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Allgemeine Baubeschreibung ng Fassadenbauarbeiten Allgemeine Baubeschreibung: Die Baumaßnahme beinhaltet die energetische Sanierung eines Bestandsgebäudes. Im Bereich der Fassaden erfolgt der Einbau von neuen Aluminium- Pfosten-Riegel- Konstruktionen und Aluminium- Fenstern sowie die Erneuerung der Sonnenschutzanlagen. Im 5. und 6.OG werden Wärmedämmung, Dachabdichtung und die Oberbeläge der Terrassen erneuert. Auch im Innenbereich werden in Folge div. Umbau- und Umgestaltungsmaßnahmen umfassende Ausbauleistungen ausgeführt. Im Bereich der TGA erfolgen vor allem Erneuerungen der Warmwasserbereitung, der Heizungsanlage und der Lüftung und Klimatisierung einschließlich der MSR-Technik. - Geschossfläche gesamt (NGF):  10.712 m² - Geschosse oberirdisch:   7 - Geschosse unterirdisch: 3 Projektbeteiligte: Bauherr:                          GEMA Immobilienverwaltung wirtschaftlicher Verein & CoKG                                       Rosenheimer Straße 11                                       81667 München Architekt:                        Weickenmeier, Kunz + Partner Architekten Ingenieure GmbH                                       Prinzregentenstraße 126                                       81667 München SiGeKo:                          KSM Baumanagement GmbH                                       Bodenseestraße 217                                       81240 München Generalunternehmer:        Gustav Epple Baunternehmung GmbH                                       Tränkestraße 4                                       70597 Stuttgart Allgemeine Angaben zur Baustelle: - Beim Sanierungsobjekt handelt es sich im Wesentlichen um eine Grenzbebauung.   Für die Dauer der Baumaßnahmen wird es nachbarschaftliche Vereinbarungen mit   entsprechenden Nutzungs- und Zugangsrechten geben. - Die regelmäßigen Arbeitszeiten auf der Baustelle sind daher festgelegt auf: werktags von 7.00 Uhr bis 20.00 Uhr,   lärmintensive Arbeiten nur von 8.00 Uhr bis 20.00 Uhr - Die Zufahrt erfolgt von der Rosenheimer Straße aus, wird gleichzeitig als Zufahrt zum   Anlieferhof des Hilton Hotels genutzt und ist daher ständig freizuhalten. - Die Feuerwehrumfahrt ist auch Teil der Feuerwehranfahrt zum Hilton Hotel und ist   ständig freizuhalten! - Auf dem Baufeld besteht keine Wendemöglichkeit für LKW! - Transportwege und Lagerflächen gemäß BE Plan Bauablauf der Gesamtmaßnahme: Die Baumaßnahme wird zeitlich getrennt in zwei Bauabschnitten realisiert: 1. BA: Bauteil A:    (auf Bild linkes Gebäudeteil), Bauteil B bleibt im Betrieb                              Beginn: 2025                              Fertigstellung: Oktober 2026 2. BA: Bauteil B:   (auf Bild rechtes Gebäudeteil) Bauteil A ist wieder in Betrieb                              Beginn: 19.3.2027                              Fertigstellung: 5.8.2027 Geplanter Ausführungszeitraum Gewerk Holzfensterbänke 1.BA, Bauteil A:     Beginn:  10.8.2026                              Fertigstellung: 11.9.2026 2.BA, Bauteil B:     Beginn: 25.10.2027                              Fertigstellung: 26.11.2027 Baustelleneinrichtung Fassadengerüste LK4 / W09 und Beistellung Hochbaukran mit Kranfahrer erfolgt bauseits durch AG. Geleiches triftt auf Schuttrutschen, Schuttmulden, Schuttcontainer und Entsorgungskosten zu. Einmessarbeiten Für die anfallenden Vermessungsleistungen im Rahmen der Baumaßnahme, werden seitens des AG keine Vermessungsleistugnen erbracht. Alle notwendigen Maße und Höhen sind vom AN selbstständig auf Grundlage der Ausführungsplanung zu erbringen.

