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Baubeschreibung Kurzbeschreibung des Bauvorhabens Neubau einer Wäscherei mit Büro-/ Sozialtrakt Bauort: Dillensand 49808 Lingen Bauherr: CWS Workwear GmbH Herzforderstraße 9 49808 Lingen Ausführungsbeschreibung: Organisatorisches Sämtliche Auflagen der Berufsgenossenschaft sowie alle Unfallverhütungsvorschriften sind einzuhalten. Die Baustellenzufahrt befindet sich über die Straße "Dillensand". Der Bieter hat sich über die Örtlichkeiten zu informieren und zu inspizieren. Es ist darauf zu achten, dass die Straße immer sauber gehalten wird, jeweils von demjenigen, welcher gerade in dem Bereich arbeitet. Firmenfahrzeuge müssen nach dem Entladen aus dem Bereich gefahren werden. Anweisungen von der Bauleitung sind zu beachten. Zeichnungen über die Baumaßnahme liegen als evtl. nicht maßstabsgetreue Zeichnungen bei. Originale können im Büro BPL-Exeler GmbH, zu den üblichen Geschäftszeiten oder nach Absprache eingesehen werden. Ansprechpartner Bauleitung: Kai Wibbelt, 05 91-32 17 41-61 Der Unternehmer hat sich vor Angebotsabgabe über die Baumaßnahme und über die Anfahrtsmöglichkeiten zu informieren. Ein Vorort - Termin zur Ansicht der Gegebenheiten kann mit der Bauleitung, Herrn Wibbelt, abgesprochen werden. Spätere Nachforderungen, die auf mangelnde Information zurückzuführen sind, werden nicht anerkannt. Die Vergabe von Teilaufträgen an Subunternehmer ist der Bauleitung vorzuschlagen, und zwar über die Art der zu vergebenden Arbeiten und die Firma, die den Auftrag übernimmt. Sie bedürfen immer der Zusage des Bauherrn und der Bauleitung. Sicherheitsbestimmungen: Die Aufträge werden erteilt unter der Bedingung, dass die Ausführung den Unfallverhütungs- und Arbeitsschutz-Vorschriften sowie den allgemeinen anerkannten sicherheitstechnischen und arbeitsmedizinischen Regeln entsprechen! Für alle zur Ausführung gelangenden Produkte sind die Verarbeitungsrichtlinien (techn. Merkblätter) des Herstellers zu beachten und einzuhalten. Gleichwertigkeit: Sofern in den Vertragsbestimmungen und Positionen nichts anderes festgelegt ist, gelten als Kriterien der Gleichwertigkeit von beispielhaft angeführten Ausführungen alle technischen Spezifikationen, die beschrieben sind, insbesondere auch der Schichtaufbau oder konstruktive Details und die technischen Eigenschaften der einzelnen Teile und der Gesamtleistung sowie die besonderen Eigenschaften, die in den technischen Unterlagen des Erzeugers der beispielhaft angeführten Produkte angegeben sind! Farbauswahl, Farbpalette muß der des beschriebenen Produktes entsprechen. In den Leistungsphasen sind sämtliche Kosten für Geräte, Maschinen, Betriebsstoffe usw. einzurechnen. Die Fristen des Terminplanes sind verbindlich und unbedingt einzuhalten. Der Auftraggeber behält sich vor, im Auftragsschreiben das Ende der Ausführungszeit und eventuelle Einzelfristen datumsmäßig festzulegen. Alle Rechnungen, Massenberechnungen und Abrechnungszeichnungen sind prüfbar beim Bauleiter einzureichen. Dazu gilt, dass alle Abrechnungen (auch bei Abschlagsrechnungen) diese gemäß den Einzelpositionen des Auftrags (und nicht pauschal) zu erfolgen haben. Alle Rechnungen werden schriftlich und zusätzlich elektronisch auf die E-Mail-Adresse "info@bpl-exeler.de" zugesandt.

