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01 Vorbemerkungen

Allgemeine Vorbemerkungen

Kurzbaubeschreibung Kurzbaubeschreibung: KG 440 - Elektrische Anlagen Im Zuge der Sanierung des 5. Obergeschosses in der Franklinstraße 28/29 werden die elektrischen Anlagen an die geänderte Raumaufteilung und Nutzung angepasst. Die Maßnahmen umfassen den erforderlichen Rückbau bestehender Installationen, die Anpassung der betroffenen Unterverteilungen und Stromkreise sowie die Ergänzung von Kabeln, Leitungen und Verlegesystemen. Steckdosen, Schalter und sonstige Installationsgeräte werden entsprechend der Ausführungsplanung und Bemusterung erneuert bzw. ergänzt. Die Allgemeinbeleuchtung wird entsprechend den jeweiligen Raumnutzungen neu ausgeführt. Hierzu gehören Decken-, Einbau-, Stromschienen- und Pendelleuchten einschließlich der zugehörigen Schaltung und Steuerung. Die vorgesehenen DALI-Beleuchtungs- funktionen und die KNX-Jalousiesteuerung werden eingerichtet und in Betrieb genommen. Die Sicherheits- und Rettungszeichenbeleuchtung wird an die neue Raum- und Fluchtwegführung angepasst. Die betroffenen Leuchten werden gemäß Planung erneuert bzw. umgesetzt, fachgerecht an die bestehende Sicherheitsbeleuchtungszentrale angeschlossen und in Betrieb genommen. Leitungen mit Funktionserhalt werden in den hierfür vorgesehenen Bereichen entsprechend dem Brandschutzkonzept und der Ausführungsplanung ausgeführt. KG 450 - Kommunikations-, sicherheits- und informationstechnische Anlagen Die Kommunikations- und Sicherheitsanlagen im 5. Obergeschoss werden an die geänderte Raumaufteilung angepasst. Die strukturierte Datenverkabelung wird entsprechend der Arbeitsplatz- und Raumnutzung ergänzt bzw. erneuert. Die Leistungen umfassen den Netzwerkverteiler im Raum ELT2 einschließlich Zubehör, die vorgesehenen LWL-Verbindungen und Kupferdatenleitungen sowie Patchfelder und Datenanschlussdosen einschließlich Anschluss, Kennzeichnung und messtechnischem Nachweis. Die bestehende Brandmeldeanlage wird im betroffenen Bereich angepasst. Hierzu gehören die Demontage entfallender Komponenten sowie die Montage und Einbindung der gemäß Planung vorgesehenen Brandmelder und akustischen Signalgeber. Die erforderlichen Leitungsanpassungen, Ansteuerungen und Änderungen der Anlagenprogrammierung sind entsprechend dem abgestimmten Brandschutz- und Alarmierungskonzept auszuführen.

Projektorganisation PROJEKTBESCHREIBUNG 1.        Projektkurzbeschreibung 1.1.      Projektdaten 1.1.1      Standort:      Franklinstraße 28/29                                  10587 Berlin 1.1.2      Projekt:       BE131 FRA 1.1.3      Geschossfläche: ca. 1.118 m² 1.1.4      Die Franklin S.C.S vertreten durch die PIMCO Real Estate vertreten durch die Tectareal Asset Services GmbH plant Umbaumaßnahmen im 5. Obergeschoss des Bestandsobjektes in der Franklinstraße 28/29.           Bei der zu betrachtenden Liegenschaft handelt es sich um ein acht-geschossiges Bürogebäude mit eingeschossiger Tiefgarage in Berlin Spreestadt Charlottenburg, an der Ecke Franklinstraße / Salzufer. Das Gebäude ist als Blockrandbebauung mit Durchfahrt zum Innenhof und der Tiefgaragenzufahrt, über Salzufer, konzipiert. 2.        Projektorganisation 2.1.      Projektbeteiligte 2.1.1      Der Auftraggeber hat mit der Generalplanung die           corpo two GmbH           Bundesallee 205           10717 Berlin           nachstehend kurz "c2" genannt, beauftragt. 2.1.2      Der Schriftverkehr ist unter Angabe der betreffenden Projektnummer und der beauftragten Vergabeinheit wie nachfolgend beschrieben zu führen. 2.1.3      Rechtsgeschäftlicher Schriftverkehr mit dem Auftraggeber ist unter Angabe der Projektnummer und des beauftragten Gewerkes direkt an die           PIMCO Prime Real Estate GmbH           c/o Tectreal Asset Services GmbH           Herr Sonnemann           Spichernstraße 1           10777 Berlin           mit Kopie an die c2 zu führen. 2.1.4      Schriftverkehr ist unter Angabe der Projektnummer und des beauftragten Gewerkes direkt mit den Planungsbeteiligten zu führen. Sofern dies nicht die c2 ist, erhält die c2 zeitgleich eine Kopie. 2.2.      Projektbeteiligte 2.2.1      Auftraggeber:           Franklin S.C.S.           46A, Avenue J.F. Kennedy           L-1885 Luxemburg           vertreten durch           Q 207 GP S.á.r.l.           46A Avenue J.F. Kennedy           L-1855 Luxemburg           vertreten durch           PIMCO Prime Real Estate GmbH           Niederlassung Ost           Joachimsthaler Straße 10           10719 Berlin           vertreten durch           Tectareal Asset Services GmbH           Niederlassung Region Nordost           Spichernstraße 1           10777 Berlin           Herr: Sonnemann           Email: sergej.sonnemann@tectareal.de 2.2.2     Generalplanung:           corpo two GmbH           Bundesallee 205           10717 Berlin           Frau Nicole Knobel           Tel. +49 30 263 980 - 0           n.knobel@corpo-two.de 2.2.3      Brandschutz:           SBI Schmallenberg-Ing           Walter-Friedländer-Straße 26           10249 Berlin           info@sbi-brandschutz.de

