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Die TAYLOR7 Gmbh in Mannheim hat FREYLER Industriebau GmbH mit der schlüsselfertigen Ausführung eines 3-geschossigen Bürogebäudes im Gebiet Taylorpark in Mannheim beauftragt. Im EG wird das Gebäude als Tonstudio, Fotostudio, Lager, Pausenraum und Catering-Bereich genutzt, die Obergeschosse (OG und DG) als Büroflächen (z.T. Grossraum), mit unterschiedlichen Mietern. Das Baugrundstück liegt im Gebiet einer ehemaligen Militäranlage der US-Armee und wurde von der Stadt Mannheim bebauungsplantechnisch überbaut, für Ansiedlung von Gewerbeeinheiten. Die Zufahrt zum Baugrundstück erfolgt über eine bestehende Stichstraße, die Lage der Einfahrt auf das Grundstück ist aufgrund der fertiggestellten Straße bereits vorhanden. Auf dem Grundstück ist kein Mutterboden mehr vorhanden, die oberen 80-100 cm bestehen aus Auffüllungen und locker gelagertem Rheinsand der keine ausreichende Tragfähigkeit aufweist. Der Boden ist daher bis zu einer geeigneten Gründungssohle (ca. 90 cm unter bestehender Gelände-Oberkante) abzuschieben und mit tragfähigem Unterbau wieder aufzufüllen. Das anfallende Aushubmaterial besteht z.T. aus Auffüllungen, die abzufahren und zu entsorgen sind. Der abgetragene Rheinsand kann unterhalb der Tragschichten wieder verdichtet eingebaut werden. Einstufung des anfallenden Erdmaterials in BM-F1 bzw. in Teilbereichen BM-F3. Das Gebäude wird als konventioneller Massivbau erstellt, die Aussenwände und tragenden Innenwände bestehen aus Kalksandsteinmauerwerk (Dünnbett) und Stahlbeton bei den zur Aussteifung benötigten Wandscheiben. Die Decken sind hauptsächlich als Spannbeton- Hohlkörperdecken (F90) geplant, Teilbereiche wie Decke über Tonstudios und Sanitärbereiche werden in Ortbeton (Filigrandecken) ausgeführt. Fundamente als Ortbeton-Einzel- und Streifenfundamente. Bodenplatte als nichttragende WU-Stahlbetonkonstruktion auf XPS-Perimeterdämmung Der Aufzugsschacht für den Personenaufzug wird bis ca. 1.10 m OKR tiefergeführt, eine Überfahrt über die Decke über DG ist nicht erforderlich. Aussenwandbekleidung als Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit EPS-Dämmung und MF-Brandriegel als schwer entflammbar. Fenster als Kunststoff-Fensterelemente, Brüstungsfelder in OG und DG mit absturzsichernder Verglasung. Brandschutztüren und Aussentüren als Aluminium-Glas-Elemente, Eingangsfassade als Aluminium-Pfosten-Riegel-Fassade. Zur Dachterrasse sind 3 Kunststoff-Hebe-Schiebetüren geplant. Dach als extensives Gründach (80 % der Dachfläche gemäß B-Plan) mit 10 cm Substratdicke, eine Photovoltaik-Anlage wird bauherrenseitig montiert. Wärmedämmung aus EPS-Gefälledämmung, Tiefpunkt an den Längsseiten. 2 Lichtkuppeln als Treppenhaus-Entrauchung mit E-Motor. Entwässerung über aussenliegende Fallrohre (Attikaabläufe), Notentwässerung über Attikaspeier. Innenwände werden hauptsächlich als Gipskarton-Metallständerwände hergestellt, bei Brandschutzanforderungen in F60 bwz. F60-M. Zur Flexibilität werden die eigentlichen Büro-Trennwände AUF den Estrich gestellt. Einige nichttragende Wände im EG werden aus Kalksandstein-Mauerwerk erstellt. Treppen als Fertigteiltreppen, Sichtseiten in Sichtbeton (Wangen, Tritt- und Setzstufen), diese sind bis zur Abnahme gegen Beschädigungen und Verschmutzungen durch die laufenden Bauarbeiten zu schützen. Die Wände werden nur gespachtelt (evtl. Dünnputz) und gestrichen. Die Deckenbereiche mit Ausnahme der Sanitäräume bleiben sichtbar, bei den Spannbeton-Hohlkörperdecken werden die Fugen lediglich dauerelatisch geschlossen. Sanitärräume erhalten eine Raster-Einlegedecke. Schwimmender Estrich als Zementestrich oder als Calcium-Sulfat-Fliessestrich, mit Ausnahme weniger Bereiche als Heizestrich. Die Räume Catering und Studio im EG werden mit einem schwimmenden Zementestrich für die Befahrung mit einer Ameise ausgeführt (erhöhte Dicke). Teilbereich als Sichtestrich geschliffen mit versiegelter Oberfläche. Dachterrasse mit Terrassenplatten auf Stelzlagern, darunter Gefälledämmung aus PU o. EPS. Heizung über Fernwärme, Raum EG Studio und Catering über VRV-Deckengeräte. Raumkühlung der restlichen Bereich mit VRV-Deckengeräten, die Ausseneinheiten werden neben dem Gebäude erdgeschossig aufgestellt. Für die beiden Serverräume sind 2 separate Splitgeräte für die ganzjährige Kühlung vorgesehen. Haustechnik-Installation sichtbar ("RAW-Charakter" gewünscht), ELT mit Kabelrinne, Kunststoff-Brüstungskanälen oder in  PVC-Rohren, VRV-Deckengeräte sichtbar an Decken montiert, Kälteleitungen und Kondensat- leitungen mit Wärmedämmung ummmantelt. Lüftung über Fenster, keine Lüftungsanlage, nur in Sanitärbereichen Abluftventilatoren. Regenwasser wird komplett auf dem Grundstück versickert (Dach- und Hofflächen), hierfür werden Sickermulden hergestellt, bzw. eine unterirdische Rigole mit Vorklärungsschacht eingebaut. Befestigte Flächen aus Beton-Verbundpflaster, Pkw- und Fahrradstellplätze aus Rasenfugenpflaster. Terrasse auf der Nordseite aus Terrassenplatten oder WPC-Dielen. Restliches Grundstück mit Raseneinsaat. Heckenpflanzung an der Straßenseite, 8 Stück Bäume. Stabgitterzaunanlage 3-seitig, mit manuellem Schiebetor an der Zufahrt und Zauntüre zum Park. Kenndaten des Bauvorhabens : Grundstücksgröße : 2.536 m2 Länge Gebäude : 43,00 m Breite Gebäude : 19.50 m Höhe Gebäude : 12.00 m (ab OK FF EG) Anzahl Geschosse : 3 Brutto-Geschossfläche : EG : ca. 840 m2   OG : ca. 840 m2   DG : ca. 790 m2 Lichte Raumhöhen : EG : 4,25 m   OG : 3,01 m (2.675 m unter Längs-Unterzug)   DG : 3,01 m (2,66 m unter Längs-Unterzug) Dachform :   Flachdach, 2% Gefälle Lastannahmen :  OG/DG : 3,00 kN/m2   EG 3,00 kN/m2  Pause/Sanitärräume/Foyer    5,00 kN/m2 Studio/Tonstudio/Büro/Lager/Technik    10,00 kN/m2 Catering, mit Ameise befahrbar Innenraumtemperaturen : nach ASR Wärmedämmungen :  nach GEG

