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Projekt: ESG-Sanierung Breite Straße16+17, 14199 Berlin-Schmargendorf 1.  Allgemeine Projektangaben / Lage der Baustelle Das Bestandsgebäude Breite Straße 16+17 befindet sich in zentraler Lage der Einkaufsstraße von Berlin-Schmargendorf. Es handelt sich um ein gemischt genutztes Wohngebäude. Im Erdgeschoss sind drei Gewerbeeinheiten untergebracht, im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Arztpraxen. Die 2. bis 4. OG dienen der Wohnnutzung. Die Durchführung der Bauleistung erfolgt im bewohnten und teilweise gewerblich genutzten Zustand. Im EG befinden sich drei Gewerbeeinheiten: Eine Einheit bleibt während der regulären Geschäftszeiten in Betrieb, während zwei Einheiten zur Zeit leerstehen. Die Neuvermietung ist nach Abschluss der Arbeiten geplant bzw. können erste Umbaumaßnahmen auch bereits während der Bauphase beginnen. Die im 1. OG befindlichen Gewerbeeinheiten (2 Arztpraxen) bleiben während der regulären Geschäftszeiten in Betrieb. Die Bauabläufe sind auf die Anforderungen der in Nutzung befindlichen Gewerbeinheiten abzustimmen. Die Wohnungen (12 WE) im 2.-4.OG sind alle bewohnt. Entsprechend sind die Bauabläufe unter Berücksichtigung besonderer Anforderungen an: Immissionsschutz (Staub, Lärm, Erschütterungen) Sicherstellung der Rettungs- und Fluchtwege Aufrechterhaltung der Zugänglichkeit Baustellenlogistik im innerstädtischen Bereich zu planen und auszuführen. 2.  Planungsgegenstand Gegenstand der Ausführungsplanung ist die energetische Sanierung der thermischen Gebäudehülle im Rahmen einer Modernisierung. Ziel der Maßnahme ist die nachhaltige Verbesserung der energetischen Qualität des Gebäudes unter Berücksichtigung der bestehenden Konstruktion aus dem Baujahr 1963. 3. Bestand - Konstruktion und Bauweise Das Gebäude wurde im Jahr 1963 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Außenwände: Die tragenden und aussteifenden Außenwände bestehen aus massivem Mauerwerk entsprechend der Bauzeit. Geschossdecken: Die Decken sind als Stahlbetonkonstruktion ausgeführt. Fensteranlagen: In den Wohneinheiten überwiegend Holzverbundfenster (Bestand) und in den und bei den Gewerbeeinheiten Mischkonstruktion aus Alu und Kunststoff. Treppenhausfenster als Stahlfenster mit Drahtverglasung (Einfachverglasung) Dachkonstruktion: Das Gebäude verfügt über ein Flachdach mit vermutlich bauzeittypischem Aufbau:     Dampfsperre auf Stahlbetondecke     Wärmedämmung aus EPS(Dämmstärke: ca. 100mm)     Zweilagige Bitumenabdichtung Loggia & Terrassen: Rohdecke, Estrich, Beschichtung als Nutzschicht aufbau ca. 30-50 cm. 4. Maßnahmenumfang - Thermische Hülle Im Rahmen der Ausführungsplanung werden folgende Bauteile energetisch ertüchtigt: Wärmedämmmaßnahmen gemäß EnEV / GEG der Außenwände Austausch der Fensteranlagen Erneuerung des Flachdachs (Wärmedämmung und Abdichtung) und Installation einer PV-Anlage zur Erfüllung des Berliner Solargesetzes. Sanierung der Terrassen- und Loggienaufbauten 5. Besondere Anforderungen an die Ausführung Aufgrund der Bauausführung im Bestand und im laufenden Betrieb sind folgende Punkte zwingend zu berücksichtigen: ggf. abschnittsweise Ausführung der Maßnahmen in Abhängigkeit von den Abstimmungen mit den Mietern, insbesondere der Arztpraxen. Schutzmaßnahmen für Mieter und Nutzer der Arztpraxen und Gewerbemieter Staubschutzwände und temporäre Abschottungen bei Bedarf Abstimmung lärmintensiver Arbeiten mit Gewerbemietern Sicherstellung der dauerhaften Nutzbarkeit der Rettungswege und Freihaltung der Feuerwehrzufahrt

