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Allgemeine Projektbeschreibung Objekt: Neubau von zwei Unterkunftsgebäuden und ein NIUKS-Gebäude, Wilhelmsburg-Kaserne NIUKS-Gebäude Nr. 46       Gebäude Nr. 47          Gebäude Nr. 48 Objektanschrift:         Stuttgarter Straße 199, 89081 Ulm (Wilhelmsburg Kaserne) Bauherr:                    Staatliches Hochbauamt Ulm, Grüner Hof 2, 89073 Ulm In der Wilhelmsburg-Kaserne Ulm werden zwei neue Unterkunftsgebäude (Nr. 47, 48) sowie ein NIUKS-Gebäude (Nr. 46) zu Lager- und Umkleidezwecken errichtet. NIUKS steht für "Nicht Unterkunftspflichtige Soldaten". Die zwei neuen Unterkunftsgebäude Nr. 47 und Nr. 48 werden als Wohngebäude erstellt: Gebäudemaße Nr. 47: zirka 60,10 x 14,34 x 17,85 m Gebäudemaße Nr. 48: zirka 42,60 x 14,34 x 17,85 m Die Gebäude werden mit jeweils vier oberirdischen Vollgeschossen und jeweils einem Untergeschoss realisiert. Die Gebäude sind in Holzmodulbauweise auf je einem massiven Untergeschoss aus Stahlbeton zu errichten. Die beiden Gebäude Nr. 47 und Nr. 48 umfassen Einzelunterkünften mit eigenen Nasszellen, Gruppen- unterkünfte, barrierefreie Unterkünfte, Spindräume und Funktionsräume wie: UvD-Dienstraum, Gemeinschaftsraum, Teeküchen, WC-Räume, Bettwäschelager, Kleidertrocknungsräume, Reinigungsmittelräume, Technikräume sowie ein Raum zur freien Verfügung. Die Dächer der Gebäude werden als Flachdach mit einer extensiven Dachbegrünung ausgeführt und erhalten CPC-Kollektoren (Vakuum-Röhren-Kollektoren) zur Beheizung der Gebäude.  Die Fassaden werden als hinterlüftete Konstruktion mit vertikal verlaufenden Holzlamellen auf den opaken Wandflächen ausgeführt. Im Bereich der Fenster sind die Fassaden mit dunklen Metallpaneelen verkleidet. Das neue NIUKS-Gebäude wird als Nichtwohngebäude erstellt: Gebäudemaße: zirka 60,65 x 14,31 x 15,62 m Das Gebäude wird mit vier oberirdischen Vollgeschossen und nicht unterkellert in Massiver Holzbauweise realisiert. Die Gründung wird über eine Stahlbetonbodenplatte auf Streifenfundamenten ausgeführt. Seitlich an den Gebäudeenden werden Stahlbetontreppenräume und Funktionsräume in Massivbauweise realisiert. Die Treppenhäuser, Sanitärräume, Technikräume und Kleidertrocknungsräume werden fertig ausgebaut.  Die großflächigen Bereiche zum Aufstellen der Spinde erhalten einen rohbauähnlichen Ausbauzustand mit beschichteten Estrichflächen, innenseitig verkleideten Außenwänden und  sichtbaren Holzstützen und  -unterzügen. Das Gebäude ist für einen zukünftigen Ausbau zum Bürogebäude ausgelegt. Das Dach wird als Flachdach mit einer extensiven Dachbegrünung ausgeführt und erhält eine PV-Anlage. Die Holzrahmen an der Fassadenseite werden innenseitig mit Gipsfaserplatten beplankt und gestrichen. Im Zwischenraum der Holzrahmen wird eine nicht brennbare Mineralwolledämmung eingebaut. Auf der hinterlüfteten Unterkonstruktion aus Holzlatten werden die vertikal verlaufenden Holzlamellen an den  opaken Wandflächen angebracht. Im Bereich der Fenster sind die Fassaden mit dunklen Metallpaneelen verkleidet.

