OG Nichttragende Trockenbauwand als Ständerwerkskonstruktion (Metallständerwerk CW/UW), beidseitig doppelte Beplankung mit Gipskartonplatten (GKB, Normalplatte), Gesamtwanddicke ca. 12,5 cm, mit innenliegender Mineralwolldämmung. Ausführung der Beplankung nach DIN 18181; Oberfläche gespachtelt in Qualitätsstufe Q3 mit Malervlies gemäß Baubeschreibung Kap. C.8/D.1 und Bemusterungsprotokoll vom 18.06.2026. Geschoss: 1. Obergeschoss.

05.__.0020 Trockenbauwand 12,5 cm, imprägnierte Platte, 1. OG Nichttragende Trockenbauwand als Ständerwerkskonstruktion (Metallständerwerk CW/UW), beidseitig doppelte Beplankung mit Gipskartonplatten (GKBI, Feuchtraum-/imprägnierte Platte), Gesamtwanddicke ca. 12,5 cm, mit innenliegender Mineralwolldämmung. Einsatz in Feuchträumen (Bäder, WC). Oberfläche gespachtelt in Qualitätsstufe Q3 mit Malervlies gemäß Baubeschreibung Kap. C.8/D.1 und Bemusterungsprotokoll vom 18.06.2026. Geschoss: 1. Obergeschoss.

05.__.0030 Trockenbau-Schachtwand, doppelt beplankt, 1. OG Trockenbau-Schachtwand als Ständerwerkskonstruktion, ein- bis vierseitig, doppelt beplankt mit Gipskartonplatten (GKB, Normalplatte). Schachtwände erhalten, wo erforderlich, sichtbare Revisionsklappen gemäß Baubeschreibung Kap. C.8. Oberfläche gespachtelt in Qualitätsstufe Q3 mit Malervlies. Geschoss: 1. Obergeschoss.

06 2. Obergeschoss

06.__.0010 Trockenbauwand 12,5 cm, Normalplatte, 2. OG Nichttragende Trockenbauwand als Ständerwerkskonstruktion (Metallständerwerk CW/UW), beidseitig doppelte Beplankung mit Gipskartonplatten (GKB, Normalplatte), Gesamtwanddicke ca. 12,5 cm, mit innenliegender Mineralwolldämmung. Ausführung der Beplankung nach DIN 18181; Oberfläche gespachtelt in Qualitätsstufe Q3 mit Malervlies gemäß Baubeschreibung Kap. C.8/D.1 und Bemusterungsprotokoll vom 18.06.2026. Geschoss: 2. Obergeschoss.

06.__.0020 Trockenbauwand 12,5 cm, imprägnierte Platte, 2. OG Nichttragende Trockenbauwand als Ständerwerkskonstruktion (Metallständerwerk CW/UW), beidseitig doppelte Beplankung mit Gipskartonplatten (GKBI, Feuchtraum-/imprägnierte Platte), Gesamtwanddicke ca. 12,5 cm, mit innenliegender Mineralwolldämmung. Einsatz in Feuchträumen (Bäder, WC). Oberfläche gespachtelt in Qualitätsstufe Q3 mit Malervlies gemäß Baubeschreibung Kap. C.8/D.1 und Bemusterungsprotokoll vom 18.06.2026. Geschoss: 2. Obergeschoss.

06.__.0030 Trockenbau-Schachtwand, doppelt beplankt, 2. OG Trockenbau-Schachtwand als Ständerwerkskonstruktion, ein- bis vierseitig, doppelt beplankt mit Gipskartonplatten (GKB, Normalplatte). Schachtwände erhalten, wo erforderlich, sichtbare Revisionsklappen gemäß Baubeschreibung Kap. C.8. Oberfläche gespachtelt in Qualitätsstufe Q3 mit Malervlies. Geschoss: 2. Obergeschoss.

06.__.0040 Zusätzliche Trockenbauwandfläche Typ W112, WE 0302, 2. OG Zusätzliche Trockenbauwandfläche, Wandtyp W112 (Ständerwerkskonstruktion mit beidseitiger Beplankung), gemäß Aufmaßblatt für Wohneinheit WE 0302 im 2. Obergeschoss. Ausführung und Oberflächenqualität wie die übrigen Trockenbauwände dieses Geschosses: gespachtelt in Qualitätsstufe Q3 mit Malervlies. Geschoss: 2. Obergeschoss, WE 0302.