ALLGEMEINE VERTRAGSBESTIMMUNGEN 1. Geltungsbereich und Vertragsbestandteile 1.1 Nachstehende Vertragsbestimmungen gelten für alle Lieferungen und Leistungen. 1.2 Abweichende oder zusätzliche Vertrags- oder Lieferbestimmungen des Bieters werden nicht Vertragsinhalt, auch wenn ihnen nicht ausdrücklich widersprochen wird. Bestätigt der Auftragnehmer (AN) den Auftrag des Auftraggebers (AG) abweichend von der Bestellung oder den Vertragsbestimmungen, so gelten diese Abweichungen nur, wenn sie vom AG ausdrücklich schriftlich anerkannt werden. 1.3 Für die sach- und fachgerechte Ausführung der in den Ausschreibungsunterlagen geforderten Bauleistungen gelten, soweit nicht anders angegeben, die einschlägigen technischen Vorschriften, anerkannten Fachregeln der Technik und die VOB in der jeweils neuesten, gültigen Fassung. Für den Vertrag gelten als rechtliche Grundlagen in der nachstehenden Reihenfolge:     Das Auftragsschreiben     Die Ausführungszeichnungen des AG oder seiner Beauftragten     Die Leistungsbeschreibung im Leistungsverzeichnis bzw. im Angebot des AN     Die Besonderen Vertragsbestimmungen des AG im Leistungsverzeichnis     Die Allgemeinen Vertragsbestimmungen des AG für Bauleistungen     Die Vergabe und Vertragsordnung für Bauleistungen     (VOB, Teil B und C, neuesten Fassung) Soweit in der Leistungsbeschreibung auf technische Spezifikationen, z.B. nationale Normen, mit denen Europäische Normen umgesetzt werden, europäische technische Zulassungen, gemeinsame technische Spezifikationen, internationale Normen, Bezug genommen wird, werden auch ohne den ausdrücklichen Zusatz "oder gleichwertig", immer gleichwertige technische Spezifikationen in Bezug genommen. Für die Ausführung der beschriebenen Leistungen gelten alle zum Zeitpunkt der Erstellung des Leistungsverzeichnisses gültigen DIN-Vorschriften und Gewerke spezifischen Regelwerke und die den allgemein anerkannten Regeln der Bautechnik. 2. Das Angebot 2.1 Das Angebot ist für den AG kostenlos und unverbindlich. 2.2 Alle Preise gelten unverändert bis zur Beendigung aller vertraglichen Arbeiten. 2.3 Die Ausschreibungsunterlagen sind vollständig auszufüllen und in allen Teilen rechtsverbindlich zu unterschreiben. 2.4 Änderungsvorschläge und Nebenangebote sowie Anmerkungen zum LV sind gesondert beizufügen. 2.5 Der AN hat vor der Erarbeitung des Angebots die Baustelle in Augenschein zu nehmen und die von ihm festgestellten örtlichen Bedingungen im Angebot zu berücksichtigen, sowie eventuelle Bedenken gesondert schriftlich dem AG zur Kenntnis zu geben. Der AN erkennt die erschwerten Transportbedingungen vom Lade-/ Baustelleneinrichtungsbereich im öffentlichen Straßenraum bis zur Hofseite an. Sämtliche daraus resultierenden Aufwendungen sind in die angebotenen Preise einzukalkulieren. Ein Anspruch auf zusätzliche Vergütung besteht hierfür nicht. Der AN steht dafür ein, dass er sich Einsicht in die Planungs- und Ausschreibungsunterlagen über die Durchführung der Leistungen, sowie Einhaltung der technischen und baurechtlichen Vorschriften Klarheit verschafft hat. Mehrkosten, die dem AN dadurch entstehen, dass er die Unterlagen, sowie die örtlichen und jahreszeitlichen Gegebenheiten, ggf. durch schriftliches Befragen des AG, nicht ausreichend berücksichtigt hat, werden nach Auftragserteilung nicht anerkannt. 3. Auftrag und Ausführung 3.1 Die Bestimmungen des Hauptauftrages gelten sinngemäß auch für alle Zusatz- und Nachtragsaufträge. 3.2 Der AN hat seine Ausführungszeichnungen dem AG, sofern dieser nicht ausdrücklich darauf verzichtet, so rechtzeitig vorzulegen, dass dieser genügenden Zeit zur Kenntnisnahme hat und die vereinbarten Termine gleichwohl gesichert sind. 3.3. Die vom Auftragnehmer verwendeten Ausführungsunterlagen müssen den Freigabevermerk des Auftraggebers oder des Architekten tragen. Durch Übergabe neuer Unterlagen ungültig gewordene Unterlagen sind vom Auftragnehmer entsprechend zu kennzeichnen und aufzubewahren. 3.4 Zusatzleistungen müssen vor Beginn der Arbeiten vom AN angeboten und vom AG beauftragt sein. Die Preise sind auf Kalkulations- und Auftragsbasis des Hauptauftrages zu ermitteln. Die Kalkulationsgrundlagen sind dem AG auf Verlangen vorzulegen. Die im Hauptauftrag vereinbarten Nachlässe haben auch für Nachträge ihre Gültigkeit. Der AN ist nicht berechtigt, die Durchführung von angemessenen Zusatzleistungen zu verweigern. 3.5 Eventual- oder Alternativpositionen, sofern sie zur Ausführungsposition werden, müssen auf jeden Fall schriftlich abgerufen werden. 3.6 Wird eine Überschreitung der Auftragssumme für den AN erkennbar, so ist der AG hiervon unverzüglich unter Hinweis auf Ursache und Umfang der Überschreitung zu unterrichten. 3.7 Stundenlohnarbeiten sind nur aufgrund besonderer Arbeitsanweisungen der Bauleitung auszuführen. Sie sind auf Stundenlohnzetteln übersichtlich zu detaillieren. Die Stundenlohnzettel sind der Bauleitung des AG werktäglich innerhalb von 24 Stunden zur Bestätigung vorzulegen. Wege-, Lauf- und Fahrzeitvergütungen, Fahrgelder oder Polierstunden werden nicht anerkannt. 3.8 Die Vertragsbedingungen sind eventuellen Nachunternehmern unbedingt zur Kenntnis zu geben, da diese sowohl für den AN als auch alle NU gelten. 4. Termine 4.1 Die Termine und Fristen berücksichtigen bereits bauübliche Arbeitsunterbrechungen. Sofern nur angenäherte Termine vorgesehen sind, legen die Bauleiter des AG und AN gemeinsam Termine in Form eines Bauablaufplans verbindlich fest. Sie werden Vertragsbestandteil. 4.2 Der AN hat jede ihn betreffende Termingefährdung dem AG unverzüglich schriftlich mitzuteilen, auch wenn er davon ausgeht, dass dem AG Umstände und Gründe bekannt sind. 4.3 Auch bei vereinbarter Vertragsstrafe bleiben weitergehende Ansprüche auf Schadenersatz unberührt. 5. Abnahme 5.1 Die Abnahme erfolgt förmlich und ist beim AG schriftlich zu beantragen. 5.2 Alle Leistungen werden erst nach Fertigstellung der vertraglichen Gesamtleistung einschl. der Beseitigung bereits angemahnter Mängel und nach Übergabe der Werkstattpläne abgenommen. 5.3 Die fiktive Abnahme nach § 12.5 VOB/B ist ausgeschlossen. Die Leistungen des AN gelten jedoch als abgenommen, wenn trotz schriftlicher Beantragung durch den AN die Abnahme länger als sechs Wochen aus Gründen unterbleibt, die der AG zu vertreten hat. 5.4 Bei der Abnahme festgestellte Mängel sind noch Erfüllungs- und keine Gewährleistungsmängel. 6. Vergütung, Abrechnung und Sicherheitsleistungen 6.1 Aufmaße sind, falls zum Nachweis erforderlich, ggf.durch Skizzen, Angabe des Gebäudeteils, der Raumnummer o.ä. zu belegen. Sie sind baubegleitend vorzunehmen. Bei der Abrechnung der Leistungen sind die gleichen Positionsnummern wie im Leistungsverzeichnis zu verwenden. Erfolgt die Abrechnung durch Austausch von elektronischen Datenträgern, muss die Vergleich- barkeit der Positionsnummern auf einfache Weise gegeben sein. Aufmaße sind gemeinsam mit der Bauleitung vorzunehmen. Sie sind vorher anzukündigen. 6.2 Entsprechend dem Baufortschritt erfolgen Abschlagszahlungen in Höhe von 90 % nur für am Bau fertig- gestellte Leistungen. 6.3 Der AG behält einen Sicherheitsbetrag in Höhe von 10 % der Schlussrechnungssumme ein für die Dauer der Gewährleistung. Der AN kann die Sicherheitsleistung in Form einer Bankbürgschaft durch eine deutsche Großbank erbringen. Diese hat für alle etwaigen Ansprüche aus nicht vertragsgemäßer Auftragsausführung, Abrechnung oder Gewährleistung unter Verzicht auf jegliche Einreden, insbesondere der Anfechtung, der Aufrechnung und Vorausklage, sowie unter Ausschluss einer Hinterlegungsmöglichkeit zu gelten; sie schließt aber weitergehende Forderungen nicht aus. 7. Gewährleistung und Haftung 7.1 Die Gewährleistung wird nach § 13.4 VOB/B vereinbart und gilt ab Abnahme der Gesamtleistung. Abweichende Angaben in Abnahmeprotokollen sind rechtsunwirksam. 7.2 Der AN übernimmt ausdrücklich die volle Haftung für seine Lieferungen und Leistungen, auch wenn er selbst nicht Hersteller ist. 7.3 Der AN kann sich nicht auf ein Überwachungsverschulden des AG oder vom AG beauftragter Dritter berufen; die Freigabe von Zeichnungen oder Plänen des AN durch den AG bedeutet keine Prüfung ihrer technischen Richtigkeit. 7.4 Der AG haftet nicht für verzögerte Leistungen von Vorunternehmern, sofern der AG die Verzögerung nicht verschuldet hat. 8. Versicherung Der Auftragnehmer ist verpflichtet, vor Beginn der Arbeiten dem Auftraggeber eine Haftpflichtversicherung in ausreichender Höhe nachzuweisen. Die Haftung des Auftragnehmers während der gesamten Ausführungszeit schließt neben der gesetzlichen Unfallversicherung für seine Arbeitnehmer auch die Haftung für Personen- und Sachschäden ein. Ebenso ist der Auftragnehmer für Diebstähle, Beschädigungen usw. an seinem Eigentum, an dem von ihm übernommenen Materialien sowie an den bereits fertiggestellten, von ihm in Obhut genommenen Bauteilen bis zu deren Übernahme durch den Bauherrn allein haftbar. Eine zeitweilige Stilllegung der Baustelle entbindet nicht von dieser Haftung. Die Haftung bezieht sich auch auf Mängel, die erst infolge der Inbetriebnahme in Erscheinung treten. Des Weiteren haftet der Auftragnehmer außerdem auch für alle übrigen Kosten, die infolge Beseitigung von Mängeln, welche er zu vertreten hat, entstehen. Die Baustelle wird seitens des Bauherrn nicht bewacht. 9. Geschäfts- und Baustellenordnung 9.1 Bauleiter AN und Bausitzung Der AN hat vor Arbeitsbeginn einen ständigen, verantwortlichen Bauleiter für die Baustelle schriftlich zu benennen. Dieser hat an allen vom AG Bauleiter einberufenen Baubesprechungen teilzunehmen. Die Bausitzungen/ Bauberatungen finden regelmäßig 1-mal pro Woche statt. Ein Wechsel des AN - Bauleiters ist dem AG rechtzeitig vorher mitzuteilen. Der AN hat sicherzustellen, dass durch den Wechsel keine Nachteile für den AG entstehen. 9.2 Weisungsbefugnis Zu den Weisungen auf der Baustelle an den AN ist nur der Bauleiter des AG berechtigt, nur auf solche kann sich der AN berufen. Der Bauleiter des AG übt das Hausrecht auf der Baustelle aus. 9.3 Baustellenordnung Sofern eine Baustellenordnung vorliegt, ist diese in ihrer jeweils gültigen Fassung Bestandteil der Ausschreibungsunterlagen und für alle Auftragnehmer, sowie deren Nachunternehmer verbindlich einzuhalten. 9.4 Baustelleneinrichtung / Gerüst Die Baustelleneinrichtung hat im Einvernehmen mit dem AG-Bauleiter gemäß Baustelleneinrichtungsplan zu erfolgen. Die zugeteilte Fläche hat der AN ggf. auf seine Kosten herzurichten. Soweit sie nicht auf dem vom AG zur Verfügung gestellten Platz möglich ist, obliegt es dem AN, sich den notwendigen Platz auf seine Kosten zu beschaffen. Es wird eine abgegrenzte Baustellenfläche eingerichtet, die im begrenzten Umfang für die Lagerung von nichtbrennbarem Material genutzt werden kann. Es wird darauf hingewiesen, dass nur eingeschränkt Lager- und Aufstellflächen zur Verfügung stehen. Räume innerhalb des Bauwerks dürfen für Aufenthaltszwecke oder als Materiallager nur mit widerrufbarer Zustimmung des AG-Bauleiters verwendet werden. Erforderliche Sanitärcontainer werden bauseits gestellt, alle weiteren durch den AN benötigten BE-Gegenstände (Material- und Unterkunftsconatiner) sind Sache des AN und in entsprechender Position kalkulatorisch zu berücksichtigen. Die Gerüststellung (Fassade) wir durch das Gewerk Gerüstbau realisiert. Eigenmächtige Anpassungen und Veränderungen an den Gerüsten bzw. der Schutzmaßnahmen sind untersagt! Umbauten an den Gerüsten werden nur durch die Gerüstbaufirma in Abstimmung mit der örtlichen Bauleitung / AG durchgeführt. Die Nutzung durch den AN schließt die vollständige Reinigung nach Abschluss der Arbeiten ein. Gerüste mit einer Arbeitshöhe bis zu 3,00 m sind in die Leistungen, für dies diese Gerüste erforderlich sind, einzurechnen. Behindert der AN andere Unternehmen durch gelagerte Baumaterialien, Geräte oder sonstige Hilfsmittel, so hat er sie unverzüglich umzulagern. Bei Dringlichkeit kann der AG - Bauleiter die Umlagerung durchführen lassen. Kosten und Gefahr trägt der AN, sofern die Lagerfläche nicht mit dem AG - Bauleiter abgestimmt war oder diese nicht in der von ihm vorgegebenen Zeit freigeräumt wird. 9.5  Baustrom/ Bauwasser/ Bauwesenversicherung Der Auftraggeber stellt für die Dauer der Bauzeit Baustrom und Bauwasser zur Verfügung und schließt eine Bauwesenversicherung für das Gesamtbauvorhaben ab. Die Verbrauchskosten für Bauwasser und Baustrom werden über separate Verbrauchserfassungen (Wasser- bzw. Stromzähler) nach tatsächlichem Verbrauch gemäß den Festlegungen des Verhandlungsprotokolls abgerechnet. Mit der Bereitstellung sind sämtliche Kosten für Anschluss, Vorhaltung und Wartung durch den Auftraggeber abgegolten. Die Bauwesenversicherung wird durch den Auftraggeber gestellt. Baustrom und Bauwasser werden über separate Verbrauchszähler erfasst und nach tatsächlichem Verbrauch gemäß den Festlegungen des Verhandlungsprotokolls abgerechnet. Baustrom und Bauwasser werden über separate Verbrauchszähler erfasst und nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Die Bauwesenversicherung wird durch den Auftraggeber gestellt. Bauwesenversicherung 0,18 % Summe Umlage 0,18 % Baustrom und Bauwasser werden über separate Verbrauchszähler erfasst und nach tatsächlichem Verbrauch gemäß den Festlegungen des Verhandlungsprotokolls abgerechnet. Die Heranführung von den Hauptentnahmestellen an die Verbrauchsstellen ist Sache des AN und mit den Einheitspreisen abgegolten. Baustrom darf nicht zu Heizzwecken verwendet werden. Bei vom AG nicht verschuldeter Beeinträchtigung der Strom- und Wasserlieferung stehen dem AN keine Schadensersatzansprüche zu. Der AN trägt die Beweislast für seine Schadensminderungspflicht. Nutzung bestehender Hausanschlüsse darf nur nach vorheriger Freigabe durch die Bauleitung/Bauherrenschaft erfolgen und bedarf einer separaten Verbrauchserfassung. 9.6 Entsorgung Die bei den Arbeiten anfallenden Abfälle (Bauschutt, Verpackungs- material, Materialreste, insbesondere Farben und leicht entzündliche Stoffe) sind in geeigneten und zugelassenen Schuttbehältern des Auftragsnehmers zu sammeln und auf dessen Kosten sofort und arbeitstäglich zu beseitigen. Nach vergeblicher Aufforderung mit Fristsetzung durch den Bauleiter des AG kann die Beseitigung auf Kosten des AN durchgeführt werden. Der Absetzort der Schuttcontainer/ -behälter ist mit der örtlichen Bauleitung abzustimmen. Die einschlägigen Vorschriften über die Entsorgung, besonders der Entsorgung von Sonderabfällen, sind zwingend zu beachten. 9.7 Vermessungsleistung Soweit erforderlich, sind das Abstecken von Hauptachsen, sowie das Schaffen der notwendigen Lage- und Höhenbezugspunkte Sache des Auftragnehmers in Abstimmung mit der Bauleitung. Wenn nicht gesondert ausgeschrieben, sind diese in das Angebot einzukalkulieren. 9.8 Sicherheitsvorschriften und Umweltschutzbestimmungen Der AN hat die einschlägigen Sicherheitsvorschriften, sowie Umweltschutzbestimmungen, ggf. auch die zusätzlichen örtlichen, bei der Erfüllung seiner Lieferungen und Leistungen innerhalb und außerhalb der Baustelle eigenverantwortlich einzuhalten. Des Weiteren gelten die Schutz- und Sicherheitsmaßnahmen nach den Unfallverhütungsvorschriften. 9.9 Erbringung Nachweise Von Bauaufsichtsbehörden, Prüfingenieuren oder dem Bauherrn geforderte Nachweise, Atteste, Probewürfel, Schalatteste, Messungen, Gewährleistungsbescheinigungen und Entsorgungsnachweise hat der Auftragnehmer in den geforderten Ausfertigungen auf seine Kosten zu besorgen. 9.10 Teillieferung oder Teilmontagen Sollte der Baufortschritt nur Teillieferungen oder Teilmontagen zulassen, so kann der Auftragnehmer hierfür keine Mehrkosten in Rechnung stellen. 9.11  Tägliche Arbeitszeit/ Arbeits-, Staub- und Lärmschutz Die Baustelle befindet sich im innerstädtischen Bereich. Es ist Rücksicht auf die gewerbliche Nutzung, insbesondere auf die Arztpraxis im 1. OG, zu nehmen. Die tägliche Arbeitszeit, der Arbeits-, Staub- und Lärmschutz regeln sich nach den aktuell gültigen gesetzlichen Vorschriften der Stadt Berlin. Lärm, Staubentwicklung und Erschütterungen sind grundsätzlich zu minimieren. Erforderliche Maßnahmen sind durch den AN vorzusehen und in die EP einzukalkulieren. Es sind die geltenden gesetzlichen Vorschriften des Arbeitsschutzes zu  beachten. Durch den Auftraggeber wird ein SiGe-Koordinator eingesetzt. Die Regelarbeitszeiten auf der Baustelle ist auf Montag - Freitag von 7.00 Uhr bis 18.00 Uhr festgelegt. Abweichende Arbeitszeiten sind beim Auftraggeber anzumelden. 9.12 Besonderheit beim Bauablauf Es ist mit einer Vielzahl von parallel stattfindenden Arbeiten der einzelnen Gewerke (Fassade, Dachdecker, Fensterbau,...) zu rechnen. Sämtliche Einschränkungen und Erschwernisse, die aus den parallel stattfindenden Baumaßnahmen resultieren, sind in das Angebot einzukalkulieren. Die Arbeiten sind zu koordinieren. Des Weiteren weisen wir daraufhin, dass die Durchführung der Bauleistung im bewohnten und teilweise gewerblich genutzten Zustand erfolgt. Die Gewerbeeinheiten bleiben während der regulären Geschäftszeiten in Betrieb. Auf Mieter, Patienten und Kunden, ebenso wie auf Fußgängerverkehr, ist besondere Rücksicht zu nehmen. Der Auftragnehmer hat sämtliche daraus resultierende Erschwernisse in seiner Kalkulation einzubeziehen. 9.13 Werbung Werbematerialien der Firmen aller Art sind auf der Baustelle nicht zugelassen (werbefreie Baustelle). Sofern ein Bauschild vorhanden ist oder im Rahmen der Maßnahme aufgestellt wird, kann der AN auf diesem in Form einer Firmenleiste namentlich kenntlich gemacht werden. Die Veranlassung dieser Beschriftung erfolgt durch den AG. Die hierdurch entstehenden Kosten trägt der AN. 9.14 Lage von Hindernissen Der Auftragnehmer hat sich vor der Arbeitsausführung über die genaue Lage von Hindernissen, wie Leitungen, Kabel, Kanäle, Vermarkungen und dgl. zu informieren. Notwendige Umverlegungen sind rechtzeitig vom Auftragnehmer zu beantragen. Baustellenanschlüsse und endgültige Anschlüsse müssen grundsätzlich zugänglich bleiben und geschützt werden. Im Zweifel ist vom Auftragnehmer an den Auftraggeber ein Hinweis zu geben, erforderlichenfalls ist eine Festlegung zu treffen. 10. Vertretungsbefugnis Vom AG mit Planungs- und / oder Überwachungsaufgaben Beauftragte haben keine allgemeine Vertretungsbefugnis gegenüber dem AN, insbesondere nicht das Recht, Vertragsbestimmungen abzuändern, Ausführungsfristen zu verlängern und Rechnungs- beträge, Werklohnforderungen, Regiestunden, Aufmaße oder dergleichen rechtlich anzuerkennen. Vorbehalte und Bedenken jeder Art hat der AN ausschließlich und unmittelbar dem AG schriftlich mitzuteilen. 11. Schutzrechte 11.1 Ausführungsunterlagen, sowie deren Vervielfältigungen dürfen ohne schriftliche Zustimmung des AG weder anderweitig verwendet noch veröffentlicht werden. Gleiches gilt auch für Darstellungen durch den AN (Fotos, Zeichnungen, Grafiken und dergleichen), seiner Nachunternehmer und Lieferanten zum Zweck der Werbung. 11.2 Vom AN erstellte Zeichnungen, Berechnungen oder andere für die Erfüllung des Auftrages erstellte Unterlagen gehen ohne gesonderte Vergütung in das Eigentum des AG über, der darüber uneingeschränkt verfügen kann. 12. Gerichtsstand Gerichtsstand ist Berlin.

