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Projektbeschreibung "Eggstück", Mastholter Str. Rietberg Auf dem Eckgrundstück Bokeler Straße/ Mastholter Straße, Flurstück 588 in Rietberg entstehen zwei Gebäudetypen mit der Funktion des Wohnens. Zum einen zwei Mehrfamilienhäuser, Bezeichnung 1A und 1B, mit je 6 Wohneinheiten (ca. 49 bis 91 m²) und zum anderen acht Reihenhäuser, Bezeichnung 2 bis 2G (mit je ca. 127 m²). Die Wohnungen haben Balkone oder im Erdgeschoss Gartennutzung, die Reihenhäuser haben jeweils ein zugehöriges Gartenstück. Jeder Wohneinheit eines Mehrfamilienhauses ist ein Parkplatz, den Reihenhäusern sind zwei Parkplätze auf dem Grundstück zugeordnet. Die verkehrstechnische Erschließung erfolgt über eine Einbahnstraße, Zufahrt von der Bokeler Straße aus, Ausfahrt auf die Mastholter Straße. Zu den Allgemeinflächen auf dem Grundstück zählen neben den allgemeinen Erschließungs- wegen auch 3 Besucherparkplätze, eine Fläche für einen Spielplatz, ein Technikgebäude, Grünflächen und Fahrradabstellmöglichkeiten. Beide Gebäudetypen bestehen aus zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Sie werden in massiver Bauweise aus Stahlbetonwänden und -decken schlüsselfertig erstellt. Die Dachform ist in zwei Teilbereich ein Flachdach, die übrigen Dachflächen werden durch Giebel mit Satteldachkonstruktionen (35° Dachneigung) gebildet. 

