Projektbeschreibung
Gegenstand des Bauvorhabens ist die Errichtung mehrerer mehrgeschossiger Mehrfamilienhäuser (Typ S, L und XS) in serieller Holzhybridbauweise.
Die Gebäude werden als nicht unterkellerte Wohngebäude mit Bodenplatte gegründet. Das Tragwerk besteht aus einer Kombination aus Massivbau (Fundamente, Bodenplatte, aussteifende Bauteile) und vorgefertigten Holzbauelementen für Wände, Decken und Dachkonstruktionen.
Der Leistungsumfang umfasst sämtliche Bauleistungen von den Erd- und Gründungsarbeiten über den Rohbau und die technische Gebäudeausrüstung bis hin zum Ausbau und den Außenanlagen.
Je nach Baupunkt sind unterschiedliche Baugrundverhältnisse zu berücksichtigen; teilweise sind Bodenaustausch- sowie Wasserhaltungsmaßnahmen erforderlich.
Die Ausführung erfolgt auf Grundlage der Ausführungsplanung, statischer Berechnungen, des Baugrundgutachtens sowie der einschlägigen DIN-Normen und technischen Regelwerke.
Arbeitsbeschreibung
Das Bauvorhaben umfasst fünf Mehrfamilienhäuser, die in räumlicher Nähe zueinander errichtet werden. Es kommen drei Gebäudetypen zum Einsatz, die sich im Wesentlichen im Grundriss sowie in der Anzahl der Balkone unterscheiden. Die Bauabschnitte beginnen zeitlich versetzt im Abstand von ca. 4–6 Wochen, wobei der Start des ersten Gebäudes für Mai 2026 vorgesehen ist. Die Gesamtdauer beträgt rund 15 Monate.
Für die Gebäude BP 11–15 werden insgesamt 39 Balkone in Stahlbauweise errichtet. Es kommen zwei Balkontypen mit Auskragungen von ca. 1,50 m und 2,00 m zum Einsatz.
Die auskragenden Balkone werden über Isokörbe an die Stahlbetondecken angeschlossen und bestehen aus verzinkten Stahlprofilen. Der Belag erfolgt mit Betonplatten, die Entwässerung über integrierte Rinnen.
Die Geländer werden als pulverbeschichtete Stahlkonstruktion mit Lochblechfüllung ausgeführt. Die Stellung der erforderlichen Krane ist bauseits nicht vorgesehen und durch den Auftragnehmer zu organisieren.
