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01 Vorbemerkungen

Allgemeine Informationen zum Projekt Allgemeine Informationen zum Projekt Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses und Sanierung des denkmalgeschützten Bestandsgebäudes in 97082 Würzburg, in der Friedrichstraße 27. Das denkmalgeschützte Bestandsgebäude in 97082 Würzburg, in der Friedrichstraße 27 wird durch eine Sanierung in ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen umgebaut. An das Bestandsgebäude wird zusätzlich noch ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten als Anbau neu errichtet. Insgesamt entstehen 11 Wohneinheiten auf dem Grundstück. Das Bestandsgebäude wird 5-geschossig errichtet, bestehend im Untergeschoss aus Keller- und Abstellräumen, im Erdgeschoss 1 Wohneinheit, im 1. und 2. OG jeweils 2 Einheiten und eine Wohneinheit im Dachgeschoss sowie den nötigen Stellplätzen. Erschlossen werden die Wohnungen des Bestandsgebäude über den neuen Verbindungsbau (Ausnahme WE 1 mit eigenem Zugang). Der Neubau als Anbau an das bestehende Wohnhaus wird 5-geschossig errichtet, bestehend aus Abstell- und Technikräumen im Untergeschoss, eine Wohneinheit im Erdgeschoss, jeweils 2 Wohnungen in 1. und 2. OG, sowie eine Wohneinheit im Dachgeschoss.  Das Grundstück hat insgesamt eine Grundstücksfläche von 1.297 m². Die Grundfläche des Bestands liegt bei ca. 288 m², die Grundfläche des Neubaus liegt bei ca. 202 m² mit einer GRZ = 0,38. Der Neubau wird barrierefrei nach DIN 18040-2 (Mindeststandard) erschlossen. Das Baudenkmal ist in seinen Grundzügen nicht barrierefrei. In den Außenanlagen werden Bestandsbäume erhalten und nicht befestigte Flächen intensiv begrünt durch Rasenflächen.             Voraussichtliche Ausführungstermine: Eine Musterwohnung für Besichtigungszwecke: KW 09 2026 Endreinigung Neubau: KW 10 2026 Endreinigung Altbau sowie Außenanlagen: KW 12-13 2026

02 Leistungsbeschreibung

02.01 Grund- und Feinreinigung

02.02 Stundenlohnarbeiten und Einheitspreise