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Projekt: Neubau einer 3-geschossigen Senioren-Wohnanlage ("Betreutes Wohnen") mit 3 Baukörpern, einer Tagespflegeeinrichtung, einem Gemeinschaftsraum und einer gemeinsamen Tiefgarage. Adresse: Orchideenstraße 7/2 und 9, 75031 Eppingen Bauherr / Bauträger: FWD Hausbau- und Grundstücks GmbH, Dossenheim Energetischer Standard: Effizienzhaus 40 mit QNG-PLUS Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Umbauter Raum:  ca. 18.000 m³ (nach DIN 277) Wohneinheiten:  Gesamt 37 barrierefreie Wohnungen (nach DIN 18040-2 weitgehend barrierefrei). Haus Orchideenstraße 7/2:  14 Wohnungen Haus Orchideenstraße 9:  23 Wohnungen Gewerbeeinheiten / Gemeinschaftsflächen: 1 Tagespflegeeinrichtung (EG, Haus 7/2): ca. 418 m² Netto-Raumfläche. 1 Gemeinschaftsraum (EG, Haus 9): ca. 72,5 m² Netto-Raumfläche. Parksituation: Gemeinsame Tiefgarage mit 26 Stellplätzen + 3 offene Außenstellplätze für die Tagespflege. Gewerkespezifische Kernvorgaben 1. Rohbau & Konstruktion Fundamente/Wände: Fundamente, Bodenplatte, Decken und Flachdächer in Stahlbeton. Außenwände und tragende Innenwände in Kalksandstein (KS) oder Ortbeton/Fertigteilen. Trockenbau: Nichttragende Innenwände als Leichtbauständerwände mit Gipskartonbeplankung. In der Tagespflege sind abgehängte Decken (GK / OWA) mit einer Höhe von 30 cm vorgesehen. Dachkonstruktion: Satteldächer als Holz-Sparren-Pfettenkonstruktion (Neigung 16°) mit PV-Anlage. Treppenhausdächer als Flachdach mit extensiver Begrünung oder Bekiesung. 2. Fassade, Fenster & Sonderkonstruktionen (Achtung: Schwellen!) Fassade: Wärmedämmverbundsystem (WDVS) entsprechend EH40- und QNG-Vorgaben. Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung WICHTIG Loggia- und Terrassentüren werden mit einer reduzierten Schwellenhöhe von maximal 2 cm bzw. schwellenlos ausgeführt Griffhöhen: Sämtliche Türgriffe und Fenstergriffe (bodentiefe Elemente) sind einheitlich auf einer barrierefreien Höhe von ca. 0,85 m ab OK FFB zu montieren. 3. Haustechnik (HLS) Heizung & Kühlung: Zentrale Wärme- und Kälteerzeugung über eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Pufferspeicher (3x 1000 Liter) und Frischwasserstationen im UG. Übergabe: Fußbodenheizung in allen Wohnungen, dem Gemeinschaftsraum und der Tagespflege. Die Anlage ist im Sommer zur Räume-Temperierung (Kühlung) über die Fußbodenheizung ausgelegt. In den Bädern zusätzlich rein elektrische Handtuchheizkörper. Lüftung: Permanent laufende Fortluftanlage in den Bädern kombiniert mit Fensterfalzlüftern (Zuluft). Tiefgaragenlüftung: Rein natürliche Be- und Entlüftung über die Zufahrt und Deckenöffnungen mit Gitterrosten Entwässerung: Hebeanlagen (z. B. Kessel Aquapump XL Duo) für Entwässerungspunkte unterhalb der Rückstauebene im UG. Am Fußpunkt der TG-Rampe liegt eine Entwässerungsrinne mit einem automatischen Hochwasserschott (Klappschott) zum Schutz vor Starkregen. 4. Elektroinstallation Trassierung: Im gesamten Untergeschoss (Tiefgarage, Kellerflure, Abstellräume) erfolgt die Installation komplett Aufputz (sichtbar) auf Kabelrinnen/Kabelleitern an Decken und Wänden. In den Wohngeschossen unter Putz bzw. in den abgehängten Decken. Bedienhöhe: Lichtschalter und Steckdosen unter Schaltern werden überwiegend auf einer barrierefreien Höhe von ca. 0,85 m installiert. Infrastruktur: Medienverteiler in jeder Wohnung, sternförmige Cat7-Verkabelung ab Technikraum. Klingel- und Briefkastenanlagen mit integrierter Video-Kamera an den Haupteingängen. E-Mobilität: Alle 26 Tiefgaragenstellplätze werden "e-mobility ready" ausgeführt (Vorrichtung für Kabeltrassen und Lastmanagement für spätere Wallbox-Nachrüstung). 5. Innenausbau & Oberflächen Böden: Wohnräume erhalten standardmäßig einen Holzdielenoptik-Vinylboden mit weißen Sockelleisten. Bäder werden gefliest (Fliesenformat bis 30 x 60 cm). Duschen werden bodengleich gefliest ausgeführt. Wände/Decken: Wände und Decken in den Wohnungen erhalten Raufasertapete (mittlere Körnung) mit weißem Anstrich. Bäder teilweise gefliest. Wände, Decken und Stützen in der Tiefgarage und den Technikräumen bleiben roh/unverputzt.

Allgemeine Vorbemerkungen zum Bauvorhaben Baustelle: Die Baustelle und örtliche Umgebung sollten vor Kalkulationsbeginn eingesehen werden. Spätere Forderungen aus Unkenntnis der Örtlichkeit können nicht anerkannt werden. Baustelleneinrichtung: Die Baustelleneinrichtung, die Vorhaltung und die spätere Räumung, sowie die Vorhaltung aller benötigten Geräte und Maschinen sind in die Einheitspreise einzukalkulieren, falls nicht anders im LV vermerkt. Baustellen WC's, Büro-, Material- und Schuttcontainer: Baustellen WC's werden bauseits gestellt. Da auf dem Baufeld nur sehr wenig Platz für die Lagerung von Baumaterialien und die Stellung von Container vorhanden ist, können Flächen hierfür nur von der Gesamtbauleitung der FWD-Hausbau - in Absprache mit dem Auftragnehmer - zur Verfügung gestellt werden. Reinigung der Baustelle: Die Baustelle ist laufend zu reinigen und aufzuräumen. Anfallende Schuttmassen sind in Zeitabständen von höchsten 3 Tagen abzufahren. Container hierzu werden seitens des Bauherrn nicht aufgestellt. Jeder Unternehmer hat nach Beendigung seiner Tätigkeit die Baustelle besenrein zu verlassen. Kommt eine Handwerksfirma der täglichen Reinigung nicht nach, so werden die anfallenden Kosten von der Schlussrechnung in Abzug gebracht. Baustellensicherheit: Entsprechend des Arbeitsschutzgesetzes § 19 vom 07. August 1996 gilt für die Baustelle und alle Arbeiten die "Verordnung über Sicherheit und Gesundheitsschutz auf Baustellen" (Baustellenverordnung) in der letzten gültigen Fassung. Vom Auftraggeber wird deshalb ein Fachingenieur als "Sicherheitskoordinator" eingesetzt, welcher die Durchführung und Überwachung der vorbeschriebenen Verordnung ausführt. Er ist im Rahmen seines Auftrages auf der Baustelle gegenüber allen Beteiligten weisungsberechtigt. Der Auftragnehmer hat alle im Zusammenhang mit dieser Verordnung erforderlichen Maßnahmen durchzuführen und die Weisungen des Koordinators zu befolgen. Eventuell hierdurch entstehende Kosten werden nicht gesondert vergütet. Der Auftraggeber behält sich vor die einzelnen Gewerke los- bzw. Bauabschnittsweise zu vergeben.