1. Allgemein Das Leistungsverzeichnis ist als Ganzes zu betrachten. Dementsprechend sind auch die Vorbemerkungen vom Bieter zurückzusenden. Die nachfolgenden Vorbemerkungen gelten für sämtliche Leistungen des Gewerks WDVS-Arbeiten im Zuge der Sanierung eines Bestandsgebäudes im innerstädtischen Bereich. Gegenstand dieser Ausschreibung ist die Herstellung, Lieferung und Montage von vertikal eingebauten Fenstern, Fenstertüren und Haustüren gem. DIN EN 14351-1, einschließlich Verglasung und, soweit gefordert, Zubehör. Die besonderen Begebenheiten der Baustelle, einschließlich der Zu- und Abfahrten, der Lagermöglichkeiten und sonstiger Randbedingungen sind aus den Beschreibungen und den zur Verfügung gestellten Planunterlagen zu entnehmen. Es wird auf die Besichtigung der örtlichen Begebenheiten, gemäß Pkt. 2.5 der "Allgemeinen Vertragsbestimmungen", hingewiesen. Für das Projekt Breite Str. 16+17 ist eine BE-Fläche und Ladezone im öffentlichen Straßenland (Parkbuchten) vor dem Gebäude geplant (s. BE-Plan). Kurzzeitige Zwischenlagerungen können nach Absprache mit der Bauleitung/ dem Bauherrn auf dem Hof unter Berücksichtigung der erforderlichen Schutzmaßnahmen erfolgen. Daraus resultierende Kosten werden nicht gesondert vergütet und sind einzukalkulieren. Die vorhandenen Mieterparkplätze stehen nicht zur Verfügung. Ein Fassadengerüst wird bauseits gestellt und steht für die gesamte Bauzeit zur Verfügung. Höhen der Arbeitslagen und Abstand zwischen Gerüst und Baukörper sind mit der Bauleitung rechtzeitig abzustimmen. Grundsätzlich sind bei der Benutzung der Gerüste die Vorschriften der Berufsgenossenschaften zu berücksichtigen. Sämtliche vom Auftragnehmer für die Ausführung der Leistungen in Anspruch genommenen Flächen sind nach Abschluss der Arbeiten in den Zustand zu versetzen, in dem sie sich vor Beginn der Arbeiten befanden, inkl. Beweissicherung. Dies umfasst insbesondere die ordnungsgemäße Wiederherstellung von Oberflächen, Befestigungen, Bepflanzungen, Einbauten sowie sonstige baulichen oder gestalterischen Anlagen. Alle hierfür erforderlichen Nebenleistungen, Materialien, Lieferungen, Arbeits- und Gerätekosten sind in die Einheitspreise einzukalkulieren und werden nicht gesondert vergütet. 2. Umfang der Leistung Ausschreibungsgegenstand sind die Fensterarbeiten der ESG Sanierung Gebäudehülle in der Breite Str. 16+17, 14199 Berlin. Der Auftragnehmer hat alle statischen Fragen, Konstruktionsvorschläge (z.B. Anbindungen, MW-Anschlüsse ,..), Glasmaße, zulässige Gewichte alleinverantwortlich zu ermitteln. Bei auftretenden Zweifeln und in allen Fällen außergewöhnlicher Belastung ist es erforderlich, zusätzliche Details, Anschlüsse usw. durch Zeichnungen darzulegen und ggf. statische Berechnungen durch einen Statiker prüfen zu lassen. Die allgemeinen technischen Vorbemerkungen, die Positionsbeschreibung und die den Ausschreibungsunterlagen beigefügten Zeichnungen erläutern das geforderte Konstruktionsprinzip. Die technischen Anforderungen und die vorgegebene formale Gestaltung sind verbindlich. Der Auftragnehmer hat alle geforderten Nachweise zu erbringen, damit die Erfüllung der gestellten Anforderungen vom Auftraggeber umfassend geprüft werden können. Für das angebotene System ist der Nachweis der Gebrauchstauglichkeit durch Vorlage eines gültigen Eignungsnachweises vom Institut für Fenstertechnik (ift) Rosenheim zu erbringen. Nach Fertigstellung der Arbeiten ist der bei den Arbeiten anfallende Schutt im und um den Bau herum sauber aufzunehmen und entsprechend der geltenden Vorschriften abzufahren. Bei nicht einwandfreier Beseitigung des Schutts durch den Auftragnehmer behält sich die Bauleitung vor, eine Fremdfirma mit den Reinigungsarbeiten zu Lasten des AN zu beauftragen. 3. Prüfung Leistungsinhalte und -umfänge Der Bieter ist verpflichtet, die im Leistungsverzeichnis beschriebenen Positionen auf fachliche Ausführbarkeit und Eignung für den vorgesehenen Verwendungszweck zu überprüfen. Die angegebenen Maße sind vom AN vor Ort zu überprüfen und den Gegebenheiten eigenverantwortlich anzupassen. Für die Überprüfung vor Ort erfolgt keine gesonderte Vergütung. 4. Angebotsinhalte Die eingesetzten Preise sind Festpreise bis zur Abnahme. Durch diese Preise sind abgegolten: - Alle Nebenleistungen, auch wenn sie nicht im Einzelnen beschrieben sind, die zur einwandfreien und termingerechten Ausführung der Leistung gehören. - Alle Kosten für die Baustelle und deren Unterhaltung, sofern hierfür nicht gesonderte   Positionen im Leistungsverzeichnis enthalten sind. Der Auftragnehmer übernimmt grundsätzlich die Verpflichtung der Vollständigkeit seines Angebots, d.h. Leistungen, die sich aus den Unterlagen ergeben, sind in die Mengen einzukalkulieren, auch wenn sie nicht ausdrücklich beschrieben oder als Einzelposition erfasst sind. Dies betrifft auch evtl. Erschwerniszulagen, z.B. im vorliegenden Projekt der Transportweg von der Straße zum/ auf den Hof. Auf Verlangen sind dem Auftraggeber die angebotenen Positionen in Einzelleistungen mit Mengen und Einheitspreisen gemäß einer Urkalkulation aufzuschlüsseln. Die Urkalkulation ist entsprechen dem Formular V 221 H F "Preisermittlung nach Zuschlagskalkulation" und dem Formular V 223. H F "Aufgliederung der Einheitspreise" abzugeben. Den Ausschreibungsunterlagen liegen systemgeprüfte Konstruktionsvorschläge der Firma REHAU Industries SE zu Grunde. Sollten andere Systeme eingesetzt werden, so muss durch objektbezogene Zeichnungen, Muster, Berechnungen und Systemprüfzeugnisse sowie herstellereigene Umwelt-Produktdeklarationen (EPDs) die Gleichwertigkeit nachgewiesen werden. 5. Normen, Vorschriften und Richtlinien Dieser Leistungsbeschreibung liegt die VOB mit Ihren Teilen - Teil A, "Allgemeine Bestimmungen für die Vergabe von Bauleistungen", - Teil B, "DIN 1961 Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleistungen" - Teil C, "DIN 18299 Allgemeine Regelungen für Bauarbeiten jeder Art" zugrunde. Ergänzend gelten die "allgemeinen anerkannten Regeln der Technik " (a.a.R.d.T.), die für die Ausführung der Leistung geltende DIN-Normen, Richtlinien, insbesondere die Herstellerrichtlinien und sonstige technischen und gesetzlichen Vorschriften in ihrer jeweils gültigen Fassung. Es gelten folgende Normen, Vorschriften und Merkblätter: - DIN EN 356 Glas im Bauwesen - Sicherheitssonderverglasung - DIN EN 485 Aluminium und Aluminiumlegierungen - DIN EN 673 Glas im Bauwesen - Bestimmung des Wärmedurchgangskoeffizienten - DIN EN 674 Glas im Bauwesen - Bestimmung des Wärmedurchgangskoeffizienten - DIN EN 675 Glas im Bauwesen - Bestimmung des Wärmedurchgangskoeffizienten - DIN EN ISO 717-1 Akustik - Bewertung der Schalldämmung in Gebäuden und von Bauteilen - DIN EN 1991-1-1 /NA Einwirkung auf Tragwerke, Allg. Einwirkungen - Nutzlasten - DIN EN 1991-1-4 /NA Einwirkung auf Tragwerke, Allg. Einwirkungen - Windlasten - DIN EN ISO 1163 Kunststoffe - Weichmacherfreie Polyvinylchlorid (PVC-U) - Formmassen - DIN EN 1279 Glas im Bauwesen - Mehrscheiben-Isolierglas - DIN EN 1627 Fenster, Türen, Vorhangfassaden, Gitterelemente und Abschlüsse -   Einbruchhemmung - Anforderungen und Klassifizierung - DIN EN 1706 Aluminium und Aluminiumlegierungen; Gussstücke - DIN 4102 Brandverhalten von Baustoffen und Bauteilen - DIN 4108 Wärmeschutz und Energie-Einsparung in Gebäuden - DIN 4109 Schallschutz im Hochbau - DIN 7863 Elastomer-Dichtprofile für Fenster und Fassade - DIN EN ISO 10077 Wärmetechnisches Verhalten von Fenstern, Türen und Abschlüssen -   Berechnung des Wärmedurchgangskoeffizienten - DIN EN ISO 10140 Akustik - Messung der Schalldämmung von Bauteilen im Prüfstand - DIN EN 12020 Aluminium und Aluminiumlegierungen. Stranggepresste Präzisionsprofile aus   Legierungen EN AW-6060 und EN AW-6063 - DIN EN 12207 Fenster und Türen, Luftdurchlässigkeit, Klassifizierung - DIN EN 12208 Fenster und Türen, Schlagregendichtheit, Klassifizierung - DIN EN 12210 Fenster und Türen, Widerstandsfähigkeit bei Windlast, Klassifizierung - DIN EN 12217 Türen - Bedienungskräfte - Anforderungen und Klassifizierung - DIN EN 12400 Fenster und Türen - Mechanische Beanspruchung - Anforderungen und   Einteilung - DIN EN 12608 Profile aus weichmacherfreiem Polyvinylchlorid (PVC-U) zur Herstellung von   Fenstern und Türen - Klassifizierung, Anforderung und Prüfverfahren - DIN EN 13115 Fenster - Klassifizierung mechanischer Eigenschaften - Vertikallasten,   Verwindung und Bedienkräfte - DIN EN 13126 Baubeschläge - Beschläge für Fenster und Fenstertüren - Anforderungen und   Prüfverfahren - DIN EN 14351-1 Fenster und Türen, Produktnorm, Leistungseigenschaften - DIN 17611 Anodisch oxidierte Erzeugnisse aus Aluminium und Aluminium-Knetlegierungen - DIN 18005 Schallschutz im Städtebau - DIN 18008 Glas im Bauwesen - Bemessungs- und Konstruktionsregeln - DIN 18040 Barrierefreies Bauen - DIN 18055 Kriterien für die Anwendung von Fenstern und Außentüren - DIN 18073 Rollladen, Markisen, Rolltore und sonstige Abschlüsse im Bauwesen - DIN 18202 Toleranzen im Hochbau - Bauwerke - DIN 18335 Stahlbauarbeiten - DIN 18355 Tischlerarbeiten - DIN 18357 Beschlagarbeiten - DIN 18358 Rollladenarbeiten - DIN 18360 Metallbauarbeiten - DIN 18361 Verglasungsarbeiten - DIN 18364 Korrosionsschutzarbeiten an Stahlbauten - DIN 18516 Außenwandbekleidungen, hinterlüftet - DIN 18531 Abdichtung von Dächern sowie von Balkonen, Loggien und Laubengängen - DIN 18540 Abdichten von Außenwandfugen im Hochbau mit Fugendichtstoffen - DIN 18542 Abdichten von Außenwandfugen mit imprägnierten Dichtungsbändern aus   Schaumkunststoff - DIN 18545 Abdichten von Verglasung mit Dichtstoffen - DIN 52452 Prüfen von Dichtstoffen für das Bauwesen, Verträglichkeit der Dichtstoffe - Richtlinien des Verbandes der Fenster- und Fensterhersteller - Richtlinien des Institutes für Fenstertechnik GmbH, Rosenheim - Richtlinien des Institutes des Glaserhandwerks für Verglasungstechnik und Fensterbau,   Hadamar - GEG - Gebäudeenergiegesetz - IVD-Merkblatt Nr. 9 Spritzbare Dichtstoffe in der Anschlussfuge für Fenster und Außentüren - VFF-Merkblatt KU.01 Visuelle Beurteilung von Oberflächen von Kunststofffenster- und   -türelementen - Leitfaden zur Planung und Ausführung der Montage von Fenstern und Haustüren,   Gütegemeinschaft Fenster und Haustüren e.V. 6. Planung Die Unterlagen, die der AN vom AG erhält, werden ausschließlich in digitaler Form (PDF- oder DWG-Format) zur Verfügung gestellt, sodass sich der AN, die für seine Belange erforderliche Anzahl an Planpausen selbst erstellen oder erstellen lassen kann. Dies ist mit den Angebotspreisen abgegolten. Die Anfertigung und rechtzeitige Vorlage von Werkstatt- und Montageplanungen sind zu berücksichtigen und werden nicht gesondert vergütet. Ausführungszeichnungen sind vor Arbeitsbeginn in zweifacher Ausfertigung dem Architekten zur Genehmigung vorzulegen. Die Fertigung kann erst nach Prüfung und Freigabe erfolgen. Für die eingetragenen Maße ist der Auftragnehmer voll verantwortlich. 