Allgemeine Vorbemerkungen Allgemeine Vorbemerkungen: Die Leistungen sind in allen Geschossen (Erd- und Obergeschoß, Verwaltung und Halle) auszuführen. Die Transporte der Baumaterialien bis zur Baustelle und innerhalb der gesamten Baustelle sind in die Einheitspreise einzukalkulieren. Evtl. erf. Gerüste bzw. zugelassene Steigmöglichkeiten sind generell einzukalkulieren und vorzuhalten. Die Sicherheitsvorschriften sind mit Hinweis auf den anwesenden Sicherheitskoordinator dabei strengstens zu beachten.

Vorbemerkung zum Sicherheits- und Gesundheitsschutz auf der Baustelle Vorbemerkung zum Sicherheits- und Gesundheitsschutz auf der Baustelle Arbeitssicherheit: Sicherheits- und Arbeitsbereiche sind weiträumig abzusichern und mit der Bauleitung abzustimmen. Entsprechend des Arbeitsschutzgesetzes gilt für die Baustelle und alle Arbeiten die "Verordnung über Sicherheit und Gesundheitsschutz auf Baustellen" (Baustellenverordnung) in der letzten gültigen Fassung. Vom Auftraggeber wird deshalb ein "Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator" eingesetzt, welcher die Durchführung und Überwachung der vorbeschriebenen Verordnung ausführt. Er ist im Rahmen seines Auftrages auf der Baustelle gegenüber allen Beteiligten weisungsberechtigt. Der Auftragnehmer hat alle im Zusammenhang mit dieser Verordnung erforderlichen Maßnahmen durchzuführen und die Weisungen des Koordinators zu befolgen. Eventuell entstehende Kosten hierfür werden nicht gesondert vergütet. Allgemeine Sicherheitsanweisungen: Die folgenden Vorschriften sind bei der Arbeit einzuhalten: - die Berufsgenossenschaftlichen Vorschriften (DGUV-V) für Sicherheit und Gesundheit bei der Arbeit, - Berufsgenossenschaftlichen Regeln für Sicherheit und Gesundheit bei der Arbeit, - die Berufsgenossenschaftlichen Informationen für Sicherheit und Gesundheit bei der Arbeit, - die Verordnung über Arbeitsstätten (ArbStättV), - die Arbeitsstättenrichtlinien (ASR) und weiterführende. Die Gefährdungsbeurteilung gemäß Arbeitsschutzgesetz (§§ 5 und 6) ist vor den Tätigkeiten auf der Baustelle vorzulegen. Die auf der Baustelle eingesetzten Mitarbeiter (auch Mitarbeiter von Subunternehmen) sind mindestens 1x jährlich entsprechend den ausgeführten Tätigkeiten zu unterweisen (§12 ArbeitsschutzG / (DGUV V1 §4). Diese Unterweisung ist aktenkundig zu machen und dem Sicherheitskoordinator auf Nachfrage vorzulegen. Von jeder auf der Baustelle tätigen Firma muss mindestens eine deutschsprachige Aufsichtsperson auf der Baustelle vorhanden sein. Auf der Baustelle herrscht Alkohol- und Rauschmittelverbot. Das Mitführen von Explosivstoffen nach SprengG sowie Waffen und Munition im Sinne des Waffengesetzes ist untersagt. Der Unternehmer hat folgende Voraussetzungen für die Organisation der Ersten-Hilfe bereitzustellen: - Meldeeinrichtung, über die Hilfe herbeigerufen werden kann (Telefon, Handy, u.a.) - Erste-Hilfe-Material (Verbandskästen nach ASR) - Ersthelfer, je nach Beschäftigtenzahl (§ 26 Grundsätze der Prävention DGUV V1)

01 Endreinigung Außenanlagenflächen

Allgemeine Grobreinigung Restmüll Allgemeine Grobreinigung Restmüll

01.__.0001 Stundenpauschale Entfernen Restmüll in Pflanzflächen/Pflasterflächen Vorhandene Baurestmaterialien wie Verpackungsmüll, Oberflächenschutz, auch Restmüll (Beispielhaft Kaffeebecher etc.) der Handwerksunternehmen im Stundennachweis in den Aussenanalgen und den Pflasterflächen auflesen und einer fachgerechten Entsorgung zuführen. DIe Entsorgung ist nicht Bestandteil und wird gesondert vergütet. Der Aufwand ist in entsprechenden Tagelohnberichten festzuhalten und vom zuständigen Projektleiter zu unterschreiben. Abgerechnet werden die hierfür tatsächlich angefallenen Stunden. Die Kosten der Müllentfernung werden auf die potentiellen Verursacher (Vorgewerke) umgelegt!