Vorbemerkungen 1. Bieterhinweise Dieses Angebot wurde maschinell sortiert. Bitte prüfen Sie es auf Vollständigkeit. Reklamationen sind frühzeitig vor dem Eröffnungstermin zu melden. Für unvollständig abgegebene Ausschreibungsunterlagen ist der Bieter allein verantwortlich. Leere Punktfolgen (Textergänzungen) im Leistungsverzeichnis (z.B. angeb. Hersteller: .........., angeb. Typ: .............) sind vom Bieter auszufüllen. 2. Allgemeine Vorbemerkungen 2.1 Leistungsbeschreibung und Pläne Grundlage des Angebotes sind die Leistungsbeschreibung und ihr beiliegende Unterlagen wie Pläne, Gutachten, etc. Bei als 'gleichwertig' angebotenen Fabrikaten/Ausführungen ist die Gleichwertigkeit vom Auftragnehmer zwingend nachzuweisen. Alle EP sind verbindlich auszufüllen. Positionen ohne EP müssen als nicht angeboten gewertet werden. Es ist nicht zulässig, separat ausgeschriebene Leistungen zusammen zu fassen. 2.2 Angebot und Ausführung Die im Leistungsverzeichnis angegebenen Maße sind nur Richtmaße. Nach Auftragsvergabe sind die genauen Maße festzulegen. Alle Maße sind am Bau zu prüfen, Abweichungen mit der Bauleitung im Zuge der Arbeitsvorbereitung abzustimmen. Der AN hat dem AG auf die für die Ausführung erforderlichen bauseitigen Leistungen rechtzeitig hinzuweisen. Falls erforderlich sind Detailzeichnungen zu übergeben. Vor Beginn der Arbeiten hat sich der Auftragnehmer selbstständig und eigenverantwortlich über den Verlauf von Trassen, Leitungen, Kabeln usw. (überirdisch und unterirdisch) zu informieren. Notwendige Umlegungen und Sperrungen sind rechtzeitig vom AN zu beantragen. Ggf. ist seitens des AN eine Aufgrabungserlaubnis der Rechtsträger einzuholen. Baustellen- und endgültige Anschlüsse müssen grundsätzlich zugänglich bleiben und sind vom AN zu schützen. 2.3 Fachbauleitung des AN Der Auftragnehmer stellt einen Fachbauleiter/Firmenvertreter, der spätestens mit Beginn der Bauvorbereitung  benannt wird und an den Vorbereitungen maßgeblich beteiligt sein muss und in deutscher Sprache verhandeln bzw. den notwendigen Schriftverkehr führen kann. Für den Fall seiner Verhinderung ist ein Stellvertreter zu benennen. Zur Koordination werden durch die Bauleitung des AG Baubesprechungen abgehalten, bei denen der Fachbauleiter des AN verpflichtend wöchentlich teilnimmt. Auf Einladung des Bauherrn oder dessen Vertreter nimmt die Fachbauleitung auch an weiteren Besprechungen Teil. Die Kosten für die Fachbauleitung sind in die EP mit einzukalkulieren. 2.4 Allgemeine Baustellenorganisation Der AG hat entsprechend der Baustellenverordnung einen Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator beauftragt. Es wird ein SiGe-Plan erstellt. Vor Arbeitsbeginn erfolgt eine Einweisung durch den SiGeKo. Der AN hat sein Personal über den Inhalt des SiGe-Plans zu unterrichten. Die Einhaltung ist Teil der Vertragserfüllung. Die Tätigkeit des Koordinators befreit den AN nicht von seiner Abstimmungspflicht mit anderen Unternehmern entsprechend § 8 ArbSchG und §6 Abs. 2 UVV "Allgemeine Vorschriften" (VBG1). Die Verantwortlichkeit des AN für die Erfüllung der Arbeitsschutzpflichten gegenüber seinen Beschäftigten bleibt unberührt. Der AN hat in geeigneter Form den Personaleinsatz, den Geräteeinsatz, die Materiallieferungen, die Arbeitsleistungen und den Arbeitsfortschritt zu dokumentieren. Dem Koordinator sind alle Arbeitsunfälle und Schadensfälle unverzüglich mitzuteilen. Die gesetzlich vorgeschriebene Meldepflicht an Behörden und Berufsgenossenschaft bleibt davon unberührt. Notwendige Zuleitungen für Strom sind von einer bauseits vorhandenen Unterverteilung selbst herzustellen. Für ausreichende Arbeitsplatzbeleuchtung hat der AN zu sorgen. Maschinen und Geräte für die Ausführung dürfen nur eingesetzt werden, wenn die vorgeschriebenen Wartungs- und Prüfintervalle eingehalten sind. Der AN hat die für seinen Arbeitsbereich erforderlichen Brand- bzw. Explosionsschutzmaßnahmen zu treffen. Der AN hat der Objektüberwachung und dem Koordinator Name und Anschrift seiner Montageleiter bzw. Aufsichtsführenden und der Sicherheitskräfte mitzuteilen. Die Einleitung von flüssigen Stoffen in das Erdreich ist verboten. Abwässer aus Reinigungsvorgängen sind aufzufangen und vom AN zu entsorgen. Die bauseitigen Sicherheitseinrichtungen (Geländer, Abdeckungen etc.) dürfen nicht verändert bzw. abgebaut werden. Ist dies zur Ausführung der Arbeiten notwendig, so muss eine Abstimmung wegen eventuell notwendiger Ersatzmaßnahmen mit der Objektüberwachung erfolgen. Bei Nichtbefolgung der Anweisungen kann die Baustelle eingestellt werden, alle daraus resultierenden Kosten durch Verzögerung bei der Fertigstellung der Gesamtbaumaßnahme, einschl. Ausbau und Freianlagen, gehen zu Lasten des AN. Arbeitsgerüste für alle Arbeiten sind vom AN im Rahmen seiner Leistungen mit vorzusehen, soweit solche Arbeitshöhen aus den Ausschreibungsunterlagen erkennbar sind. Der AN schützt die übrigen Bauausführenden vor allen aus seinen Tätigkeiten herrührenden Gefahren durch (Absturz-)Sicherungen, Abschrankungen, Markierungen etc. Die vom AN diesbezüglich auszuführenden Leistungen  verstehen sich einschließlich Aufbau, Vorhaltung, Unterhalt, regelmäßiger Kontrolle und Instandsetzung sowie Rückbau nach Beseitigung der Gefahr bzw. nach Aufforderung durch den AG. Eine verlängerte Vorhaltung bis zu  4 Wochen über den Tätigkeitszeitraum des AN hinaus ist hierbei vorzusehen. Für alle am Bau tätigen Mitarbeiter des AN gilt ein striktes Alkohol- u. Rauchverbot. Bei Zuwiderhandlung wird von der Bauleitung ein Baustellenverbot ausgesprochen. 2.5 Planung der Ausführung/Bauzeitenplan Zur Planung der Ausführung gehört auch das Erstellen eines detaillierten Bauzeitenplanes als Balkenplan, in dem die Ausführung und eingesetzte Arbeitskräfte enthalten sein müssen. Der Plan ist auf Grundlage der Vertragstermine und unter Berücksichtigung des ersten Abstimmungsgespräches mit den anderen am Bau beteiligten Firmen und der Bauleitung zu erstellen. Fortschreibung über die Dauer der Bauzeit. Exakte Beginn-, Zwischen- und Endtermine werden gemeinsam zwischen Auftragnehmer und Objektüberwachung festgelegt. Aktualisierung des Bauzeitenplanes regelmäßig mind. alle 4 Wochen oder auf Anforderung durch die Bauleitung. Vorlage des ersten Bauzeitenplanes in 1-facher Ausfertigung auf Papier sowie 1-fach digital zur Genehmigung bei dem AG bis spätestens 12 Werktage nach Auftragsvergabe. Vorlage der nachfolgenden Bauzeitenpläne digital beim AG. Im Bauzeitenplan sind Vorläufe, Bestellzeiten, Prüf- und Freigabefristen, etc. auszuweisen. 2.6 Bautagesberichte Bestandteil der Leistung und in die Einheitspreise einzukalkulieren ist die Erstellung von Bautagesberichten, mit der Eintragung der täglichen Aktivitäten und besonderen Vorkommnisse als lückenlose Dokumentation des eigenen Bauablaufes und Baufortschrittes, als Bestandteil der Bauakte. Die Berichte sind arbeitstäglich anzufertigen und jeweils 1 x wöchentlich dem AG/Objektüberwachung zu übergeben. Nicht oder unvollständige abgegebene Bautagesberichte gelten als Mangel. Die Berichte müssen mit folgendem Inhalt erstellt werden: mind. zu Beginn und Ende jeder Schicht Wetter und Temperaturen, höchste und niedrigste Tagestemperatur und besondere Wetterereignisse. Arbeitszeiten (Beginn und Ende) Anzahl der Arbeitnehmer (Polier/Facharbeiter/Helfer) nach Firmen getrennt vertragliche und außervertragliche Leistungen durch Bedienstete des AG Etwaiger Arbeitsausfall und deren Gründe Materiallieferungen Erledigung vorgeschriebener Prüfungen einschl. Dokumentation Prüfergebnisse oder Verweis auf die Dokumentation Beginn und Ende einzelner Bauabschnitte Arbeitsunterbrechung und deren Gründe außergewöhnliche Ereignisse (z.B. Unfälle) notwendige Abweichungen von der vorgegebenen Planung einschl. deren Begründung und Genehmigung oder Verweis auf die entsprechenden Dokumente Eingang von Ausführungszeichnungen, Änderungs- und Berichtigungsblättern sowie Aushändigungsvermerk an Auftragnehmer Hinweise auf Anordnung der Bauüberwachung mündliche Weisungen von Vorgesetzten an den Bauführer Name des Bauleiters des AN bei etwaigem Wechsel 2.7 Dokumentations- und Bestandsunterlagen Bestandteil der Leistung und als gesonderte Position ausgewiesen ist die Bestandsdokumentation nach Ausführung. Folgende Dokumentationsunterlagen sind vom AN zu erstellen und vor der Abnahme in 1-facher Ausfertigung der Bauleitung des AG vorzulegen. Pläne sind in digitaler Form auf zugehörigem Netzlaufwerk mit Inhaltsverzeichnis abzurufen: Werk- und Montagepläne, Revisionsplanunterlagen, farbig, DIN Faltung im Originalformat Übereinstimmungserklärungen Errichterbescheinigungen Fachbauleitererklärungen Fachkundenachweise Abnahmebescheinigungen durch Sachverständige und Sachkundige Hersteller-Gütenachweise Zulassungen, Prüfzeugnisse wesentlicher verwendeter Bauprodukte Bewehrungsabnahmen Druckprüfungen Betriebs- und Bedienungsanleitungen Wartungs- und Pflegeanleitungen Entsorgungsnachweise Bautagesberichte Fotodokumentation Aufmaßpläne 2.8 Ausführungsplanung/technische Bearbeitung/Dokumentation Der Auftragnehmer ist verpflichtet, seine Werk- und Montagepläne fortzuschreiben sowie bei eventuellen Änderungen und abschließend die Revisionspläne zur Verfügung zu stellen. Die Pläne in digitaler Form, die für die termingerechte Durchführung der Leistung des Auftragnehmers notwendig sind, erhält der AN 1-fach digital per Datentransfer. Im Rahmen der Baufortschreibung ist mit Planindizes bei der Ausführungsplanung, Schal- und Bewehrungsplanung oder dergleichen auszugehen. 2.9 Planvorlage/Plannummerierung Der Auftragnehmer ist voll verantwortlich für die Richtigkeit, Vollständigkeit und die Übereinstimmung der Ausführungsplanung und der Werkstatt- und Montageplanung untereinander und mit den Vertragsunterlagen. Mit der Erstellung der Werkstatt- und Montagepläne ist unmittelbar nach Beauftragung unter Berücksichtigung des Bauablaufes zu beginnen. Die Planunterlagen und die statische Berechnung sind innerhalb von drei Wochen nach Beauftragung beim Auftraggeber und der Zuständigen Behörde / Prüfingenieur vorzulegen. Die Sichtung der vorgelegten Unterlagen durch den Auftraggeber bezieht sich auf die allgemeine Übereinstimmung mit den Vertragsunterlagen und ist nicht notwendigerweise vollständig. 2.10 Plansichtung/Wiedervorlagen Die Pläne werden beim Fachplaner zur Sichtung und Freigabe eingereicht. Parallel erhält der Auftraggeber diese Pläne zur Information. Die Sichtungskommentare werden durch diesen auf dem Plan eingetragen und an die ausführende Firma weitergeleitet. Für die Klärung offener Punkte finden nach Erfordernis Koordinierungsgespräche beim Auftraggeber statt. Es wird davon ausgegangen, dass alle auf den zur Sichtung eingereichten Plänen dargestellten Bauteile, Materialien und Konstruktionen vertraglich abgedeckt sind. Sollte das nicht der Fall sein, so sind die Materialien und Konstruktion auf dem Plan deutlich zu markieren und im Anschreiben zu erwähnen. Anschlüsse an die Bauteile anderer Gewerke sind darzustellen. Details sind in den Übersichtsplänen, Horizontal- und Vertikalschnitten zu markieren. Nach der Vorlage prüffähiger Werkstatt- und Montageplanunterlagen durch den Auftragnehmer beträgt der Sichtungszeitraum durch den Auftraggeber 12 Werktage. Sichtungskommentare und Korrekturen sind vollständig einzuarbeiten. Sollte eine Korrektur nicht übernommen werden, ist dies auf dem Plan zu vermerken und im Anschreiben zu begründen. Sämtliche Planänderungen sind in der Indexliste zu dokumentieren und im Plan durch Wolken zu kennzeichnen. 2.11 Plankopf/Planänderungsliste Der Plankopf ist vollständig auszufüllen, die Plannummer ist anzugeben. Die Planbezeichnung ist so zu wählen, dass das dargestellte Bauteil und die Art der Darstellung kurz beschrieben werden. Die Lage im Gebäude ist durch die Angabe von Ebene und Achse zu benennen. Der Maßstab ist anzugeben. Die Planänderungsliste (Indizierung) ist zu führen. Die Planänderungsliste beinhaltet folgende Angaben: - Index (numerisch oder alphabetisch) - Änderung (inhaltliche Beschreibung) - Datum. Die Planänderungsliste ist oberhalb des Plankopfes anzuordnen. Sämtliche Änderungen sind in der Planänderungsliste festzuhalten. Im aktuellen Planumlauf stattfindende Änderung sind durch Wolken zu kennzeichnen. Nachdem eine Zeichnung übergeben wurde, werden die Wolken entfernt, bevor der nächste Index vorgelegt wird. Auf den Plänen sind alle relevanten Plannummern der Bezug genommenen Ausführungspläne, die LV- Positionen, die dazu gehörenden Werkstattpläne mit Plannummer und Planbezeichnung anzugeben. Es sind Übersichtspläne zu erstellen. Planquerverweise sind vollständig anzugeben. Bei planübergreifenden (zeichnungsübergreifenden) Darstellungen sind die Anschlussplannummern anzugeben. Die Horizontal- und Vertikalschnitte müssen das Bauteil vollständig darstellen und sind vollständig zu vermaßen einschließlich Höhenkoten und Vermaßung auf Achsen bezogen, Anschlüsse an die Bauteile anderer Gewerke sind darzustellen. Details sind in den Ansichten, Horizontal- und Vertikalschnitten zu markieren. Ansichts-, Schnitt- und Maßlinien sind in differenzierten Strichstärken, Schnittflächen schraffiert darzustellen. Folgende Informationen sind in den Planunterlagen darzustellen/ anzugeben: Allgemein: Plankopf mit Planbezeichnung Lage im Gebäude Ebene und Achse Maßstab Planänderungsliste (Index) Verweis auf Plannummern der Ausführungsplanung des Architekten und Fachplaners Verweis auf LV-Positionen Darstellung: Horizontal- und Vertikalschnitte durch das Bauteil vollständig darstellen Höhenkoten Vermassung Vermassung bezogen auf die Achsen Ansichts-, Schnitt- und Maßlinien gemäß DIN in differenzierten Strichstärken - Schnittflächen gemäß DIN schraffieren Anschluss an übergeordnete Bauteile darstellen: Anschlüsse an angrenzende Bauteile anderer Gewerke darstellen Details im Maßstab 1:1/1:5/1:10 darstellen Details in Horizontal- und Vertikalschnitten markieren Details in Bezug auf die übergeordneten Bauteilevermaßen Befestigungsmittel mit Material, Dimensionierung bezeichnen - Angabe der Einbauteile mit genauer Bezeichnung 2.12 Regiearbeiten/Stundenlohnarbeiten Arbeiten, die im Stundennachweis durchgeführt werden oder die nicht durch das Leistungsverzeichnis abgedeckt sind, müssen dem AG zuvor angezeigt werden. Hierzu hat der AN einen Regiebericht zu erstellen, in welchem Art und Umfang der Arbeiten beschrieben werden, sowie Veranlassung und Zeitansatz für diese Arbeiten. Dieser Regiebericht ist vor Leistungserbringung von der Bauleitung des AG gegenzeichnen zu lassen. Nach der Durchführung der Regiearbeiten ist der Bauleitung des AG der Stundennachweis unter Berufung auf den Regiebericht kurzfristig zukommen zulassen (spätestens innerhalb einer KW). Der Stundennachweis muss neben dem Bezug zum Regiebericht in jedem Fall die genaue Beschreibung der Arbeiten (was/wann/wo) sowie die Ausführungszeit beinhalten. 2.13 Zustimmungen im Einzelfall (ZiE) Der AN verwendet ausschließlich bauaufsichtlich zugelassene (ABZ) oder bauaufsichtlich geprüfte (ABP) Baustoffe und -elemente oder solche mit CE-Konformitätserklärung des Herstellers. Sind solche Baustoffe oder -elemente in Ausnahmefällen nicht verfügbar, so ist der AN für den Nachweis der Rechtmäßigkeit der Ausführung verantwortlich. Soweit hierfür eine  Zustimmung im Einzelfall (ZiE) erforderlich ist, besorgt der AN diese. In diesem Fall ist es Sache des AN, die ZiE terminlich zu koordinieren und alle entstehenden Kosten und Gebühren für Versuche, Berechnungen, Gutachten, Prüfungen/Versuche und Genehmigungen zu tragen. 2.14 Projektkommunikation Sofern der AG eine Internet- Projektplattform als Kommunikationsbasis fordert oder dieser zustimmt, ist diese vom AN für den Projektschriftverkehr und die Ablage von Plänen und Berechnungen sowie aller zur Dokumentation erforderlichen Unterlagen ausschließlich zu verwenden. Nachrichten und Informationen, die über die Internetplattform versendet werden, gelten wechselseitig als mit Upload-Zeitpunkt zugestellt. Dem AN obliegt in diesem Fall, wie allen übrigen Projektbeteiligten, eine Informationsholschuld durch arbeitstäglichen Aufruf der Inhalte des Internet-Projektraums. Jeglicher projektrelevanter Schriftverkehr ist vom AN über den Internetprojektraum zu versenden und zu dokumentieren. 2.15 Allgemeiner Hinweis Vor Bestellung und Montage beginn sind sämtliche Angebotenen Produkte und Komponenten durch den Bauleiter oder Auftraggeber freizugeben.