Projektbeschreibung Versorgungstechnik KG 410 ABWASSER-, WASSER-, GASANLAGEN ALLLGEMEIN In den Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind Wohnungsstationen geplant. Sie dienen der Warmwasserversorgung und zusätzlich der Versorgung und Regelung der Flächenheizung. Die Station ist speziell für niedrige Vorlauftemperaturen entwickelt. Zur Warmwasserbereitung wird über den Plattenwärmeübertrager Warmwasser erzeugt. Bei Bedarf wird mit Hilfe eines Durchlauferhitzers nachgeheizt. Die Trinkwasserversorgung funktioniert hier im Durchlaufprinzip. Am Ende der Trinkwasserleitung ist eine Spülstation vorgesehen, so dass die Wasserqualität immer gewährleistet ist. Die beiden Gebäude sind durch den/der AN mit Abwasser- und Wasseranlagen auszustatten. Die Errichtung der sanitärtechnischen Anlage erfolgt nach den anerkannten Regeln der Technik unter Berücksichtigung aller einschlägigen DIN-Normen, Richtlinien, Grundlage der AMEV und Vorschriften sowie gesetzlichen und behördlichen Bestimmungen erfolgen. Zusätzlich sind die Angaben zur sanitären Ausstattung aus dieser Leistungsbeschreibung, durch den/der AN zu berücksichtigen. Wand- und Deckendurchführungen mit brandschutztechnischen Anforderungen erhal- ten Rohrabschottungen entsprechend der allgemein bauaufsichtlichen Prüfzeugnisse (ABP). Sämtliche Geräte und Armaturen sind mit Bezeichnungsschildern, Rohrleitungen mit Richtungspfeilen und einer Aufschrift des Durchflussstoffes zu bezeichnen. Abwasseranlagen Die Entwässerung erfolgt nach den gültigen Normen und Richtlinien (z.B. DIN 18381, DIN 18306, DIN 18300, DIN 1986, DIN EN 12056, DIN EN 752). Die Schmutz- und Regenwasserinstallation sind gemäß den Einleitbedingungen und Vorgaben der Stadtamt Rietberg zu installieren. Die gesamte Entwässerung des Gebäudes erfolgt im Trennsystem. Schmutzwasser Die Planung der Entwässerungsanlage erfolgt auf der Basis der DIN EN 12056, Schwerkraftentwässerungsanlagen innerhalb von Gebäuden, in Verbindung mit DIN 1986 – 100, Entwässerungsanlagen für Gebäude und Grundstücke und der DIN EN 752, Entwässerungssysteme außerhalb von Gebäuden. Die Abwasserleitungen sind im Gefälle 1:100 bis 1:50 je nach Bemessungsgrad zu verlegen. Alle Leitungen sind mindestens alle 2 m mit schallgedämmten Befestigungs- schellen zu befestigen. Die Schallschutzanforderungen nach DIN 4109 und der Bau- physik sind einzuhalten. Umlenkungen werden grundsätzlich mit 2 x 45 ° Bögen reali- siert. Die Verlegung der Grundleitungen erfolgt bauseits unter der Bodenplatte. Folgende Materialien werden eingesetzt: Die Anschlussleitungen an Sanitärobjekte in Vorwänden: HT-Rohre Sammel- oder Fallleitungen: schallgedämmte Abwasserrohre Das Abwasser wird von Einzelanschlussleitungen des Entwässerungs- gegenstandes (z. B. WC, Spüle, WT etc.) abgeleitet und geht in Sammelleitungen über. Die Entlüftung der Leitungen werden über Dach ausgeführt. WASSERANLAGEN Trinkwasserinstallation Die Planung der Trinkwasserinstallation erfolgt auf Basis der DIN 1988, Technische Regeln für Trinkwasserinstallationen (TRWI), in Verbindung mit DIN EN 806, Techni- sche Regeln für Trinkwasserinstallationen. Bei der Planung und Ausführung sind unter anderem die Vorgaben der VDI/ DVGW 6023, Hygiene in Trinkwasserinstallationen, der DIN EN 1717, Schutz des Trinkwas- sers und der aktuell gültigen Fassung Trinkwasserverordnung 2001 einzuhalten. Es dürfen nur Materialien und Geräte verwendet werden, die entsprechend den allge- meinen anerkannten Regeln der Technik beschaffen sind. Diese müssen mit einem DIN/DVGW- oder DVGW-Zeichen versehen Trinkwassererwärmungs- und Leitungsan- lagen