01.__.0002 Baurestmaterial fachgerecht entsorgen Zuvor aufgesammelte Baurestmaterialien der Vorposition einer fachgerechten Entsorgung zukommen lassen. Sollten Container für Baumischabfälle notwendig sein, so sind diese mit einer Vorhaltung für 5 AT vorzuhalten. Incl. Anfahrtskosten des Entsorgungsunternehmen und Vorhaltung der Container

01.__.0003 Pflasterflächen abfegen Vorhandene Pflasterflächen mit geeignetem Gerät gemäß Herstellervorgaben abfegen und leichte Teilverschmutzungen entfernen. Das aufgefegte Material ist fachgerecht zu entsorgen. Die Kosten sind in die Position mit einzukalkulieren.

02 Endreinigung

Allgemeine Grobreinigung Restmüll Allgemeine Grobreinigung Restmüll

02.__.0001 Stundenpauschale Entfernen Restmüll Vorgewerke Vorhandene Baurestmaterialien wie Verpackungsmüll, Oberflächenschutz,  auch Restmüll (Beispielhaft Kaffeebecher etc.) der Handwerksunternehmen im Stundennachweis auflesen und einer fachgerechten Entsorgung zuführen. Die Entsorgung ist nicht Bestandteil und wird gesondert vergütet. Der Aufwand ist in entsprechenden Tagelohnberichten festzuhalten und vom zuständigen Projektleiter zu unterschreiben. Abgerechnet werden die hierfür tatsächlich angefallenen Stunden. Die Kosten der Müllentfernung werden auf die potentiellen Verursacher (Vorgewerke) umgelegt!

02.__.0002 Baurestmaterial fachgerecht entsorgen Zuvor aufgesammelte Baurestmaterialiien der Vorposition einer fachgerechten Entsorgung zukommen lassen. Sollten Container für Baumischabfälle notwendig sein, so sind diese mit einer Vorhaltung für 5 AT vorzuhalten. Incl Anfahrtskosten des Entsorgungsunternehmen und Vorhaltung der Container

Allgemeine Info zu den Flächen Alle folgend aufgeführten Fenster-/Glasflächen sind einseitig gerechnet, müssen aber beidseitig gereinigt werden.

02.__.0003 Reinigung Fensterflächen Reinigung aller Glas-, Fenster- und Türflächen in der Fassade und der Aluminium-Innentüren, beidseitig, feucht, einschl. der Rahmen, incl. Rahmenfalz, Beschläge und Beschlagteile in unterschiedlichen Größen. Rahmen innen und außen, einschl. abziehen der Folie und entsorgen, sowie Reinigung der Fensterbänke: Fenster: Außen=Alu-Fensterbank bei Brüstungsfenstern Innen= Fliese, Kunststein bzw. lackiertes Holz.

02.__.0004 Reinigung Raffstorekästen Reinigung der von Aussen sichtbaren Raffstorekästen in der Fassade oberhalb der Fenster. Einbauhöhe der Kästen im EG ca. 2,60m über OKFF. Im Obergeschoss ca. 6,00m über OKFF EG. Entsprechende Gerüste, Hubsteiger, Leitern und Sicherungen sind mit einzukalkulieren. Höhe der Kästen ca. 26cm Material: Beschichtetes Stahlblech bzw. Aluminium lackiert. Schnitt Büroanbau (unmassstäblich):

02.__.0005 Reinigung Raffstorelamellen-/behang inkl. Führungen Reinigung der Raffstoreanlagen Umfasst die vollständige Reinigung sämtlicher Raffstorebehänge einschließlich der zugehörigen Führungsleisten, Beschläge und Beschlagteile. Die Reinigung erfolgt an Raffstores unterschiedlicher Größen. Gerechnet ist die Fläche über die Fensterfläche. Material: Aluminium, beschichtet. Zugänglichkeit der Fassadenflächen: Die Fassadenflächen im 1. Obergeschoss (Büroanbau) sind ausschließlich mittels Hubsteiger zugänglich. Der hierfür erforderliche Hubsteiger ist vollständig in die Preisbildung einzukalkulieren.

