Kalkulationsangebot einreichen

VORBEMERKUNGEN ZUR AUSSCHREIBUNG Gebäudebeschreibung Das geplante Gebäude "Haus D" ist nicht unterkellert, umfasst ein Erdgeschoss und 3 Obergeschosse sowie ein Dach, welches später als Gründach ausgebildet werden soll. Das Gebäude soll insgesamt 3 Da VORBEMERKUNGEN ZUR AUSSCHREIBUNG Gebäudebeschreibung Das geplante Gebäude "Haus D" ist nicht unterkellert, umfasst ein Erdgeschoss und 3 Obergeschosse sowie ein Dach, welches später als Gründach ausgebildet werden soll. Das Gebäude soll insgesamt 3 Dachterrassen (im 2. und 3.OG) erhalten. Neben zwei Fluchttreppenhäuser (TRH01 + 02) mit je einem Aufzug, erfolgt die innere Erschließung des Gebäudes über eine (nicht "notwendige") Teppe, die alle Geschosse in einem Zug verbindet und im Foyer als "Sitztreppe" ausgebildet ist. Die Gebäudekubatur ist durch eine innere Brandwand in 2 Brandabschnitte geteilt. Die Gründung des Gebäudes erfolgt durch eine Bodenplatte. Das gesamte Gebäude wird als ?Niedrigenergiehaus? (??Passivhaus?) mit hoher (klimatischer, feuchtigkeitsregulierender) Speichermasse und großem klimatischem Beharrungsvermögen errichtet. Die klimatische Hülle besteht aus zweischaligem Mauerwerk. Als tragende Außenmauer wird eine schwere, 24 cm dicke Kalksandsteinwand errichtet. Hochbelastete und aussteifende Elemente, freistehende Stützen, die Geschoßdecken und Dächer werden aus monolithischem Stahlbeton hergestellt. Aufgrund der komplexen Geometrie und Tragstruktur ist eine Herstellung aus Halbfertigteilen oder Fertigteilen nicht möglich. Die Gebäudeaußenhülle bildet eine Dämmschale aus 36,5 cm dicken, hochwärmedämmenden Ziegeln, in die großformatige Fenstergewände aus Betonwerkstein-Fertigteilen eingesetzt werden. Im Inneren des Rohbaus werden nur tragende und strukturbildende Wände / Pfeiler / Stützen errichtet. Der weitere Innenausbau erfolgt als ?leichter Ausbau? bauseitig. Vorleistungen, Leistungsumfang, Leistungsgrenzen Folgende Leistungen werden vor Beginn der Ausführung von Dritten erbracht: - alle Rodungsarbeiten einschl. Entfernung der Wurzelstöcke - alle Baumschutzmaßnahmen - die Umverlegung eines Schmutzwasserkanals - die Baustelleneinrichtung (Bauzaun, Sanitäreinrichtung, Baustrom, Bauwasser, Baubeleuchtung) - die Herstellung der Baugrube - Herstellung der Schnurböcke und die Ersteinmessung der Hauptachsen durch den Vermesser - die Markierung eines Höhenfestpunktes am Gebäudebestand Allen auf der Baustelle Beschäftigten stehen bauseits gestellte, mobile sanitäre Anlagen (Sanitärcontainer) zur Mitnutzung zur Verfügung. Die im Baustelleneinrichtungsplan gekennzeichneten Verkehrs- und Aufstellflächen innerhalb der Baustelle werden bauseits mit einer LKW-befahrbaren Deckschicht versehen. Die ?Ladezone? auf der Hellerhofstraße sowie die daneben liegende Zufahrt und die dahinter liegende BE-Fläche einschl. des Kranaufstellplatzes ist für den Betrieb der Baustelle Haus Ca/Cb vorgesehen und steht dem AN nicht zur Nutzung zur Verfügung. Die Erschließung der Baustelle Haus D erfolgt ausschließlich über die südliche Baustellenzufahrt  und die südlich des Neubaus Haus D gelegene BE-Fläche. Wegen des eingeschränkten Platzes auf der Baustelle