müssen dem DVGW-Arbeitsblatt W 551 entsprechen. Es sind nur Trinkwassererwärmer zu installieren, die ein DVGW Prüfzeichen nach DVGW – W 670 besitzen. Vor Inbetriebnahme ist gem. DIN EN ISO 19458 Tabelle 1 Zweck b eine Legionellen- Beprobung durchzuführen. Ferner sind Proben an der Peripherie zu entnehmen. Die Trinkwasserhygiene ist mit einer entsprechenden Leitungsführung zu gewährleis- ten. Die Entnahmestellen im Gebäude werden über Einzelabsicherungen gemäß DIN EN 1717 abgesichert, sodass eine Beeinträchtigung des Trinkwassers durch Rücksau- gung ausgeschlossen werden kann. Zur Vermeidung von vermehrter Keimbildung in den Leitungsanlagen wird darauf ge- achtet, dass gemäß Trinkwasserverordnung und der VDI kein stagnierendes Wasser vorhanden ist und dass die Rohrleitungen hinreichend durchströmt werden. Die Ver- sorgungsleitungen sind dabei mit zu berücksichtigen. Die Rohrleitungsführung erfolgt als Stichleitung mit einer Spülvorrichtung am letzten Verbraucher oder als Ringleitung mit Strömungsteilern. Die Rohrleitungen werden an den Objekten durchgeschleift. Es ist darauf zu achten, dass die Kaltwasserleitungen von wärmeführenden Medien abgeschottet sind, um hygienische Probleme, die sonst durch die Erwärmung des Was- sers entstehen können, zu vermeiden. Die Leitungsführung in unterschiedlichen Schächten ist jedoch zu bevorzugen. Es sind Probeentnahmestellen für die Hygiene gemäß VDI 6023 und dem derzeit gültigen Stand der Technik geplant. Sämtliche Rohrmaterialien, Sanitärobjekte, Armaturen, Zubehörteile usw. müssen DIN/DVGW (mit anerkanntem Prüfzeichen) und Bauart und der Liste „Trinkwasserhygi- enisch geeignete metallene Werkstoffe“ vom Umweltbundesamt in der aktuellsten Fas- sung zugelassen sein. Die Armaturen und Objekte müssen der Durchflussklasse A und Geräuschklasse I entsprechen. Die Ausführung hat gemäß gültiger EN-Norm und den allgemein anerkannten Regeln der Technik zu erfolgen. Vor Beginn der Fertigmontage ist das gesamte Rohrnetz zu spülen, zu desinfizieren und die Keimfreiheit mittels La- boranalyse zu belegen. Die Spülung des Trinkwassernetzes erfolgt gemäß DIN 1988 mit Spülgerät auf Basis eines Druckluft-/Wassergemisches. Außerdem sind alle Hin- weise und Empfehlungen des Zentralverbands Sanitär, Heizung, Klima einzuhalten. Nach dem erstmaligen Befüllen der Trinkwasserleitung mit Wasser ist diese direkt im Anschluss zu spülen. Die Spülung soll erst unmittelbar vor Inbetriebnahme erfolgen, um hygienische Verunreinigungen zu verhindern. Bis zur Übergabe/Abnahme des Ge- samtgebäudes ist der/die AN für die Trinkwasserhygiene und die damit verbundenen Spülungen verantwortlich. Die Qualität des Trinkwassers ist durch entsprechende Prüfungen nachzuweisen. Die Nachweisführung ist durch den/die AN zu erbringen. Die Wasserproben sind durch eine nach § 15 Abs.4 TrinkwV 2001 zugelassene Trinkwasseruntersuchungsstelle zu ent- nehmen und zu untersuchen. Die Proben müssen nach DIN EN ISO 19458 Typ B ent- nommen werden. Absperrarmaturen sind an jedem Abgang vorzusehen. Die Absperrungen sind so ein- zubauen, dass sie sichtbar bzw. durch Revisionsöffnungen gut erreichbar sind. Die Ab- sicherung des Trinkwassernetzes erfolgt durch Einzelabsicherung. Sämtliche Entnah- mearmaturen sind eigensicher auszuführen. Folgende Materialien werden für Trinkwasser eingesetzt: - Die Trinkwasserrohrleitungen in den Hauptverteilerleitungen und den Schäch- ten sind vorzugsweise in Stangenrohr (Edelstahlrohr nach DVGW W 541 be- stehend aus nicht rostendem Cr-Ni-Mo Stahl, Werkstoff Nr. 1.4401, nach DIN EN 10088 für die Trinkwasserinstallation inkl. Verwendung der