7. Schutz eigene Leistung Die Sicherung von Bauzwischenständen ist Sache des AN. - Es wird auf die Verpflichtung des AN hingewiesen, gemäß VOB/B bis zur Abnahme für den   Schutz der von ihm ausgeführten Leistungen vor Beschädigung und Diebstahl zu sorgen. Bei Transport und Lagerung von Bauteilen sind ebenfalls die notwendigen Schutzmaßnahmen   durchzuführen. Die Maßnahmen gegen Beschädigungen liegen im Ermessen des AN. Falls damit Behinderungen anderer Gewerke verbunden sind, ist der vom AN vorgesehene Schutz rechtzeitig mit der Bauleitung abzustimmen. Der Schutz dekorativer Bauteile muss nach VOB bis zur Abnahme gewährleistet werden. Der Auftragnehmer haftet für alle Schäden an seinen Leistungen. Zum vorübergehenden Schutz der Bauteile während der Bauzeit bis zur Endabnahme sind diese mit geeigneten, rückstandfrei entfernbaren Mitteln wie Klebefolien, Klebebänder oder Abziehlack zu versehen. Die Richtlinien der Herstellerfirmen sind zwingend zu beachten. 8. Besondere Hinweise Anhand eines Musterelementes, welches im Bedarfsfall vor der Serienfertigung bereitzustellen ist, sind die vorgesehenen Eigenschaften und Funktionsfähigkeiten nachzuweisen. Die Erstattung der Kosten erfolgt nach Vereinbarung. Sämtliche im Leistungsverzeichnis angegebenen Maße sind Richtmaße. Vor Beginn der Fertigung sind vom Auftragnehmer die für die Ausführung der Arbeiten erforderlichen genauen Maße am Objekt zu ermitteln. Liegen Toleranzen über den Vorgaben der DIN 18202, ist der Auftraggeber unverzüglich schriftlich zu informieren. Der Profilhersteller muss über einen lückenlosen Kreislauf zur Wiederverwertung von PVC-Fensterprofilen verfügen. Dies gilt für ausgebaute Altfenster, als auch für die bei der Fensterherstellung anfallenden Abschnitte und Reste. Alle anfallenden Abfälle sind nach den Vorgaben des Umweltschutzes, z.B. des Kreislaufwirtschaftsgesetz, der Altholzverordnung und der TA-Siedlungsabfall zu entsorgen. Werden bei den zu entsorgenden Teilen Schadstoffe festgestellt, ist der Auftraggeber unverzüglich mündlich zu informieren. 8.1. Statische Anforderungen Die Fensterkonstruktion einschließlich der Verbindungselemente muss alle planmäßig auf sie einwirkende Kräfte aufnehmen und an die Tragwerke des Baukörpers abgeben können. Als Grundlage für die statische Bemessung der Elemente sind anzunehmen: - DIN EN 1991-1-1 / NA Einwirkung auf Tragwerke, Allg. Einwirkungen - Nutzlasten - DIN EN 1991-1-4 / NA Einwirkungen auf Tragwerke, Allg. Einwirkungen - Windlasten Die Verglasung ist nach der gültigen Fassung der DIN 18008 "Glas im Bauwesen - Bemessungs- und Konstruktionsregeln" zu bemessen. Die Durchbiegung der Auflagerprofile darf nicht mehr als 1/200 der aufzulagernden Scheibenlänge betragen. 8.2. Anforderungen an Elementidentifikation Es ist eine eindeutige Identifikation der Fensterelemente gefordert. Für jedes Fenster sind alle relevanten Produkteigenschaften und Dokumente digital zu hinterlegen und dauerhaft zugreifbar zu machen, incl. der Möglichkeit die Elemente mittels RFID-Technologie zu identifizieren. 8.3. Anforderungen an Widerstandsfähigkeit bei Windlast und an Schlagregendichtheit /          Fugendurchlässigkeit - Die Widerstandsfähigkeit bei Windlast wird nach DIN EN 12211 geprüft und nach DIN EN 12210 klassifiziert. - Die Schlagregendichtheit muss nach DIN EN 1027 geprüft und nach DIN EN 12208    klassifiziert sein. - Die Luftdurchlässigkeit muss nach DIN EN 1026 geprüft und nach DIN EN 12207 klassifiziert   sein. 8.4. Anforderung an Schallschutz Die Einhaltung der geforderten Schalldämmwerte ist auf Verlangen entweder durch ein Prüfzeugnis einer anerkannten Prüfstelle (z.B. Institut für Fenstertechnik ift Rosenheim) oder durch die tabellarische Ermittlung nach DIN 4109-35 nachzuweisen. 8.5. Kunststoff / Stahl Es sind Kunststoffprofile gemäß RAL-Gütebestimmung RAL-GZ 716, inkl. zugehöriges Prüfzeichen und hohem Recyclinganteil einzusetzen. Der äußere, sichtbare Profilmantel muss eine durchgehende gleichmäßige Farbe aufweisen. Die Profile müssen gemäß VFF-Merkblatt KU.01 "Visuelle Beurteilung von Oberflächen von Kunststofffenster- und Türelementen" frei von Fremdkörpern, Lunkern, Risse, Blasen und anderen Fehlstellen sein. Alle Stahlprofile müssen korrosionsgeschützt sein. Außenliegende Verstärkungen sind auch an den Schnittstellen dauerhaft gegen Korrosion zu schützen. 8.6. Beschläge Die Beschläge müssen die Anforderungen nach DIN EN 13126 erfüllen. Die verwendeten Werkstoffe sind gegen Korrosion zu schützen. Die Beschläge müssen nachjustierbar sein und der Einbau hat nach den Vorgaben des Beschlagherstellers und/oder des Profilherstellers zu erfolgen Das Ecklager von Drehkippbeschlägen muss den Flügel bei jeder Bewegungsstellung sicher führen. Die Drehgriffe müssen an allen Flügeln in Form und Oberfläche identisch sein, sofern es in der Positionsbeschreibung nicht anders angegeben ist. 8.7. Verglasung Die Verglasung erfolgt als Trockenverglasung mit Dichtungen, wie unter Punkt 8.8 "Sonstige Materialien" beschrieben. Verglasungen sind nach den "Technischen Richtlinien des Institutes des Glaserhandwerks für Verglasungstechnik und Fensterbau" vorzunehmen. Sollten Paneele zum Einsatz kommen, erfolgt der Einbau sinngemäß, die Randzonen sind dampfdicht und druckfest auszuführen. Die Glasdicken sind nach den geltenden technischen Regeln (DIN 18008) zu ermitteln. Bei der Verglasung sind die Vorschriften der Isolierglashersteller zu beachten. 8.8. Sonstige Materialien Dichtstoffe, Dichtprofile und Bauwerksabdichtungsfolien müssen in ihren Eigenschaften dem Verwendungszweck entsprechen, als auch alterungsbeständig und, soweit sie direkten Witterungseinflüssen ausgesetzt sind, gegen diese beständig sein. Grundsätzlich sind nur Dichtprofile aus EPDM, Silikon, RAU-PREN oder gleichwertig einzusetzen. Alle verbauten Materialien müssen mit angrenzenden Baustoffen verträglich sein. 8.9. Hinweise zur Montage Der Baukörperanschluss und der Einbau sind nach den anerkannten Regeln der Technik zu planen und auszuführen. Die Anschlussausbildung muss den Anforderungen aus dem Wärme-, Schall- und Feuchteschutz gerecht werden. Äußere Einwirkungen wie z.B. Bauwerksbewegungen dürfen die entsprechenden Maßnahmen in ihrer Funktion nicht beeinträchtigen. Dabei sind sowohl die DIN 4108-2, DIN 4108-7, DIN 4108 Beiblatt 2 als auch die Energieeinsparverordnung und der "Leitfaden zur Planung und Ausführung der Montage von Fenstern und Haustüren" der Gütegemeinschaft Fenster und Haustüren zu beachten. Alle Befestigungsmittel müssen korrosionsgeschützt sein und die Verarbeitungsrichtlinien des Herstellers sind zu beachten. Die Kräfte in der Fensterebene (Eigenlast) sind über druckfeste Unterkonstruktionen aus unverrottbarem Material in das Bauwerk einzuleiten. Hohlräume zwischen Baukörper und Element sind mit isolierendem Dämmmaterial vollständig auszufüllen. Die Anschlusskonstruktion muss so ausgebildet werden, dass ein Feuchteausgleich nach außen möglich ist. - Bewitterungsseite: Fugenausbildung dauerelastisch schlagregendicht - Raumseitig: Fugenausbildung dauerelastisch luftdicht Es darf kein bitumenhaltiger Dichtstoff verwendet werden. Es dürfen nur nach DIN 18542 geprüfte und klassifizierte Systeme eingesetzt werden. Die Befestigung der Elemente hat nach den Konstruktionsdetails zu erfolgen. Es ist darauf zu achten, dass die Befestigungsmittel die auf das Fenster einwirkenden Kräfte einwandfrei auf das Bauwerk übertragen können und die Bewegung sowohl durch die Wärmeausdehnung der Elemente als auch durch die Formänderung des Bauwerkes aufnehmen können. Alle Befestigungsmittel müssen korrosionsgeschützt sein. Die Verarbeitungsrichtlinien des Herstellers sind zu beachten. Dübel, Laschen, Verschraubungen etc. dürfen zur Abtragung der in der Fensterebene wirkenden Lasten nur dann verwendet werden, wenn das Produkt über einen entsprechenden Nachweis verfügt. Schwellenanschlüsse müssen dauerhaft gegen Wasser und aufsteigende Feuchte abgedichtet werden. Sie sind so auszubilden, dass Wasser jederzeit von der Konstruktion nach außen abgeleitet werden kann. Die Begehbarkeit muss gewährleistet sein. Sind aufgrund der Planungsvorgabe die anerkannten Regeln der Technik gefährdet, hat der Auftragnehmer gegenüber dem Auftraggeber schriftlich Bedenken geltend zu machen.