07 3. Obergeschoss

07.__.0010 Trockenbauwand 12,5 cm, Normalplatte, 3. OG Nichttragende Trockenbauwand als Ständerwerkskonstruktion (Metallständerwerk CW/UW), beidseitig doppelte Beplankung mit Gipskartonplatten (GKB, Normalplatte), Gesamtwanddicke ca. 12,5 cm, mit innenliegender Mineralwolldämmung. Ausführung der Beplankung nach DIN 18181; Oberfläche gespachtelt in Qualitätsstufe Q3 mit Malervlies gemäß Baubeschreibung Kap. C.8/D.1 und Bemusterungsprotokoll vom 18.06.2026. Geschoss: 3. Obergeschoss.

07.__.0020 Trockenbauwand 12,5 cm, imprägnierte Platte, 3. OG Nichttragende Trockenbauwand als Ständerwerkskonstruktion (Metallständerwerk CW/UW), beidseitig doppelte Beplankung mit Gipskartonplatten (GKBI, Feuchtraum-/imprägnierte Platte), Gesamtwanddicke ca. 12,5 cm, mit innenliegender Mineralwolldämmung. Einsatz in Feuchträumen (Bäder, WC). Oberfläche gespachtelt in Qualitätsstufe Q3 mit Malervlies gemäß Baubeschreibung Kap. C.8/D.1 und Bemusterungsprotokoll vom 18.06.2026. Geschoss: 3. Obergeschoss.

07.__.0030 Trockenbau-Schachtwand, doppelt beplankt, 3. OG Trockenbau-Schachtwand als Ständerwerkskonstruktion, ein- bis vierseitig, doppelt beplankt mit Gipskartonplatten (GKB, Normalplatte). Schachtwände erhalten, wo erforderlich, sichtbare Revisionsklappen gemäß Baubeschreibung Kap. C.8. Oberfläche gespachtelt in Qualitätsstufe Q3 mit Malervlies. Geschoss: 3. Obergeschoss.

08 Abgehängte Decken und Schürzen

09 Erdgeschoss

09.__.0010 Abgehängte Decke, 1-lagig, Normalplatte, EG Abgehängte Unterdecke, einlagig beplankt mit Gipskartonplatten (GKB, Normalplatte), Metall-Unterkonstruktion. Ausführung bei Leitungsführung für Heizung, Sanitär und/oder Lüftung gemäß Baubeschreibung Kap. C.9. Oberfläche gespachtelt in Qualitätsstufe Q3 mit Malervlies. Bereich: Erdgeschoss.

09.__.0020 Abgehängte Decke, 1-lagig, imprägnierte Platte, EG Abgehängte Unterdecke, einlagig beplankt mit Gipskartonplatten (GKBI, Feuchtraumplatte), Metall-Unterkonstruktion, für Feuchtraumbereiche (z. B. Bäder). Ausführung bei Leitungsführung für Heizung, Sanitär und/oder Lüftung gemäß Baubeschreibung Kap. C.9. Oberfläche gespachtelt in Qualitätsstufe Q3 mit Malervlies. Bereich: Erdgeschoss.

09.__.0030 Schürze 18/24 cm, EG, Teil 1 Schürze (Deckenabschluss) im Bereich abgehängter Decken, Höhe 18/24 cm, Ständerwerk mit einlagiger Beplankung Gipskartonplatte (GKB), gespachtelt in Qualitätsstufe Q3 mit Malervlies. Bereich: Erdgeschoss, Teil 1 laut Aufmaßblatt.

09.__.0040 Schürze 18/24 cm, EG, Teil 2 Schürze (Deckenabschluss) im Bereich abgehängter Decken, Höhe 18/24 cm, Ständerwerk mit einlagiger Beplankung Gipskartonplatte (GKB), gespachtelt in Qualitätsstufe Q3 mit Malervlies. Bereich: Erdgeschoss, Teil 2 laut Aufmaßblatt.

10 2. Obergeschoss

10.__.0010 Abgehängte Decke, 1-lagig, Normalplatte, 2. OG Abgehängte Unterdecke, einlagig beplankt mit Gipskartonplatten (GKB, Normalplatte), Metall-Unterkonstruktion. Ausführung bei Leitungsführung für Heizung, Sanitär und/oder Lüftung gemäß Baubeschreibung Kap. C.9. Oberfläche gespachtelt in Qualitätsstufe Q3 mit Malervlies. Bereich: 2. Obergeschoss.

10.__.0020 Abgehängte Decke, 1-lagig, imprägnierte Platte, 2. OG Abgehängte Unterdecke, einlagig beplankt mit Gipskartonplatten (GKBI, Feuchtraumplatte), Metall-Unterkonstruktion, für Feuchtraumbereiche (z. B. Bäder). Ausführung bei Leitungsführung für Heizung, Sanitär und/oder Lüftung gemäß Baubeschreibung Kap. C.9. Oberfläche gespachtelt in Qualitätsstufe Q3 mit Malervlies. Bereich: 2. Obergeschoss.