02.__.0006 Reinigung Wandfliesen Reinigung von Wandfliesen, einschliesslich Spiegelflächen, incl. der Fugen (auf die dauerelastische Verfugung ist insbesondere Rücksicht zu nehmen), einschl.  Einsatz von Zementschleierentferner. Fliesenhöhe bis max. 3 min gefliesten Duschbereichen

02.__.0007 Reinigung Bodenfliesen Reinigung von Bodenfliesen und Sockelfliesen incl. der Fugen (auf die dauerelastischen Verfugungen ist besondere Rücksicht zu nehmen) einschl. Einsatz von Zementschleierentferner.

02.__.0008 Reinigung von Treppenstufen+Podesten sowie zugehöriger Sockelfliesen incl. der Fugen Reinigung von Treppenstufen und Podesten, sowie zugehöriger Sockelfliesen incl. der Fugen (auf die dauerelastischen Verfugungen ist besondere Rücksicht zu nehmen) einschl. einsatz von Zementschleierentferner. Setz- und Trittstufe ergeben eine Treppenstufe. Setzstufe; 18,61cm hoch Trittstufe: 27,00cm tief Treppenbreite : bis 1,25m Inklusive gesamt ca. 5qm Treppenpodestflächen

02.__.0009 Reinigung des Teppich-Bodenbelag und der Eingangsmatten Reinigung der Teppich Bodenbeläge aus Schlingenteppich (Teppichfliesen), incl. Reinigungs- und Pflegemittelzusatz, einschl. absaugen und trocknen. Die Pflegeanleitungen des Belagherstellers sind zu beachten. In den Massen sind die Rips-Eingangsmatten mit eingerechnet / enthalten. Es dürfen nur Reinigungsmittel verwendet werden, welche in der Pflegeanleitung des jeweiligen Herstellers aufgeführt sind.

02.__.0010 Hallenboden entstauben/kehren und Feucht wischen Hallenbetonboden (in Teilen (85qm) mit einer 2K-Versiegelung beschichtet) fachgerecht maschinell Absaugen. Aufgenommenes Material gemäß geltenden Vorschriften entsorgen. Nachfolgend maschinelle Nassreinigung mittels Scheuersaugmaschine mit Feinstaubfilter (mind. Staubklassse M) (oder gleichwertig). Entfernung von haftendem Schmutz, Abrieb und leichten Öl- und Fettverschmutzungen. Das Schmutzwasser wird im Arbeitsgang abgesaugt und gemäß geltenden Vorschriften entsorgt. 80qm sind, in der Halle, im 1. OG berücksichtigt. Angrenzende/Aufgehende Bauteile sind zu schützen. Geltende Arbeitsschutz- und Umweltvorschriften sind einzuhalten.

02.__.0011 Reinigung von 1-flügeligen Türelementen/-blättern, beidseitig Reinigung von Türblättern beidseitig, einflügelig, aus Holz- oder Metalltürblatt mit Schichtstoffoberfläche, mit lackierter Stahlumfassungszarge, incl. Drückergarnituren und Türpuffern. Elementbreite 0,76 -1,01 m Elementhöhe: 2,135 m In verschiedenen Wandstärken. Auch im Hallenbereich.

02.__.0012 Zulage für Glastürblätter Zulage für Glastürblätter

02.__.0013 Reinigung von 2-flügeligen Türelementen/-blättern, beidseitig Reinigung von Türblättern beidseitig, zweiflügelig, aus Holz- oder Metalltürblatt mit Schichtstoffoberfläche, incl. Stahlumfassungszarge incl. Drückergarnituren und Türpuffern. Elementbreite 2,20 m Elementhöhe: 2,30 bis 2,50 m In verschiedenen Wandstärken im Hallenbereich.