01 Vorbereitende Maßnahmen/Abbrucharbeiten

01.__. 1 Baustelleneinrichtung eigene Leistung NU, inkl. Vorhaltung Baustelleneinrichtung für die vertragsgemäße Durchführung der eigenen Leistung einrichten, über die vereinbarte Leistungszeit vorhalten, sowie Räumen der Baustelle und Wiederherstellen des Geländes einschl. Entfernen von Verunreinigungen. Folgende Leistungen sind in den Pauschalpreis einzurechnen: Lager- und Arbeitsplätze ggf. erforderliche Verkehrssicherungsmaßnahmen über die durch den AG zur Verfügung gestellten Flächen im öffentl. Straßenland hinaus der AN hat den für seine Bauleistung erforderlichen Baustrom ab dem vom AG zur Verfügung gestellten Hauptbaustromverteiler selbständig zu übernehmen, zu verteilen und bis zur Verwendungsstelle zu führen Sanitärcontainer bauseits alle zur Erbringung der Leistung erforderlichen Maschinen, Geräte und Werkzeuge alle zur Erbringung der Leistung erforderlichen Hebezeuge begehbare Abdeckungen Der AG stellt folgende Baustelleneinrichtung zur Verfügung: Ladezone im öffentlichen Straßenland im Bereich der Parkbuchten vor dem Objekt, inkl. erforderliche Verkehrs- sicherung WC-Anlagen Gerüst Bauwasseranschluss Baustromverteiler (CEE-Steckdose:2 x 16 A , 1 x 32 A / 400 V

01.__. 2 Abbruch Schaufensteranlage 7,75 + 2,40 m inkl. Tür 1,85 x 2,135 m Schaufenster mit Fensterstock aus Metall(Kasten- und Ver bundfenster, mit und ohne Kämpfer) mit innerer und äußerer Fensterbank ausbauen, Bauschutt entsorgen. Maße:  7,75 + 2,40 m inkl. Tür 1,85 x 2,135 m

01.__. 3 Abbruch Schaufensteranlage, Eckelement, (1,25 + 1,60) x 2,40 m Maße: [breite x höhe] [1,25 m + 1,60 m] x 2,40 m

01.__. 4 Abbruch Schaufensteranlage, B x H = 4,77 x 2,40 m Maße: [breite x höhe] 4,77 m x 2,40 m

01.__. 5 Abbruch Schaufensteranlage inkl. Tür, B x H = 4,05 x 2,40 m Maße: [breite x höhe] 4,05 m x 2,40 m

01.__. 6 Abbruch Schaufensteranlage, B x H = 4,05 x 2,40 m Maße: [breite x höhe] 4,05 x 2,40 m

01.__. 7 Abbruch Schaufensteranlage mit integrierter Tür, B x H = 4,90 x 2,40 m Maße: [breite x höhe] 4,90 x 2,40 m

01.__. 8 Abbruch Schaufensteranlage B x H = 3,10 x 2,40 m Maße: [breite x höhe] 3,10 x 2,40 m

01.__. 9 Rückbau Markisen und Übergabe an Mieter Rückbau einer mietereigenen Balkonmarkise mit einer Breite von ca. 2,51 m. Die Markise ist vollständig und fachgerecht zu demontieren. Der Ausbau hat sorgfältig und ohne Beschädigung der Markise sowie der zugehörigen Bauteile zu erfolgen. Die demontierte Markise ist dem Mieter vollständig zu übergeben.

01.__. 10 Entsorgung Markise Fachgerechte Entsorgung der in vorgenannter Position demontierter Markise.

01.__. 11 Abbruch Hauseingangstür, B x H = ca. 1,30 x 2,51 m Demontage und fachgerechte Entsorgung der bestehende Haustüranlage, inkl. provisorische Konstruktion zur Aufrechterhaltung der Klingelanlage. Auszubauen sind das Türblatt, als auch das Oberlicht und die zugehörige Zarge. Das vorhandene Klingeltableau ist in derart zwischen zu sichern, dass die Aufrechterhaltung der Funktionsfähigkeit bis zum Einbau der neuen Gegensprechanlage gewährleistet. Material:  Stahl-Glas-Konstruktion Rohbaumaß: B x H  bis  1,30 x 2,51 m Es sei nochmal gesagt, dass der Bauablauf mit den Gewerk der Fenster und Türen abzustimmen ist.

01.__. 12 Abbruch Gartenzugangstür, B x H = 1,135 x 1,99 m Demontage und fachgerechte Entsorgung einer Gartenzugangstür, inkl. zugehöriger Zarge. Material:  Holzkonstruktion     Türblatt mit Glasausschnitt Rohbaumaß: B x H   bis ca. 1,135 x 1,99 m

01.__. 13 Abbruch Stahltür 1,01 x 2,135 m Demontage und fachgerechte Entsorgung einer Stahltür, inkl. zugehöriger Zarge. Material:  Stahltür und Stahlzarge Ort:    1 x EG Hofseitig, 2 x Dachausstieg Rohbaumaß: B x H   bis ca. 1,01 x 2,135 m

01.__. 14 Vergrößerung Fensterleibung im Mauerwerk Leibung in bestehender Außenwand aus Mauerwerk durch geradlinigen und ebenen Sägeschnitt vergrößern. Abtrag des Mauerwerks entlang der Leibung bis max. 5 cm je lfm. Mauerwerksstärke:  bis 30 cm Die Leistung umfasst: - Herstellen eines sauberen, lot- und fluchtgerechten Schnitts im   Mauerwerk - Ausbau und Entfernen des anfallenden Mauerwerks - Laden, Abtransport und fachgerechte Entsorgung des   anfallenden Bauschutts - Reinigen der Schnittfläche - Herstellen eines Glattstrichs aus Mörtel zur Begradigung der   Schnittfläche als Untergrund für den nachfolgenden Fenster-    einbau Abrechnung nach laufendem Meter bearbeiteter Leibung.

02 Schaufensteranlagen

02.__. 1 Schaufensteranlage 7,75 x 2,40 m inkl. Tür 1,85 x 2,135 m Abmessungen: Breite  7,75 m + 2 x 0,60 m     Höhe   2,40 m Liefern und fachgerechtes Montieren einer wärmegedämmten Aluminium-Fenster- und Türelementanlage in Bestandsfassade einschließlich aller erforderlichen Neben-, Anschluss- und Anpassungsarbeiten. Ausführung als Pfosten-Riegel- bzw. Aluminium-Profilsystem Schüco AWS 75 SI+ optimized oder technisch gleichwertig, bestehend aus: Dreifach-Wärmeschutzverglasung, Glasaufbau wie folgt: Außenscheibe: ESG, mit Sonnenschutzbeschichtung Mittelscheibe: Float Innenscheibe: VSG Nachweis der geforderten Wärmeschutzwerte sowie der Glasaufbauten durch Herstellerunterlagen. Wärmegedämmten Blindfeldern mit gedämmter Aluminium-Sandwichfüllung, Aluminium-Außentüranlage, öffenbarem Oberlicht (Kippflügel), sämtlichen Anschluss-, Kopplungs-, Befestigungs- und Dichtprofilen. Technische Anforderungen Fensterprofil Uf/Uw gemäß Systemnachweis. Wärmedurchgangskoeffizient der Festverglasungen und Blindfelder: Uw = 0,95 W/m²K. Wärmedurchgangskoeffizient der Türanlage: Ud = 1,30 W/m²K. Dreifach-Wärmeschutzverglasung. Nachweis der geforderten Wärmeschutzwerte durch Herstellerunterlagen. Schlagregendichtheit, Luftdurchlässigkeit und Widerstand gegen Windlast entsprechend den Anforderungen des Gebäudestandortes und den geltenden Normen. Türanlage Außen öffnende Aluminiumtür mit: Panikschloss, Widerstandsklasse RC2, Obentürschließer mit Feststellfunktion, Drückergarnitur innen, Edelstahl-Stoßgriff außen, sämtlichen Beschlägen, Schließteilen und Befestigungen. Oberlicht Oberlicht als nach innen öffnender Kippflügel mit vollständiger Beschlagstechnik einschließlich Bedien- und Verriegelungseinrichtungen. Blindfelder Gedämmte Aluminium-Sandwichpaneele einschließlich erforderlicher Hinterdämmung im Anschlussbereich an vorhandene Brüstungen und Bestandsbauteile zur wärmebrückenminimierten Ausbildung der Anschlüsse. Sonnenschutzvorbereitung Liefern und montieren von Schwerlastkonsolen zur Aufnahme einer bauseits bzw. gesondert ausgeschriebenen Markisenanlage, einschließlich statisch erforderlicher Befestigungs- und Lastabtragungselemente. Bemessung nach Herstellervorgaben, statischen Erfordernissen sowie örtlichem Aufmaß. Bodenanschluss Einbau eines verzinkten Maschenrostes einschließlich Stahlzarge im Türbereich, Rosthöhe ca. 20 mm, einschließlich erforderlicher Anpassungsarbeiten am vorhandenen Estrich, Herstellen der Anschlussflächen sowie Abdichtung der Anschlussbereiche. Anschlüsse und Montage Einschließlich: Aufmaß am Bestand, Prüfung der vorhandenen Konstruktionen und Anschlussbereiche, aller Befestigungsmittel, wärmebrückenminimierter Anschlussausbildung, innerer luftdichter Ebene, mittlerer Dämmebene, äußerer schlagregendichter Ebene, dauerelastischer Versiegelungen, Anschluss an angrenzende Bauteile, Ausgleich von üblichen Bautoleranzen, Transport, Hebezeuge und Montagehilfen. Normen und Regelwerke Ausführung gemäß: DIN EN 14351-1, DIN 4108, DIN 18055, Montageleitfaden der RAL-Gütegemeinschaft Fenster, Fassaden und Haustüren, allgemein anerkannten Regeln der Technik, Herstellerrichtlinien der verwendeten Systeme. Nachweis der Wärmeschutz-, Luftdichtheits-, Schlagregen- und Windlastanforderungen ist Bestandteil der Leistung.

02.__. 2 Schaufensteranlage, Eckelement, (1,25 + 1,60) x 2,40 m Maße: [breite x höhe] [1,25 m + 1,60 m] x 2,40 m

02.__. 3 Schaufensteranlage, B x H = 4,77 x 2,40 m Maße: [breite x höhe] 4,77 m x 2,40 m

02.__. 4 Schaufensteranlage inkl. Tür, B x H = 4,05 x 2,40 m Gewerbeeinheit mitte Fensterelement inkl. integrierter Tür Länge:  ca. 4,77 m Höhe:   ca. 2,40 m Tür:   1,01 x 2,135 m

02.__. 5 Schaufensteranlage, B x H = 4,05 x 2,40 m Gewerbeeinheit mitte wie Position zuvor, bloß mit folgenden Maßen: Fensterelement inkl. integrierter Tür Länge:  ca. 4,05 m Höhe:   ca. 2,40 m

02.__. 6 Schaufensteranlage mit integrierter Tür, B x H = 4,90 x 2,40 m Gewerbeeinheit rechts wie Position zuvor, bloß mit folgenden Maßen: Fensterelement inkl. integrierter Tür Länge:  ca. 4,90 m + 2 x 0,70 m Höhe:   ca. 2,40 m Tür:   1,01 x 2,135 m

02.__. 7 Schaufensteranlage B x H = 3,10 x 2,40 m Gewerbeeinheit rechts wie Position zuvor, bloß mit folgenden Maßen: Fensterelement Länge:  ca. 3,10 m Höhe:   ca. 2,40 m

02.__. 8 Innenfensterbank, Werzalit Compact oder gleichwertig innenliegender Fensterbank aus Birke oder gleichwertig, Dicke 20 mm, gespachtelt, geschliffen und deckend lackiert, außenliegender Aluminiumfensterbank, pulverbeschichtet, Farbton nach Architektenvorgabe, mit seitlichen Bordstücken, Gefälle ca. 6°, einschließlich aller Anschluss- und Dichtungsarbeiten. Brüstungs- und Anpassungsarbeiten Herstellen bzw. Ergänzen von Brüstungsbereichen gemäß Detailplanung aus Kalksandsteinmauerwerk, Dicke 24 cm, einschließlich Vermörtelung, Anpassung an den Bestand und Vorbereitung der Anschlussflächen.

