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Tabakfabrik Die ehemalige Malzfabrik Marx, ein viergeschossiger Massivbau aus Backsteinmauerwerk mit Sandsteingliederungen, um 1890 erbaut, ist ein Kulturdenkmal nach §2 Denkmalschutzgesetz Baden- Württemberg. Am Erhalt des Gebäudes besteht aus wissenschaftlichen, heimatgeschichtlichen und künstlerischen Gründen ein öffentliches Interesse. Es handelt sich um einen Umbau, die Sanierung und Aufstockung eines denkmalgeschützten Gebäudes. Alle Ausführungen und Festlegungen müssen mit dem Amt für Denkmalpflege abgestimmt werden. Viele Festlegungen können erst im Laufe des Baufortschritts erfolgen. Abweichungen können daher möglich werden. Diese werden jedoch in gleicher Qualität und Güte der ursprünglich angedachten Leistung umgesetzt.

01 Treppe - Stahlwangentreppe

01.0001 Stahlwangentreppe (Treppenhaus) mit Geländer und Spannnetz – komplett Liefern, fertigen und betriebsfertig montieren einer gewendelten Stahlwangentreppe gemäß Ausführungsplanung, inkl. aller Neben-, Zusatz- und Besonderen Leistungen. Konstruktion: Treppenanlage als Stahlwangentreppe 18 Steigungen à 191 mm / Auftritt 248 mm Treppenlaufbreite 967mm Grundrissmaß: 2922 x 2070 mm Treppengeometrie und Ausbildung der Gebäudetreppe gemäß DIN 18065 Tragkonstruktion aus seitlichen Stahlwangen Trittstufen aus Stahlblech, Dicke ca. 10 mm Oberfläche Stahlteile: beschichtet in RAL 7016 (anthrazit) Lagerung / Anschlüsse: Oberes und unteres Treppenlager inkl. aller Anschlusskonstruktionen Ausbildung aller Wand-, Decken- und Bodenanschlüsse Inkl. Schallentkopplungselemente (z. B. Elastomerlager) zu Rohdecke und Baukörper Geländer / Absturzsicherung: Seitliche Absturzsicherung als:Spannnetzfüllung zwischen Treppenwange und Decke inkl. erforderlicher Spannrahmenkonstruktion Fortführung der Absturzsicherung in der oberen Ebene als Geländer Geländerhöhe und Ausbildung gemäß geltenden Vorschriften Alle Befestigungen verdeckt oder gestalterisch abgestimmt Leistungen umfassen insbesondere: Werk- und Montageplanung inkl. statischer Nachweise Aufmaß vor Ort („alle Maße am Bau zu prüfen“ ist zu berücksichtigen) Lieferung sämtlicher Materialien Fertigung, Transport und Montage Kranleistungen, Hebezeuge, Gerüste (falls erforderlich) Sämtliche Befestigungs-, Verbindungs- und Montagemittel Korrosionsschutz und Endbeschichtung Saubere Ausbildung aller Sichtflächen (sichtbare Konstruktion!) Schutzmaßnahmen angrenzender Bauteile Abstimmung mit Rohbau / Ausbaugewerken Besondere Leistungen (mit einzukalkulieren): Anpassungen an Bestand und Rohbauunebenheiten Aussparungs- und Einbauteilkoordination Schall- und Schwingungsentkopplung Detailausbildung Anschluss Spannnetz an Decke/Wange Werkstattzeichnungen zur Freigabe Montage unter erschwerten Bedingungen (Innenraum / Bestand) Einregulieren / Vorspannen des Netzes Abrechnung: Pauschalpreis je Treppenanlage, komplett

