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01 örtliche Situation-Planfred-NH VORBEMERKUNGEN zur örtlichen Situation 5 Bauabschnitte Haus I1+2; J; F1+2 ; G ; H Projekt: Europakarree 2 - Errichtung einer Wohnanlage in 5 Bauabschnitten mit 270 WE und 2x getrennten Tiefgaragen mit 272 Stellplätzen Standort:  Europaplatz, 99091 Erfurt Bauherr : Wohngroup Bauträger GmbH& Co.KG Hochheimer Straße 59 in 99094 Erfurt Generalplanung : Trautwein Architekten Barbarossahof 19 99092 Erfurt Energiestandard: KfW 40 NH Schirmherr des Erfurter Quartiers Europakarree ist die WOHNGROUP. Die Quartiersentwicklung umfasst neben dem Europakarree 1 mit 189 Wohnungen in 5 Bauabschnitten das Europakarree 2 mit ca. 270 Wohnungen in mindestens 5 Bauabschnitten. Die gesamte Entwicklung soll binnen 7 Jahren vollzogen werden. Der in der WOHNGROUP befindliche Bauträger tempus24 GmbH & Co. KG und der Bestandshalter teimei GmbH sind die Bauherren der Miet- und Eigentumswohnungen sowie der Sozialwohnungen. In dieser Ausschreibung haben Sie die Möglichkeit sich für EK 2, unseren letzten Bauabschnitt Haus G, zu bewerben. Bauherr ist die Wohngroup Bauträger & Co.KG. Als in Erfurt ansässige Unternehmensgruppe sind wir bestrebt regionale Firmen zu binden und zuverlässige Partner für unsere Vorhaben zu finden. Wir haben ein hohes Interesse bei einem Bietergespräch über die Vergabe weiterer Bauabschnitte mit Ihnen zu sprechen. Wir freuen uns, ein Angebot zu erhalten und stehen einer gemeinsamen Unternehmung positiv entgegen! Der Projektstandort befindet sich im Stadtteil Gispersleben im Erfurter Norden. Die brachliegenden Grünflächen werden derzeit nicht genutzt. Das Grundstück fällt von der südwestlich angrenzenden Straße Europaplatz zur nordöstlich angrenzenden Nordhäuser Straße leicht ab. Die Zufahrt zur Baustelle erfolgt über die Straße Europaplatz und eine eigene Baustrasse im nordwestlichen Bereich des Baugebietes. Die Ausschreibung der Gewerke wird nach einzelnen Bauabschnitten aufgeteilt, wobei der Bieter für alle oder mehrere einzelne Bauabschnitte anbieten kann. Die Gebäude erhalten Tiefgaragen aus Stahlbeton, welche sich über mehrere Bauabschnitte und unter den Außenanlagen erstrecken. Alle Gebäude erhalten ein Erdgeschoss mit drei bis sechs Obergeschossen aus Kalksandstein. Erschlossen werden die Wohnungen durch mehrere Aufzüge, Treppenhäuser und Laubengänge. Hinweis zur Planung/ Verwendung Planfred.com: Sämtliche Pläne (Grundrisse, Schnitte, Ansichten Schal- und Bewehrungspläne, Detailpläne....) werden durch die Planer in der Online-Plattform Planfred.com hinterlegt und verwaltet. Zu neu hinterlegten Plänen, erhält der AN eine automatische Benachrichtigung von Planfred.com. Die Upload-Benachrichtigung wird täglich um 00:00 per E-Mail versendet. Der AN erhält bei Beauftragung eine Planliste mit für das Gewerk relevanten Plänen, bzw. Dokumenten. Es besteht eine Filtermöglichkeit, die eine einfache Prüfung, der relevanten Pläne erleichtert. Es besteht ein vollständige r Zugriff auf die baufreie gestellte Planung. Ergänzende Pläne, Dokumente oder auch Planstände muss der AN eigenverantwortlich sichten (nach Benachrichtigung über den Uploadmelder), bei der Ausführung berücksichtigen und bei Bedarf ausdrucken. Der AN muss alle von ihm erstellten Werk-, Detail- und Montagepläne sowie Prüfungen, Abnahmen und Nachweise in der Online-Plattform Planfred.com ablegen und die notwendigen Zuordnungen anfügen (z.B. Bauabschnitt, Grundriss, Ansicht, etc.), sodass der hochgeladene Inhalt von allen Beteiligten gefunden und zugeordnet werden kann. Werk- und Montagepläne zur Prüfung durch die Planer sind mit dem Vermerk Abstimmungspläne durch den AN im Planfred.com hochzuladen. Anforderungen zur Nachhaltigkeit & Zertifizierung des Bauvorhabens Einleitung und Zielsetzung Der Bauherr beabsichtigt, das Quartier und die Gebäude nach nachhaltigen Kriterien zu bewerten und hierfür eine BNG-Zertifizierung in Kombination mit dem QNG-Siegel umzusetzen. Das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) des BMWSB dient der einheitlichen Bewertung nachhaltiger Bauprojekte und bildet zugleich die Grundlage für Fördermittel. Für das Vorhaben wird die Siegelvariante QNG-WG23 auf dem Niveau QNG PLUS angestrebt. Das Bewertungssystem Nachhaltige Gebäude (BNG) bewertet Wohnbauprojekte ab fünf Wohneinheiten anhand von Kriterien in vier Hauptkategorien: soziokulturelle/funktionale, ökonomische, ökologische sowie Prozessqualität. Ziel des Bauherrn ist ein Gesamterfüllungsgrad von mindestens 50 % („GUT") nach BNG/QNG. Während der gesamten Planung und Bauausführung sind die Anforderungen des Zertifizierungssystems umzusetzen und mit Abschluss des Projekts vollständig zu dokumentieren. Der BNG-Auditor reicht die Unterlagen bei der Zertifizierungsstelle des BiRN ein; nach erfolgreicher Prüfung wird das Zertifikat vergeben. Mitwirkung des Auftragnehmers Der Auftragnehmer (AN) verpflichtet sich zur aktiven Mitwirkung an der Nachweisführung und stellt alle erforderlichen planungs- und baubegleitenden Dokumente in digitaler Form bereit. Eine verantwortliche Ansprechperson für alle Nachhaltigkeitsanforderungen ist durch den AN zu benennen. Vorhandene Referenzen im Bereich nachhaltiger Zertifizierungen können vorgelegt werden; sie sind vorteilhaft, jedoch nicht zwingend erforderlich. Anforderungen an Bauprodukte Die Vorgaben zu Bauprodukten und Nachweisen ergeben sich aus dem Pflichtenheft Materialökologie (BNG/QNG) und seinen Anlagen. Die Vorgaben sind bei der Kalkulation der Einheitspreise zu berücksichtigen. Etwaige notwendige Änderungen oder Austausch von Produkten/Materialien zur Erreichung der Zertifizierung sind im Angebot zu beachten. Nachforderungen oder Mehrkosten werden ausgeschlossen. Den Ausschreibungsunterlagen beiliegend:       ++Pflichtenheft Materialökologie (BNG/QNG)      ++A1 - Anforderungen an Bauprodukte gem. QNG (Anhangdokument 313  - Schadstoffliste V 1.3, Korrekturfassung v. 14.09.2023)      ++A2 - Vorlage : Fachunternehmererklärung Einhaltung der Schadstoffliste Bauzeit für das Gerüst: voraussichtlich Bauzeit: November 2026 bis November 2027