Übersicht Bauwerkvertragsbedingungen Im Falle des Vertragsabschlusses sind folgende Regelungen verbindlich vorgeschrieben: 1) Der Bauwerkvertrag wird brutto ausgestellt, Rechnungen sind ebenfalls brutto auszustellen. 2) Umlagen und Abzüge (bezogen auf die Brutto-Auftragssumme): Baustrom / Bauwasser: 0,50 % Bauwesen: 0,60 % Baureinigung: 0,10% 3) Bürgschaften (bezogen auf die Brutto-Auftragssumme): Gewährleistungsbürgschaft: 5 % Vertragserfüllungsbürgschaft: 5 % 4) Die Zahlungen erfolgen gemäß einem gemeinsam vereinbarten Zahlungsplan 5) Einbehalt bis zur mängelfreien Fertigstellung: 10 % 6) 3 % Skontierung bei folgenden Zahlungsfristen: Rechnungen, die vom 01. bis 15. eines Monats bei dem AG eingehen, werden am 20. des Monats vom AG gezahlt Rechnungen, die vom 16. bis zum Ende eines Monats beim AG eingehen werden am 10. des Folgemonats vom AG gezahlt 7) Der Auftrag wird generell vor der Vergabe anhand der Pläne durchgesprochen, der Leistungsumfang konkretisiert und pauschaliert.

