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23 Innenputzarbeiten

Bauvorhaben Neubau eines   a & o  Hostel  mit 118 Zimmern  in Heidelberg Das Baugrundstück liegt zwischen der Bahn- und Südstadt von Heidelberg an der Schnell- / Zufahrtsstraße "Speyerer Straße" und wird als eine Lückenbebauung errichtet. Das Hostel mit 118 Zimmer soll mit ca. 320 Betten ausgestattet werden, im Erdgeschoss befindet sich der Hauptzugang mit Lobby, Rezeption, Lounge, Bar und Kinder-Ecke sowie einer Gäste-Küche. Im Untergeschoss ist der Frühstücksraum mit Vorbereitungs-Küche sowie die Personalbereiche, Technikräume, Lager usw. angeordnet, ab dem 1.Obergeschoss bis zum 4.Obergeschoss befinden sich die Zimmeraufteilungen. Im Innenhofbereich sind teilweise überdachte PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze angedacht. Firma HEBERGER ist als Generalunternehmer vom Bauherren für die schlüsselfertige Ausführung des Projektes beauftragt.

Allgemeine Baubeschreibung Adresse Speyerer Straße 5 69115 Heidelberg Konstruktionsbeschreibung Die Bodenplatten des Hauses wird in Beton nach statischer Erfordernis hergestellt. Der Rohbau erfolgt konventionell in Stahlbeton- und Mauerwerksbauweise. Die Fassaden werden mit einem Wärmedämmerbundsystem und Putzoberflächen ausgeführt. Fassade im EG und UG als Aluminium-Pfosten-Riegel Konstruktion, die Zimmerfenster und -türen aus Kunstoff Mehrkammerprofil mit Dreifachwärmeschutzverglasung nach Wärme- und Schallschutznachweis. Die Dächer werden als Flachdächer mit Dachabdichtung nach DIN 18531 und Wärmedämmung nach DIN 4108 und mit Extensivdachbegrünung mit Sedumpflanzen ausgeführt. Eine Photovoltaikanlage wird aufgestellt.

Technische Vorschriften Für die Ausführung gelten die Bestimmungen dieses Leistungsverzeichnisses, die allgemeinen technischen Vorschriften der VOB, der einschlägigen Normen soweit sie die Leistungen betreffen, bauaufsichtlich eingeführte Richtlinien, behördliche Vorschriften, Verbandsrichtlinien und Verarbeitungsrichtlinien der Bauteil-, bzw. Werkstoff-hersteller in der jeweils gültigen Fassung.

Produkte / Muster / Zulassungsbescheide / Eignungsprüfungen / Genehmigungen Alle zur Leistung gehörenden Geräte, Materialien, Leitungen und dgl. müssen für deren Verwendung zugelassen sein und Prüf- bzw. Zulassungszeichen tragen. Demzufolge sind alle notwendigen Zulassungsbescheide/ Eignungsnachweise / Prüfberichte / Sicherheitsdatenblätter / Verarbeitungsrichtlinien und -Hinweise für die verwendeten Materialien vor Ausführung bzw. Bestellung dem AG zur Prüfung vorzulegen. Bedienungsanweisungen für technische Anlagen sowie vom Hersteller gelieferte Wartungs- und Ersatzteillisten sind grundsätzlich bei der Abnahme auszuhändigen.

Auszug Baubeschreibung Innenputz Allgem. Bereiche und Zimmer: Innenputz Wände: Die Oberflächen der massiven Wände im Innenbereich erhalten einen Innenputz (Gipsputz) beziehungsweise Spachtelung mit der Oberflächenqualiät "Q2 bzw. Q3"  für die Aufnahme eines Anstriches. Die allgemeinen Bereiche z. B. Lobby, Lounge, Frühstücksraum, usw. erhalten einen Dispersionsanstrich, teilweise farblich abgesetzt, gemäß Bemusterung durch den Bauherrn / Architekten. Die Zimmer, Flure, Treppenhäuser erhalten einen Latexanstrich, weiß, gemäß Bemusterung durch den Bauherrn / Architekten. Bäder: In den Sanitär- und Nassbereichen kommt ein Kalk- zementputz zur Ausführung, Oberflächenqualität je nach späterem Aufbau (Q1 oder Q2  bei Fliesen und Aluverbundpanell bzw. Q3 für Anstrich). Die freien Wandflächen in den Bädern erhalten einen Latexanstrich Farbton weiß, gemäß Bemusterung durch den Bauherrn / Architekten. Decken: Innenliegende Stahlbeton-Decken, die keine abgehängte Decken erhalten, werden nach Notwendigkeit gespachtelt oder verputz mit der Oberflächequalität "Q3" für die Aufnahme eines Anstriches. Die Decken erhalten einen Dispersionsanstrich, teilweise farblich abgesetzt, gemäß Bemusterung durch den Bauherrn / Architekten. Die Zimmer Bäder erhalten eine abgehängte Decke mit Latexanstrich, Farbton weiß, gemäß Bemusterung durch den Bauherrn / Architekten.

Hinweis Die umliegenden Bauteile sind vor Verschmutzungen und Beschädigungen während der Leistungserbringung zu schützen, Schutzmaßnahmen nach Fertigstellung wieder entfernen. Alle Einheitspreise enthalten die ggf. erforderlichen Arbeitsgerüste.

Folgende Pläne liegen bei und werden Vertragsbestandteil:

23.01 Innenputzarbeiten

23.02 Spachtelarbeiten

24 Taglohnarbeiten

Hinweis: Die Arbeiten sind täglich zu rapportieren und von der Bauleitung anerkennen zu lassen. Die Ausführung von Taglohnarbeiten bedarf eines schriftlichen Antrages. Die ausgesetzten Stundensätze verstehen sich inkl. aller Nebenkosten, Auslösungen, Fahrtkosten, usw.

24.__.__.__.0010 Mittlerer Stundenverrechnungssatz Mittlerer Stundenverrechnungssatz für evtl. Taglohnarbeiten auf Gegenseitigkeit.