Allgemeine Vorbemerkungen zur Leistungsbeschreibung 1. ALLGEMEINES 1.1 Abkürzungen AN = Auftragnehmer, Nachunternehmer/Subunternehmer, Bieter AG = Auftraggeber, Generalunternehmer 1.2 Grundlagen Diese AVL gelten als besondere Vertragsbedingung, ergänzend zu den AGB des Auftraggebers und der VOB. Sollten einzelne Bestimmungen der Leistungsbeschreibung unwirksam werden, bleiben die übrigen verbindlich. 2. KALKULATIONSHINWEISE 2.1 Allgemeines Die Druckkosten sowie sonstige Kosten der Erstellung des Angebotes sind Sache des Bieters und werden nicht vergütet. Das Angebot ist vorrangig im Datenaustausch-Format GAEB 2000 p.84 oder GAEB 90 d.84 bei dem AG einzureichen. Alternativ dazu ist das Angebot im PDF-Format oder in Papierform einzureichen. Zur Wahrung einer einheitlichen Verdingungsunterlage darf der Text des Leistungsverzeichnisses nicht verändert werden. Bei willkürlichen Änderungen der Texte des Leistungsverzeichnisses behält sich die ausschreibende Stelle ausdrücklich vor, derartige Angebote auszusondern und vom Zuschlag auszuschließen. Die Bieter können aber nach anderen Ausführungsarten oder Stoffen suchen, wobei die Gestaltungsabsicht sowie die technische Qualität der vorliegenden Planung nicht verändert werden darf. Dies ist in einer als Nebenangebot gekennzeichneten, gesonderten Anlage zu tun. Der AN hat sich vor Abgabe des Angebotes durch Besichtigung des Baugeländes Klarheit über die Örtlichkeiten zu verschaffen. Die Entscheidung zur Anwendung der einzelnen Positionen aus der Leistungsbeschreibung trifft die örtliche Bauleitung des AG, d.h., es besteht kein Anspruch auf die Anwendung der beschriebenen Positionen und Teilleistungen. Die im Leistungsverzeichnis ausgewiesenen Massen basieren auf einer groben Schätzung.  Abweichungen von den genannten Massen sind zu erwarten und berechtigen nicht zu Preisänderungen, auch für den Fall, dass einzelne Positionen gänzlich entfallen. Sämtliche Preise gelten Abschnitts- und bauteilübergreifend. Der AG hat einen internetbasierten Projektraum eingerichtet. Dieser dient der Dokumentation und dem Austausch von Dokumenten und Planunterlagen. Der AG stellt dem AN die notwendigen Zugänge zum Projektraum zur Verfügung. Alle zur Ausführung durch den AG erstellten Planunterlagen sind bzw. werden im Projektraum abgelegt und sind dort eigenverantwortlich durch den AN zu entnehmen. Die Vervielfältigung in Papierform und die Kostenübernahme dafür liegen im Verantwortungsbereich des AN. Der Auftragnehmer muss die ihm übergebenen Ausführungsunterlagen unverzüglich nach Einstellung in den Projektraum auf Vollständigkeit und Richtigkeit prüfen. Die Planungsunterlagen stellen die formal-gestalterischen Anforderungen an die Konstruktion und die technischen Anlagen dar. Auch wenn die Unterlagen vom Auftraggeber gestellt werden, trägt der AN die Verantwortung für die fachgerechte Ausführung. Sämtliche vom AN erstellen Unterlagen, Montagepläne usw., sind vom AN in den Projektraum einzustellen. Nach Freigabe stellt der AN den aktuellsten Stand ggfs. korrigiert dem AG nochmals zu Verfügung. Zur Qualitätssicherung der Gesamtbaumaßnahme und zu deren Dokumentation hat der AG ein online basiertes Tool, Docma MM, zur Mängelbeseitigung und Dokumentation eingerichtet. Der AN wird für die Ihm angekündigten Mängel die Dokumentation über das eingerichtete Tool eigenständig vornehmen. 2.2 Vollständigkeit der angebotenen Leistung Der AN muss als Fachfirma bei der Kalkulation die Beschreibung der verlangten Leistung auf Ihre fachliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Eindeutigkeit überprüfen. Falls erforderlich, muss er auf einem Beiblatt seine Berichtigungen, Erläuterungen oder Ergänzungen einreichen. 2.3 Medienversorgung auf der Baustelle Der AG stellt die Abwasser-, Wasser- und Stromversorgung ab einem zentralen Übergabepunkt zur Verfügung und sorgt für die erforderlichen WC-Einrichtungen, Beleuchtungen der Verkehrswege. 2.4 Angebotsinhalte Grundsätzlich müssen die angebotenen Preise der einzelnen Positionen und Titel, die fertige Vertragsleistung einschließlich aller erforderlichen Vor-, Neben- und Nachleistungen beinhalten. Die Lieferung der benötigten Stoffe sowie Materialien, Antransport- und Abtransport sowie horizontalen und vertikalen Transporte auf der Baustelle bis zu Verwendungsstelle ist ebenfalls einzukalkulieren. Weiterhin sind die erforderlichen Hebezeuge, Gerüste und Werkzeugkosten einzukalkulieren. Auch wenn Leistungen nicht ausdrücklich oder besonders im Einzelnen nicht erwähnt werden, jedoch zur sach- und fachgerechten Herstellung der vollständigen Leistung erforderlich sind, um die in den AVL, TVL, bzw. allg. Baubeschreibung angeführten Angaben und Anforderungen zu erfüllen, sind diese im Angebot einzukalkulieren.. In die Angebotspreise sind darüber hinaus folgende Leistungen einzurechnen, soweit nicht in separaten Positionen ausgeschrieben und für die Leistungserbringung des  AN erforderlich sind: - Alle erforderlichen bau- und sicherheitstechnischen Prüfungen, Zulassungen, Genehmigungen, Nachweise   und Abnahmen die vom AN eigenverantwortlich veranlasst werden müssen, sowie deren Durchführung. - Einhalten der Ordnung auf der Baustelle und den Zufahrtswegen; hierzu gehört auch die umgehende   Beseitigung von Verunreinigungen. - Bauleitung: Die Anwesenheit eines deutschsprachigen bauführenden Ingenieurs, Meisters, Obermonteurs   oder Vorarbeiters, der alle Arbeiten überwacht und bei  Baubesprechungen den AN verantwortlich vertritt   und als LBO-Fachbauleiter bestellt wird. - Bauschuttentsorgung: Die vollständige Entsorgung des enstehenden Bauschutts samt aller dafür   erforderlichen Aufwendungen, Geräte, Werkzeuge- und Entsorgungsgebühren inkl. freie Rücksendung   notwendiger Verpackung usw., - Umlagerung: Die Umlagerung von Baustoffen, Baugeräten bei  Erfordernis sind zu berücksichtigen. Bei zeitlich abschnittsweiser Durchführung der Leistung, insbesondere auch bei Leistungen geringen Umfangs, entsprechend den örtlichen Gegebenheiten oder anderen sich ergebenden Notwendigkeiten, kann vom AN aus Unterbrechung usw. kein Anspruch auf zusätzliche Vergütung abgeleitet werden. Die Abrechnung der zeitlich versetzten Leistungen erfolgt gemäß der LV-Position ohne Zuschlag. Die Angebotspreise sind grundsätzlich Festpreise über die angegebene Vertragslaufzeit. 2.5  Fabrikate In der Regel gelten die im Leistungsverzeichnis angegebenen Fabrikate als Leitfabrikate zur Definition der geforderten optischen und qualitativen Eigenschaften. Soweit im LV die Möglichkeit besteht, ein gleichwertiges Fabrikat anzubieten sind vom Bieter die angebotene Fabrikate auszufüllen bzw. zu ergänzen. Der Nachweis der Gleichwertigkeit der angebotenen Fabrikate obliegt dem AN. Alternativen können nur anerkannt werden, sofern diese formal und fachtechnisch mit dem Inhalt der Leistungsbeschreibung gleichwertig sind und keine zusätzlichen Kosten für den AG nach sich ziehen. Gelingt der Gleichwertigkeitsnachweis dem AN nicht, gelten die vom Bieter eingesetzten Einheitspreise für die vom Auftraggeber geforderten Fabrikate und Typen. Sofern der AN Bedenken gegen die vorgesehene und beschriebene Art der Ausführung oder gegen zu verwendende Materialien, Konstruktionen usw. hat, ist er verpflichtet diese mit seiner Begründung und ggf. Alternativvorschlägen mit entsprechenden Kostenangaben bei Angebotsabgabe schriftlich mitzuteilen oder den Angebotsunterlagen als gesondertes Schriftstück beizufügen. 3. AUSFÜHRUNGSHINWEISE 3.1 Abrechnungshinweise Eine Abrechnung kann ausschließlich auf der Grundlage der vom AN gefertigten und von der Bauleitung abgezeichneten Aufmaße erfolgen. Diese sind stets so rechtzeitig dem AG zur Genehmigung vorzulegen, dass die vorgesehene Abrechnung ungehindert erfolgen kann. Abrechnungen ohne nachvollziehbare und unterschriebene Aufmaße werden zurückgewiesen. 3.2 Tagelohnarbeiten An dieser Stelle wird auf die VOB §15 Nr. 3 verwiesen. Die Taglohnzettel sind unmittelbar spätestens am darauffolgenden Tag bei der Bauleitung einzureichen. Bei verspätet eingereichten Taglohnzettel findet die VOB §15 Nr. 5 Anwendung. Die Taglohnzettel müssen detaillierten Angaben über die Leistungen und die Lage im Gebäude enthalten. Sie müssen vollständig und prüfbar sein, wobei alle Lohn- und Materialanteile erkennbar ausgewiesen sein müssen. Sollte die Prüfbarkeit nicht gegeben sein, behält sich der AG das Recht vor, die Taglohnzettel zurückzuweisen. Bei Vergütung von Leistungen, die von der Bauleitung des AG auf Nachweis in Auftrag gegeben werden, werden  Aufwendungen gem. § 15 Nr.1, Abs. 2 VOB/B nicht gesondert vergütet. Es wird die tatsächliche Arbeitszeit auf der Baustelle ohne An- und Abfahrten vergütet. Die ausgewiesenen Stundensätze gelten grundsätzlich für alle Gewerke dieses Leistungsverzeichnisses. Bei der Abrechnung gelten die vereinbarten Auftragskonditionen. 3.3 Umlagen Der AG erhebt beim AN folgende Umlagen: Nebenkostenumlage, gesamt: 1,8 % (für Strom 0,6% / Wasser 0,6% / Sanitäreinrichtungen 0,6%) Bauleistungsversicherung:       0,5 % Die Beträge werden bei den Abschlagszahlungen und zur Zahlung der Schlussrechnung an den AN in Abzug gebracht.