zugehörigen Fit- tings aus nichtrostendem Stahl, Werkstoff-Nr. 1.4401, nach DIN 17455, für Kalt- und Warmwasser, nach DVGW-Arbeitsblatt W 534, mit DVGW- Systemprüfzeichen) auszuführen. Die Verrohrung in Vorwanden wird mit flexiblem, vorgedämmten Rohr ausgeführt. Absperr- und Sicherheitsarmaturen aus Rotguss PN16 mit DVGW Zulassung bis DN 50 Pressverschraubung. Nachspeisung Heizungsanlage Im Technikraum ist zur Befüllung der Heizungsanlage nach DIN 1717 und VDI 2035 eine Heizungsfülleinrichtung inkl. der erforderlichen Absperrung und Wasserbehand- lung auszuführen. Wärmedämmung Diese Arbeiten (mit Ausnahme der Leitungen in Vorwänden) werden bauseits ausgeführt. Sanitäreinrichtungen Alle sanitären Einrichtungsgegenstände sind durch den AN als komplette Installa- tionsleistung mit allen Ver- und Entsorgungsanschlüssen und erforderlichen Montageelementen betriebsfertig zu errichten. Die Sanitärobjekte aus Porzellan werden in 1. Wahl aus weißem Sanitärporzellan be- rücksichtigt. Die Armaturen sind mit gültigem Prüfzeichen der Armaturenklasse I, die Oberfläche in verchromter Ausführung. Alle Mischbatterien haben keramische Dichtflä- chen. Der/Die AN erstellt ein Farb- und Materialkonzept und wird darin sämtliche sicht- baren Sanitärobjekte zur Bemusterung und Freigabe durch die AG abbilden. Die Fabrikats- und Typenreihen sind so zu wählen, so dass Farbton und Oberflächenbeschaffenheit der einzelnen Teile aufeinander abgestimmt sind. Die nachfolgend beschriebene Ausstattung ist vom/von der AN betriebsfertig zu liefern und einzubauen. Vor der Ausführung muss die Leistung vom/ von der AN mit der AG noch im Detail abgestimmt und bemustert werden. Sanitär Ausstattung Die Gäste WC's sind wie folgt ausgestattet: - WC; wandhängend - Handwaschbecken ca. 45x30 cm - Unterschrank Die Bäder sind wie folgt ausgestattet: - WC ; wandhängend - Waschbecken ca. 60x48 cm - Unterschrank - Duschtrennwand mit Pendeltür, Glas; als Eckeinstieg oder als Schwingtür - Duschtasse, flach, Keramik mind. 0,90 m x 0,90 m oder 1,2 0 m x 0,90 m Küchen -je ein Abwasser- und Trinkwasseranschluss für die Spüle bzw. dem Geschirrspüler Abstellraum -je ein Abwasser- und Trinkwasseranschluss für die Waschmaschine Trinkwarmwasserbereitung-dezentral Vereinzelte Objekte deren Versorgung mit Warmwasser unwirtschaftlich und hygienisch bedenklich wäre, da diese zu weit vom Erzeuger entfernt sind, werden über dezentrale Elektrodurchlauferhitzer (min. Leistung 6,5 kW) mit warmen Wasser versorgt. KG 420 WÄRMEVERSORGUNGSANLAGEN Wärmeerzeugungsanlagen Wie oben beschreiben erfolgt die Auslegung der Heizungsanlage nach detaillierter normgerechter Wärmebedarfsberechnung. Die Gebäudeheizung erfolgt über zwei Luft-Wasser Wärmepumpen- als geschlossene Pumpen-Warmwasser-Heizungsanlage. Die Wärmeerzeugung erfolgt im separaten Technikgebäude. Wärmeverteilnetze Die Heizleistung gliedert sich in die Heizkreise "Mehrfamilenhaus" und "Reihenhäuser" auf. Von der Heizzentrale werden mittels Vor- und Rücklaufleitung über Verteiler bzw. Sammler, erdverlegte Nahwärmeleitungen zu den Verbrauchern geführt. Das Heizmedium wird über ausschließlich Umwälzpumpen gefördert. Diese sind auf den Verteilern untergebracht und erhalten eine automatische elekt- ronische Leistungsregelung nach dem Differenzdruck. Der Massenstrom der Stränge sowie der Geschossabgänge wird über Volumen- stromregulierventile abgeglichen. Heizleitungen werden nach den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) mit alukaschierter Mineralwolle bauseits isoliert. Die Hauptverteilleitungen erhalten an geeigneten und gut zugänglichen Stellen Absper- rorgane