Allgemeine Vorbemerkungen

Kurzbaubeschreibung Kurzbaubeschreibung: KG 440 - Elektrische Anlagen Im Zuge der Sanierung des 5. Obergeschosses in der Franklinstraße 28/29 werden die elektrischen Anlagen an die geänderte Raumaufteilung und Nutzung angepasst. Die Maßnahmen umfassen den erforderlichen Rückbau bestehender Installationen, die Anpassung der betroffenen Unterverteilungen und Stromkreise sowie die Ergänzung von Kabeln, Leitungen und Verlegesystemen. Steckdosen, Schalter und sonstige Installationsgeräte werden entsprechend der Ausführungsplanung und Bemusterung erneuert bzw. ergänzt. Die Allgemeinbeleuchtung wird entsprechend den jeweiligen Raumnutzungen neu ausgeführt. Hierzu gehören Decken-, Einbau-, Stromschienen- und Pendelleuchten einschließlich der zugehörigen Schaltung und Steuerung. Die vorgesehenen DALI-Beleuchtungs- funktionen und die KNX-Jalousiesteuerung werden eingerichtet und in Betrieb genommen. Die Sicherheits- und Rettungszeichenbeleuchtung wird an die neue Raum- und Fluchtwegführung angepasst. Die betroffenen Leuchten werden gemäß Planung erneuert bzw. umgesetzt, fachgerecht an die bestehende Sicherheitsbeleuchtungszentrale angeschlossen und in Betrieb genommen. Leitungen mit Funktionserhalt werden in den hierfür vorgesehenen Bereichen entsprechend dem Brandschutzkonzept und der Ausführungsplanung ausgeführt. KG 450 - Kommunikations-, sicherheits- und informationstechnische Anlagen Die Kommunikations- und Sicherheitsanlagen im 5. Obergeschoss werden an die geänderte Raumaufteilung angepasst. Die strukturierte Datenverkabelung wird entsprechend der Arbeitsplatz- und Raumnutzung ergänzt bzw. erneuert. Die Leistungen umfassen den Netzwerkverteiler im Raum ELT2 einschließlich Zubehör, die vorgesehenen LWL-Verbindungen und Kupferdatenleitungen sowie Patchfelder und Datenanschlussdosen einschließlich Anschluss, Kennzeichnung und messtechnischem Nachweis. Die bestehende Brandmeldeanlage wird im betroffenen Bereich angepasst. Hierzu gehören die Demontage entfallender Komponenten sowie die Montage und Einbindung der gemäß Planung vorgesehenen Brandmelder und akustischen Signalgeber. Die erforderlichen Leitungsanpassungen, Ansteuerungen und Änderungen der Anlagenprogrammierung sind entsprechend dem abgestimmten Brandschutz- und Alarmierungskonzept auszuführen.

01.01 ATV/ZTV

05 KG 440 Elektrische Anlagen

05.09 Beleuchtungsanlage