Vorbemerkungen Türen Es gel­ten sämt­li­che zu­tref­fen­den und zur Zeit gül­ti­gen DIN-Vor­schrif­ten und Her­stel­ler- und Fachvorschriften. Wei­ter­hin ist ein­zu­rech­nen: - Die Vor­la­ge von Prüf­zeug­nis­sen für Schall­schutz, Brand­schutz und Si­cher­heit - Ver­fül­lung des Hohl­raums zwi­schen Wand und Zar­ge mit Mineralwolle Bau­stoff   klas­se A (Stein­wol­le) bei Ein­bau in GK-Ständerwände, mit Vergussmörtel bei   Ein­bau in Mas­siv­wän­de, bei Sicht­be­ton-Wänden in­kl. Fugenglattstrich - Das Auf­maß am Bau und die Ab­stim­mung der Fer­ti­gungs­ma­ße mit dem Auf­trag   ge­ber - Er­for­der­li­che Kon­struk­ti­ons­zeich­nun­gen, wel­che   dem Auf­trag­ge­ber vor Aus­füh­rung vor­zu­le­gen und von die­sem frei­zeich­nen zu   las­sen sind - Er­stel­lung der Türliste Die Leis­tung um­fasst die Her­stel­lung, Lie­fe­rung und die Mon­ta­ge von Tü­ren einschl. er­for­der­li­cher Ver­gla­sung, so­wie al­ler zur Mon­ta­ge er­for­der­li­chen Anschlussbauteile und Be­fes­ti­gungs­mit­tel. Alle an­ge­ge­be­nen Maße sind Richt­ma­ße und am Bau zu über­prü­fen. Die Tü­ren müs­sen ge­ne­rell so kon­stru­iert sein, dass sie aus­rei­chend ro­bust ge­gen­über der ho­her Bean­spru­chung sind, mi­ni­ma­len War­tungs­auf­wand be­nö­ti­gen und die Si­cher­heit und Schutz von Per­so­nen und Ein­rich­tun­gen ge­währ­leis­ten. Alle Tü­ren müs­sen zugluftsicher, voll­stän­dig öff­nend und schlie­ßend so­wie si­cher mon­tiert sein. Um un­nö­ti­ge Lär­m­ent­wick­lun­gen zu ver­mei­den, soll­ten die Tü­ren geräuschfreischließend sein. Die be­ste­hen­den An­for­de­run­gen an den Brand­schutz müs­sen ein­ge­hal­ten wer­den, ins­be­son­de­re für Not­aus­gän­ge (DIN EN179) und Paniktüren (DIN EN 1125).