01 Fassadengerüst

Die Erstellung des Arbeitsgerüstes erfolgt mit Die Erstellung des Arbeitsgerüstes erfolgt mit Fortschreiten der Rohbauarbeiten geschossweise. Hierdurch werden mehrere Bauunterbrechungen in verschiedener Länge erforderlich. Diese werden zwischen AN und Rohbauer zeitlich und inhaltlich jeweils mind. 4 Tage vor Beginn abgestimmt. Die Aufwendungen für die entstehenden Bauunterbrechungen, inkl. An- und Abfahrt, sind ins Angebot einzukalkulieren. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das Gebäude Balkone und Laubengänge an allen Seiten schon im Rohbau erhält und somit das Gerüst entsprechend um diese Bauteile herum gebaut werden muss. Die Gerüstbauhöhe beträgt ca. 17 m; entsprechende Höhenzulagen sind einzukalkulieren. Durchführung der vorgeschriebenen Gerüstprüfungen und Ausstellung der Abnahmebescheinigungen gemäß DGUV Regel 101-011 und Betriebssicherheitsverordnung (BetrSichV), einschließlich: Prüfung vor erstmaliger Inbetriebnahme jedes Gerüstabschnittes Prüfung nach Umbauten und nach außergewöhnlichen Ereignissen (Sturm, Schneefall, Beschädigung) Ausstellung der Prüfprotokolle und Übergabe an den Auftraggeber Schriftliche Dokumentation der Ankerpunkte, Beläge und Sicherheitseinrichtungen In den Hauptpositionen aller Gerüstbauteile ist eine 4-wöchige Grundvorhaltung enthalten.