Allgemeine Angebots- und Vertragsbedingungen 1. Der anbietende Unternehmer wird darauf hingewiesen, daß im Falle der Auftragsvergabe an sein Unternehmen ein Bauwerkvertrag abzuschließen ist, der die nachstehend aufgeführten wesentlichen Bestandteile enthalten wird. 2. Vor Auftragsvergabe soll mit dem Auftragnehmer ein Pauschalfestpreis vereinbart werden. 3. Die Bestimmungen der VOB Teil B, jeweils in der neusten Fassung. 4. Die allgemeinen technischen Vorschriften für die zu erbringenden Leistungen, insbesondere die einschlägigen DIN-Vorschriften. 5. Vor Baubeginn ist eine Vertragserfüllungs-Bankbürgschaft durch den ausführenden Unternehmer, Inhalt nach Mustervorlage durch den Auftraggeber, vorzulegen. 6. Stellung einer Gewährleistungs-Bankbürgschaft in Höhe von 5% der Bauwerkvertragssumme inhaltlich nach Mustervorlage des Auftraggebers. 7. Die Landesbauordnung Baden-Württemberg, neueste Fassung, sowie die Bedingungen und Auflagen aus der Baugenehmigung. 8. Die Vorschriften und Bedingungen der sonstigen Versorgungsträger, wie z. B. Gas, Wasser, Kanal etc. 9. Einhaltung der Wärme- und Schallschutzverordnungen. 10. Arbeitsstättenverordnung und -richtlinien. 11. Vorschriften zur Sicherung des Baubetriebes und Verhütung von Unfällen nach den Vorschriften der Berufsgenossenschaft. 12. Auflagen des TÜV. 13. Die Vergütung der Bauwerksvertragssumme ergibt sich aus der Addition der Einzelpositionen. Etwaige Lohn- und Materialkostenerhöhungen haben keine Auswirkungen auf die Vergütung. Die der Ausschreibung zugrundeliegenden Massenerberechnungen und sonstigen Kalkulationsgrundlagen sind vor Auftragsvergabe von dem Unternehmer zu überprüfen. 14. Die Vergütung ist zahlbar nach Baufortschritt gemäß eines noch festzulegenden Zahlungsplans. 15. Die Gewährleistungsdauer des Unternehmers beträgt 5 Jahre. Zur Sicherstellung der Gewährleistungsansprüche hat der Auftraggeber das Recht, für die Dauer der Gewährleistungszeit bei der Schlußabrechnung einen Einbehalt von 5% der Vertragssumme vorzunehmen. 16. Subunternehmer dürfen nur mit ausdrücklicher Genehmigung des AG eingesetzt werden. Die Genehmigung setzt voraus, daß Name, Anschrift, Telefon- und Faxnummer sowie ein Ansprechpartner des Subunternehmers auf der Baustelle dem AG bekannt gegeben wird. 17. Preisgünstigere Alternativen zu den ausgeschriebenen Einzelleistungen sind erwünscht und vom Hauptangebot getrennt mit diesem abzugeben.