gelten für die Aufstellung eigener Container innerhalb der Baustelle besondere Bedingungen. Hier wird ausdrücklich auf die Allgemeinen und Besonderen Vertragsbedingungen des AG verwiesen. Das nachfolgende Leistungsverzeichnis umfasst die Herstellung des Rohbaus von Haus D, einschließlich Verlegung der Grundleitungen unter der Bodenplatte, einigen Abdichtungsarbeiten und die Bauwerkshinterfüllung bis ca. 50cm unter geplantem Geländeniveau. Alle in den Allgemeinen Vorbemerkungen nicht erwähnten, für die Leistungen des AN aber erforderlichen Baustelleneinrichtungen und Nebenleistungen, wie z.B. - Aufstellung, Nutzung und Beseitigung von stationären und mobilen Baukränen einschl. Bemessung der Kranfundamente, einschl. ggf. erf. Prüfstatik dafür, die evtl. erf. Herrichtung des Baugrundes und die Herstellung und Beseitigung der Kranfundamente - die Aufstellung, Nutzung und Beseitigung von Unterkunfts- und Materialcontainern einschl. der Herrichtung der Aufstellflächen - die Medienverteilung auf dem Baufeld - die Vermessung/Einmessung aller Bauteile einschl. ggf. dafür erforderlicher Hilfsmittel wie Pflöcke, Schnurgerüste, Marken usw. - die Nutzung öffentlicher Flächen einschl. deren Beantragung, Absperrungen, verkehrlicher Einrichtungen, Gebühren und Abgaben usw. - die provisorische Wasserhaltung in den Baugruben - temporäre Absturzsicherungen sind Sache des AN und, soweit im folgenden Ausschreibungstext nicht gesondert ausgeschrieben, in die Angebotspreise einzurechnen. Die vom AN zu realisierenden, gesondert ausgeschriebenen, besonderen Baustelleneinrichtungen stehen allen am Bau Beteiligten zur Nutzung zur Verfügung. Werkplanungen Für alle Fertigteile, Halbfertigteile, Sonderanfertigungen usw. sind Werk- und Montageplanungen anzufertigen und dem AG zur Freigabe vorzulegen. Insofern dafür keine gesonderte Position ausgeschrieben ist sind die Aufwendungen in die jeweilige Hauptposition einzukalkulieren. Der AG ist angehalten sofort nach der Beauftragung die Werkplanungen zu veranlassen und dem AG die beauftragten Planer/Unternehmen mitzuteilen. Die Werkplanungen müssen in prüfbarer Form rechtzeitig beim AG vorliegen. Erfahrungsgemäß sollte davon ausgegangen werden, je nach Qualität der zur Prüfung vorgelegten Planungen, eine Mehrfachvorlage bis zur Bestätigung erforderlich wird. Dem AG ist eine Prüffrist von 14 Tagen einzuräumen. Insofern die Werkplanungen durch einen Sachverständigen (z.B. Prüfingenieur für Statik / Brandschutz) geprüft werden muß ist mit einer Frist von nicht unter einem Monat zu rechnen. Verzögerungen im Bauablauf aufgrund nicht rechtzeitig vorliegender Werkplanungen gehen zu Lasten des AN. Insofern der AN von den Vorgaben des AG abweichen und Umplanung vornehmen will ist dafür zunächst die ausdrückliche (schriftliche) Bestätigung des AG und dessen Beauftragten (Architekt, Tragwerksplaner, BÜ) einzuholen. In diesem Fall hat der AN alle dafür erforderlichen Aufwendungen einschl. ggf. erforderlicher Fremdprüfungen durch Sachverständige etc. selbst zu tragen. Ausführung Es wird darauf hingewiesen, daß der anstehende Erdstoff (ein ?Einkornsand?) sehr dicht lagert und hoch tragfähig ist, jedoch nicht gestört