02.__. 9 Anarbeitung Fensterleibungen Vorbereiten des Untergrundes der vorhandenen Putzflächen durch fachgerechtes Entfernen von groben Verunreinigungen wie Staub, Schmutz, Mörtelresten sowie losen und haftmindernden Bestandteilen. Ausbruchstellen und Fehlstellen sind fachgerecht zu schließen. Hierzu gehören das Reinigen der Schadstellen, das Verfüllen mit geeignetem Putzmaterial sowie das Herstellen eines ebenen Glattstrichs. Anschließend sind die bearbeiteten Flächen mit geeignetem, systemkonformem Material zu grundieren. Liefern und ansatzfreies Verarbeiten von Raufasertapete auf den vorbereiteten Untergründen gemäß Herstellervorschriften und den anerkannten Regeln der Technik. Ohne vorhandene Tapete: Flächen spachteln und glätten. Ausführen eines deckenden Anstrichsystems bestehend aus Zwischen- und Schlussbeschichtung mit Dispersionsfarbe. Die Beschichtung ist gleichmäßig, streifenfrei und deckend herzustellen. Farbton:  weiß Leibungstiefe: bis 30 cm

03 Türen

03.__. 1 Haustüranlage, B x H = 1.135 x 2.135 mm Lieferung und fachgerechter Einbau eines Alu-Tür-Elements als Hauseingangstür, wie folgt: Außen flächenbündige Türkonstruktion mit außen umlaufender 7 mm Schattenfuge. 5-Kammer-Profilaufbau, symmetrisch angeordnet, bestehend aus drei Aluminiumschalen die mittels spezieller Isolierstege ohne Dämmschäume verbunden sind. Die Türflügelprofile sind als Hybridverbund mit einem großen schubfesten Anteil zwischen Innen- und Mittelschale sowie einer entkoppelten Außenschale als "schubloser Verbund" auszuführen. Die Entkopplung erfolgt zwischen der äußeren Aluminiumhalbschale und dem Isoliersteg zur Verringerung des Bi-Metall-Effekts. Die Türflügel sind mit einem 4-seitig umlaufenden, auf Gehrung gefertigten Flügelprofil auszuführen. Abdichtung über eine Mitteldichtungs- und zwei Anschlagdichtungsebenen. Beschlagsmontage in der Aluminium-Mittelschale, nicht im Isoliersteg. Profilbautiefen: Blendrahmen, Pfosten, Riegel: 75 mm     Flügelrahmen (Tür): 75 mm Profilansichtsbreiten: Einsatzblendrahmen nach innen öffnende Tür: 63 mm Einsatzblendrahmen nach außen öffnende Tür: 37 mm Blendrahmen / Sockel, unten:  127 mm Sockel, unten:     157 mm Blendrahmen, seitlich und oben: 76 mm Pfosten:      108 mm Riegel:      108 mm Flügelrahmen, nach innen öffnend:  87 mm Flügelprofil unten:     149 + 8 mm, absenkbare Bodentürdichtung Baurichtmaße:  Breite ca. 1.135 mm     Höhe ca. 2.135 mm 1-flg. NA Tür nach DIN EN 179 7 1125 Funktion:   E Schloss:   Mehrfachverriegelung, Integration in die vorhandene     Schließanlage des Gebäudes Betätigung:   nach Wahl des AG gemäß Bemusterungsliste Türaufschlag:  Flächenbündig Verglasung:   Oberlichtfenster U-Wert:   = 1,30 W/m²K Einbruchschutz  RC 2 Obertürschließer  GEZE TS 5000 I ECline Farbe:  nach Wahl des AG Die Schließzylinder sind in die bestehende Schließanlage zu integrieren. Pro Mietpartei ist mindestens ein Schlüsselsatz vorzusehen; bei insgesamt 19 Mietparteien (9 im linken Treppenhaus, 10 im rechten Treppenhaus) sind entsprechend mindestens 19 Schlüsselsätze zu liefern. Produkt: Schüco AD 75 UP oder gleichwertig.

03.__. 2 Zulage HE-Tür Einbruchschutz RC 2 Straßenseite Zulage auf Grundpositionen für die Ausführung in RC 2 N. Widerstandsklasse: RC 2 N nach DIN EN 1627 Beschläge:   Umlaufende Pilzkopfverriegelung, inkl.      Sicherheitsstahlschließbleche, die ein      Aufhebeln verhindern. Ausführungsort:  Straßenseite

03.__. 3 Gartenzugangstür, Stahl, B x H = 1.135 x 1.990 mm Lieferung und fachgerechte Montage eines einbaufertigen Stahltür-Elements, 1-flüglig, nach außen öffnend. Flügelüberdeckenddes, thermisch getrenntes Stahl-Türblatt. 4-seitig doppelte Dichtungsebene am Türblatt, 3-seitig in der Zarge, Sicherungsleiste auf der Bandseite. Türblattstärke:  65 mm Schloß:   Einsteckschloss Oberfläche:   beidseitig lackiert nach RAL Farbkarte      seidenmatt Verglasung:   3 Scheiben Isolierglas, VSG Betätigung:   nach Wahl des AG,      Vorgaben Gemäß Bemusterungsliste Rohbauöffnung:  Breite  ca. 1.135 mm      Höhe  ca. 1.990 mm U-Wert:    1,30 W/m2K Einbruchhemmung: RC 2 Obentürschließer:  Hörmann Obentürschließer HDC 35 Produkt: Türsystem MZ Thermo 65 THP 015    oder gleichwertig

03.__. 4 Gartenzugangstür, Stahl, T30, B x H = 885 x 1.990 mm Lieferung und fachgerechte Montage eines einbaufertigen Stahltür-Elements, 1-flüglig und feuerhemmend (T30). Flügelüberdeckendes, thermisch getrenntes Stahl-Türblatt (Mineralfaserplatte). 4-seitig doppelte Dichtungsebene am Türblatt, 3-seitig in der Zarge. Türblattstärke:  65 mm Schloß:   Mehrfachverriegelung Oberfläche:   beidseitig lackiert nach RAL Farbkarte      seidenmatt Betätigung:   Wechselgarnitur Rohbauöffnung:  Breite  ca. 1.135 mm      Höhe  ca. 1.990 mm U-Wert:    1,30 W/m2K Einbruchhemmung: RC 2 Brandschutzanforderung: T 30 Obentürschließer:  Hörmann Obentürschließer HDC 35 Ausführungsort:  Hof, EG, Gewerbe Produkt:   Hörmann FS Thermo65 Stahltür      oder gleichwertig

03.__. 5 Stahltür, 1,01 x 2,135 m, wärmegedämmt Wärmegedämmte einflügelige Stahltür, doppelwandig. Anschlagart DIN links. Flächenbündiges Türblatt ohne Bandprägung. Türblatt und Zarge verzinkt und grundiert ähnlich RAL9002 Grauweiß. Türblatt 62 mm dick, 3-seitig gefälzt, Blechdicke 1,0 mm. Eckzarge 1,5/2,0 mm dick, mit dreiseitiger Dichtung. Einsteckschloss mit Wechsel, pz-gelocht, Integration in die vorhandene Schließanlage des Gebäudes. Kunststoff-Drückergarnitur schwarz. Drückerfestdrehbar gelagert mit Buntbart-Einsatz und 1 Bb-Schlüssel, 1 Sicherungszapfen. 2 Konstruktionsbänder mit Kugellager. Ausgleichsringe zur Höhenregulierung. Anzahl Schlüssel: 19 Stk. (für alle Mietparteien, 9 im linken und 10 im rechten Treppenhaus). Rohbaumaß: Breite 1.010 mm / Höhe 2.135 m Ausstattung: Panikschloss Einbauort: TH-Überfahrt Fabrikat: Teckentrup Mehrzwecktür DW 62-1 ISO+ oder gleichwertig.

03.__. 6 Zulage für Einbruchschutz RC 2 für HE-Tür Hofseite & Kellertür Zulage auf Grundpositionen für die Ausführung in RC 2 N. Widerstandsklasse: RC 2 N nach DIN EN 1627 Beschläge:   Umlaufende Pilzkopfverriegelung, inkl.      Sicherheitsstahlschließbleche, die ein      Aufhebeln verhindern. Griff:    Abschließbarer Fenstergriff Ausführungsort:  Hofseite, Keller

04 Gegensprechanlage für 10 Mietparteien

Systembeschreibung  Gegensprechanlage Die nachfolgende Beschreibung gilt als Grundlage für die Ausschreibung und Ausführung der Gegensprechanlage in beiden Treppenhäusern. Vor Ausführungsbeginn ist durch einen qualifizierten Elektrofachbetrieb zu prüfen, ob die bestehende Klingelanlage auf das neue System aufrüstbar ist. Bestandsprüfung / Voraussetzungen: Es wird davon ausgegangen, dass je Treppenhaus eine verlegte Zweidrahtleitung vorhanden ist, die für die Signalübertragung und Spannungsversorgung des neuen Systems genutzt werden kann. Die Kompatibilität der vorhandenen Leitungen mit dem neuen System ist vor Ausführung zu prüfen und zu bestätigen. Sollte eine Aufrüstung der Bestandsanlage möglich sein, ist diese der Neuinstallation vorzuziehen. Hauptposition  Audio, 2-Draht-Bus: Audio-Gegensprechanlage, ohne Video Technik: 2-Draht-Bus Funktion: Sprechen, Hören, Türöffner elektrisch, Mithörsperre Türstation (Außen): Montage: Unterputz, Schutzart mind. IP44 Material Frontplatte: Aluminium, eloxiert Ruftaster je Mieterpartei mit beleuchteten Namensschildern, ohne Werkzeug austauschbar Beschriftung gem. Herstellervorgabe Anzahl Ruftaster: Linkes Treppenhaus: 9 Klingel-Einheiten Rechtes Treppenhaus: 10 Klingel-Einheiten Wohnungsstationen: Sofern die vorhandenen Freisprechgeräte bzw. Hörer mit dem neuen System kompatibel sind, sind diese zu erhalten und weiterzuverwenden. Andernfalls erfolgt der Austausch nach Wahl des AG. Arztpraxis  Türöffnung Tresenbereich: Die Arztpraxis verfügt über einen ein- und ausschaltbaren automatischen Türsummer am Empfangstresen, mit dem die Haustür von innen geöffnet werden kann. Diese Funktion ist bei der neuen Gegensprechanlage zu erhalten bzw. in das neue System zu integrieren. Elektrischer Türöffner je Eingang, kompatibel mit dem Gegensprechsystem, Ausführung gem. Herstellervorgabe. Zulageposition 1  Audio, IP-Netzwerk (beide Treppenhäuser, pauschal): Sofern je Treppenhaus eine verlegte IP-Netzwerkleitung vorhanden ist, ist die Anlage alternativ auf Basis eines IP-gestützten Türkommunikationssystems auszuführen. Ausführung wie Hauptposition, jedoch mit folgenden Abweichungen: Technik: IP-Netzwerk (LAN) Funktion: Sprechen, Hören, Türöffner elektrisch, Mithörsperre Wohnungsstationen: wie Hauptposition (Bestand erhalten sofern kompatibel, andernfalls nach Wahl AG) Zulageposition 2  Video, IP-Netzwerk (beide Treppenhäuser, pauschal): Erweiterung der Zulageposition 1 um Videofunktion, wie folgt: Technik: IP-Netzwerk (LAN) Funktion: Sprechen, Hören, Sehen, Türöffner elektrisch, Mithörsperre Kamera: 1 Farbkamera je Eingang, Unterputz, Schutzart mind. IP44, Weitwinkelobjektiv Wohnungsstation: Monitor-Freisprechgerät je Mieterpartei, Unterputz, Farb-Display, Türöffnerfunktion Anzahl Monitore: 19 Stk. gesamt (9 linkes TH + 10 rechtes TH) Elektrischer Türöffner je Eingang, kompatibel mit dem Gegensprechsystem, Ausführung gem. Herstellervorgabe.

