Submit your bid

Ausführungshinweise Kalkulationshinweis – Wohnungseinzelmodernisierung Allgemeines In den Einheitspreisen der jeweiligen Positionen sind sämtliche in der Leistungsbeschreibung genannten Arbeiten vollständig einzurechnen. Die Preise sind so zu kalkulieren, dass die jeweilige Leistung fachgerecht und vollständig ausgeführt werden kann. Das Listungen sollen als Einheitspreisabkommen vergeben werden, mit Preisbindung bis zum 31.06.2027. Voraussichtliches Volumen ca. 40-80 Wohnungen / Jahr. Kostenbestandteile Sofern in den Positionen keine abweichenden Regelungen getroffen sind, umfassen die Einheitspreise sämtliche erforderlichen Kosten, insbesondere: Fahr- und Transportkosten, Lohn- und Rüstzeiten, Materialkosten, Schutzausrüstung für das Personal (z. B. Handschuhe, Atemschutz, …) Entsorgungs- und Deponiekosten (einschließlich Entsorgung von Altmaterial, Verpackungen und Schutzmaßnahmen). Leistungsumfang Alle Arbeiten sind als Komplettleistung auszuführen. Hierzu gehören sämtliche erforderlichen Nebenleistungen, auch wenn diese nicht ausdrücklich in der Leistungsbeschreibung genannt sind, insbesondere: Abkleben und Abdecken von Flächen, falls nötig Demontage und Wiederanbringung von Griffen, Beschlägen, Abdeckungen, Steckdosen, Leuchten u. Ä., Reinigung und Schutzmaßnahmen, Bereitstellung und Verwendung sämtlicher Hilfs- und Betriebsstoffe, Schuttabfuhr sowie Entsorgung von Schutt, Verpackungen, Abdeck- und Schutzmaterialien. Materialverwendung Für alle Einbauten dürfen ausschließlich vom jeweiligen Hersteller freigegebene Materialien verwendet werden. Abweichungen hiervon bedürfen der schriftlichen Zustimmung des Auftraggebers. Baustelleneinrichtung und Nebenleistungen Kosten für die Baustelleneinrichtung, Mannschaftsunterkünfte, Lagerflächen sowie sanitäre Einrichtungen (Toiletten) sind in den Grundpauschalen der jeweiligen Gewerke zu berücksichtigen. Diese Einrichtungen sind für die gesamte Dauer der Arbeiten vorzuhalten und in funktionsfähigem Zustand zu halten. Das Reinigen von Werkzeugen und Entsorgen von bauchemikalischen Bestandteilen, Flüssigkeiten oder sonstigem Bauschutt ist auf dem Gelände (Grasflächen, Straßen, Wiesen), in Kellern oder in anderen Wohnungen der WSB ausdrücklich untersagt. Besonderheiten Wohnungseinzelmodernisierung Die Arbeiten erfolgen im bewohnten oder kurzfristig leerstehenden Bestand. Hierbei ist besondere Rücksicht auf vorhandene Bauteile, Nachbarwohnungen und gemeinschaftliche Bereiche zu nehmen. Staub- und Schmutzschutzmaßnahmen, zeitlich abgestimmte Arbeitsabläufe sowie eine saubere Übergabe sind Bestandteil der Leistung. Arbeitszeiten und Abläufe sind mit der Bauleitung abzustimmen, um Beeinträchtigungen anderer Gewerke oder Bewohner zu vermeiden. Die Arbeiten sind pro Wohnung in zwei Abschnitten auszuführen: 1.Abschnitt: Demontage, Rohmontage inkl. Schlitzen, Unterputzdosen, Unterverteilung, 3 Steckdosen für Baustrom 2.Abschnitt: Feinmontage Rahmen, Schalterserie, Sprechanlage etc. Die Feinmontage ist erst nach Abschluss der Arbeiten aller anderen Gewerke (Maler, Parkett, Fliesen, Sanitär) möglich.

01 Abbrucharbeiten

01.01 Wanne rückbauen und entsorgen Demontage einer vorhandenen Badewanne einschließlich aller Anschlüsse (Zu- und Ablaufleitungen), Armaturen, Duschtrennwänden, Entfernen von Silikonfugen und Verkleidungen. Fachgerechter Ausbau unter Schonung angrenzender Bauteile. Inkl. Abtransport und Entsorgung.

01.02 Duschtasse rückbauen und entsorgen Demontage einer vorhandenen Duschtasse einschließlich aller Anschlüsse (Zu- und Ablaufleitungen), Armaturen, Entfernen von Silikonfugen und Verkleidungen. Fachgerechter Ausbau unter Schonung angrenzender Bauteile. Inkl. Abtransport und Entsorgung.

01.03 Waschbecken rückbauen und entsorgen Demontage eines Waschbeckens inkl. Armaturen, Siphon und Befestigungen. Verschließen der Anschlüsse. Inkl. Abtransport und Entsorgung.

01.04 WC rückbauen und entsorgen Demontage eines WC (Stand- oder Wand-WC) inkl. Spülkasten und Anschlüssen. Fachgerechtes Verschließen. Inkl. Abtransport und Entsorgung.

01.05 Wandfliesen abbrechen und entsorgen Abbruch von Wandfliesen. Freilegen des tragfähigen Untergrunds. Inkl. Staubschutz, Abtransport und Entsorgung. Klebereste müssen nicht entfernt werden.

01.06 Bodenfliesen inkl. Sockel abbrechen und entsorgen Abbruch von Boden- und Sockelfliesen. Freilegen des Untergrunds. Inkl. Entsorgung. Klebereste müssen nicht entfernt werden.

01.07 Türblätter ausbauen und entsorgen Ausbau von Türen inkl. Beschlägen und Befestigungen. Inkl. Abtransport und Entsorgung.

01.07.1 Türzargen ausbauen und entsorgen Ausbau von Türzargen, Beschlägen und Befestigungen. Inkl. Abtransport und Entsorgung.

01.08 PVC, Lino, Vinyl inkl. Sockel abbrechen und entsorgen Aufnehmen elastischer Bodenbeläge inkl. Sockelleisten. Untergrund besenrein. Inkl. Entsorgung. Klebereste müssen nicht entfernt werden.

01.09 Laminat inkl. Sockel abbrechen und entsorgen Aufnehmen von Laminat inkl. Trittschalldämmung und Sockelleisten. Inkl. Entsorgung.

01.10 Parkett inkl. Sockel abbrechen und entsorgen Aufnehmen von Laminat inkl. Trittschalldämmung und Sockelleisten. Inkl. Entsorgung. Klebereste müssen nicht entfernt werden.

01.11 Zulage weitere Schicht Bodenbelag abbrechen und entsorgen Zulage für zusätzliche Bodenschichten unter Pos. 01.60/01.70/01.70(Altbeläge, Spachtel etc.). Nur in Verbindung mit Bodenrückbaupositionen. Inkl. Entsorgung. Klebereste müssen nicht entfernt werden.

01.12 Versorgungsschacht zum Leitungsstrang öffnen Öffnen von Versorgungsschächten durch Entfernen von Verkleidungen (Trockenbau, Mauerwerk, Fliesen) zur Freilegung von Leitungen. Inkl. Staubschutz, Sicherung, Abtransport und Entsorgung.