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01 Vorbemerkungen

Allgemeine Informationen zum Projekt Allgemeine Informationen zum Projekt Auf dem Grundstück in Wiesbaden, Gemarkung Erbenheim, Flur Nr.53, Flurstück Nr.5/128 beabsichtigt die Eigentümerin - GeWeGe Wohnungsgesellschaft der Stadt Wiesbaden mbH– einen Neubau mit insgesamt 33 Mietwohnungen und einer erdgeschossigen 5-zügigen Kita und 21 Stellplätzen zu errichten. Das Ge- lände des Baufeldes ist leicht geneigt. Das Bauvorhaben soll in konventioneller Massivbauweise mit vorgehängter, ge- dämmter Blech-, Holz- und Putzfassade erstellt werden und ist als Nur-Strom- Haus konzipiert. Dies bedeutet einen Autarkiegrad von über 50% und daraus fol- gend PV-Module auf den Dachflächen, an Fassaden und Vordächern. Im Erdge- schoss ist eine fünfzügige Kita mit zwei Krippen- und drei Elementargruppen ge- plant. Die Kita erstreckt sich über das ganze Baufeld. Ab dem 1.Obergeschoss ist ein U-förmiger Aufbau geplant, der 33 geförderte Wohnung beinhaltet. Lagebe- dingt sind erhöhte Schallschutzanforderungen notwendig, die sich in der Planung niederlegen. Die Dachfläche wird, wie die Fassade, aus Trapez- oder Stehfalz- blech gefertigt (Dach Stehfalz, Fassade Wellblech). Der Dachraum wird nicht aus- gebaut und dient als Verteilerraum für die Technik. Das südseitige Balkonregal wird in Holztafelbauweise errichtet. Die Gründung erfolgt im KG als Plattengrün- dung. Das Untergeschoss wird aus Stahlbeton - Weiße Wanne erstellt. Die Außenwände der oberirdischen Geschosse des Baukörpers werden aus KS-Mauerwerk und ggf. Stahlbeton nach Statik erstellt. Die Gebäude erhalten eine vorgehängte, ge- dämmte Blechfassade, teilweise WDVS, teilweise Holzverschalung. Die Gebäude entsprechen Gebäudeklasse 4 gem. HBO §2 und entsprechen dem aktuellen Energiestandard GEG mit Abweichung im Nachweis des regenerativen Anteils. Die Förderanlagen werden durch den AG gesondert vergeben. Grundstücksgröße = ca. 3.247 m² Bruttorauminhalt gesamt = ca. 18.050 m³ BRI (R, S) Angabe BA Wohnflächen = ca. 2.151 m² Angabe Architekt Fläche Kita = ca. 1.075 m² Angabe Architekt Besonderheiten: Das Gebäude ist als Nur-Strom-Haus konzipiert. Die Heizwärme wird mittels Infra- rotpaneele erzeugt, die an der Decke platziert werden. Das Warmwasser wird mit sogenannten Autarkieboilern erzeugt, die unter anderem mit Solarstrom gespeist werden. Zur Spitzenabpufferung werden Batteriespeicher im Keller vorgesehen. Durch die Planung einer GEG konformen Fassade mit Mindestanforderung in Kombination mit der Stromheizung, wurde eine Befreiung vom GEG beim RP Darmstadt beantragt. Die Hülle des Gebäudes besteht aus Blech, Putz und Holz. Im Bereich der Balkone werden zusätzlich Verglasungen angebracht. Die Freiflä- che der Kita ist im Süden und Westen geplant, die Zuwegung und die Parkflächen im Norden und Osten. Das Grundstück befindet sich direkt neben einer Bahntrasse und in der Nähe der Autobahn.

02 Bauendreinigung

02.01 Leistungsbeschreibung

02.02 Stundenlohnarbeiten