01.0002 Stahlwangentreppe mit Stabgeländer – komplett – komplett WHG16 Liefern, fertigen und betriebsfertig montieren einer innenliegenden Stahlwangentreppe gemäß Ausführungsplanung, inkl. aller Neben-, Zusatz- und Besonderen Leistungen. Konstruktion: Treppenanlage als Stahlwangentreppe aus Stahlprofilen ca. 200 x 12 mm ca. 20 Steigungen à 198 mm / Auftritt 234 mm Tragkonstruktion über seitliche Stahlwangen mit Querträgern Stufen: Trittstufen aus Stahlblech, Dicke ca. 10 mm Befestigung an Querträgern / Wangenkonstruktion Oberfläche gemäß architektonischer Vorgabe (sichtbar) Geländer / Absturzsicherung: Geländer mit vertikalen Stahlstäben ca. 40 x 12 mm Befestigung an Tragkonstruktion bzw. Querträgern Oberfläche Stahlteile: RAL 9017 (schwarz) Ausbildung gemäß geltenden Absturzsicherungsrichtlinien Anschlüsse / Lagerung: Auflagerung an Rohdecke / Boden inkl. aller Anschlusskonstruktionen Einbau von Schallentkopplungsmatten an allen Auflagerpunkten Ausbildung sämtlicher Wand-, Decken- und Bodenanschlüsse Berücksichtigung von Bauwerksbewegungen und Toleranzen Leistungen umfassen insbesondere: Werk- und Montageplanung inkl. statischer Nachweise Aufmaß vor Ort (alle Maße am Bau prüfen) Lieferung sämtlicher Materialien Fertigung, Transport und Montage Sämtliche Befestigungs-, Verbindungs- und Montagemittel Korrosionsschutz und Endbeschichtung Saubere Ausbildung aller Sichtflächen Schutz angrenzender Bauteile während der Montage Abstimmung mit Rohbau- und Ausbaugewerken Besondere Leistungen (mit einzukalkulieren): Schall- und Schwingungsentkopplung (komplettes System) Detailausbildung Geländeranschlüsse (optisch sauber, keine „Baustellenoptik“) Anpassung an Rohbautoleranzen Werkstatt- und Freigabeplanung prüffähige Unterlagen Montage unter Innenraumbedingungen (Bestand / Ausbau) Koordination mit angrenzenden Bauteilen und Ausbaugewerken Abrechnung: Pauschalpreis je Treppenanlage, komplett

02 Doppelholmtreppe

02.0001 Doppelholmtreppe mit Holzstufen und Glasgeländer – komplett WHG14 Liefern, fertigen und betriebsfertig montieren einer innenliegenden Treppenanlage als Doppelholmtreppe gemäß Ausführungsplanung und DIN 18065 Gebäudetreppen – Begriffe, Messregeln, Hauptmaße, inkl. aller Neben-, Zusatz- und Besonderen Leistungen. Konstruktion: Treppenanlage als Doppelholmtreppe aus Stahlprofilen ca. 120 x 4 mm ca. 21 Steigungen à 190 mm / Auftritt 246 mm Ausführung der Treppengeometrie und Hauptmaße nach DIN 18065 Gebäudetreppen – Begriffe, Messregeln, Hauptmaße Stahlkonstruktion pulverbeschichtet, RAL 7016 (anthrazit) Stufen: Trittstufen aus Massivholz (Eiche, natur) Stufenbefestigung mittels Laschenkonstruktion Elastische Lagerung der Stufen mittels Gummilager ca. 3 mm zur Schallentkopplung Geländer / Absturzsicherung: Absturzsicherung aus ESG-Glas, ca. 10 mm, seitlich geführt Ausführung der Verglasung nach DIN 18008 Glas in Einschubprofil / eingenutet gelagert Befestigungssystem inkl. aller Halteprofile und Montagemittel Ausbildung als durchlaufendes Geländer entlang der Treppe Anschlüsse / Lagerung: Auflagerung auf Rohdecke bzw. Druckverteiler Ausbildung eines Druckverteilers im Auflagerbereich Einbau von Schallentkopplungsmatten auf Rohdecke und Druckverteiler Anschluss an angrenzende Bauteile (z. B. Trockenbauwand bündig) Ausbildung aller Wand-, Boden- und Deckenanschlüsse Schnittstellen / Ausbau: Vorbereitung für bauseitige seitliche Verblendungen (Schreinerarbeiten) Integration in Ausbau (Estrich, Trockenbau, Möbelanschlüsse) Montagewinkel (z. B. 40/40) für Verkleidungen enthalten Leistungen umfassen insbesondere: Werk- und Montageplanung inkl. statischer Nachweise Aufmaß vor Ort (alle Maße am Bau prüfen) Lieferung sämtlicher Materialien Fertigung, Transport und Montage Sämtliche Befestigungs-, Verbindungs- und Montagemittel Korrosionsschutz und Endbeschichtung Stahlteile Oberflächenbehandlung Holzstufen (schreinerüblich, fertig montiert) Schutz angrenzender Bauteile während Montage Abstimmung mit Ausbaugewerken Besondere Leistungen (mit einzukalkulieren): Schall- und Schwingungsentkopplung (komplettes System) Detailausbildung Glasanschlüsse inkl. Toleranzausgleich Anpassung an Rohbau- und Ausbauungenauigkeiten Koordination mit Estrich- und Trockenbauhöhen Werkstatt- und Freigabeplanung prüffähige Unterlagen Montage unter beengten Innenraumbedingungen Abstimmung Schnittstellen Möbel / Ausbau Abrechnung: Pauschalpreis je Treppenanlage, komplett