Hinweis zu BNB-Anforderungen Oberflächenbeschichtungen auf überwiegend nicht mineralischen Oberflächen (Holz, Metalle, Kunststoffe) Folgende BNB-Anforderungen für Oberflächenbeschicht- ungen auf überwiegend nicht mineralischen Oberflächen (Holz, Metalle, Kunststoffe) sind einzuhalten und anzubieten: Betrachtete Schadstoffgruppe: VOC / gefährliche Stoffe / Schwermetalle (Blei, Cadmium, Chrom-VI) Bauproduktgruppe: Vor-Ort  verarbeitete Oberflächenbeschichtungen Bauprodukttyp: Lacke, Lasuren, Beizen inkl. Grundbeschichtungen (entspr. Decopaint-RL Kat. D + E + F) Typische Einsatzbereiche: Beschichtungen auf nicht mineralischen Oberflächen im Innen- und Außenbereich: Metalle, Holz, Kunststoffe (nicht für Boden- beläge, siehe Pos. 3b, nicht  für Feuerverzinkungen, nicht für Beschichtungen auf Öl- und/oder Wachsbasis, siehe Pos. 23) Qualitätsstufe 4 (zusätzlich zu QS 3) nur Wb: VOC < 100 g/l und keine Pigmente und Sikkative auf Basis von Blei-, Cadmium- und Chrom-VI-Verbindungen c) und reproduktionstoxische Phthalate  < 0,1 % (Einzelverbindungen siehe Anlage 2, E) Mögliche Nachweisdokumente: PDB oder TM mit Angaben zu Kategorie und Lösemittelgehalt nach Decopaint-RL SDB Umweltzeichen (z. B. Blauer Engel) ggf. Herstellerklärung, EPD