und nicht durchfeuchtet werden darf, da eine nachträgliche Verdichtung aufgrund der fehlenden Feinkornbestandteile nicht möglich ist. Gestörte Bodenschichten müssen abgetragen und durch Tragschichtmaterial ersetzt werden. Durch das Gewerk "Erdbau und Spezialtiefbau " wird eine frei geböschte Baugrube übergeben. Die übergebene Baugrubenoberfläche ist im Bereich von gewachsenem Boden mit einer mind. 15cm starken Gründungspolsterschicht ersetzt, im Auffüllungsbereich besteht die Oberfläche aus verdichtetem Tragschichtmaterial (Verdichtungsgrad: D Pr = 98%, E v2 >= 80 MN/m³, E v2 /E v1 <= 2,5) . Die Böschungen sind mit Folie abgedeckt. Die Übergabeebene/Leistungsgrenze liegt bei -0,97m/147.53m ü.NHN bzw. -1,95m/146.55m ü.NHN in den Aufzugsgruben. Die Fundamentplatte wird unterseitig durch Schaumglasschotter und randseitig durch Schaumglas-Randdämmplatten gedämmt. Dafür ist umlaufend eine Schalung zu stellen, die Randdämmplatten einzustellen und ausreichend zu befestigen. Der Schaumglaschotter wird anschließend gemäß Herstellerangaben überhöht eingebracht und auf die gewünschte Höhe verdichtet und erneut mit einer 5cm starken Sauberkeitsschicht bedeckt. Anschließend erfolgt die Bewehrung und Betonage der 60cm starken Fundamentplatte. Im Nordosten des Gebäudes (entlang Achse I) kragt das Gebäude ab dem 2.OG aus und wird mittels Stützenreihe abgestützt. Diese Stützenreihe soll auf einer 45cm starken, nicht gedämmten Fundamentplatte auflasten, welche mit der 60cm dicken Fundamentplatte an Achse I mittels Stahlschwertern verbunden ist. Die Stahlschwerter durchdringen die Randdämmschalung der 60cm starken Fundamentplatte. Die Randdämmplatten werden gemäß Angaben des Herstellers mittels Zweikomponentenkleber seitens des Gewerks "Rohbau" zellfüllend abgedichtet. Unterhalb geplanter Mauerwerkswände soll mittels Dichtungsschlämme bzw. Bitumenbahn, ebenfalls seitens des Gewerks "Rohbau", die Fundamentplatte abgedichtet werden. Für alle weiteren Abdichtungsarbeiten wird ein gesondertes Abdichtungs-Los ausgeschrieben. Die Außenwände bestehen aus einem zweischaligen Mauerwerk, eine innere 24cm starke KS-Schale und eine äußere 36,5cm starke Dämmziegel-Schale. Beide schalen sind mittels Mauerwerksankern miteinander zu verbinden. In die Fenster-/Türöffnungen der äußeren Außenwandschale sind Fertigteilbetonelemente als Leibungsrahmen einzusetzen. Die tragenden Innenwände und Stützen bestehen aus Stahlbeton im Ortbetonverfahren oder werden aus Kalksandstein gemauert. Alle weiteren Innenwände werden aus Kalksandstein gemauert und sind mit einem nicht tragendem MW-Anschluss zur Decke auszubilden. Alle Decken sind Stahlbetonbauteile, ebenfalls als Ortbeton. Alle Treppenläufe sind Fertigteilelemente aus Stahlbeton. Zwischenpodeste sind als Ortbeton geplant. Der Dachzugang erfolgt über eine auf die Betondecke aufgesetzte Konstruktion aus Porenbetonsteinwänden und einem Porenbetondach. Der Bauablaufplan sieht eine ineinandergreifende Fertigung des Rohbaus und des Fassadenbaus (einschließlich Fenster/Außentüren und Pfosten-Riegel-Fassaden) vor. Es wird deshalb Seitens des AG bereits während der Rohbauarbeiten ein Fassaden-Arbeitsgerüst errichtet.

