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Allg. Angaben zum Objekt Allgemeine Angaben zum Objekt Die R4 GrundVermögensGesellschaft mbH & Co. KG und der Wohnungsverein Hamburg von 1902 eG als Bauherren planen, mehrere benachbarte Gebäude: Fabriciusstraße 2 – 6 und Bramfelder Chaussee 9 - 15 in Hamburg-Wandsbek abzureißen und die Grundstücke neu zu bebauen. Das Bauvorhaben „Fabriciusstraße/Bramfelder Chaussee“ ist ein Wohnge- bäude mit 103 Wohnungen und 8 Gewerbeeinheiten. Die Geschossigkeit streckt sich über fünf und sechs oberirdische Ge- schosse, sowie einen achtgeschossigen Gebäudeteil im Eckbereich Fabricius- straße/Bramfelder Chaussee. Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Hier befinden sich Abstell- und Technikräume sowie die Tiefgarage. Die Tiefgarage bietet Platz für 35 PKW (davon 4 Stellplätze auf Schiebepaletten) und wird über eine Rampe von der Fabriciusstraße aus erschlossen. Sieben Hauseingänge mit Treppenhaus und Aufzug ermöglichen die barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen. Alle gewerblichen Nutzungen erhalten eigene externe Eingänge im Erdgeschoss. Die Geschosshöhe im gesamten Projekt beträgt 2,85 m, daraus resultiert eine lichte Höhe von 2,51 m. In der obersten Etage des achtgeschossigen Eckgebäudes sowie im gesamten Erdgeschoss ergeben sich aufgrund der Niveauunterschiede im Gelände und auf Wunsch der Bauherren größere Geschosshöhen.

Zusätzliche Technische Vertragsbedingungen Zusätzliche Technische  Vertragsbedingungen 1.   Der Bieter hat sich vor Abgabe seines Angebotes von der Lage und Beschaffenheit der Baustelle zu unterrichten. 2.     Mit den Preisen ist die komplette Leistung abgegolten.         Nebenleistungen werden nicht gesondert vergütet und gehören ohne weitere    Erwähnung zur vertraglichen Leistung. 3.     In die Preise sind grundsätzlich alle Aufwendungen und Kosten die sich aus    der Einhaltung der UVV sowie einschlägiger DIN-Normen ergeben    einzurechnen. 4.     In die Preise sind einzurechnen:         -    witterungsbedingte Erschwernisse und Mehraufwendungen         -    ständige Reinigung der durch die eigenen Arbeiten verschmutzten Wege und       Straßen         -    Sicherungsmaßnahmen für arbeitszeitlich oder technologisch bedingte       Unterbrechung der eigenen Arbeiten         -    Sicherungsmaßnahmen gegen unbefugtes Betreten des Arbeitsbereiches 5.     Kosten für die komplette erforderliche Baustelleneinrichtung sind in die    Einheitspreise mit    einzukalkulieren. 6.     Der Auftragnehmer hat sich vor Baubeginn einen Überblick über die Lage von    Leitungen für Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telefon usw. zu verschaffen. 7.     Gerüst wird bauseits gestellt. 8.     Zwischenlagerkosten werden nicht gesondert vergütet. 9.     In Abstimmung mit der Bauleitung sind die technischen Bedingungen und    Zeitabläufe der betroffenen Roh- und Ausbaugewerke zu beachten. 10.    Maßgebend für die Ausführung sind die Bestimmungen der VOB in allen Teilen. 11.    Die Anforderungen des Brandschutz-, Schallschutz- und    Wärmeschutzgutachtens sind zu beachten.

Auszug FLB 10.1 Außenwand-Dämmung Außenwand-Dämmung mit Perimeterdämmung und Sockelabdichtung im Übergang von WU- zu normalen StB- und Mauerwerk-Bauteilen. Im Bereich der Kelleraußenwände der Treppenhäuser werden diese in voller Höhe ge- dämmt, inkl. der erforderlichen seitlichen Überlappungen. Ausführung gemäß GEG-Nachweis und Planung. Innenseitige Flankendämmung mindestens 1,0 m ab UK Kellerdecke. Bei Treppenräumen verläuft die Dämmung über die komplette Höhe bis UK Keller- sohle. Seitliche Flankendämmung einen Meter Breite über die Länge des Treppenhauskerns hinausziehen, bzw. thermische Trennung durch Dämm- stein. 14.3 Innenwände mit Dämmung gemäß GEG-Nachweis und Planung. Die Innenwände der Treppenräume und angrenzenden Aufzugsbereiche wer- den - umlaufend abgewickelt - vollständig gedämmt: - Tektalan A2-035/2 (analog Deckendämmung) - Verzinktes Winkelprofil als Kantenschutz Höhe = 1,80 m - Verzinkte Eckschutzschienen an Türen, umlaufend - Abschluss Verzögerungsstreifen ausbilden - Sockelausbildung der Treppenhauskerne im UG aus Multipor (ca. 50 cm um- laufend) - Dauerhaft und stoßfest, möglichst helle Oberfläche (ggf. Anstrich). 9.0 Deckenbekleidung als Kellerdeckendämmung: Die gemäß GEG erforderliche Wärmedämmung wird unterhalb der Kellerroh- decke angeordnet: - Mit angemessenem Erscheinungsbild - Dauerhaft und stoßfest, möglichst helle Oberfläche (ggf. Anstrich) - als Mineralwolle-Decken-Dämmplatte - mit Untersicht in Holzwolle-Leichtbauplatten-Optik - Tektalan A2-035/2 - Bei Installation von haustechnischen Leitungen Dämmung vor Montage der Rohre installieren - Flankendämmung im selben Material - Metall-Winkel als Eckschutzschienen an Außenecken und Schnittkanten.

01 Dämmarbeiten R4

01.01 Dämmarbeiten Decke

01.02 Dämmarbeiten Wand

02 Dämmarbeiten 1902

02.01 Dämmarbeiten Decke

02.02 Dämmarbeiten Wand