01 Holztüren Gebäude 47 + 48

Leitbeschreibung Flurtüren Türdicke:                       Dicke ca. 63 mm, stumpf gefälzt Einlage:                        Spezialeinlage E1 mit Sandwichaufbau Türkante:                      Massivholzeinleimer Weißtanne, HDF-Deck sichtbar! Oberfläche:                   Weißtanne furniert, natur lackiert Klimaklasse:                  II (= Klima b) Beanspruchungsklasse: 4 (= extrem) Bänder stumpf:              VX 7729/160-18 niro Schloss:                        nach DIN 18251 65/72/8 mit Nirostulp BKS/ BMH Türschließer:                integrierter Türschließer – Dorma ITS 96 Flächengewicht:           ca. 35 kg/m² Holzstockzarge:           75 x 63 mm HDF mit Massivholzeinleimer                                     Produktgeb. Fabrikat: Prüm Joro Typ 12 Weißtanne                                     angeb. Fa­bri­kat: ..................................... Tür­be­schlä­ge:              Produktgeb. Fabrikat: Häfele Startec                                                                          Modell PDH 4103 Edelstahl                                     angeb. Fa­bri­kat: ......................................

Leitbeschreibung Feuchtraumtüren Türdicke:                      Dicke ca. 41mm, stumpf gefälzt Einlage:                        Vollspaneinlage Türkante:                      Folienkante passend zur Oberfläche Oberfläche:                   Schichtstoff Egger im Dekor W100 SM Klimaklasse:                  II (= Klima b) Beanspruchungsklasse: 3 (= starke Beanspruchung) Bänder:                         OBX 18-1531/160 EDELSTAHL Schloss:                        WC-SCHLOSS KL3 55 MM DORN EDELSTAHL Flächengewicht:            ca. 24 kg/m² Holzstockzarge:            75 x 63 mm HDF mit Massivholzeinleimer                                      Produktgeb. Fabrikat: Prüm FR SD-T32                                      angeb. Fa­bri­kat: ..................................... Tür­be­schlä­ge:               Produktgeb. Fabrikat: WC Häfele Startec                                                                            Modell PDH 4103 Edelstahl                                      angeb. Fa­bri­kat: ......................................