11 Zulagen und Sonderleistungen

12 Erdgeschoss

12.__.0010 OSB-Traverse für Küchenmöbel, EG Einlage/Traverse aus OSB-Platte, Klasse 3, Dicke 22 mm, im oberen Ständerfeld der Trockenbauwand zur nachträglichen Befestigung von Küchen-Hängeschränken/-möbeln. Einbau vor Schließen der Beplankung. Geschoss: Erdgeschoss.

12.__.0020 Aussparung mit CW-/UA-Wechsel, EG Aussparung/Öffnung in Trockenbauwand mit eingebautem Wechsel aus CW-/UA-Profilen; seitliche UA-Profile bilden die verstärkte Laibung. Öffnungsmaß ca. 90 cm, Wandstärke im Bereich der Aussparung ca. 20 cm. Geschoss: Erdgeschoss.

12.__.0030 Wandverstärkung WC-Bereich, UA-Profile/OSB 22 mm, EG Wandverstärkung im Bereich WC-Montage mit UA-Profilen und zugeschnittenen OSB-Platten, Klasse 3, Dicke 22 mm, als lasttragende Unterkonstruktion für das wandhängende WC-Objekt, inkl. Zubehör/Befestigung. Geschoss: Erdgeschoss.

12.__.0040 Wandverstärkung Duschbereich, UA-Profile/OSB 22 mm, EG Wandverstärkung im Duschbereich mit UA-Profilen und zugeschnittenen OSB-Platten, Klasse 3, Dicke 22 mm, als lasttragende Unterkonstruktion für Dusch-/Armaturenbefestigung, inkl. Zubehör/Befestigung. Geschoss: Erdgeschoss.

12.__.0050 Zusatzeinlage Heizkörper-/Fensteranschluss, EG Zusätzliche Einlage im Ständerfeld der Trockenbauwand im Bereich Heizkörper-/Fensteranschluss als Befestigungsuntergrund. Menge ca. 5,00 lfm gemäß Aufmaßunterlagen; genaue Zuordnung zur jeweiligen Wohneinheit vor Ausführung anhand der WE-Liste zu prüfen. Geschoss: Erdgeschoss.

13 1. Obergeschoss

13.__.0010 OSB-Traverse für Küchenmöbel, 1. OG Einlage/Traverse aus OSB-Platte, Klasse 3, Dicke 22 mm, im oberen Ständerfeld der Trockenbauwand zur nachträglichen Befestigung von Küchen-Hängeschränken/-möbeln. Einbau vor Schließen der Beplankung. Geschoss: 1. Obergeschoss.

13.__.0020 Aussparung mit CW-/UA-Wechsel, 1. OG Aussparung/Öffnung in Trockenbauwand mit eingebautem Wechsel aus CW-/UA-Profilen; seitliche UA-Profile bilden die verstärkte Laibung. Öffnungsmaß ca. 90 cm, Wandstärke im Bereich der Aussparung ca. 20 cm. Geschoss: 1. Obergeschoss.

13.__.0030 Wandverstärkung WC-Bereich, UA-Profile/OSB 22 mm, 1. OG Wandverstärkung im Bereich WC-Montage mit UA-Profilen und zugeschnittenen OSB-Platten, Klasse 3, Dicke 22 mm, als lasttragende Unterkonstruktion für das wandhängende WC-Objekt, inkl. Zubehör/Befestigung. Geschoss: 1. Obergeschoss.

13.__.0040 Wandverstärkung Duschbereich, UA-Profile/OSB 22 mm, 1. OG Wandverstärkung im Duschbereich mit UA-Profilen und zugeschnittenen OSB-Platten, Klasse 3, Dicke 22 mm, als lasttragende Unterkonstruktion für Dusch-/Armaturenbefestigung, inkl. Zubehör/Befestigung. Geschoss: 1. Obergeschoss.

13.__.0050 Zusatzeinlage Heizkörper-/Fensteranschluss, 1. OG Zusätzliche Einlage im Ständerfeld der Trockenbauwand im Bereich Heizkörper-/Fensteranschluss als Befestigungsuntergrund. Menge ca. 5,00 lfm gemäß Aufmaßunterlagen; genaue Zuordnung zur jeweiligen Wohneinheit vor Ausführung anhand der WE-Liste zu prüfen. Geschoss: 1. Obergeschoss.

14 2. Obergeschoss

14.__.0010 OSB-Traverse für Küchenmöbel, 2. OG Einlage/Traverse aus OSB-Platte, Klasse 3, Dicke 22 mm, im oberen Ständerfeld der Trockenbauwand zur nachträglichen Befestigung von Küchen-Hängeschränken/-möbeln. Einbau vor Schließen der Beplankung. Geschoss: 2. Obergeschoss.