ATV Die Erstellung des Angebotes durch den AN erfolgt kostenlos und ohne jede Verpflichtung für Gustav Epple - auch dann, wenn die Angebotserstellung Planleistungen oder Berechungen des AN erforderlich werden. Darüber hinaus gelten, -              die anerkannten Regeln der Technik - als Mindeststandart für die Leistungen -              die VOB B / C, soweit in den vorrangigen Vertragsunterlagen dem gegenüber keine abweichenden Regelungen getroffen wurden. -              die Zulassungen und Werksvorschriften der Herstellerfirmen -    die Sicherheitsvorschriften für den Arbeitsschutz auf Baustellen, insbesondere:                - Arbeitsschutzgesetz (ArbSchG)                - Baustellenverordnung (BaustellV)                - Arbeitsstättenverordnung (ArbStättV)                - Regeln zum Arbeitsschutz auf Baustellen (RAB)                - Betriebssicherheitsverordnung (BetrSichV) Für alle weiteren vertraglichen Inhalte gilt das Verhandlungsprotokoll. Die beschriebenen Leistungen sind als fix und fertige, vollumfängliche und funktionsfähige Leistung zu verstehen.

Ausführungsbeschreibung Holzfensterbank, gilt für Bauteil A + B Ausführungsbeschreibung Holzfensterbänke + Fenstersockelbänke - gilt für Bauteil A + B Leimholz - Eiche natur geölt Lamellen gestoßen Dicke: ca. 25 mm mit Abkantung der Vorderkante- Ansicht 50 mm - Fenstersockelbänke ohne Abkantung, siehe LV- Positionen Ecken auf Gehrung Ausführungsbeispiel - Musterbau: Einzellängen: Regelfall ca. 1,30 m bis 6,20 m  (siehe LV- Positionen) Außerdem gibt es einige wenige Fensterbänke mit Einzellängen < 1,30 m. Montage: Im Regelfall auf bauseits montierten Stahlblech- Konsolen (Gewerk Schlosser), Konsolabstand ca. 50 bis 60 cm In den Geschossen kommen z.T. unterschiedlichr Konsolen zur Ausführung - da auch unterschiedliche Fensterbanktiefen. Davon abweichende Unterkonstruktionen und Befestigungsoptionen werden in den LV- Positionen beschrieben. Sockelfensterbänke: Für die Sockelfensterbänke ist die Unterkonstruktion durch den AN zu liefern + zu montieren - siehe auch LV- Positionen. Ausführung Sockelfensterbänke begehbar - die Anpassung der Unterkonstruktion an z.T. vorhandene Leitungen der TGA (unter den Sockelbrettern) ist bei der Erstellung der Unterkonstruktion zu berücksichtigen. Die Sockelfensterbänke sollen - soweit möglich - bündig mit der Fassadenstützenverkleidung abschließen (Tiefe). Ggf. sind Mehr-/ bzw. Minder- Fensterbanktiefen erforderlich. Klärung im Rahmen des Aufmaßes. Ausführungsbeispiel Konsole: (Regelfall) Anzubieten ist eine Komplettleistung, inkl. Fertigung der Fensterbänke, Transport zur Baustelle + Einbaustelle und Montage. Mit einzukalkulieren ist das Aufmaß vor Ort, ggf. muss die maßliche Anpassung vor Ort im Zuge der Montage erfolgen. Zur Ausführung kommen unterschiedliche Einzellängen. Die Montage erfolgt vom Erdgeschoss bis zum 6.Obergeschoss. Bemusterung: Die Aufwendungen für die vorab- Herstellung von Fensterbank- Mustern - Mindestlänge ca. 1,0 m - sind mit einzukalkulieren. Bemustert werden beide Ausführungsvarianten,  mit und ohne Abkantung.

01 Bauteil A

01.01 Erdgeschoss, Fensterbank

01.02 1.OG, Fenstersockelbank

01.03 2.OG, Fensterbank

01.04 3.OG, Fensterbank

01.05 4./ 5.OG, Fensterbank

01.06 5.OG, Dachterrassen- Sockelbank+Fensterbank Spange

01.07 6.OG

01.08 Sonstige Leistungen

02 Bauteil B

02.01 Erdgeschoss, Fensterbank

02.02 1.OG, Fenstersockelbank

02.03 2. bis 5.OG, Fensterbank

02.04 5.OG, Dachterrassen- Sockelbank+Fensterbank Spange

02.05 6.OG, Dachterrassen- Sockelbank

02.06 Sonstige Leistungen