Zusätzliche Vertragsbedingungen zur VOB 0 Vertragsgrundlage 0.1 Bestandteile des Vertrages sind in der nachstehenden Reihenfolge: 0.1.1 der Zuschlag und das Verhandlungsprotokoll, 0.1.2 die gesamte Leistungsbeschreibung des Auftraggebers mit den kompletten zusätzlichen und allgemeinen Angebots- und Vertragsbedingungen, 0.1.3 die Verdingungsordnung für Bauleistungen (VOB), Teil B und C. 0.2 Allgemeine Geschäftsbedingungen des Auftragnehmers (AN) haben keine Gültigkeit. 0.3 Alle Ergänzungen und Änderungen des Vertrages bedürfen der Schriftform. 0.4 Sollten einzelne Bestimmungen des Vertrages unwirksam sein, bleiben die übrigen verbindlich. Die Parteien verpflichten sich in diesem Falle, anstelle der unwirksamen Bestimmungen eine Regelung zu treffen, die dem wirtschaftlich gewollten Ergebnis am nächsten kommt. 0.5 Alle Überschriften der Vertragsgrundlagen dienen lediglich der Orientierung und nicht der Auslegung. 1 Art und Umfang der Leistung Der AN hat sich vor Abgabe des Angebotes über die Baustelle, ihre Zugänglichkeit und alle sonstigen für die Preisfindung und Baudurchführung wichtigen Tatsachen durch Besichtigung sowie Einsichtnahme der Zeichnungsunterlagen zu unterrichten. 2 Vergütung 2.1 Die Vertragspreise sind Festpreise für die gesamte Bauzeit. 2.2 Bei der Preiskalkulation hat der AN insbesondere folgende Leistungen zu erfassen: 2.2.1 Nebenleistungen sind ergänzend zur VOB/C 4.1: 2.2.2 Baukräne und Transportgeräte, soweit sie nicht vom AG nach besonderer Vereinbarung zur Verfügung gestellt werden. 2.2.3 Bereitstellen und Vorhalten von allen erforderlichen Gerüsten, Sicherungs- und Beleuchtungseinrichtungen für Arbeitsplätze und Zugangswege sowie alle notwendigen Bauprovisorien; dem AG wird insoweit eine Mitbenutzung erlaubt. 2.2.4 Kosten für besondere behördliche Genehmigungen, Zulassungen und Abnahmen. 3 Ausführungsunterlagen 3.1 Der AN hat dem AG rechtzeitig anzugeben, wann er die für die Ausführung erforderlichen Unterlagen benötigt und diese unverzüglich nach Erhalt in allen Punkten, insbesondere die Maße, zu prüfen und diese mit den örtlichen Gegebenheiten zu vergleichen. Unstimmigkeiten sind den AG unverzüglich bekanntzugeben. 3.2 Mit der Genehmigung von durch den AN eingereichten Unterlagen übernimmt der AG keinerlei Verantwortung und Haftung. Alle Angaben für vom AN benötigten Aussparungen, Schlitze, Betriebseinrichtungen, Einbauteile etc. sind vom AN mit dem AG rechtzeitig abzustimmen. 3.3 Alle für die zu erbringenden Leistungen erforderlichen Vermessungsarbeiten sind vom AN verantwortlich durchzuführen. 3.4 Veröffentlichungen über die Bauleistungen durch den AN sind nur mit vorheriger Zustimmung des AG zulässig. 4. Ausführung 4.1 Ein dauernd auf der Baustelle anwesender, verantwortlicher Vertreter des AN ist zu benennen. Der AN hat ein förmliches Bautagebuch zu führen und dem AG wöchentlich einzureichen. 4.2 Alle im Zusammenhang mit seiner Leistung erforderlichen Sicherheitsvorkehrungen für Arbeitsschutz nach den Bestimmungen der Bauberufsgenossenschaft hat der AN auf seine Kosten einzurichten. Falls der AN fremde Gerüste oder Einrichtungen benutzt, hat er vorher zu prüfen, ob sie für seine Zwecke geeignet sind. Soweit der AG oder andere am Bau Beteiligte Schutz- und Sicherheitseinrichtungen stellen, sind diese vom AN verantwortlich zu unterhalten und erforderlichenfalls zu ergänzen. Er hat sie nach Abschluß der Arbeiten ordnungsgemäß zurückzugeben. Vorhandene Schutzabdeckungen, Geländer oder ähnliches, die zur Durchführung der Arbeit vorübergehend entfernt werden müssen, sind wieder ordnungsgemäß herzustellen. Für die Dauer der Entfernung müssen alle Gefahrenstellen durch andere geeignete Maßnahmen unfallsicher abgesperrt und beschildert werden. 4.3 Der AN hat ohne besondere Aufforderung Ordnung auf der Baustelle zu halten und ständig, mindestens aber einmal wöchentlich, den durch seine Leistungen entstandenen Schutt und Schmutz zu beseitigen. Nach Beendigung der Vertragsleistungen sind sowohl die Lager- und Arbeitsplätze als auch die Baustelle selbst zu räumen und in einem ordnungsgemäßen Zustand zu versetzen. 4.4 Auf den durch den Baustellenverkehr in Anspruch genommenen öffentlichen und privaten Straßen einschließlich Gehwege sind jegliche Beschädigungen oder Verschmutzungen zu vermeiden bzw. unverzüglich zu beseitigen, damit keine Beeinträchtigung der Verkehrssicherheit entsteht. 4.5 Alle Auflagen von Behörden und behördenähnlichen Instituten sind vom AN zu befolgen. VOB/B, 2 Ziffer 5 und Ziffer 6 bleiben unberührt. Soweit für die Leistungen des AN besondere behördliche Genehmigungen, Zulassungen oder Abnahmen erforderlich sind, müssen diese von ihm rechtzeitig beschafft bzw. veranlaßt werden. Schriftliche Unterlagen bzw. Abnahmeprotokolle sind unaufgefordert dem AG in ausreichender Anzahl einzureichen. 4.6 Der Platz für die Baustelleneinrichtung wird vom AG entsprechend den vorhandenen Möglichkeiten zugewiesen. Der AN muss sich darauf einstellen, dass Umlagerungen im Zuge des Baufortschrittes notwendig werden. Die Installation zu den Verwendungsstellen einschließlich Arbeitsplatzbeleuchtung und unfallsicherer Ausleuchtung aller Zugangswege hat der AN, soweit nicht schon vorhanden, auszuführen. 4.7 Die Arbeiten aller ausgeschriebenen Positionen sind in fix und fertiger Leistung auszuführen. 4.8 Eine Baubewachung wird nicht vorgesehen. 4.9 Der Auftragnehmer ist verpflichtet, Beanstandungen und Mängel an Vorleistungen so rechtzeitig schriftlich anzuzeigen, daß eine Behebung und Richtigstellung unter seiner beratenden Mitwirkung erfolgen kann, ohne daß es zu Verzögerungen bei der Bauausführung kommt. Mit Arbeitsbeginn ist die Einrede betr. mangelhafter Vorleistungen verwirkt. Gegen Verschmutzung und Beschädigung an Bauteilen jeder Art sind geeignete Vorkehrungen zu treffen. Der Auftragnehmer haftet für alle entstehenden Schäden. Umsichtig vorzugehen ist bei Sichtbeton, Sichtmauerwerk, Kunststoff-, Holz-, Blech-, Aluminiumteilen usw. 5 Ausführungsfristen 5.1 Rechtzeitig vor Arbeitsaufnahme an der Baustelle hat der AN den Arbeitsablauf mit dem AG abzustimmen. Er hat auch eine verbindliche frühzeitige Prüfung der örtlichen Gegebenheiten und Vorleistungen vorzunehmen, damit ein reibungsloser Arbeitsablauf sichergestellt ist. 5.2 Der AG behält sich Terminänderungen vor. Falls eine Verschiebung vereinbarter Termine aus bauseits zu vertretenden Gründen notwendig werden sollte, und der AN von der Verschiebung rechtzeitig unterrichtet wird, sind neue Vertragstermine zu vereinbaren. Die Zahl der vereinbarten Arbeitstage für die Ausführung der Gesamtleistung oder der Einzelleistung ist dabei einzuhalten. 6. Behinderung und Unterbrechung der Ausführung Der AN hat seine Arbeit so durchzuführen, dass andere am Bau tätige Unternehmen nicht behindert oder geschädigt werden. 7. Verteilung der Gefahr Siehe VOB/B. 8. Kündigung durch den AG Teilkündigungen sind zulässig. 9. Kündigung durch den AN Siehe VOB/B. 10 Haftung der Vertragsparteien 10.1 Wird der AG von Dritten wegen Schäden in Anspruch genommen, die vom AN zu vertreten sind, so ist der AN verpflichtet, den AG unverzüglich von diesen Ansprüchen freizustellen. 10.2 Der AN hat dem AG auf Verlangen eine nach Deckungsumfang und Höhe ausreichende Haftpflicht- und Feuerversicherung während der gesamten Bauzeit nachzuweisen. 11 Vertragsstrafe 11.1 Der Anspruch auf Vertragsstrafe kann zur Schlußzahlung geltend gemacht werden. Ein Vorbehalt bei der Abnahme ist nicht erforderlich. 11.2 Soweit Termine gem. Ziffer 5.2 neu vereinbart werden, gilt eine etwa vereinbarte Vertragsstrafe unverändert auch für die neuen Termine. 11.3 Bereits verwirkte Vertragsstrafen entfallen nicht durch Vereinbarung neuer Termine (Ziffer 5.2). 12 Abnahme 12.1 Vor der Abnahme hat der AN seine Leistungen auf Vollständigkeit und Mängelfreiheit zu überprüfen und schriftlich zu erklären und ggf. Rest- und Nacharbeiten umgehend durchzuführen. 12.2 Es findet eine förmliche Abnahme statt. Eine Abnahme durch Ingebrauchnahme ist ausgeschlossen. 13. Gewährleistung Die Gewährleistung beträgt gem. BGB 5 Jahre. 14. Abrechnung Die Abrechnung ist vom AN auf Verlangen nach einer vom AG bestimmten Methode aufzustellen. 15 Stundenlohnarbeiten 15.1 Stundenlohnarbeiten werden nur vergütet, wenn sie vom AG ausdrücklich angeordnet sind und entsprechende Stundenlohnberichte spätestens am folgenden Arbeitstag nach Durchführung der Bauleitung des AG zur Anerkennung vorgelegt werden. Die Unterschrift der Bauleitung des AG unter Stundenlohnzetteln gilt nicht als Rechnungsanerkennung. Es bleibt einer Prüfung vorbehalten, ob es sich um Stundenlohn- oder Vertragsarbeiten handelt. 15.2 Die vertraglich vereinbarten Stundenlohnsätze beinhalten die erforderliche Aufsicht sowie alle sozialen und tariflichen Nebenkosten. Sie gelten gegenseitig. Für evtl. benötigte Materialien oder Geräte ist vor Ausführung eine Vergütung in Anlehnung an die Vertragspreise zu vereinbaren. 16 Zahlung Die Anerkennung wie die Bezahlung der Schlußrechnung schließen Rückforderungen wegen fehlerhaft berechneter Leistungen und Forderungen nicht aus. Ein Wegfall der Bereicherung kann nicht geltend gemacht werden. Eine Abtretung der dem AN aus dem Vertrag zustehenden Forderungen an Dritte ist ohne schriftliche Zustimmung des AG nicht gestattet. 17 Sicherheitsleistung 17.1 Bei der Schlußzahlung wird als Sicherheit für die Erfüllung der Gewährleistungsverpflichtung 5 % des Bruttorechnungsbetrages einbehalten. Ungeachtet dieser Sicherheitsleistung kann der AG ein Zurückbehaltungsrecht geltend machen, wenn vor der Schlußzahlung oder vor Ablösung des Sicherheitseinbehaltes nach Ziffer 17.2 ein Leistungsmangel vorhanden ist. 17.2 Der AN kann den Sicherheitseinbehalt durch eine unbefristete Bankbürgschaft ablösen. 18. Streitigkeiten Soweit nicht zwingende gesetzliche Bestimmungen entgegenstehen, ist Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Vertrag Heidelberg.