14.__.0020 Aussparung mit CW-/UA-Wechsel, 2. OG Aussparung/Öffnung in Trockenbauwand mit eingebautem Wechsel aus CW-/UA-Profilen; seitliche UA-Profile bilden die verstärkte Laibung. Öffnungsmaß ca. 90 cm, Wandstärke im Bereich der Aussparung ca. 20 cm. Geschoss: 2. Obergeschoss.

14.__.0030 Wandverstärkung WC-Bereich, UA-Profile/OSB 22 mm, 2. OG Wandverstärkung im Bereich WC-Montage mit UA-Profilen und zugeschnittenen OSB-Platten, Klasse 3, Dicke 22 mm, als lasttragende Unterkonstruktion für das wandhängende WC-Objekt, inkl. Zubehör/Befestigung. Geschoss: 2. Obergeschoss.

14.__.0040 Wandverstärkung Duschbereich, UA-Profile/OSB 22 mm, 2. OG Wandverstärkung im Duschbereich mit UA-Profilen und zugeschnittenen OSB-Platten, Klasse 3, Dicke 22 mm, als lasttragende Unterkonstruktion für Dusch-/Armaturenbefestigung, inkl. Zubehör/Befestigung. Geschoss: 2. Obergeschoss.

14.__.0050 Zusatzeinlage Heizkörper-/Fensteranschluss, 2. OG Zusätzliche Einlage im Ständerfeld der Trockenbauwand im Bereich Heizkörper-/Fensteranschluss als Befestigungsuntergrund. Menge ca. 5,00 lfm gemäß Aufmaßunterlagen; genaue Zuordnung zur jeweiligen Wohneinheit vor Ausführung anhand der WE-Liste zu prüfen. Geschoss: 2. Obergeschoss.

15 3. Obergeschoss

15.__.0010 OSB-Traverse für Küchenmöbel, 3. OG Einlage/Traverse aus OSB-Platte, Klasse 3, Dicke 22 mm, im oberen Ständerfeld der Trockenbauwand zur nachträglichen Befestigung von Küchen-Hängeschränken/-möbeln. Einbau vor Schließen der Beplankung. Geschoss: 3. Obergeschoss.

15.__.0020 Aussparung mit CW-/UA-Wechsel, 3. OG Aussparung/Öffnung in Trockenbauwand mit eingebautem Wechsel aus CW-/UA-Profilen; seitliche UA-Profile bilden die verstärkte Laibung. Öffnungsmaß ca. 90 cm, Wandstärke im Bereich der Aussparung ca. 20 cm. Geschoss: 3. Obergeschoss.

15.__.0030 Wandverstärkung WC-Bereich, UA-Profile/OSB 22 mm, 3. OG Wandverstärkung im Bereich WC-Montage mit UA-Profilen und zugeschnittenen OSB-Platten, Klasse 3, Dicke 22 mm, als lasttragende Unterkonstruktion für das wandhängende WC-Objekt, inkl. Zubehör/Befestigung. Geschoss: 3. Obergeschoss.

15.__.0040 Wandverstärkung Duschbereich, UA-Profile/OSB 22 mm, 3. OG Wandverstärkung im Duschbereich mit UA-Profilen und zugeschnittenen OSB-Platten, Klasse 3, Dicke 22 mm, als lasttragende Unterkonstruktion für Dusch-/Armaturenbefestigung, inkl. Zubehör/Befestigung. Geschoss: 3. Obergeschoss.

15.__.0050 Zusatzeinlage Heizkörper-/Fensteranschluss, 3. OG Zusätzliche Einlage im Ständerfeld der Trockenbauwand im Bereich Heizkörper-/Fensteranschluss als Befestigungsuntergrund. Menge ca. 5,00 lfm gemäß Aufmaßunterlagen; genaue Zuordnung zur jeweiligen Wohneinheit vor Ausführung anhand der WE-Liste zu prüfen. Geschoss: 3. Obergeschoss.

16 Sonderanschlüsse

17 Allgemein

17.__.0010 Anschlussprofil an schräger KS-Wand Anschlussprofil/Trennstreifen am Übergang der Trockenbauwand zu einer schrägen Kalksandstein-Wand. Ausbildung als Schattenfuge bis ca. 1 mm, Anschlusswinkel ca. 26°, inkl. zugehöriger Spachtelarbeiten. Erfasste Teillängen laut Aufmaßblatt: WE 0103 2,80 m, WE 0203 2,80 m, WE 0301 5,84 m, WE 0302 5,84 m; Summe 17,28 m.