UNTERLAGEN UND PLÄNE Folgende Pläne und Unterlagen sind dem Leistungsverzeichnis beigefügt und Bestandteil der Ausschreibung: Architektenpläne - LP-2-01.1_D_ BE-Plan BA I vom 04.05.2026 - LP-2-01.4_A_Baugrubenplan Haus D vom 15.04.2026 - LP-2-01. UNTERLAGEN UND PLÄNE Folgende Pläne und Unterlagen sind dem Leistungsverzeichnis beigefügt und Bestandteil der Ausschreibung: Architektenpläne - LP-2-01.1_D_ BE-Plan BA I vom 04.05.2026 - LP-2-01.4_A_Baugrubenplan Haus D vom 15.04.2026 - LP-2-01.9_Absteckplan der Gebäudeachsen vom 13.04.2026 - D-2-10-10_C_Grundriss EG vom 11.05.2026 - D-2-10-11_C_Grundriss 1.OG vom 11.05.2026 - D-2-10-12_C_Grundriss 2.OG vom 11.05.2026 - D-2-10-13_C_Grundriss 3.OG vom 11.05.2026 - D-2-10-14_-_Dachaufsicht vom 27.04.2026 - D-2-20-01_A_Schnitt A-A vom 21.05.2026 - D-2-30-01_B_ Ansichten NO+NW vom 21.05.2026 - D-2-30-02_B_ Ansichten SO+SW vom 21.05.2026 - D-2-40-10_C_Fundamentplatte-Sockeldetail vom 21.05.2026 - D-2-40-14_-_Dachausstiegskonstruktion_Vorabzug_22.04.2026 - D-2-40-30_-_TRH 01_Vorabzug_25.02.2026 - D-2-40-31.1_-_TRH 02 - Grundrisse_Vorabzug_16.03.2026 - D-2-40-31.2_-_TRH 02 - Schnitte_Vorabzug_16.03.2026 - D-2-40-32_A_Foyer Sitztreppe_Vorabzug_19.05.2026 - D-2-40-33_-_Treppe 1.-2.OG_Vorabzug_09.03.2026 - D-2-40-34_-_Treppe 2.-3.OG_Vorabzug_09.03.2026 - D-2-40-36_-_Aufzug TRH 01_Vorabzug _02.03.2026 - D-2-40-37_-_Aufzug TRH 02_Vorabzug _02.03.2026 - D-2-40-40L_-_ Detail Fenster EG mit Lüftung und Raff_06.05.2026 - D-2-40-40R_-_Detail Fenster EG mit Lüftung und Raff_06.05.2026 - D-2-40-41L_-_Detail Fenster EG ohne Lüftung mit Raff_06.05.2026 - D-2-40-41R_-_ Detail Fenster EG ohne Lüftung mit Raff_06.05.2026 - D-2-40-42L_-_Detail Fenster 1.OG mit Lüftung und Raff_06.05.2026 - D-2-40-42R_-_Detail Fenster 1.OG mit Lüftung und Raff_06.05.2026 - D-2-40-43L_-_Detail Fenster 2.+3.OG mit Lüftung und Raff_06.05.2026 - D-2-40-43R_-_Detail Fenster 2.+3.OG mit Lüftung und Raff_06.05.2026 - D-2-40-44L_-_Detail Fenster 1.OG ohne Lüftung mit Raff_06.05.2026 - D-2-40-44R_-_Detail Fenster 1.OG ohne Lüftung mit Raff_06.05.2026 - D-2-40-45L_-_Detail Fenster 2.