mit Entleerungseinrichtungen. Die Heizwasser-Kreisläufe werden mit den erforderlichen Umwälzpumpen, Absperrarma- turen, Volumenstromreglern, Füll- und Entleerungsventilen, Temperatur- und Regelein- richtungen je nach Art der zu versorgenden Anlagengruppe ausgerüstet. Hydraulischer Abgleich Alle Versorgungs- und Verteilstränge der Funktionsbereiche, Versorgungszonen und Heizgruppen erhalten zwecks hydraulischem Abgleich Strangregulierventile mit Ent- leerung und Messstutzen im Vorlauf und Rücklauf sowie, abweichend vom Standard, Strangregulierventile und Mengenbegrenzung im Rücklauf. Rohrleitungsnetze Heizungsanlage Zur Optimalen Verteilung sind ausreichend Regelkreise je Objektabschnitt zu installieren. Die max. anzusetzenden Wassergeschwindigkeiten sind flexibel, entsprechend der ver- schiedenen Einsatzbereiche zu handhaben, um die Wirtschaftlichkeit zu optimieren. Der Rohrreibungswiderstand darf innerhalb des Gebäudes 100 Pa/m nicht überschrei- ten. Wand- und Deckendurchführungen mit brandschutztechnischen Anforderungen erhal- ten Rohrabschottungen entsprechend der allgemein bauaufsichtlichen Prüfzeugnisse (ABP), fachgerechte Dachdurchführungen sind gegen Wasserdurchtritt zu sichern. Die Durchführung ist passend zum Einsatzzweck zu wählen und muss alle bauphysikali- schen Anforderungen (z.B. Wassereintritt) sicherstellen. Der Dichtigkeitsnachweis für alle Heizwasserleitungen ist nach der DIN 13380 zu führen. Alle Rohrleitungen der Heizungsanlagen müssen vor Inbetriebnahme gem. DIN EN 14336 durchgespült werden. Die Anforderungen der einschlägigen Normen und Richt- linien sowie die Herstelleranforderungen sind durch den/der AN zu berücksichtigen. Alle Schmutzfänger sind nach dem letzten Durchspülen zu säubern. Die Heizungsanlage ist mit entsalzten und aufbereiteten Wasser gem. VDI 2035 zu befüllen. Die Ausführung der Rohrleitungsnetze nur mit Edelstahlrohren, gepresst, Werkstoff 1.4520 erfolgen. Der Einsatz von C- Stahlrohr ist ausdrücklich ausgeschlossen. Die Befestigung der Rohrleitungen hat über körperschalldämmende Befestigungsele- mente wie Rohrschellen mit Gummieinlagen und Abpendelung über Gewindestangen zu erfolgen. Alle Befestigungselemente werden in verzinkter Ausführung eingebaut. Für die Befestigungen sind die erforderlichen statischen Nachweise zu erbringen. Umwälzpumpen Zur Wasserförderung in den einzelnen Heizkreisen sind, je nach hydraulischen Anfor- derungen und Funktionen, nach Differenzdruck proportional elektronisch stufenlos drehzahlregelbare Hocheffizienzpumpen zu planen, deren maximale Förderhöhe ein- schließlich der Druckverluste in den Verbrauchern zu bemessen ist. Die Regelung von Pumpen muss über Differenzdruckfühlern in den Netzschlechtpunkten erfolgen. Armaturen Es sind grundsätzlich nur wartungsfreie Absperr- und Regulier-Armaturen einzusetzen. Als Absperrarmaturen sind Kugelhähne, mittelschwere Ausführung, Gehäuse aus Mes- sing, mattverchromt zum Einsatz. Für den ausführlichen hydraulischen Abgleich zur Einregulierung der Rohrleitungs- netze und Wärmeabnehmer ist eine dementsprechende Anzahl von Armaturen mit Drossel- bzw. Feinregulierfunktion vorzusehen. Lufttöpfe stehend oder waagerecht sind in ausreichender Anzahl zu berücksichtigen. Raumheizflächen Die Heizlast der Räume wird von einer Fußbodenheizung abgedeckt. Die erforderliche Dämmung wird bauseits vom Estrichleger geliefert und montiert. Jede Wohnung im Mehrfamilienhaus wird von einem Heizkreisverteiler (HKV), der in der verbauten Wohnungsstation untergebracht ist, versorgt. Für die Versorgung der Reihenhäuser sind Schränke mit eingebauten HKV geplant. Die