02.__.0014 Reinigungspauschale pro Raum für Schalter, Steckdosen, Klimabedienfelder etc. Reinigungspauschale für Elektro- und Bedienelemente Die Leistung umfasst die vollständige Reinigung der folgenden Komponenten je Raum: Schalter Steckdosen Klimabedienfelder Heizungsbedienfelder Kabelkanäle Wandlampen Es kann eine standardmäßige Anzahl der oben genannten Elektro- und Bedienelemente pro Raum berücksichtigt werden. In den angegebenen Massen sind alle Räume sowie der Eingangsbereich und die Flurbereiche enthalten.

02.__.0015 Reinigung aller Edelstahl-Rundhandläufe Verwaltungsbereich Reinigung aller Edelstahl-Rundhandläufe (Material V4A- Stahl als Rundprofil / Rohr 42x3,2 mm, 240er Korn geschliffen) innen in den Treppenhausbereichen des Verwaltungstraktes inkl. der Wandhalter.

02.__.0016 Reinigung Absturz-/Treppengeländer und Handläufe im Innenbereich Reinigung aller lackierten Treppengeländer im Innenbereich. Geländer wie folgt: Aus senkrechtem Flachstahl S 235 50x6mm, Abstand innenseitig untereinander ca. 11cm. Rahmen aus senkrechtem Flachstahl 50x8mm. Inklusive einer 300-420mm (nach Absprache) breiten und 8mm starken Stahlplatte (Wangenschweißplatte). Inkl. einem runden Edelstahlhandlauf (Material V4A- Stahl als Rundprofil / Rohr 42.4x2,6 mm, 240er Korn geschliffen): Geländerhöhe: 110cm über OKFF Stufenbelag / Bodenbelag. Einbauort in den Treppenhäusern vom EG zum OG.

02.__.0017 Reinigung von Trennwänden aus HPL Schichtstoff Reinigung der Trennwände in allen Sanitärbereichen durch nasses / nebelfeuchtes Wischen mit einem Reinigungs- und Pflegemittelzusatz. Die Mengenermittlung ist 1-seitig. Gereinigt, wie vor beschrieben, wird beidseitig. Oberfläche: HPL Schichtstoff Die Pflegeanleitungen des Herstellers sind zu beachten. Es dürfen nur Reinigungsmittel verwendet werden, welche in der Pflegeanleitung des Herstellers aufgeführt sind.

Sanitärobjekte Sanitärobjekte Ziel ist eine bezugsfertige schlieren- und rückstandsfreie Reinigung. Entfernung von Zementschleiern, Silikonresten und Montageverschmutzungen, sowie die Reinigung und Politur aller Armaturen und Vorwandinstallationen. Die Reinigung der nachfolgend aufgeführten Sanitäobjekte ist immer in fertiger Leistung inkl. allem Zubehör/aller Einrichtungsgegenstände ausgeschrieben - unten Beispielhaft aufgeführt (ohne Anspruch auf Vollständigkeit): - WC-Anlagen mit Spülkastendrücker & Zubehör wie Bürstenhalter und Bürste, Papierrollenhalter etc. - Waschtischanlage inkl. Ablage, Seifenschale / Seifenspender, Papier- und/oder Handtuchhalter etc. - Urinal mit Spülkastendrücker - Duschanlage mit allen Wandstangen, Schläuchen, Armaturen und Duschwänden etc.

