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Wohnungseinzelmodernisierung 2026 Kalkulationshinweis – Wohnungseinzelmodernisierung Allgemeines In den Einheitspreisen der jeweiligen Positionen sind sämtliche in der Leistungsbeschreibung genannten Arbeiten vollständig einzurechnen. Die Preise sind so zu kalkulieren, dass die jeweilige Leistung fachgerecht und vollständig ausgeführt werden kann. Das Listungen sollen als Einheitspreisabkommen vergeben werden, mit Preisbindung bis zum 31.06.2027. Voraussichtliches Volumen ca. 40-80 Wohnungen / Jahr. Kostenbestandteile Sofern in den Positionen keine abweichenden Regelungen getroffen sind, umfassen die Einheitspreise sämtliche erforderlichen Kosten, insbesondere: Fahr- und Transportkosten, Lohn- und Rüstzeiten, Materialkosten, Schutzausrüstung für das Personal (z. B. Handschuhe, Atemschutz, …) Entsorgungs- und Deponiekosten (einschließlich Entsorgung von Altmaterial, Verpackungen und Schutzmaßnahmen). Ausnahme:Die in der Materialliste gesondert aufgeführten WSB-Materialien sind hiervon ausgenommen! WSB-Materialien Die in der Materialliste benannten WSB-Materialien sind ausschließlich beim Vertragspartner der WSB zu beziehen. Die Abrechnung erfolgt nach Vorlage der Einkaufsrechnung 1:1 (ohne Auf- oder Abschlag).Ein Überdurchschnittlicher Verschnitt ist in die Einzelpreise mit Einzurechnen. Leistungsumfang Alle Arbeiten sind als Komplettleistung auszuführen. Hierzu gehören sämtliche erforderlichen Nebenleistungen, auch wenn diese nicht ausdrücklich in der Leistungsbeschreibung genannt sind, insbesondere: Abkleben und Abdecken von Flächen, falls nötig Demontage und Wiederanbringung von Griffen, Beschlägen, Abdeckungen, Steckdosen, Leuchten u. Ä., Reinigung und Schutzmaßnahmen, Bereitstellung und Verwendung sämtlicher Hilfs- und Betriebsstoffe, Schuttabfuhr sowie Entsorgung von Schutt, Verpackungen, Abdeck- und Schutzmaterialien. Materialverwendung Für alle Einbauten dürfen ausschließlich vom jeweiligen Hersteller freigegebene Materialien verwendet werden. Abweichungen hiervon bedürfen der schriftlichen Zustimmung des Auftraggebers. Baustelleneinrichtung und Nebenleistungen Kosten für die Baustelleneinrichtung, Mannschaftsunterkünfte, Lagerflächen sowie sanitäre Einrichtungen (Toiletten) sind in den Grundpauschalen der jeweiligen Gewerke zu berücksichtigen. Diese Einrichtungen sind für die gesamte Dauer der Arbeiten vorzuhalten und in funktionsfähigem Zustand zu halten. Das Reinigen von Werkzeugen und Entsorgen von bauchemikalischen Bestandteilen, Flüssigkeiten oder sonstigem Bauschutt ist auf dem Gelände (Grasflächen, Straßen, Wiesen), in Kellern oder in anderen Wohnungen der WSB ausdrücklich untersagt. Besonderheiten Wohnungseinzelmodernisierung Die Arbeiten erfolgen im bewohnten oder kurzfristig leerstehenden Bestand. Hierbei ist besondere Rücksicht auf vorhandene Bauteile, Nachbarwohnungen und gemeinschaftliche Bereiche zu nehmen. Staub- und Schmutzschutzmaßnahmen, zeitlich abgestimmte Arbeitsabläufe sowie eine saubere Übergabe sind Bestandteil der Leistung. Arbeitszeiten und Abläufe sind mit der Bauleitung abzustimmen, um Beeinträchtigungen anderer Gewerke oder Bewohner zu vermeiden. Die Arbeiten sind pro Wohnung in zwei Abschnitten auszuführen: 1.Abschnitt: Demontage, Rohmontage inkl. Schlitzen, Unterputzdosen, Unterverteilung, 3 Steckdosen für Baustrom 2.Abschnitt: Feinmontage Rahmen, Schalterserie, Sprechanlage etc. Die Feinmontage ist erst nach Abschluss der Arbeiten aller anderen Gewerke (Maler, Parkett, Fliesen, Sanitär) möglich.

01 Elektro

01.01 Kompletterneuerung der Elektroinstallation mit Unterverteilung nach DIN 18015

01.02 Teilerneuerung der Elektroinstallation nach DIN 18015 Raumweise

01.03 Einzel, Mehr und Minderleistungen

01.__.0010 Seitenumbruch Hier endet die Gruppe Elektro.

02 Stundenlohn

02.01 Stundenlohnsätze

03 Sonderarbeiten

03.01 Sonstiges