Allgemeine Technische Vertragsbedingungen für Bauleistungen (ATV) - Allgemeine Regelungen für Bauarbeiten jeder Art Die nachfolgende Gliederung orientiert sich an der DIN 18 299. Hinweis: Soweit in der Leistungsbeschreibung auf Technische Spezifikationen, z.B. nationale Normen, mit denen Europäische Normen umgesetzt werden, europäische technische Zulassungen, gemeinsame technische Spezifikationen, internationale Normen, Bezug genommen wird, werden auch ohne den ausdrücklichen Zusatz: "oder gleichwertig", immer gleichwertige Technische Spezifikationen in Bezug genommen. 0.1 Angaben zur Baustelle 0.1.1  Lage der Baustelle, Umgebungsbedingungen, Zufahrtsmöglichkeiten und Beschaffenheit der Zufahrt sowie etwaige Einschränkungen bei ihrer Benutzung. vgl. Seiten vorab zur Beschreibung der Maßnahme 0.1.2  Besondere Belastungen aus Immissionen sowie besondere klimatische oder betriebliche Bedingungen. Hierzu sind keine ergänzenden Angaben bekannt 0.1.3  Art und Lage der baulichen Anlagen, z. B. auch Anzahl und Höhe der Geschosse. vgl. Seiten vorab zur Beschreibung der Maßnahme 0.1.4  Verkehrsverhältnisse auf der Baustelle, insbesondere Verkehrsbeschränkungen. Es ist mit Baustellenverkehr der Versorgungsträger sowie durch andere Gewerke, zu rechnen. 0.1.5  Für den Verkehr freizuhaltende Flächen. Alle Flächen außerhalb der Baufelder sowie die Zufahrtsstraße zum Gelände sind freizuhalten. Ruhender Verkehr ist nur innerhalb der gekennzeichneten Flächen möglich. 0.1.6  Art, Lage, Maße, und Nutzbarkeit von Transporteinrichtungen und Transportwegen, z.B. Montageöffnungen. Die Transportwege innerhalb des Geländes werden vom AG vorgegeben und sind zwingend einzuhalten. 0.1.7  Lage, Art, Anschlusswert und Bedingungen für das Überlassen von Anschlüssen für Wasser, Energie und Abwasser. Beschaffung von Wasser und Strom inkl. der dafür erforderlichen Anschlüsse, Verbindungen, Kabel, Rohrleitungen, Installationen, Unterverteilungen, etc.  Zu weiteren Ver-/ Entsorgungen hat sich der Auftragnehmer mit den zuständigen Ver-/ Entsorgungsbetrieb in Verbindung zu setzen. Die Einleitung von Brauch-/ Abwasser hat in das öffentliche Netz gemäß der Satzungen, unter Einhaltung der entsprechenden Grenzwerte, zu erfolgen. Ggf. nötige Abreinigungskosten inkl. der dazu nötigen Anlagentechnik sind ebenfalls einzukalkulieren und werden nicht gesondert vergütet. 0.1.8  Lage und Ausmaß der dem Auftragnehmer für die Ausführung seiner Leistungen zur Benutzung oder Mitbenutzung überlassenen Flächen und Räume. 0.1.9  Bodenverhältnisse, Baugrund und seine Tragfähigkeit. Ergebnisse von Bodenuntersuchungen. 0.1.10  Vorgaben aus der Baugenehmigung sind zu beachten 0.1.11  Besondere Vorgaben für die Entsorgung, z.B. besondere Beschränkungen für die Beseitigung von Abwasser und Abfall. 0.1.12  Schutzgebiete oder Schutzzeiten im Bereich der Baustelle, z.B. wegen Forderungen des Gewässer-, Boden-, Natur-, Landschafts- oder Immissionsschutzes; vorliegende Fachgutachten oder dergleichen Hierzu sind die Auflagen aus der Baugenehmigung zu beachten. Es liegen keine weiteren Erkenntnisse vor. 0.1.13  Art und Umfang des Schutzes von Bäumen, Pflanzenbeständen, Vegetationsflächen, Bauteilen, Bauwerken, Grenzsteinen und dergleichen im Bereich der Baustelle. Im direkten Baubereich sind die im Leistungsverzeichnis beschriebenen Maßnahmen erforderlich. 0.1.14  Art und Umfang der Regelung und Sicherung des öffentlichen Verkehrs 0.1.15  Bestätigung, dass die im jeweiligen Bundesland geltenden Anforderungen zu Erkundungs- und gegebenenfalls Räumungsmaßnahmen hinsichtlich Kampfmitteln erfüllt wurden. 0.1.16  Gegebenenfalls gemäß der Baustellenverordnung getroffene Maßnahmen: 0.1.17  Art und Umfang von Schadstoffbelastungen, z. B. des Bodens, der Gewässer, der Luft, der Stoffe und Bauteile; vorliegende Fachgutachten oder dergleichen. 0.2 Angaben zur Ausführung 0.2.1  Vorgesehene Arbeitsabschnitte, Arbeitsunterbrechungen und Arbeitsbeschränkungen nach Art, Ort und Zeit sowie Abhängigkeit von Leistungen anderer. Siehe beigefügter Bauzeitplan. 0.2.2  Besondere Erschwernisse während der Ausführung, z.B. Arbeiten in Räumen, in denen der Betrieb weiterläuft, Arbeiten im Bereich von Verkehrswegen oder bei außergewöhnlichen äußeren Einflüssen. Hierzu gibt es keine bekannten Maßnahmen. 0.2.3  Vorgaben die sich aus dem SiGe-Plan gemäß Baustellenverordnung ergeben 0.2.4   Besondere Anforderungen an die Baustelleneinrichtung und Entsorgungseinrichtungen, z.B. Behälter für die getrennte Erfassung. 0.2.5   Besonderheiten der Regelung und Sicherung des Verkehrs gegebenenfalls auch, wieweit der Auftraggeber die Durchführung der erforderlichen Maßnahmen übernimmt: Die Regelung und Sicherung des Verkehrs ist Sache der jeweiligen Auftragnehmer und ggf. erforderliche Genehmigungen sind von diesem bei der Stadt Sinsheim, Ordnungsamt, einzuholen. 0.2.6  Besondere Anforderungen an das Auf- und Abbauen sowie Vorhalten von Gerüsten. Alle Arbeits- und Schutzgerüste die über die Nebenleistungen der jeweiligen Gewerke hinaus gehen, werden separat ausgeschrieben. 0.2.7  Mitbenutzung fremder Gerüste, Hebezeuge, Aufzüge, Aufenthalts- und Lagerräume, Einrichtungen und dergleichen durch den Auftragnehmer Es ist nicht vorgesehen, dass der AN Einrichtungen anderer Auftragnehmer mitbenutzt. 0.2.9  Wie lange, für welche Arbeiten und ggf. für welche Beanspruchung der Auftragnehmer Gerüste, Hebezeuge, Aufzüge, Aufenthalts- und Lagerräume, Einrichtungen und dergleichen für andere Unternehmer vorzuhalten hat. Die Angaben hierfür ergeben sich aus dem Terminplan. 0.2.10  Verwendung oder Mitverwendung von wiederaufbereiteten (Recycling-)Stoffen. Wenn geforderte Qualität erfüllt wird. Zugelassen jedoch nur unter Freigabe durch den AG bzw. die Fachbauleitung, DGNB-Auditor! 0.2.11  Anforderungen an wiederaufbereitete (Recycling-) Stoffe und an nicht genormte Stoffe und Bauteile Die geforderte Qualität gem. Ausschreibung und Planung muss erfüllt werden. Zugelassen jedoch nur unter Freigabe durch den AG bzw. die Fachbauleitung, DGNB-Auditor! 0.2.13  Art und Umfang der vom Auftraggeber verlangten Eignungs- und Gütenachweise. Der Auftragnehmer verpflichtet sich, die für die Gewerke entsprechenden Eigenüberwachungen durchzuführen. Die Kosten für die Eigenüberwachung sind in die Einheitspreise einzurechnen. Die Dokumentation der Eigenüberwachung ist entsprechend dem Baufortschritt zu führen und auf Verlangen des Auftraggebers vorzulegen. Bestehen Zweifel über die Güte der Bauleistungen oder des dabei verwendeten Materials, so hat der Auftraggeber das Recht einen Sachverständigen hinzuzuziehen. Falls die Qualität nicht den gestellten Anforderungen entspricht, muss der Auftragnehmer die Kosten des Gutachtens tragen. Baustoffe müssen den Gütebestimmungen entsprechen. Hat der Auftragnehmer Baustoffe verwendet, die nicht diesen Anforderungen genügen, so hat er sie auf seine Kosten auszuwechseln. Der Auftragnehmer ist verpflichtet, auf Wunsch des Auftraggebers, vor der Materialbestellung von allen Einbauteilen Materialproben, einschl. Gütezeugnissen amtl. anerkannter Materialprüfanstalten, kostenlos vorzulegen. 0.2.14  Leistungen für andere Unternehmer Die Kranbenutzung für andere Unternehmer ist direkt mit dem AN Rohbau zu vereinbaren, einschl. einer evtl. anfallenden Vergütung. Dies hat eigenverantwortlich zwischen den Parteien zu erfolgen. 0.2.15  Mitwirken beim Einstellen von Anlagenteilen und bei der Inbetriebnahme von Anlagen im Zusammenwirken mit anderen Beteiligten, z.B. mit dem Auftragnehmer für die Gebäudeautomation. 0.2.16  Benutzung von Teilen der Leistung vor der Abnahme Ist aus heutiger Sicht nicht geplant. 0.2.17  Übertragung der Wartung während der Dauer der Verjährungsfrist für die Mängelansprüche für maschinelle und elektrotechnische sowie elektronische Anlagen oder Teile davon, bei denen die Wartung Einfluss auf die Sicherheit und die Funktionsfähigkeit hat (vergleiche §13 Absatz 4 Nummer 2 VOB/B), durch einen besonderen Wartungsvertrag. 0.2.18  Die Abrechnung, Aufmaße sind zu jeder Abschlagsrechnung prüffähig, einschl. prüfbarer Aufmaßpläne, auch als digitale Unterlage im GAEB Format (d.84, d.11) einzureichen. Die für die Abrechnung erforderlichen Unterlagen sind gemeinsam mit der Bauüberwachung an Ort und Stelle aufzunehmen, soweit sie nicht zeichnungsgemäß festliegen und für die Rechnungsstellung auszuarbeiten sind. Die Vergütung der Leistungen erfolgt nach den tatsächlich ausgeführten Leistungen unter Zugrundelegung der im Leistungsverzeichnis angegebenen Vertragspreise. Das Aufmaß und die Abrechnung erfolgt entsprechend der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB), sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart ist. Mit jeder Rechnung (Teil- und Schlussrechnung) sind Aufmaße und Aufmaßpläne vorzulegen, aus denen der Umfang der abzurechnenden Massen klar ersichtlich wird. Der Bauleiter/ Vorarbeiter auf der Baustelle ist schriftlich zu benennen. Der AN hat an den wöchentlichen Baustellenbesprechungen teilzunehmen. Die Leistung wird nicht separat vergütet und ist den Einheitspreisen der Leistungspositionen zu berücksichtigen.