Heizung ist raumweise über Thermostate steuerbar. In den Bädern befinden sich zusätzlich elektrisch beheizbare Badheizkörper. Die Treppenhäuser in den Mehrfamilienhäusern erhalten im EG je einen elektrischen Heizkörper. Anzeigeeinrichtungen und Anlagenbeschilderung Zur manuellen Überwachung des Anlagenbetriebs sind die Rohrleitungsnetze an allen wesentlichen Stellen mit Mess- und Anzeigegeräten für Temperatur, Druck und Was- sermengen (Volumenstrom) auszurüsten. Die Thermometer und Manometer mit entsprechendem Zubehör müssen die Genauigkeitsklasse 1,0 haben. WÄRMEDÄMMUNG-BAUSEITIGE LEISTUNGEN Wärmedämmung Wasseranlagen Die Rohrleitungen werden entsprechend der gültigen Normen und Richtlinien gedämmt. Hier ist insbesondere auf eine ausreichende Dämmung zum Schutz vor Kondensatbildung zu achten. Warmwasser- und Zirkulationsleitungen (sofern vorhanden) sind in ausreichendem Maße gegen Wärmeverlust gemäß des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes aus Mineralwolle werden gedämmt. Die Kaltwasserleitungen sind gegen Schwitzwasser zu isolieren. Sollten Kaltwasserlei- tungen aus Gründen des Brandschutzes aus nicht synthetischem Kautschuk ausge- führt werden dürfen, so sind diese Leitungen aus Mineralwolle A1 diffusionsdicht aus- zuführen. Bei den Installationen aller Leitungen sind die Anforderungen an Brand-, Schall- und Wärmeschutz nach den hochbaulichen, brandschutztechnischen und behördlichen Auflagen zu erfüllen. Insbesondere ist hier die Leitungsanlagen- Richtlinie zu berück- sichtigen. Wärmedämmung Wärmeversorgungsanlagen Alle wärmeführenden Rohrleitungen, Verteiler bzw. Sammler, Behälter, Pumpen und Armaturen erhalten eine Dämmung gegen Wärmeverlust. Zum Einsatz kommt nur wärmedämmendes, wasserabweisendes, alterungsbeständi- ges, rüttelfestes, säurefreies, chemisch neutrales und ohne klimaschädigende Stoffe hergestelltes Dämmmaterial, das der Baustoffklasse A nach DIN 4102 entspricht, frei von Krebsverdacht nach TRGS 905 ist und aus nicht brennbaren mineralischen Stoffen besteht. Die Dämmschichtdicken und Materialstärken sind für alle Einrichtungen nach derzeit gültiger Fassung des Gebäudeenergiegesetzes zu planen und auszuführen. Die Wär- medämmung darf nur aus 100 % dickem Dämmmaterial bestehen, das ausgelegt ist für max. 0,3 % Abstrahlverluste. Außenliegende Leitungen sind gem. GEG zu dämmen und mit einer verzinkten Blechmantelumhüllung zu versehen. Verdeckt liegende Leitungen in Hohlräumen, Zwischendecken und nicht begehbaren Installationsschächten können mit aluminiumkaschiertem Dämmmaterial ohne Oberflä- chenschutz gedämmt werden. Bei den Installationen aller Leitungen sind die Anforderungen an Brand-, Schall- und Wärmeschutz nach den hochbaulichen, brandschutztechnischen und behördlichen Auflagen zu erfüllen. Die Vorgaben des Brandschutzkonzeptes sind zu umzusetzen. Insbesondere ist hier die Leitungsanlagen-Richtlinie zu berücksichtigen.

01 KG 411-Abwasseranlagen

01.010 Abwasserleitungen als Strang- und Sammelleitungen

01.020 Abwasserleitungen in Vorwänden

01.030 Bodenabläufe

01.040 Körperschalldämmung Abwasserleitungen

11 KG 412 Wasseranlagen

11.010 Trinkwasserleitungen

11.020 Trinkwasserleitungen im Erdreich

11.030 Wasserdichte Rohrdurchführungen

11.040 Pumpen und Armaturen

11.050 Sanitärobjekte

11.060 Accessoires-Kunststoff

11.070 Dezentrale Warmwasserbereitung/E-Heizkörper

21 KG 430 - Raumlufttechnische Anlagen

21.010 Luftkanäle

21.020 Wickelfalzrohre

21.030 Bauelemente

21.040 Dämm- und Brandschutzarbeiten

21.050 F90 Schottung

31 Sonstiges

31.010 Stundenlohnarbeiten

31.020 Zusätzliche Befestigungen