Leitbeschreibung Nassraumtüren Türblatt:                          NR, Nassraumtür, kartonverpackt Beanspruchungsgruppe: Klasse M (RAL MEB-M) Kürzbarkeit:                    20mm Dicke:                             ca. 41,0mm, stumpf gefälzt Klimaklasse:                   KL2 (Prüfklima KKL-II nach RAL-GZ 426) Beanspruchungsklasse:  3 (= starke Beanspruchung) Flächengewicht:              ca. 12,0 kg/m² Innenlage:                       Spezialeinlage aus Röhren- und Vollspanplatten Rahmen:                         Vollkunststoffrahmen, 4-seitig umlaufend Absperrung:                     Nassraum- Deckplatte Kantenprofil:                    Stumpf EC Schloss:                           Einsteckschloss Klasse 3 mit PZ-Stanzung                                         und Edelstahlstulp (8/55/72) Bänder:                           Anschraubband mit 160mm Bandlänge,                                        Oberfläche Edelstahl Oberflächenart TB:         Schichtstof Holzstockzarge:              aus feuchtebeständigen Material, Türfutter sturzhoch                                        für 1- flüglige Tür                                        Produktgeb. Fabrikat: Prüm NR                                        angeb. Fa­bri­kat: ..................................... Tür­be­schlä­ge:                 Produktgeb. Fabrikat: WC Häfele Startec                                                                              Modell PDH 4103 Edelstahl                                        angeb. Fa­bri­kat: ......................................

01.01 Holz-Innentüren Flure

01.02 Holz-Innentüren für Feuchträume

01.03 Holz-Innentüren für Nassräume

01.04 Zubehör

02 Holztüren Gebäude 46

Leitbeschreibung Flurtüren Türdicke:                       Dicke ca. 63 mm, stumpf gefälzt Einlage:                        Spezialeinlage E1 mit Sandwichaufbau Türkante:                      Massivholzeinleimer Weißtanne, HDF-Deck sichtbar Oberfläche:                   Weißtanne furniert, natur lackiert Klimaklasse:                  II (= Klima b) Beanspruchungsklasse: 4 (= extrem) Bänder stumpf:              VX 7729/160-18 niro Schloss:                        nach DIN 18251 65/72/8 mit Nirostulp BKS/ BMH Türschließer:                integrierter Türschließer – Dorma ITS 96 Flächengewicht:           ca. 35 kg/m² Holz block zarge:          angeb. Fa­bri­kat: ..................................... Tür­be­schlä­ge:              Richtqualität : Häfele Startec Modell PDH 4103 Edelstahl                                                           o. glw.                                      angeb. Fa­bri­kat: ......................................

Leitbeschreibung Nassraumtüren Türblatt:                          NR, Nassraumtür, kartonverpackt Beanspruchungsgruppe: Klasse M (RAL MEB-M) Kürzbarkeit:                    20mm Dicke:                             ca. 41,0mm,  stumpf gefälzt Klimaklasse:                   KL2 (Prüfklima KKL-II nach RAL-GZ 426) Beanspruchungsklasse:  3 (= starke Beanspruchung) Flächengewicht:              ca. 12,0 kg/m² Innenlage:                       Spezialeinlage aus Röhren- und Vollspanplatten Rahmen:                         Vollkunststoffrahmen, 4-seitig umlaufend Absperrung:                     Nassraum- Deckplatte Falz:                                stumpf Kantenprofil:                    Stumpf EC Schloss:                           Einsteckschloss Klasse 3 mit PZ-Stanzung                                         und Edelstahlstulp (8/55/72) Bänder:                           Anschraubband mit 160mm Bandlänge,                                        Oberfläche Edelstahl Oberflächenart TB:         Schichtstof Holz block zarge:             aus feuchtebeständigen Material, Türfutter sturzhoch                                        für 1- flüglige Tür angeb. Fa­bri­kat: ..................................... Tür­be­schlä­ge:                 Richtqualität : Häfele Startec Modell PDH 4103 Edelstahl                                                             o. glw.                                        angeb. Fa­bri­kat: ......................................

02.01 Holz-Innentüren mit Brandschutzanforderungen

02.02 Holz-Innentüren Flure

02.03 Holz-Innentüren für Nassräume

02.04 Zubehör