Projektbeschreibung
Bei dem Bauvorhaben Arnoldstraße 6, 90461 Nürnberg handelt es sich um den Umbau und die Sanierung eines bestehenden Mehrfamilienhauses mit Aufteilung in insgesamt 14 Wohneinheiten. Der Leistungsumfang umfasst die Sanierung des Bestandsgebäudes, den Ausbau des Dachgeschosses im Vorderhaus, die Nutzungsänderung im Erdgeschoss sowie die Sanierung bzw. Ertüchtigung des Rückgebäudes.
Die ausgeschriebenen Leistungen erfolgen gewerkespezifisch auf Grundlage der beigefügten Vertragsunterlagen, insbesondere Leistungsverzeichnis, technischer Baubeschreibung, Planunterlagen, Brandschutzvorgaben, statischer Vorgaben, Materialliste und Rahmenterminplan. Der Bauzeitenplan sieht eine Gesamtbauzeit von ca. 26 Wochen bis Ende November 2026 vor.
Je nach Gewerk umfasst die Maßnahme insbesondere Abbruch- und Entsorgungsarbeiten, Bestandsanpassungen, Dach- und Zimmererarbeiten, Brandschutzmaßnahmen, TGA-Roh- und Endinstallation, Elektroarbeiten, Trockenbau, Innenputz-/Spachtel-/Malerarbeiten, Estrich- und Bodenbelagsarbeiten, Fliesen- und Abdichtungsarbeiten, Türen, Fenster, Fassaden- und Allgemeinbereiche sowie Einbauten und Ausstattungen der Wohneinheiten.
Alle Leistungen sind unter Berücksichtigung des Bestandsgebäudes, der Schnittstellen zu anderen Gewerken, der anerkannten Regeln der Technik, der einschlägigen DIN-/VDE-Vorschriften, der BayBO, des GEG sowie der projektspezifischen Brandschutz- und Qualitätsanforderungen auszuführen.
Arbeitsbeschreibung
Ausgeschrieben werden die erforderlichen Trockenbauarbeiten im Zuge der Sanierung und Aufteilung des Bestandsgebäudes Arnoldstraße 6 in Nürnberg.
Der Leistungsumfang umfasst insbesondere die Herstellung neuer nichttragender Trennwände innerhalb der Wohneinheiten, Wohnungstrennwände, Vorsatzschalen, Installationsverkleidungen, Schachtbekleidungen sowie Decken- und Dachschrägenbekleidungen nach Erfordernis des Ausbaus. Im Dachgeschoss sind die Trockenbauarbeiten unter Berücksichtigung der Dämmung, Dampfbremse, luftdichten Anschlüsse und brandschutztechnischen Anforderungen auszuführen.
Die Ausführung hat gemäß Baubeschreibung, Brandschutzkonzept und den einschlägigen DIN-Normen zu erfolgen. Geforderte Schallschutz- und Brandschutzqualitäten, insbesondere bei Wohnungstrennwänden, Schachtwänden, DG-Ausbau und Anschlüssen an Treppenraum bzw. Brandabschnitte, sind einzuhalten und nachzuweisen.
Schnittstellen zu Elektro, HLS, Brandschutzschottungen, Innenputz/Spachtelung, Türen, Bodenaufbau und Dachausbau sind vor Ausführung mit der Bauleitung abzustimmen.