+3.OG ohne Lüftung mit Raff_06.05.2026 - D-2-40-45R_-_Detail Fenster 2.+3.OG ohne Lüftung mit Raff_06.05.2026 - D-2-40-46_-_Detail Tür TRH 1, TRH 2_06.05.2026 - D-2-40-47_-_Detail Terrassentür 2.OG_06.05.2026 - D-2-40-48_-_Detail Terrassentür 3.OG_06.05.2026 - D-2-40-49_-_Detail WC-Fenster 3.OG_06.05.2026 - D-2-40-50_A_PRF außen 2.OG Terrasse_20.05.2026 - D-2-40-51_-_PRF außen Windfang_06.05.2026 - D-2-40-52_-_ PRF innen Windfang_06.05.2026 - D-2-40-55_-_Detail Fenster 1.OG Foyer_21.05.2026 Statikpläne - P-10.c - G-Riss EG - 2026-05-12 - P-20.c - G-Riss OG-1 - 2026-05-12 - P-30.c - G-Riss OG-2 - 2026-05-12 - P-40.c - G-Riss OG-3 - 2026-05-12 - P-50.c - Dachaufsicht - 2026-05-12 - P-01.d - Schnitt A-A - 2026-05-12 - P-02.c - Schnitt B-B - 2026-05-12 - P-05a - Schnitt 1-1 - 2026-05-12 - S-10.b - Aufsicht Bpl. - G-Riss EG - 2026-05-12 - S-20.a - Aufsicht D. ü. EG - G-Riss OG-1 - 2026-05-12 - S-30.a - Aufsicht D. ü. OG-1 - G-Riss OG-2 - 2026-05-12 - S-40.a - Aufsicht D. ü. OG-2 - G-Riss OG-3 - 2026-05-12 - S-50.a - Aufsicht D. ü. OG-3 - 2026-05-12 - S-61.a - Bodenplatte Schnitt A-A - 2026-05-12 - S-01.a - Schnitt A-A - 2026-05-12 - S-02.a - Schnitt B-B - 2026-05-12 - S-05.a - Schnitt 1-1 - 2026-05-12 - D-01a - Außenstützen mit Deckenauskragung - 2026-05-18 - D-03 - Bodenplattenstahlschwert - 2026-05-12 - D-04a - Terrassengeländer OG-2 - 2026-05-18 - D-05.1.a - Fenstergewändekonsole EG - Schnitt - 2026-05-18 - D-05.2.a - Fenstergewändekonsole EG - Ansicht 259,5 - 2026-05-18 - D-05.3.a - Fenstergewändekonsole EG - Ansicht 186 - 2026-05-18 - D-06.1 - Türkonsole EG - Schnitt - 2026-05-18 - D-06.2 - Türgewändekonsole EG - Ansicht - 2026-05-18 Sonstige Unterlagen - Bauablaufplan Haus D vom 16.12.2025 - Baugrundgutachten vom 29.07.2024 Die beigefügten Dokumente dienen der Verdeutlichung und Erläuterung der Ausschreibungstexte und sind allein zur Kalkulation und Preisfindung vorgesehen. Die Pläne und Unterlagen sind nicht zur Bauausführung freigegeben.