01.0002 Fassadengerüst – Auf- und Abbau Aufstellen und Abbauen eines Arbeits- und Schutzgerüsts am Gebäude Haus G als Rahmen- oder Systemgerüst gemäß DIN EN 12811-1 und DGUV Regel 101-011, einschließlich: Belastungsklasse 3 (2,0 kN/m²) nach DIN EN 12811-1 Belagsbreite mind. 0,90 m je Gerüstlage Dreiteiliger Seitenschutz (Geländerholm, Zwischenholm, Bordbrett) an allen offenen Seiten Belagsebenen für Rohbau-, Fassaden-, Fenstereinbau-, Putz-, Maler- und Klempnerarbeiten Alle erforderlichen Verankerungen gemäß Gerüststatik Befundaufnahme an Ankerpunkten vor Gerüstbau Gerüstanker lang, Verankerungslänge für WDVS mit 28 cm bzw. Fensterbänke bis 35 cm Überstand zum Rohbau

01.0004 Gerüstvorhaltung Monatliche Vorhaltung des aufgestellten Fassadengerüsts, einschließlich laufender Inspektion, Instandhaltung und Sicherstellung der Betriebssicherheit. Regelmäßige Prüfung der Gerüstsicherheit nach DGUV Regel 101-011 Instandhaltung und Anpassung bei Beschädigungen durch den Baubetrieb Vorhaltung und Pflege aller Schutzeinrichtungen und Seitengeländer

01.0006 Verstärkte Verankerung für WDVS-Fassade Zulage für zusätzliche Verankerungsmaßnahmen am Gerüst für die Montage des 28 cm WDVS bzw. 35 cm Fensterbänken an der Fassade, einschließlich: Sonderverankerungen (Rondellen, Durchsteckanker) an allen Gerüstfeldern gemäß Gerüststatik und Abstimmung mit WDVS-Planer Schließen der Ankerdübellöcher nach Gerüstrückbau gemäß Anforderung des WDVS-Herstellers (Stopfen in Systemfarbe) Abstimmung der Verankerungsraster mit dem Fassadengewerk

01.0008 Auskragkonsolen innen für 28/35 cm WDVS Liefern, Montieren, Vorhalten und abschnittsweises Rückbauen von Auskragkonsolen (Gerüstkonsolen) an allen Fassadengerüsten des Gebäudes Haus G infolge der 28 cm starken WDVS bzw. 35 cm Fensterbänken, einschließlich: Bereitstellung von systemzugehörigen Auskragkonsolen mit einer Ausladung von mind. 30 cm gemäß Gerüsthersteller-Systemzulassung Montage der Konsolen an den Gerüststielen je Belagebene Vorhaltung der Konsolen während der gesamten Rohbau- und Fassadenphase Abschnittsweiser Rückbau der Konsolen im Zuge der WDVS-Erstellung je Fassadenabschnitt auf Anweisung des Auftraggebers (abschnittsweiser Ausbau während der laufenden Fassadenmontage) Abstimmung des Konsolenrückbau-Ablaufs mit dem WDVS-Gewerk und dem Bauleiter Sicherstellung des Seitenschutzes und der Standsicherheit des Gerüsts während und nach dem Konsolenrückbau

01.0010 Auskragkonsolen innen, Gebrauchsüberlassung Verlängerung der Gebrauchsüberlassung für die Gerüstverbreiterung (innen) über die 4-wöchige Grundeinsatzzeit hinaus. Gebrauchsüberlassung: ca. 15 Wochen

01.0012 Dachrandgerüst – Auf- und Abbau Aufstellen und Abbauen eines Dachrandgerüsts am Flachdach des Gebäudes Haus G zum Schutz vor Absturzgefahr bei Dach-, Klempner- und Dachabdichtungsarbeiten gemäß DGUV Regel 101-011, einschließlich: Seitenschutz mindestens dreiteilig (Geländerholm h ≥ 1,00 m, Zwischenholm, Bordbrett h ≥ 0,15 m) Standsichere Aufstellung auf OK Attika (+15,20 m ü. GOK); Verankerung gemäß statischem Nachweis Alle erforderlichen Ecken, Eckstücke und Übergangsbauteile Zugänge auf das Dach sicherstellen Verankerungslänge für WDVS mit 28 cm bzw. Fensterbänke bis 35 cm Überstand zum Rohbau

01.0014 Dachrandgerüst – Gebrauchsüberlassung Monatliche Vorhaltung des Dachrandgerüsts, einschließlich laufender Inspektion und Sicherstellung der Betriebssicherheit. Regelmäßige Prüfung nach DGUV Regel 101-011 Instandhaltung und Anpassung bei Beschädigungen Vorhaltedauer: ca. 4 Monate (Dacharbeiten gem. Bauprogramm, voraussichtlich 2. und 3. Quartal 2027). Preisangabe je lfm und Monat.

