Kalkulationsangebot einreichen

A0 BAUBESCHREIBUNG BAUBESCHREIBUNG ALLGEMEINES Der Bauherr beabsichtigt, auf einem Grundstück am Frankfurter Ring 143 (Flur Nr. 129/37) in München ein Gewerbe- und Bürogebäude mit 2  Untergeschoss, Erdgeschoss und 5 Obergeschossen als Neubau zu errichten. Die zu errichtende oberirdische Geschossfläche beträgt ca. 9.000 qm. Das im Norden der Landeshauptstadt entstehende Gebäude soll funktionell und flexibel geplant werden. Angedacht ist eine Multi Tenant Struktur. Dabei ist eine Drittverwendungsfähigkeit von entscheidender Bedeutung. Ein besonderes Augenmerk wird auf das Thema der Nachhaltigkeit gelegt. Folgende Nutzungen sind im Neubau vorgesehen: UG: Tiefgarage, Lager, Technik EG: Hybridflächen, Büroflächen 1.-5. OG: Büroflächen Es sind insbesondere folgende Anforderungen an das Gebäude als Rahmenbedingungen für die Planung und Realisierung zu beachten: Hohe Flexibilität bzgl. der Vermietung (kleinteilige Vermietung mit Größen von ca. 400 m² Od. Großmieter / In-House Lösung) Hybridfläche mit möglichst wenig Stützen, Lichte Raumhöhe von min. 4,5 m Flexibilität bzgl. spezifischer Anforderungen der Nutzer (u. a. Raumaufteilung, Raum- Konditionierung, Ausstattungsstandard) Hohe Wirtschaftlichkeit bzgl. Investitions- und Nutzungskosten Hohe Flächenwirtschaftlichkeit mit Maximierung der vermietbaren Flächen Hohe Funktionalität bzgl. der Gebäudegliederung (u. a. Erschließung außerhalb und innerhalb des Gebäudes) Repräsentative Akzente mit Fokus auf die Eingangsbereiche Leed Core and Shell Zertifizierung mit Platin EU-Taxonomiekonform