Technische Vorbemerkungen für Wärmeversorgungsanlagen Inhaltsübersicht: Fabrikatsangaben Bauliche Nebenarbeiten Ausführung und Umfang des Fliesenbelags Vermeidung von Geräuschentwicklung und Geräuschübertragung Rohrleitungsmontage Heizkörpermontage Elektroinstallation Anmeldung an Versorgungsunternehmen und Behörden Ausländische Erzeugnisse Technische Unterlagen Vollständigkeit der Leistungen 1. Fabrikatsangaben Die im Leistungsverzeichnis angegebenen Fabrikate sind, sofern hinzugefügt ist "oder gleichwertig", als Qualitätsfestlegung zu betrachten. Das tatsächlich angebotene Fabrikat ist in jedem Falle anzugeben, muss aber die Gleichwertigkeit erfüllen. Fehlt jedoch der Zusatz "oder gleichwertig", so ist das aufgeführte Fabrikat aus bestimmten Gründen erforderlich und muss zwingend eingehalten werden. 2. Bauliche Nebenarbeiten Sämtliche Wand- und Deckendurchbrüche sowie Wandschlitze werden bauseits hergestellt und auch wieder geschlossen, soweit dies im Leistungsverzeichnis nicht als eigenständige Position aufgeführt ist. Das geringfügige Nachstemmen solcher Durchbrüche ist vom Auftragnehmer auszuführen und wird nicht besonders vergütet. Das Herstellen der Wandschlitze für die eigentlichen Anschlussleitungen zu den Heizkörpern ist, soweit keine Vorwandinstallation vorgesehen ist, im Leistungsverzeichnis aufgeführt und vom Auftragnehmer auszuführen. Das Verschließen erfolgt bauseits. Ist jedoch, im Gegensatz zu den vorstehenden Ausführungen, im Leistungsverzeichnis hierfür keine besondere Position aufgeführt, so ist der Umfang dieser Schlitze geringfügig und das Herstellen in die Einheitspreise der Rohrleitungen mit einzurechnen. Das Einsetzen sämtlicher Heizkörper- oder sonstiger Objektbefestigungen sowie Rohrhalterungen ist vom Auftragnehmer auszuführen einschl. dem Stemmen der Löcher hierfür. Sämtliche Befestigungen sind mit Zementmörtel einzusetzen. Die Kosten hierfür sind in jedem Falle in die Einheitspreise der jeweiligen Leistungen mit einzurechnen. 3. Ausführung und Umfang des Fliesenbelages Der Auftragnehmer hat sich vor der Ausführung beim Architekten bzw. der Bauleitung über die Ausführung und den Umfang des vorgesehenen Fliesenbelags der Sanitärräume zu erkundigen. Die in diesen Räumen vorgesehenen Heizkörper und Rohrleitungen, soweit diese vor der Wand verlegt werden, sind dann mit dem entsprechenden Abstand zu installieren. 4. Vermeidung von Geräuschentwicklung und Geräuschübertragung Besonderes Augenmerk ist auf die Vermeidung von Geräuschentwicklung und Geräuschübertragung zu legen. Es ist zwingend zu gewährleisten, dass durch das Rohrnetz keine Geräusche in die einzelnen Wohnräume übertragen werden und keine Knack-, Reibungs-, Fließ- und sonstigen Geräusche entstehen. Zu diesem Zweck sind bei allen Rohrdurchführungen durch Wände und Decken, insbesondere bei der Untergeschossdecke, Mineralfaser-Halbschalen in ausreichender Stärke und Länge um die Rohre zu legen und diese ausreichend zu befestigen. Sämtliche Rohrhalterungen sind mit erprobten Dämmprofilen aus Spezialgummi auszukleiden. Die DIN-Regel 4109 "Schallschutz im Hochbau" ist zwingend zu beachten und die dort gestellten Forderungen sind unbedingt einzuhalten. Es sind grundsätzlich nur Armaturen zu verwenden, deren Geräuschverhalten geprüft ist und zu denen Aussagen des Herstellers hierzu vorliegen. 5. Rohrleitungsmontage Sämtliche Rohrleitungen sind so zu verlegen, dass eine genügende Ausdehnungsmöglichkeit gegeben ist und dass sie einzeln isoliert werden können. Hierbei ist zu berücksichtigen, dass alle Leitungen entsprechend den bestehenden Vorschriften ausreichend stark gegen Wärmeverluste gedämmt werden können. Sind im Leistungsverzeichnis keine Wärmedämmungsarbeiten aufgeführt, werden diese getrennt ausgeschrieben und auch ausgeführt. Sichtbare Leitungen sind mit ausreichenden Decken- bzw. Wandabständen zu verlegen. Alle Wand-, Decken- und Fußbodenaustrittsstellen sind mit Kunststoffrosetten zu versehen. Bei Bodenaustritten in Feuchträumen oder Räumen, die feucht geputzt werden, sind ungeteilte Überschiebrohre einzubauen, die gegen den Bodenbelag mit einer dauerelastischen Silikonmasse wasserdicht abzuspritzen sind. Sämtliche Rohrhalterungen sind gegen Körperschallübertragungen entsprechend auszukleiden. Innerhalb der Wand- und Deckendurchführungen sind die Rohre mit Mineralfaser-Halbschalen in ausreichender Stärke und Länge zu umkleiden. Rohraufhängungen dürfen nur als Pendelschellen (keine Rohrbänder) ausgeführt werden und sind jeweils an einer unter der Decke anzubringenden Querschiene zu befestigen. Die Anbringung dieser Befestigungsschiene ist mit der Sanitärfirma zu koordinieren. Sämtliche Muffenarmaturen sind mit einer Verschraubung zu montieren, so dass sie jederzeit ohne Trennung der Rohrleitungen ausgewechselt werden können. Diese Verschraubungen sind im Leistungsverzeichnis nicht gesondert aufgeführt und sind daher in die jeweiligen Einheitspreise mit einzurechnen. 6. Heizkörpermontage Der Abstand von der fertigen Wand muss bei allen Heizkörpern 50 mm betragen. Ausgenommen ist hier der Krankenhausbereich, bei dem ein Wandabstand von mind. 80 mm bis max. 120 mm eingehalten werden muss. Maßgebend ist hier die Forderung des zuständigen Hygienebeauftragten. Der Mindestabstand vom fertigen Fußboden 120 mm und von Oberkante Heizkörper bis Unterkante Abdeckung mit mind. 50 mm ist unbedingt einzuhalten. Sämtliche Heizkörperbefestigungen dürfen bei der Erwärmung und Abkühlung keine Geräusche erzeugen. Sie sind stets mit Zementmörtel einzusetzen. Das Schlagen bzw. Bohren der Löcher hierzu ist jeweils in die Einheitspreise mit einzurechnen. 7. Elektroinstallationen Die Verkabelung der Pumpen, Schalt- und Regelgeräte oder sonstiger Bauteile, bei denen eine elektrische Stromversorgung erforderlich ist, wird, wenn im Leistungsverzeichnis nicht anders aufgeführt, grundsätzlich von der Elektrofirma ausgeführt. Die einzelnen Kabel werden jedoch vom Elektriker nur in die einzelnen Geräte wie Schaltschränke, Regler, Ventile, Schalter usw. eingeführt. Das Ablängen, Entisolieren und Auflegen der Kabel ist vom Auftragnehmer auszuführen. Er ist hierfür voll verantwortlich. Dem Elektriker ist ein Schaltplan sowie eine Grundrisszeichnung mit den einzelnen Positionen zu übergeben. Der Elektriker ist verpflichtet, die einzelnen Kabel zu kennzeichnen. Die Überprüfung ist jedoch Sache des Auftragnehmers. 8. Anmeldungen zur Erlangung von Genehmigungen bei den Versorgungsunternehmen und Behörde Alle Anmeldungen und Genehmigungen sowie Abnahmen bei den Versorgungsunternehmen und Behörden sind vom Auftragnehmer vorzunehmen bzw. zu beschaffen. Hierzu gehört auch die Erstellung und Vorlage von entsprechenden Unterlagen. Die Kosten hierfür sind in die Einheitspreise mit einzurechnen. 9. Ausländische Erzeugnisse Die Verwendung ausländischer Erzeugnisse und Materialien bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Auftraggebers. Sie müssen in jedem Falle den deutschen Gütebestimmungen entsprechen. Die Vorlage eines amtlichen Prüfzeugnisses einer Material-Prüfanstalt mit Sitz in Deutschland kann gefordert werden. Ausnahmeregelungen, hervorgerufen durch den Europäischen Binnenmarkt bedürfen ebenfalls der Zustimmung des Auftraggebers. 10. Technische Unterlagen Bei Auftragserteilung werden dem Auftragnehmer die technischen Unterlagen des Vorprojektes ausgehändigt. Da diese Unterlagen nach den Entwurfsplänen des Architekten erstellt wurden, ist der Auftragnehmer verpflichtet, diese Unterlagen und Berechnungen zu überprüfen und mit der tatsächlichen Bauausführung zu vergleichen. Anhand dieser Unterlagen und der tatsächlichen Bauausführung sind vom Auftragnehmer innerhalb von 3 Wochen nach Auftragserteilung die Montagepläne zu fertigen und ein kompletter Satz dem Ingenieurbüro bzw. der Bauleitung vorzulegen. Der Auftragnehmer hat nach Auftragserteilung den übrigen am Bau tätigen Firmen alle für die Gesamtfunktion erforderlichen Angaben zu machen und falls erforderlich Planunterlagen hierfür zu fertigen. 11. Vollständigkeit der Leistungen In die Preise der einzelnen Positionen sind einzuschließen alle Lieferungen und Leistungen sowie Betriebsstoffe soweit nicht im Leistungsverzeichnis bauseitige Lieferung oder Ausführung vermerkt ist, die zur betriebsfertigen Herstellung der Gesamteinrichtung erforderlich sind. Die eingetragenen Einheitspreise der einzelnen Leistungen müssen die komplette betriebsfertige Ausführung umfassen. Dazu gehören auch die nachstehend aufgeführten Nebenleistungen: An- und Abtransport der Materialien und Werkzeuge Gestellung der Werkzeuge, Gerüste und sonstigen Hilfsmaterialien sowie Transorteinrichtungen. Verpackungen, Versicherungen, Frachten usw. Anfertigung der Ausführungs- und Montageunterlagen. Bei Auftragserteilung erhält der Auftragnehmer einen Satz Ausführungsunterlagen des Fachingenieurs sowie die technischen Berechnungen. Sofort nach Auftragserteilung sind vom Auftragnehmer die Montagepläne zu fertigen und der Bauleitung vorzulegen. Dazu gehören auch die Elektro-Schaltpläne. Die Beschaffung evtl. behördlicher Genehmigungen ist Sache des Auftragnehmers. Montageauslösungen, Fahrgelder usw. und sonst. Zulagen für das Montagepersonal. Überwachung der Bauausführung und Teilnahme an den gemeinsamen Baubesprechungen. Vornahme einer Druckprobe, Durchführung eines Probebetriebes einschl. der notwendigen Einregulierungen sowie Einweisung des Bedienungspersonals des Auftraggebers. Taglohnarbeiten dürfen nur nach Genehmigung durch die Bauleitung ausgeführt werden. Sie sind in jedem Falle vorher anzumelden.