04.__. 1 Vario UP-Unterputzgehäuse, 4-modulig, inkl. Montagerahmen Außenstation Eingangsbereich Lieferung und fachgerechte Montage eines Unterputz-Gehäuses (UP-Gehäuse) für Siedle Vario-Türsprechanlagen o.glw., geeignet zur Aufnahme von 4 Funktionsmodulen, inkl. zugehörigem Montagerahmen. Technische Anforderungen: - System: Vario-Bussystem (2-Draht-Bus-Technik) - Einbauart: Unterputz (UP) - Kapazität: 4 Module - Material Frontplatte: Aluminium, eloxiert - Montagerahmen: im Lieferumfang enthalten - Schutzart: mindestens IP 44 (Außenbereich) Leistungsumfang: - Lieferung des UP-Gehäuses inkl. Montagerahmen - Einbau in vorbereitete Unterputzdose / Maueraussparung im Eingangsbereich - Ausrichtung und Befestigung gemäß Herstellervorgabe - Anschluss an das vorhandene 2-Draht-Bussystem - Einschluss aller erforderlichen Kleinmaterialien und Befestigungsmittel Normen und Vorschriften: - VOB/C DIN 18382 (Niederspannungsanlagen) - DIN VDE 0800-1 (Fernmeldetechnik  Allgemeine Anforderungen) - DIN 18015-1 (Elektrische Anlagen in Wohngebäuden) - Montage nach Herstellervorschriften und anerkannten Regeln der Technik

04.__. 2 Vario UP-Unterputzgehäuse, 2-modulig, inkl. Montagerahmen Außenstation Eingangsbereich Lieferung und fachgerechte Montage eines Unterputz-Gehäuses (UP-Gehäuse) für Siedle Vario-Türsprechanlagen o.glw., geeignet zur Aufnahme von 4 Funktionsmodulen, inkl. zugehörigem Montagerahmen. Technische Anforderungen: - System: Vario-Bussystem (2-Draht-Bus-Technik) - Einbauart: Unterputz (UP) - Kapazität: 2 Module - Material Frontplatte: Aluminium, eloxiert - Montagerahmen: im Lieferumfang enthalten - Schutzart: mindestens IP 44 (Außenbereich) Leistungsumfang: - Lieferung des UP-Gehäuses inkl. Montagerahmen - Einbau in vorbereitete Unterputzdose / Maueraussparung im Eingangsbereich - Ausrichtung und Befestigung gemäß Herstellervorgabe - Anschluss an das vorhandene 2-Draht-Bussystem - Einschluss aller erforderlichen Kleinmaterialien und Befestigungsmittel Normen und Vorschriften: - VOB/C DIN 18382 (Niederspannungsanlagen) - DIN VDE 0800-1 (Fernmeldetechnik  Allgemeine Anforderungen) - DIN 18015-1 (Elektrische Anlagen in Wohngebäuden) - Montage nach Herstellervorschriften und anerkannten Regeln der Technik

04.__. 3 Vario Bus-Tastenmodul, 4 beleuchtete Namensschilder Außenstation Lieferung und fachgerechter Einbau von Siedle Vario Bus-Tastenmodulen o.glw. mit je 4 beleuchteten Namensschildern, zur Montage in das unter Pos. 04.01.1 beschriebene UP-Gehäuse. Technische Anforderungen: - System: Vario-Bussystem (2-Draht-Bus-Technik, adersparend) - Anzahl Rufstellen je Modul: 4 - Namensschildbeleuchtung: integriert, beleuchtet - Namensschilder: beschriftbar, austauschbar - Kompatibilität: Vario UP-Gehäuse 4-modulig - Ausführung: passend zum Systemkonzept Schüco AD75 UP (Kompatibilität bauseits zu prüfen) Leistungsumfang: - Lieferung von 4 Tastenmodulen à 4 Namensschilder (= 8 Rufstellen) - Einbau und Verdrahtung im UP-Gehäuse (Pos. 04.01.1) - Anschluss an den 2-Draht-Bus - Beschriftung der Namensschilder nach Mieterverzeichnis (bauseits zu stellen) - Funktionsprüfung aller Ruftasten nach Montage - Einschluss aller erforderlichen Kleinmaterialien

04.__. 4 Vario Bus-Tastenmodul, 2 beleuchtete Namensschilder Außenstation Lieferung und fachgerechter Einbau eines Siedle Vario Bus-Tastenmoduls o.glw. mit 2 beleuchteten Namensschildern, zur Montage in das unter Pos. 04.01.1 beschriebene UP-Gehäuse. Zusammen mit Pos. 04.01.2 ergibt sich eine Gesamtbelegung von 10 Rufstellen für 10 Mietparteien. Technische Anforderungen: - System: Vario-Bussystem (2-Draht-Bus-Technik, adersparend) - Anzahl Rufstellen je Modul: 2 - Namensschildbeleuchtung: integriert, beleuchtet - Namensschilder: beschriftbar, austauschbar - Kompatibilität: Vario UP-Gehäuse 4-modulig Leistungsumfang: - Lieferung des Tastenmoduls mit 2 Namensschildern (= 2 Rufstellen) - Einbau und Verdrahtung im UP-Gehäuse (Pos. 04.01.1) - Anschluss an den 2-Draht-Bus - Beschriftung der Namensschilder nach Mieterverzeichnis (bauseits zu stellen) - Funktionsprüfung nach Montage - Einschluss aller erforderlichen Kleinmaterialien Normen und Vorschriften: - VOB/C DIN 18382 (Niederspannungsanlagen) - DIN VDE 0800-1 (Fernmeldetechnik  Allgemeine Anforderungen) - Montage nach Herstellervorschriften und anerkannten Regeln der Technik

04.__. 5 Vario Türlautsprechermodul, adersparend Sprechmodul Außenstation Lieferung und fachgerechter Einbau eines Siedle Vario Türlautsprechermoduls o.glw. in adersparender Ausführung (2-Draht-Bus-Technik), zur Montage in das unter Pos. 04.01.1 beschriebene UP-Gehäuse. Das Modul übernimmt die Sprechfunktion (Sprechen/Hören) an der Außenstation mit integrierter Mithörsperre. Technische Anforderungen: - System: Vario-Bussystem, adersparend (2-Draht) - Funktion: Sprechen, Hören, Mithörsperre - Kompatibilität: Vario UP-Gehäuse 4-modulig - Schutzart: geeignet für Außenbereich (mindestens IP 44) Leistungsumfang: - Lieferung des Türlautsprechermoduls - Einbau und elektrischer Anschluss im UP-Gehäuse (Pos. 04.01.1) - Anschluss an das 2-Draht-Bussystem - Funktionsprüfung (Sprechen/Hören/Mithörsperre) nach Montage - Einschluss aller erforderlichen Kleinmaterialien Normen und Vorschriften: - VOB/C DIN 18382 (Niederspannungsanlagen) - DIN VDE 0800-1 (Fernmeldetechnik  Allgemeine Anforderungen) - Montage nach Herstellervorschriften und anerkannten Regeln der Technik

04.__. 6 Befestigung UP-Gehäuse in Hohlwand Montagezubehör Außenstation Lieferung und fachgerechte Montage des erforderlichen Befestigungszubehörs für das Siedle Vario UP-Gehäuse o.glw. (Pos. 04.01.1) in einer Hohlwandkonstruktion. Technische Anforderungen: - Ausführung: Befestigung in Hohlwand (z. B. Gipskarton-Ständerwand) - Kompatibilität: Vario UP-Gehäuse 4-modulig - Lastaufnahme: geeignet für das Gehäusegewicht inkl. aller Module Leistungsumfang: - Lieferung des herstellerspezifischen Befestigungssatzes für Hohlwandmontage - Einbau und Befestigung des UP-Gehäuses in der Hohlwand gemäß Herstellerangaben - Ausrichtung (waagerecht/lotrecht) und sichere Fixierung - Einschluss aller erforderlichen Dübel, Schrauben und Kleinmaterialien Hinweis: Sollte die Wandkonstruktion eine Montage in Schalung erfordern, ist stattdessen die Position 'Befestigung UP-Gehäuse in Schalung' anzusetzen (Abstimmung vor Ort erforderlich). Normen und Vorschriften: - VOB/C DIN 18382 (Niederspannungsanlagen) - Montage nach Herstellervorschriften und anerkannten Regeln der Technik

04.__. 7 Bus-Türsprechhaustelefon Standard Innensprechstelle je Wohneinheit (10 Stück) Lieferung und fachgerechte Montage von Bus-Türsprechhaustelefonen in Standard-Ausführung als Innensprechstellen, je 1 Stück pro Wohneinheit, für insgesamt 10 Mietparteien. Technische Anforderungen: - System: 2-Draht-Bus-Technik - Funktion: Sprechen, Hören, Türöffner-Bedienung, Mithörsperre - Kompatibilität: passend zur Außenstation Vario-Bussystem (Pos. 04.01.104.01.4) - Montageform: Unterputz (UP) in vorbereitete Unterputzdose (bauseits) Leistungsumfang: - Lieferung von 10 Bus-Türsprechhaustelefonen Standard - Montage in vorbereitete UP-Gerätedose je Wohneinheit (bauseits beigestellt) - Elektrischer Anschluss an das 2-Draht-Bussystem - Adressierung/Konfiguration jeder Innensprechstelle der zugehörigen Rufstelle an der Außenstation - Funktionsprüfung Sprechen, Hören, Türöffner für jede Einheit - Einschluss aller erforderlichen Kleinmaterialien und Befestigungsmittel Normen und Vorschriften: - VOB/C DIN 18382 (Niederspannungsanlagen) - DIN VDE 0800-1 (Fernmeldetechnik  Allgemeine Anforderungen) - DIN 18015-1 (Elektrische Anlagen in Wohngebäuden) - Montage nach Herstellervorschriften und anerkannten Regeln der Technik

04.__. 8 UP-Gehäuse mit Rahmen für Systemhaustelefon Unterputzdose Innenstation Lieferung und fachgerechte Montage von Unterputzgehäusen inkl. Rahmen für die Innen-Systemhaustelefone (Pos. 04.01.6), je 1 Stück pro Wohneinheit bzw. Gewerbeeinheit Technische Anforderungen: - Ausführung: Unterputz (UP), inkl. Montagerahmen - Kompatibilität: passend zum Bus-Türsprechhaustelefon Standard (Pos. 04.01.6) - Oberfläche: gemäß Systemvorgabe des Herstellers Leistungsumfang: - Lieferung von 10 Siedler Vario UP-Gehäusen o.glw. inkl. Rahmen - Einbau in vorbereitete Maueraussparung / Unterputzdose je Wohneinheit - Ausrichtung und Befestigung gemäß Herstellerangaben - Vorbereitung für den Einbau des Haustelefons (Pos. 04.01.6) - Einschluss aller erforderlichen Kleinmaterialien und Befestigungsmittel Normen und Vorschriften: - VOB/C DIN 18382 (Niederspannungsanlagen) - DIN 18015-1 (Elektrische Anlagen in Wohngebäuden) - Montage nach Herstellervorschriften und anerkannten Regeln der Technik

04.__. 9 Türöffner ohne Entriegelung elektrischer Türöffner Hauseingangstür Lieferung und fachgerechter Einbau eines elektrischen Türöffners ohne Selbstentriegelungsfunktion für die Hauseingangstür, steuerbar über die Innensprechstellen der Gegensprechanlage. Technische Anforderungen: - Typ: elektrischer Türöffner ohne Entriegelung (Ruhestromprinzip oder Arbeitsstromprinzip gemäß Herstellerangabe) - Ansteuerung: über Busnetzgerät der Gegensprechanlage - Kompatibel mit dem vorhandenen Türschloss (bauseits, Kompatibilität vor Ort zu prüfen) - Spannungsversorgung: gemäß Systemvorgabe (i.d.R. 812 V AC über das Netzgerät der Anlage) Leistungsumfang: - Lieferung des Türöffners - Ausbau des vorhandenen Türriegels / Stulpöffners (falls erforderlich) - Fachgerechter Einbau in das vorhandene Türschlossgehäuse - Elektrischer Anschluss an die Steuerleitung des Busnetzgeräts (Pos. 04.01.9) - Funktionsprüfung Türöffner in Verbindung mit allen Innensprechstellen - Einschluss aller erforderlichen Kleinmaterialien, Schrauben und Befestigungsmittel Hinweis: Das Türschloss und der Türrahmen sind bauseits beigestellt. Etwaige Anpassungsarbeiten am Türblatt oder Türrahmen sind nicht Bestandteil dieser Position und gesondert zu erfassen. Normen und Vorschriften: - VOB/C DIN 18382 (Niederspannungsanlagen) - DIN VDE 0800-1 (Fernmeldetechnik  Allgemeine Anforderungen) - DIN 18251 (Schlösser  Einbaumaße) - Montage nach Herstellervorschriften und anerkannten Regeln der Technik