TERMINE Die nachfolgend beschriebenen Leistungen sind zu folgenden Terminen in folgenden Fristen zu erbringen: Beginn Rohbau: 31.08.2026 Übergabe Rohbau: 06.07.2027 In dieser Frist sind summarisch 40 Arbeitstage Bauunterbrechung aufgrund schlechte TERMINE Die nachfolgend beschriebenen Leistungen sind zu folgenden Terminen in folgenden Fristen zu erbringen: Beginn Rohbau: 31.08.2026 Übergabe Rohbau: 06.07.2027 In dieser Frist sind summarisch 40 Arbeitstage Bauunterbrechung aufgrund schlechten Wetters (?Winter) sowie eine Weihnachtspause von 2 Wochen inkludiert (siehe beiliegender Bauablaufplan). Fristverlängerungen aufgrund Schlechtwetters werden nur akzeptiert, insofern die inkludierten Arbeitsunterbrechungen witterungsbedingt überschritten werden müssen. Folgende spätest mögliche Zwischentermine sind zu realisieren: BE/Grundleitungen/Lehrrohre etc./Tragschicht: fertig bis 09.10.2026 Fundamentplatte und Verfüllung: fertig bis 29.10.2026 StB-Decken/-Wände/-Stützen, tragende MW-Wände, Treppen/-podeste, Dach: fertig bis 25.05.2027 Außen-Mauerwerk, Attika: fertig bis 15.06.2027 Innenwände Mauerwerk: fertig bis 06.07.2027 vollständige Fertigstellung einschl. vollständiger Baustellenberäumung bis 20.07.2027

6 Beton- und Stahlbetonarbeiten

Beton- und Stahlbetonarbeiten Vorbemerkungen Beton- und Stahlbetonarbeiten Bauweise - Bodenplatten in Ortbeton - Wände/Stützen in Ortbeton - Decken/Dächer in Ortbeton -Treppenläufe überwiegend als oberflächenfertige Fertigteile Brandschutz Die Brandschutzanforderungen an die Stahlbetonbauteile ergeben sich aus der Ausführungsplanung des Tragwerksplaners, dem Brandschutzgutachten und den jeweiligen Unterlagen der Prüfer. Bei der Werkplanung des AN sind diese Vorgaben zu berücksichtigen und ggf. konstruktive Vorkehrungen im Bereich von Montage- oder Arbeitsfugen zu deren fachgerechtem Verschluss zu treffen. Der brandschutztechnisch fachgerechte Verschluss von Arbeitsfugen ist in die Positionen einzukalkulieren. Werkplanung Für alle Fertigteile und Halbfertigteile sind vom AN im Rahmen seiner Leistungen die Werk-, Fertigungs-, Bewehrungs- und Verlegepläne einschl. der dafür ggf. erforderlichen Umbemessungen der Tragwerksplanung anzufertigen, mit dem Architekten und dem Tragwerksplaner im Detail abzustimmen und zur Bestätigung/Freigabe beim Prüfer der Tragwerksplanung und beim AG vorzulegen. Dem AN werden für seine Leistungen vom Tragwerksplaner und dem Elektro-/ HLS-planer folgende Unterlagen zur Verfügung gestellt: - die geprüfte Tragwerksplanung - die Schalpläne - die Installationspläne - die Bewehrungspläne für Ortbetonbauteile - die Vorbemessungen für Fertigteile Die Planungen des AN sind so rechtzeitig beim AG und dessen Beauftragten zur Prüfung und Freigabe vorzulegen, dass der Bauablaufplan nicht gefährdet wird. Dabei muß mit mindestens folgenden Fristen beim AG gerechnet werden: - Planprüfung durch den Architekten und die Fachplaner (TWP, ELT) (bei kontinuierlicher Planlieferung entsprechend des Baufortschrittes und geringem Fehlerumfang) 10 Arbeitstage - Prüfung durch den Prüfstatiker mind. 20 Arbeitstage Leistungen Dritter Die Verlegung von Installationen (Kabel, Rohre, Dosen, ...) auf/in den Halbfertigteilen und in der Schalung der Betonbauteile ist ohne Mehrpreis zuzulassen. Die entsprechenden Fachgewerke sind mindestens 3 Arbeitstage vorher über den genauen Termin zu informieren. Ihnen ist ausreichend Zeit zur Herstellung ihrer Leistung einzuräumen. Bewehrung von Stahlbetonbauteilen ist vor dem Betonieren grundsätzlich vom Tragwerksplaner oder einer anderen vom AG beauftragten Person abnehmen zu lassen. Die Abnahme ist vom AN mindestens 3 Arbeitstage zuvor zu verlangen. Bei festgestellten Mängeln ist eine erneute Abnahme zu verlangen. Über jede Abnahme ist ein Protokoll zu erstellen.

6.5 Fertigteile

6.6 Betonstahl, Stahl, Einbauteile