06 BODENBESCHICHTUNGEN

UNTERGRUNDVORBEREITUNG UNTERGRUNDVORBEREITUNG Die Leistung "Untergrundvorbereitung" besteht immer aus folgenden Einzelleistungen: 1. Prüfung     Beton-/Untergrundfeuchte ermitteln - DAfStb (CM-Gerät) Ermitteln der Beton-/Untergrundfeuchte im Beisein der OÜW vor dem Beschichtungsauftrag nach DAfStb-Richtlinie "Schutz und Instandsetzung von Betonbauteilen" (Instandsetzungs-Richtlinie, Ausgabe Oktober 2001) mittels CM-Gerät, einschl. Protokollierung der Ergebnisse und Weitergabe an den AG bzw. die OÜW. Zerstörungen des Untergrundes mit einem geeigneten Reparatursystem beseitigen. Bei Feuchtigkeitswerten > 4 % (CM) für den Betonuntergrund sind mit der OÜW weitere Maßnahmen abzusprechen. 2. Prüfung     Rautiefe bestimmen - DAfStb-Richtlinie 2001 Bestimmung der Rautiefen an dem vorbereiteten Untergrund nach DAfStb-Richtlinie "Schutz- und Instandsetzung von Betonbauteilen" (Instandsetzungsrichtlinie, Ausgabe Oktober 2001), im Regelfall mit dem Sandflächenverfahren (nach Kaufmann), einschl. Protokollierung der Ergebnisse und Weitergabe an den AG bzw. die OÜW. 3. Prüfung     Oberflächenzug-/ Haftzugsfestigkeit - DAfStb (DIN 1048) Prüfung der Oberflächenzug-/Haftzugfestigkeit des vorbereiteten Untergrundes im Beisein der OÜW nach DAfStb-Richtlinie "Schutz und Instandsetzung von Betonbauteilen" (Instandsetzungs-Richtlinie, Ausgabe Oktober 2001), einschl. Protokollierung der Ergebnisse (Prüfstelle, Werte, Bruchformen) und Weitergabe an den AG bzw. die OÜW. Zerstörungen des Untergrundes mit einem geeigneten Reparatursystem beseitigen. Mindestwerte der Oberflächenzug-/ Haftzugsprüfungen: - Mittelwert 1,5 N/mm² - kleinster Einzelwert 1,0 N/mm² 4. Prüfung     Erfassen von Rissen und Hohlräumen Zur Erfassung von Rissen und Hohlräumen ist eine sachgerechte Beurteilung der Notwendigkeit und der Art des Füllens erforderlich. Zu den Rissmerkmalen gehören: - Rissart - Rissbreite - ggfls. Rissbreitenänderung - Feuchtezustand einschl. Verschmutzung Die Hohllagen sind durch Abklopfen der gesamten Betonflächen mit einem Hammer sowie visuelles Untersuchen auf Schadstellen zu ermitteln. Hohl- und Schadstellen sind mittels Farbe zu markieren. Die Erfassung erfolgt gemäß DAfStb-Richtlinie "Schutz und Instandsetzung von Betonbauteilen, Ausgabe 10-2001, Teil 3." Die Ergebnisse sind zu protokollieren und dem AG bzw. der OÜW vorzulegen. 5. Untergrundvorbereitung     Kugelstrahlen, Schleifen Vorbereiten des Untergrundes der gesamten, zu beschichtenden Flächen durch staubarmes Kugelstrahlen zur Erzielung einer Fläche, die den Anforderungen der vereinbarten Richtlinien und Bestimmungen entspricht. Der Untergrund muss nach der Vorbereitung fest, trocken, feingriffig und tragfähig sein, frei von Zementleimschichten, losen und mürben Teilen sowie trennend wirkenden Substanzen wie Öl, Fett, Gummiabrieb, Anstrichresten oder ähnlichem. Anschließend mit Industriestaubsauger gründlich entstauben. Anfallendes Abraummaterial sammeln und nach den gesetzlichen Bestimmungen entsorgen. Die örtlich geltenden Immissionsbestimmungen sind zu beachten. Zu erzielende Rautiefe: 0,5 mm Mindestwerte der Oberflächenzug-/ Haftzugsprüfungen: - Mittelwert 1,5 N/mm² - kleinster Einzelwert 1,0 N/mm² Sofern Kugelstrahlen aus technischer Sicht nicht möglich oder aufgrund Unverhältnismäßigkeit unangebracht ist, kann die Untergrundvorbereitung auch durch Schleifen oder Fräsen vorgenommen werden. 5a. Optional: Untergrundvorbereitung       Kugelstrahlen 2. Arbeitsgang Zeiter Arbeitsgang Kugelstrahlen, falls die für die nachfolgende Beschichtung erforderliche Abreißfestigkeit beim 1. Arbeitsgang nicht erreicht wurde. Vor Beginn ist in Absprache mit der OÜW ein Probestrahlen durchzuführen. Anschließend mit Industriestaubsauger gründlich entstauben. Anfallendes Abraummaterial sammeln und nach den gesetzlichen Bestimmungen entsorgen. Die örtlich geltenden Immissionsbestimmungen sind zu beachten. Zu erzielende Rautiefe: 0,5 mm Mindestwerte der Oberflächenzug-/ Haftzugsprüfungen: - Mittelwert 1,5 N/mm² - kleinster Einzelwert 1,0 N/mm² Sofern Kugelstrahlen aus technischer Sicht nicht möglich oder aufgrund Unverhältnismäßigkeit unangebracht ist, kann die Untergrundvorbereitung auch durch Schleifen oder Fräsen vorgenommen werden.

06.01 BESCHICHTUNG OS 10

06.02 BESCHICHTUNG OS 11b

06.03 BESCHICHTUNG OS 14