04.__. 10 REG-Bus-Netzgerät 230V/27,5V DC/1A Spannungsversorgung Gegensprechanlage Lieferung und fachgerechter Einbau eines REG-Bus-Netzgerätes (Reiheneinbaugerät für Hutschiene) zur Spannungsversorgung der gesamten Gegensprechanlage (2-Draht-Bussystem). Technische Anforderungen: - Ausführung: Reiheneinbaugerät (REG) für Hutschiene (DIN-Schiene TS 35) - Primärspannung: 230 V AC - Sekundärspannung: 27,5 V DC - Nennstrom: 1 A - Geeignet für den Betrieb des kompletten Bussystems mit Außenstation und 10 Innensprechstellen - Schutzklasse: gemäß DIN VDE 0100 Leistungsumfang: - Lieferung des REG-Bus-Netzgerätes - Einbau auf Hutschiene im vorhandenen Unterverteiler / Installationsverteiler (Einbauort bauseits festzulegen) - 230-V-Einspeisung aus gesichertem Stromkreis (Absicherung bauseits, ggf. gesondert zu erfassen) - Anschluss der Bus-Systemleitung zu Außenstation und Innensprechstellen - Anschluss der Steuerleitung zum Türöffner (Pos. 10.8) - Inbetriebnahme und Systemtest der Gesamtanlage - Funktionsprüfung aller 10 Mietparteien (Rufen, Sprechen, Hören, Türöffner) - Erstellung eines Revisionsplans / Übergabedokumentation gemäß VOB - Einschluss aller erforderlichen Kleinmaterialien und Klemmmaterial Normen und Vorschriften: - VOB/C DIN 18382 (Niederspannungsanlagen) - DIN VDE 0100-410 (Schutz gegen elektrischen Schlag) - DIN VDE 0800-1 (Fernmeldetechnik  Allgemeine Anforderungen) - DIN 18015-1 (Elektrische Anlagen in Wohngebäuden) - Montage nach Herstellervorschriften und anerkannten Regeln der Technik

04.__. 11 Zulage: IP- statt 2-Draht-Leitung Zulage zur Hauptposition Gegensprechanlage für die Ausführung auf Basis eines IP-gestützten Türkommunikationssystems anstelle der 2-Draht-Bus-Technik, sofern je Treppenhaus eine verlegte IP-Netzwerkleitung (CAT-Leitung) vorhanden ist. Alle übrigen Leistungen gem. Hauptposition.

04.__. 12 Zulage: Video inkl. Kamera und Monitor Zulage zur Hauptposition Gegensprechanlage für die Erweiterung um Videofunktion, wie folgt: Technik: IP-Netzwerk (LAN) Funktion: zusätzlich Sehen (Videobild) Kamera: 1 Farbkamera je Eingang, Unterputz, Schutzart mind. IP44, Weitwinkelobjektiv Wohnungsstation: Monitor-Freisprechgerät je Mieterpartei als Ersatz der vorhandenen bzw. der nach Hauptposition vorgesehenen Wohnungsstation, Unterputz, Farb-Display, Türöffnerfunktion Anzahl Monitore: 19 Stk. gesamt (9 linkes TH + 10 rechtes TH) Alle übrigen Leistungen gem. Hauptposition.

05 Alternativ Schaufensteranlage Kunststoff

Die Positionen dieses Titels sind Alternativpositionen zu den Positionen 02.1 bis 02.7 (Titel 02 Schaufensteranlagen). Sie werden nur ausgeführt, wenn der AG sie anstelle der Grundpositionen schriftlich abruft (vgl. Ziff. 3.5 der Allgemeinen Vertragsbestimmungen). Die Gesamtpreise dieses Titels werden nicht in die Angebotssumme übernommen. Abweichend von Titel 02 sind die Elemente als Kunststoff-Fenster- und Türelementanlagen mit außenliegender Aluminium-Deckschale auszuführen. Alle übrigen Anforderungen der Grundpositionen  Glasaufbau, Wärmeschutzwerte, Türanlage, Oberlicht, Blindfelder, Sonnenschutzvorbereitung, Bodenanschluss, Anschlüsse und Montage sowie Normen und Regelwerke  gelten unverändert. Die Positionen 02.8 (Fensterbänke / Brüstungsarbeiten) und 02.9 (Anarbeitung Fensterleibungen) gelten bei Ausführung der Alternative unverändert. Für die Kunststoffprofile gelten die Anforderungen der Vorbemerkungen, insbesondere Pkt. 4 (Systemgrundlage REHAU oder gleichwertig mit Gleichwertigkeitsnachweis), Pkt. 8.5 (RAL-GZ 716, Stahlaussteifung, Korrosionsschutz) und Pkt. 8.1 (statische Anforderungen).

05.__. 1 Schaufensteranlage 7,75 x 2,40 m inkl. Tür 1,85 x 2,135 m Kunststoff/Alu Abmessungen: Breite 7,75 m + 2 x 0,60 m Höhe 2,40 m Liefern und fachgerechtes Montieren einer wärmegedämmten Kunststoff-Fenster- und Türelementanlage mit außenliegender Aluminium-Deckschale in Bestandsfassade einschließlich aller erforderlichen Neben-, Anschluss- und Anpassungsarbeiten. Profilsystem Mehrkammer-Kunststoffprofilsystem aus PVC-U nach RAL-GZ 716 mit statisch erforderlicher, korrosionsgeschützter Stahlaussteifung, außenseitig mit aufgesetzter Aluminium-Deckschale (Vorsatzschale) auf Blendrahmen, Flügeln, Pfosten-, Riegel- und Kopplungsprofilen, z. B. REHAU-Profilsystem mit Aluminium-Vorsatzschale oder technisch gleichwertig. Aluminium-Deckschale - systemzugehörig, zwängungsfrei befestigt (Aufnahme der unterschiedlichen thermischen Längenänderung von Kunststoff und Aluminium) - Falzentwässerung und Belüftung dürfen durch die Deckschale nicht beeinträchtigt werden - Oberfläche außen: pulverbeschichtet, Farbton nach Architektenvorgabe (RAL) - Oberfläche innen: Kunststoff weiß bzw. nach Wahl des AG gemäß Bemusterung Kopplung / Statik Die Elemente sind über statisch bemessene Kopplungs- bzw. Pfostenprofile mit Stahl- oder Aluminiumverstärkung zu einer Gesamtanlage zu verbinden. Der statische Nachweis der Kopplungen und der Lastabtragung (Eigenlast, Windlast nach DIN EN 1991-1-4/NA) ist Bestandteil der Leistung. Die Anlage besteht aus: Dreifach-Wärmeschutzverglasung, Glasaufbau wie folgt: Außenscheibe: ESG, mit Sonnenschutzbeschichtung Mittelscheibe: Float Innenscheibe: VSG Nachweis der geforderten Wärmeschutzwerte sowie der Glasaufbauten durch Herstellerunterlagen. Wärmegedämmten Blindfeldern mit gedämmter Aluminium-Sandwichfüllung, Außentüranlage im gleichen System (Kunststoff mit Aluminium-Deckschale), öffenbarem Oberlicht (Kippflügel), sämtlichen Anschluss-, Kopplungs-, Befestigungs- und Dichtprofilen. Technische Anforderungen Fensterprofil Uf/Uw gemäß Systemnachweis. Wärmedurchgangskoeffizient der Festverglasungen und Blindfelder: Uw = 0,95 W/m²K. Wärmedurchgangskoeffizient der Türanlage: Ud = 1,30 W/m²K. Dreifach-Wärmeschutzverglasung. Nachweis der geforderten Wärmeschutzwerte durch Herstellerunterlagen. Schlagregendichtheit, Luftdurchlässigkeit und Widerstand gegen Windlast entsprechend den Anforderungen des Gebäudestandortes und den geltenden Normen. Türanlage Außen öffnende Tür (Kunststoff mit Aluminium-Deckschale) mit: Panikschloss, Widerstandsklasse RC2, Obentürschließer mit Feststellfunktion, Drückergarnitur innen, Edelstahl-Stoßgriff außen, sämtlichen Beschlägen, Schließteilen und Befestigungen. Die Eignung des Türsystems für Panikfunktion, RC2 und gewerbliche Nutzung ist durch Systemnachweise zu belegen. Oberlicht Oberlicht als nach innen öffnender Kippflügel mit vollständiger Beschlagstechnik einschließlich Bedien- und Verriegelungseinrichtungen. Blindfelder Gedämmte Aluminium-Sandwichpaneele einschließlich erforderlicher Hinterdämmung im Anschlussbereich an vorhandene Brüstungen und Bestandsbauteile zur wärmebrückenminimierten Ausbildung der Anschlüsse. Sonnenschutzvorbereitung Liefern und montieren von Schwerlastkonsolen zur Aufnahme einer bauseits bzw. gesondert ausgeschriebenen Markisenanlage, einschließlich statisch erforderlicher Befestigungs- und Lastabtragungselemente. Bemessung nach Herstellervorgaben, statischen Erfordernissen sowie örtlichem Aufmaß. Die Lasten sind nicht über die Kunststoffprofile, sondern direkt in den Baukörper abzuleiten. Bodenanschluss Einbau eines verzinkten Maschenrostes einschließlich Stahlzarge im Türbereich, Rosthöhe ca. 20 mm, einschließlich erforderlicher Anpassungsarbeiten am vorhandenen Estrich, Herstellen der Anschlussflächen sowie Abdichtung der Anschlussbereiche. Anschlüsse und Montage Einschließlich: Aufmaß am Bestand, Prüfung der vorhandenen Konstruktionen und Anschlussbereiche, aller Befestigungsmittel, wärmebrückenminimierter Anschlussausbildung, innerer luftdichter Ebene, mittlerer Dämmebene, äußerer schlagregendichter Ebene, dauerelastischer Versiegelungen, Anschluss an angrenzende Bauteile, Ausgleich von üblichen Bautoleranzen, Transport, Hebezeuge und Montagehilfen. Normen und Regelwerke Ausführung gemäß: DIN EN 14351-1, DIN 4108, DIN 18055, RAL-GZ 716 (Kunststoff-Fensterprofilsysteme), VFF-Merkblatt KU.01, Montageleitfaden der RAL-Gütegemeinschaft Fenster, Fassaden und Haustüren, allgemein anerkannten Regeln der Technik, Herstellerrichtlinien der verwendeten Systeme. Nachweis der Wärmeschutz-, Luftdichtheits-, Schlagregen- und Windlastanforderungen ist Bestandteil der Leistung.

05.__. 2 Schaufensteranlage, Eckelement, (1,25 + 1,60) x 2,40 m Kunststoff/Alu Wie Position 05.1 jedoch: Maße: [breite x höhe] [1,25 m + 1,60 m] x 2,40 m

05.__. 3 Schaufensteranlage, B x H = 4,77 x 2,40 m Kunststoff/Alu Wie Position 05.1 jedoch: Maße: [breite x höhe] 4,77 m x 2,40 m

05.__. 4 Schaufensteranlage inkl. Tür, B x H = 4,05 x 2,40 m Kunststoff/Alu Wie Position 05.1 jedoch: Gewerbeeinheit mitte Fensterelement inkl. integrierter Tür Länge: ca. 4,05 m Höhe: ca. 2,40 m Tür: 1,01 x 2,135 m

05.__. 5 Schaufensteranlage, B x H = 4,05 x 2,40 m Kunststoff/Alu Wie Position 05.1 jedoch: Gewerbeeinheit mitte Fensterelement ohne Tür Länge: ca. 4,05 m Höhe: ca. 2,40 m

05.__. 6 Schaufensteranlage mit integrierter Tür, B x H = 4,90 x 2,40 m Kunststoff/Alu Wie Position 05.1 jedoch: Gewerbeeinheit rechts Fensterelement inkl. integrierter Tür Länge: ca. 4,90 m + 2 x 0,70 m Höhe: ca. 2,40 m Tür: 1,01 x 2,135 m

05.__. 7 Schaufensteranlage B x H = 3,10 x 2,40 m Kunststoff/Alu Wie Position 05.1 jedoch: Gewerbeeinheit rechts Fensterelement Länge: ca. 3,10 m Höhe: ca. 2,40 m