03 Spindeltreppen (WHG14 & WHG17 & WHG18)

03.0001 Spindeltreppe Ø 1680 mm (WE 17 / WE 18) Liefern, fertigen und betriebsfertig montieren einer Spindeltreppe aus Stahl gemäß Ausführungsplanung, inkl. aller Neben-, Zusatz- und Besonderen Leistungen. Konstruktion: Spindeltreppe mit mittiger Tragkonstruktion (Spindel / Holm) Durchmesser ca. 1680 mm ca. 18 Steigungen à 205 mm / Auftritt 282 mm Tragkonstruktion aus Stahl, inkl. Stufenträger Stufen: Stahlstufen, Dicke ca. 10 mm radial angeordnet, verschweißt bzw. verschraubt an Tragkonstruktion Oberfläche: RAL 9017 (schwarz) Geländer / Handlauf: Geländer mit Rundrohrstäben und Handlauf Ø ca. 20 mm Befestigung direkt an Stufenschwert angeschweißt Durchlaufender Handlauf Anschlüsse / Lagerung: Auflagerung über Antrittspodest und obere Decke Inkl. Schallentkopplungsmatten an allen Auflagerpunkten Ausbildung aller Anschlüsse an Rohbau Besondere Leistungen (inkl.): Werk- und Montageplanung inkl. Statik Aufmaß vor Ort Schweißarbeiten in Sichtqualität Schallentkopplung komplett Anpassung an Rohbau Montage unter Innenraumbedingungen Abrechnung: pauschal je Treppe

03.0002 Spindeltreppe Ø 1480 mm (WE 14) Liefern, fertigen und montieren einer Spindeltreppe aus Stahl, kleiner Durchmesser, inkl. aller Nebenleistungen. Konstruktion: Durchmesser ca. 1480 mm ca. 20 Steigungen à 184 mm / Auftritt 240 mm Mittige Tragspindel Ausführung analog Position 1, jedoch: Engere Geometrie (erschwerte Fertigung und Montage) Erhöhte Anforderungen an Maßgenauigkeit und Toleranzen Enthalten: Stahlstufen 10 mm Geländer Rundrohr Ø 20 mm Beschichtung RAL 9017 Schallentkopplung Komplettleistung inkl. Planung, Fertigung, Montage Abrechnung: Pauschal je Treppe

03.0003 Antrittspodest / Anschluss Spindeltreppe Herstellen, liefern und montieren eines Antrittspodestes für Spindeltreppe inkl. aller Anschlussarbeiten. Leistungsumfang Treppen Ausbildung eines Antrittspodestes gemäß Planung Konstruktion aus Stahl inkl. Auflagerkonstruktion Einbau von Schallentkopplungsmatte auf Rohdecke Anschluss an Bodenaufbau / Estrich Integration in Treppensystem Enthalten: Tragkonstruktion Befestigungsmittel Anpassung an Baukörper Koordination mit Rohbau und Ausbau Sichtgerechte Ausführung Besondere Leistungen: Toleranzausgleich Rohbau Höhenabgleich zu FFB Abstimmung mit angrenzenden Bauteilen Abrechnung: Pauschal je Podest