Arbeitsbeschreibung
Das Projekt „Grünes Quartier“ in Gauting umfasst die schlüsselfertige Errichtung eines hochwertigen Wohnensembles mit 12 Einheiten: vier Doppelhaushälften und acht Reihenhäuser. Die Grundstücke werden realgeteilt, die Erschließung erfolgt über den Obertaxetweg, inklusive gemeinschaftlicher Zuwegung.
Das Quartier bleibt ein architektonisch modernes, familienorientiertes Projekt, jedoch wird – abweichend vom Ursprungsentwurf – eine konventionelle massive Bauweise ausgeführt.
Bauweise und Konstruktion (konventionell/massiv)
Bauweise:
Alle Geschosse in massiver Ziegel- oder Stahlbetonbauweise
Außenwände als gedämmtes, hochwertiges Massivmauerwerk
Innenwände teils massiv, teils Trockenbau (nichttragend)
Gründung: Stahlbetonbodenplatte
Untergeschoss: Weiße Wanne (WU-Beton), massive Stahlbetonaußenwände
Decken: Stahlbeton
Dach: Pfetten-Sparren-Dach, gedämmt, Eindeckung anthrazit
Fenster: 3-fach-Wärmeschutzverglasung, außen anthrazit / innen weiß
Technik / Energie
Heizung:
Luft/Luft-Wärmepumpe gemäß ursprünglichem Konzept
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Elektro:
Standard gemäß VDE
Busch-Jäger Schaltersystem
Türsprechanlage und Zugangskontrolle am Quartierstor
Sanitär:
Bodengleiche Duschen
Ausstattung Villeroy & Boch / Grohe
Vorbereitungen:
Leerrohr für Photovoltaik zum Dach je Einheit
Leerrohr für E-Ladestation am Stellplatz
Innenausbau & Ausstattung
Böden:
Parkett (Richtpreis 50 €/m²)
Fliesen in Sanitärbereichen (Richtpreis 50 €/m²)
Oberflächen:
Glatter Putz Q2, Malerarbeiten weiß
Türen:
Hauseingangstüren 3-fach verriegelt, anthrazit/weiß
Innentüren glatt, weiß, mit hochwertigen Beschlägen
Treppen:
Massivtreppe oder Betonlauf mit Holzbelag
Außenanlagen
Terrassen und Wege: Betonplatten oder Rasengittersteine
Gärten: humusiert, mit Rasensaat
Grundstückseinfriedung: Stahlstabzaun außen, Hecken zwischen Einheiten
Zentraler Müllbereich in Müllboxen
Fahrradabstellplätze nach Genehmigung
Grundrisse & Nutzung
Alle Einheiten verfügen über vier Ebenen:
UG: Hobbyraum, Technik, Hauswirtschaft
EG: Offener Wohn-/Essbereich, Küche, WC
1. OG: Zwei Kinderzimmer + Bad
DG: Elternbereich mit Bad + Abstellraum
Die Flächen orientieren sich an den Plänen im Exposé.
Besondere Merkmale des Projekts
Premiumlage am Waldrand von Gauting
Familienfreundliches und geschlossenes Quartierskonzept
Nachhaltige Haustechnik trotz massiver Bauweise
Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur
Realteilung jeder Einheit