01.0016 Innengeländer im Bereich Laubengang Innengeländer im Bereich Laubengang bestehend aus Geländerholm und Zwischenholm liefern und montieren.

01.0018 Innengeländer, Gebrauchsüberlassung Innengeländer, Gebrauchsüberlassung Verlängerung der Gebrauchsüberlassung für die Innengeländer (innen) über die 4-wöchige Grundeinsatzzeit hinaus. Gebrauchsüberlassung: ca. 20 Wochen

01.0020 Treppenturm Bautreppenturm einschl. Geländer, Handlauf und Trittschutz. Die Abrechnung erfolgt nach Höhe der Treppe. Lastklasse: 4 (3 kN/m2) Laufbreite: mind. 0,60 m Auftrittstiefe: mind. 25 cm Gerüsthöhe: bis 17 m Gebrauchsüberlassung: bis 4 Wochen (Grundeinsatzzeit) hier 3 Stück gerechnet

01.0022 Treppenturm, Gebrauchsüberlassung Verlängerung der Gebrauchsüberlassung für den Treppenturm über die 4-wöchige Grundeinsatzzeit hinaus. Gebrauchsüberlassung: ca. 15 Wochen

01.0024 Raumgerüst Fahrstuhlschacht Aufstellen und Abbauen eines Raumgerüsts im Fahrstuhlschacht des Gebäudes Haus G, einschließlich aller Beläge, Seitenschutz und Zugangsleitern gemäß DGUV Regel 101-011. Grundfläche bis 2,00 × 2,75 m, Schachtinnenmaß 1,65 × 2,45 m, Schachthöhe 17,7 m, ca. 68 m³. Gebrauchsüberlassung: bis 4 Wochen (Grundeinsatzzeit).

01.0026 Raumgerüst Fahrstuhlschacht vorhalten Verlängerung der Gebrauchsüberlassung für das Raumgerüst im Fahrstuhlschacht über die 4-wöchige Grundeinsatzzeit hinaus, je weitere Woche.

04 Sonstige Leistungen

04.0002 Modulplattform auf Etagenhöhe Modulplattform auf Etagenhöhe als Liefer- und Montageplattform mit ebenem Belag (rollen-/radgeeignet), 4 Belagsebenen, Größe 3,0 × 4,5 × 13 m. Montage erfolgt in 4 Abschnitten der Fenstermontage folgend. Gebrauchsüberlassung: bis 4 Wochen (Grundeinsatzzeit).

04.0004 Modulplattform, Gebrauchsüberlassung Modulplattform, Gebrauchsüberlassung Verlängerung der Gebrauchsüberlassung für die Modulplattform (innen) über die 4-wöchige Grundeinsatzzeit hinaus. Gebrauchsüberlassung: ca. 15 Wochen

04.0006 Gerüstnetz an Westfassade Liefern, Montieren, Vorhalten und Demontieren von Schutznetzen (Fangnetze Typ S nach DIN EN 1263-1) an den Ost- und Westfassaden des Gerüsts, einschließlich: Maschenweite ≤ 100 mm, Nennfestigkeit gemäß DIN EN 1263-1 Klasse A2 Vollflächige Bekleidung der außenliegenden Gerüstflächen beider Fassaden Sicherung gegen Wind- und Sturmlasten

04.0008 Fangdach über TG-Zufahrt Aufstellen, Vorhalten und Abbauen eines Schutzdachs (Schutzdach Klasse S nach DIN EN 12811-1) über dem Bereich der TG-Zufahrt, einschließlich: Schutzdachkonstruktion aus Gerüstbohlen, alternativ Aluminium-Schutzdachsystemen Neigung mind. 1:10 zur wasserführenden Seite; Ableitung von Oberflächenwasser Dreiteiliger Seitenschutz an der Dachfläche des Schutzdachs Mindestdurchfahrtshöhe 2,30 m unter dem Schutzdach Absperrung und Beschilderung im Bereich des Schutzdachs gemäß ASR A1.3 Inkl. aller Verankerungen, Verbindungen zum angrenzenden Fassadengerüst Mengenermittlung: Grundfläche des Schutzdachs (Breite × Länge) in m². Genaue Lage und Ausdehnung gemäß Baustellenplanung des Auftraggebers; die Menge ist bei Angebotsabgabe zu präzisieren.