Technische Vorbemerkungen für Dämmarbeiten Für die Ausführung der Arbeiten gelten die VOB, DIN 18421, DIN 4140 und DIN 102, Brandschutzrichtlinien, sowie die VDI - Richtlinien 2055 und die EnEV in Ihrer aktuellen Fassung. Die Ausführung der einzelnen Dämmarbeiten ist in dem nachstehenden Leistungsverzeichnis genau beschrieben. Die Einheitspreise müssen die komplette Ausführung der einzelnen Isolierungen umfassen. Alle evtl. vorgefertigten Bögen, Abzweige, Ausschnitte oder sonstige Nebenarbeiten sind daher in die Einheitspreise mit einzurechnen. Sämtliche erforderlich werdende Gerüste (auch über 3,5 m Höhe) sind vom Auftragnehmer zu stellen und in die Einheitspreise mit einzurechnen. Für eventuell vorkommende und erforderlich werdende Montageunterbrechungen erfolgt keine besondere Vergütung. Nach Beendigung der Arbeiten sind alle Armaturen und Blechmanschetten sowie die angrenzenden Wände und Fußböden zu reinigen. Der anfallende Abfall ist abzufahren. Bei den Dämmstärken ist die EnEV, neueste Fassung, bindend zu beachten. Vollständigkeit der Leistungen: In die Preise der einzelnen Positionen sind einzuschließen alle Lieferungen und Leistungen sowie Betriebsstoffe soweit nicht im Leistungsverzeichnis bauseitige Lieferungen oder Ausführungen vermerkt sind, die zur betriebsfertigen Herstellung der Gesamteinrichtung erforderlich sind. Die eingetragenen Einheitspreise der einzelnen Leistungen müssen die komplette betriebsfertige Ausführung umfassen. Dazu gehören auch die nachstehend aufgeführten. Nebenleistungen: An- und Abtransport der Materialien und Werkzeuge. Gestellung der Werkzeuge, Gerüste und sonstigen Hilfsmaterialien sowie Transporteinrichtungen. Verpackungen, Versicherung, Frachten usw. Beschaffung evtl. behördlicher Genehmigungen, TÜV-Abnahmen, Prüfzeugnisse usw. ist Sache des Auftragnehmers. Montageauslösungen, Fahrgelder usw. und sonst. Zulagen für das Montagepersonal. Überwachung der Bauausführung und Teilnahme an den gemeinsamen Baubesprechungen. Der Auftragnehmer hat nach der Auftragserteilung den übrigen am Bau tätigen Firmen alle für die Gesamtfunktion erforderlichen Angaben zu machen und falls erforderlich Planunterlagen hierfür zu fertigen. Taglohnarbeiten dürfen nur nach Genehmigung durch die Bauleitung ausgeführt werden. Sie sind in jedem Falle vorher anzumelden. Keine Verwendung gefährlicher Stoffe: Es ist erklärtes Ziel des Auftraggebers, dass keine Stoffe verwendet werden, deren Inhalt ganz oder teilweise als gefährlicher Stoff in der Gefahrstoff-Verordnung (Bundesgesetzblatt 1976, Nr. 47, Seite 1470) aufgeführt ist. Die Verwendung von asbesthaltigen Produkten ist nicht gestattet, wenn entsprechende Ersatzstoffe bekannt sind. Als Ersatz kommen vorzugsweise die in dem vom Bundesumweltamt herausgegebenen Asbest-Ersatzstoff-Katalog aufgeführten Stoffe in Betracht.

Vollständigkeit der Leistungen In die Preise der einzelnen Positionen sind einzuschließen: alle Lieferungen, Leistungen und Betriebsstoffe, die zur betriebsfertigen Herstellung erforderlich sind, soweit in der Leistungsbeschreibung nicht bauseitige Lieferung (Beistellung) oder Ausführung vermerkt ist! Sämtliche ausgeschriebenen Positionen sind, sofern nichts anderes erwähnt ist, als fertige Leistung: - Lieferung und Montage - zu kalkulieren und anzubieten!

01 Wärmeerzeugungsanlagen

01.01 Wärmeerzeuger und Zubehör

01.02 Sicherheitseinrichtungen

02 Wärmeverteilnetze

02.01 Edelstahl Rohrleitungen und Zubehör Mapr

02.02 Armaturen und Zubehör

02.03 Dämmung und Brandschutz

02.04 Rohrbegleitheizung

03 Raumheizflächen

03.01 Heizkörper und Zubehör

03.02 Fußbodenheizung und Zubehör

04 Erdverlegte Rohrleitungen, Formteile und

0020 Erdverlegtes Heizungswasserrohr Vorbeschrieb

04.__.0010 Erdverlegtes Heizungswasserrohr 63+63 /202 wie vorstehend beschrieben.

0021 Hauseinführungsbogen Vorbeschrieb

04.__.0020 Hauseinführung bis AD Rohr 210 mm, Bohrung 300 mm RAUVITHERM Hauseinführung mit Gliederkettendichtung Hauseinführung zum Einbinden von REHAU Fernwärmerohren in Betonbauteile, wie z.B. Gebäudeaußenwänden mit Kernlochbohrungen. Wasserdicht bis 5 m Wassersäule. Bestehend aus Schrumpfmuffe, Schrumpfschlauch und Gliederkettendichtung mit Schrauben aus Edelstahl. Fabrikat wie vor beschrieben.

04.__.0030 Kabelschutzrohr DN 90 Kabelschutzrohr DN 90 biegsam, Ringware aus PE, halogenfrei, Farbe schwarz. Optimierte Verbundrohrbauweise (höhere Druckfestigkeit), außen gewellt mit gleitfähiger Innenhaut für den schnellen Kabeleinzug. Druckbeanspruchung und Schlagfestigkeit nach DIN EN 61386-24; unter Beachtung der EN 1610 und der Verlegeanleitung des Herstellers, liefern und fachgerecht nach den Verlegerichtlinien verlegen.

05 Sonstiges zu KG 420

05.01 Bauliche Nebentätigkeiten

05.02 Wartungsarbeiten

05.03 Revisionsunterlagen

05.04 Regiearbeiten

05.05 Besondere Leistungen

05.06 Diverses