02.__.0018 WC Anlage komplett WC Anlage komplett (inkl. 1 x beh. WC - Anlage)

02.__.0019 Urinal komplett Urinal komplett

02.__.0020 Waschtisch komplett Waschtisch komplett

02.__.0021 Duschanlage komplett Duschanlage komplett

Optionale Punkte Optionale Punkte

02.__.0022 Fassadenreinigung IsoPaneel - Fassade IsoPaneel - Fassadenfläche (inkl. der Rolltore) in kompletter Höhe (Höhe bis 10,60mtr. im Hallenbereich) fachgerecht nach Herstellervorgaben säubern und mit klarem Wasser abspülen. Für die Reinigung notwendige Hubsteiger und-/oder Gerüste Leitern sowie Sicherungen sind in diese Position einzukalkulieren. Klärung, ob evtl. nur Teilflächen gesäubert werden müssen / sollen, erfolgt durch die Bauleitung. Die zu reinigenden Flächen werden rechtzeitig bekannt gegeben. Untergrund: Iso-Paneel - Fassade und Oberflächen der Rolltore

03 Endreinigung Technikräume

Erhöhte Aufmerksamkeit Bei den folgenden Räumen handelt es sich um Technik und Serverräume die empfindliche Technik beinhalten. Bei der Reinigung sind keine groben Verschmutzungen zu erwarten. Hierbei handelt es sich lediglich um leichte Rückstände von Schutzfolien und Staub. Zu beachten ist, das die Geräteeinbauten zum Teil großvolumig sind und daher schwer zu erreichen sein können.

03.__.0001 Reinigung EDV Serverraum (Halle 1. OG) Reinigung eines EDV-Raums incl. aller Serverschränke Schonendes Reinigen und entstauben der Oberflächen incl. Fachgerechter Entsorgung der Verschmutzungsmaterialien. Der Einsatz von kleinen Leitern ist in diese Position mit einzurechnen. Vorgehen ist bei Einsatzbereiter EDV mit dem zuständigen personal abzusprechen. Raumgröße: : ca. 14m², lichte Höhe 3,00m

03.__.0002 Reinigung Technikraum (Halle EG) Reinigung eines Technikraumes Schonendes Reinigen und entstauben aller Oberflächen incl. Fachgerechter Entsorgung der Verschmutzungsmaterialien. Der Einsatz von kleinen Leitern ist in diese Position mit einzurechnen Raumgröße: : ca. 21m², lichte Höhe 2,80m

03.__.0003 Reinigung Hausanschlussraum (Bürotrakt EG) Reinigung eines Hausanschlußraum incl. aller Unterverteilungen und Rohrführungen Schonendes Reinigen und entstauben der Oberflächen incl Fachgerechter Entsorgung der Verschmutzungsmaterialien. Der Einsatz von kleinen Leitern ist in diese Position mit einzurechnen Raumgröße: : ca. 12m², lichte Höhe 2,95m

03.__.0004 Reinigung Material/Lager (Bürotrakt EG) Reinigung eines Material/Lagerraumes incl. aller Regale und Konstruktionen. Schonendes Reinigen und entstauben der Oberflächen incl Fachgerechter Entsorgung der Verschmutzungsmaterialien. Der Einsatz von kleinen Leitern ist in diese Position mit einzurechnen Raumgröße: : ca. 5,5m², lichte Höhe 2,95m

04 Regiearbeiten

Regiearbeiten Stundenlohnarbeiten, die eventuell anfallen, sind vor Arbeitsbeginn anzuzeigen und innerhalb von drei Arbeitstagen bescheinigen zu lassen oder innerhalb einer Woche an die Bauleitung zu schicken. Später vorgelegte Rapportzettel können nicht anerkannt werden. Meister, Vorarbeiter und Kundendienstmonteure werden mit den Stundensätzen für Facharbeiter vergütet. In den Sätzen sind Auslösung sowie sämtliche Zulagen enthalten. Alle auf Nachweis auszuführenden Arbeiten werden bis zur Fertigstellung der Anlage zu diesen Preisen vergütet, evtl. notwendiges Material wird zu den Angebots-Lieferpreisen vergütet!

04.__.0001 Facharbeiterstunden Stundenlohnarbeiten eines/-er Facharbeiters/-in, für nicht erfasste Leistungen, gegen besonderen Nachweis auf Anweisung der Bauleitung, einschließlich aller Lohnnebenkosten.

04.__.0002 Helferstunden Stundenlohnarbeiten eines/-er Helfer/-in, für nicht erfasste Leistungen, gegen besonderen Nachweis auf Anweisung der Bauleitung, einschließlich aller Lohnnebenkosten.