04.0010 Fangdach – monatliche Vorhaltung Monatliche Vorhaltung, einschließlich laufender Kontrolle, Instandhaltung und Funktionsfähigkeit der Entwässerung. Vorhaltedauer: ca. 10 Monate

04.0012 Überbrückungsträger, LK4 Überbrückungsträger in Gitterkonstruktionen zur Überbrückung von Durchfahrten, Hauseingängen, nicht tragfähigen Bauteilen und dergleichen in der Gerüstkonstruktion. Überbrückungsbreite: max. 6,00 m i. L. Lastklasse: 4 (3 kN/m²) Aufmaß: nach Breite der Öffnung Gebrauchsüberlassung: bis 4 Wochen (Grundeinsatzzeit) Aufstellort: Haus 2

04.0014 Überbrückungsträger, LK4, Gebrauchsüberlassung Verlängerung der Gebrauchsüberlassung für die Überbrückungsträger (Lastklasse 4) über die 4-wöchige Grundeinsatzzeit hinaus. Gebrauchsüberlassung: ca. 10 Wochen

04.0016 mobiles Arbeitsgerüst Liefern, Aufbauen/Herstellen, Vorhalten und späterer Rückbau eines mobilen, fahrbaren Arbeitsgerüstes, Ausführung entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen, UVV etc., inkl. Etagenleitern, Brüstungen etc. Grundeinsatzzeit von 4 Wochen. Breite/Länge: ca. 3 m Laufbreite: mind. 0,8 m Lastklasse: 3 Höhe: bis ca. 3,00 m Diese Position kommt nur nach Entscheidung/Abstimmung mit dem AG zur Ausführung.

04.0018 Vorhaltung mobiles Arbeitsgerüst Vorhalten des Treppenturmes über die Grundvorhaltezeit hinaus, je weitere Woche.

04.0020 Wintermiete, Fassadengerüst Vorhaltung für Winterzeitraum 21.12.2026 bis 31.03.2027.

04.0022 Wintermiete, Auskragkonsolen Vorhaltung für Winterzeitraum 21.12.2026 bis 31.03.2027.

04.0024 Wintermiete, Treppenturm Vorhaltung für Winterzeitraum 21.12.2026 bis 31.03.2027.

04.0026 Wintermiete, Innengeländer Vorhaltung für Winterzeitraum 21.12.2026 bis 31.03.2027.

04.0028 Wintermiete, Überbrückungsträger Vorhaltung für Winterzeitraum 21.12.2026 bis 31.03.2027.

04.0030 Arbeitsgerüst Treppenhauskopf Liefern, Aufbauen/Herstellen, Vorhalten und späterer Rückbau von Arbeitsgerüsten im Inneren des Gebäudes für die Einrüstung von Treppenhausköpfen für Malerarbeiten, Ausführung entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen, UVV etc., incl. Etagenleitern, Brüstungen etc. Grundeinsatzzeit von 4 Wochen. Breite/Länge: ca. 3 m Lastklasse: 3 Höhe: bis ca. 4,2 m Abrechnung nach eingerüsteter waagerechter Fläche. Diese Position kommt nur nach Entscheidung/Abstimmung mit dem AG zur Ausführung. Der Auf- und Abbau erfolgt in 2 Abschnitten, dies ist in den EP mit einzukalkulieren.

04.0032 Gerüstumbau für Dritte Gerüstumbau, -reparatur und -ergänzung (eigene Arbeits- und Schutzgerüste) für Zwecke anderer Unternehmer, einschließlich An- und Abfahrt sowie aller Nebenkosten und Gebühren für Tagesleistungen – bei Bedarf in Abstimmung mit der Bauleitung.

04.0034 Zulage Teilabbau Zulage für den Gerüstabbau in mehr als 3 Teilstücken je Fassadenseite für die zusätzliche Anfahrt.

06 Stundensätze

06.0002 Stundensatz Gerüstbau-Monteur Arbeiten, welche nicht in den Positionen erfasst sind und gegen Nachweis zur Ausführung kommen: Gerüstbau-Monteur

06.0004 Stundensatz Gerüstbau-Werker Arbeiten, welche nicht in den Positionen erfasst sind und gegen Nachweis zur Ausführung kommen: Gerüstbau-Werker

06.0006 Stundensatz Gerüstbau-Helfer Arbeiten, welche nicht in den Positionen erfasst sind und gegen Nachweis zur Ausführung kommen: Gerüstbau-Helfer