Zur Erläuterung der in den Leistungsverzeichnissen aufgeführten Positionen sind nachfolgend aufgeführte verkleinerte Pläne des Bauvorhabens beigefügt : W-600 c Aussenanlagen, M. 1:75 Bei elektronischem Versand der Ausschreibungs- unterlagen sind die aufgeführten Pläne als PDF-Dateien im  Originalformat beigefügt.

01 ZAUNANLAGEN

01.010 Baustelleneinrichtung Einrichten der Baustelle für die auszuführenden Arbeiten für Zaun- und Toranlage.

01.020 Doppelstabmattenzaun, 50/200 mm, h=1,80 m, verzinkt Zaunanlage aus feuerverzinkten Gittermatten aus waagrecht und senkrecht verlaufenden Gitterstäben, im Kreuzpunkt miteinander verschweißt liefern und montieren, einschl. der Metallpfosten und allen Befestigungsmitteln, sowie der Erd- und Betonarbeiten beim Setzen der Pfosten.Die eventuell erforderlichen Höhenversätze aufgrund des Geländeverlaufes sind im EP zu berücksichtigen. Die Einmessung der Pfosten hat durch den AN zu erfolgen, vom AG werden lediglich die Zauneckpunkte durch den Vermesser eingemessen. Zaunhöhe : 1.85 m (5 cm Fussluft) Mattenhöhe : 1.80 m Maschenweite   :  50 x 200 mm Senkrechte Stäbe:  Ø 6 mm. waagrechte Stäbe : Ø 8 mm Spitzen : oben Pfostenprofil : Rechteckrohr mit durchlaufender Klemmleiste Pfostenabstand :  2,50 m Fundamente     :  28 cm Du., 70 cm tief Beton          :  C 12/15 Oberfläche : verzinkt Fabrikat  : Heras HS o.glw. angeb. Fabrikat:......................................

01.030 Zulage für Maschenweite 25/200 mm, Rücklaufbereich Tore Zulage zum vorbeschriebenen Doppelstabmattenzaun für die Ausführung mit Zaunfeldern mit Maschenweite 25/200 als Durchgreifschutz im Rücklaufbereich der Tore. Anzugeben ist der EP pro Zaunfeld (ca. 2.50 m)

01.040 Endpfosten für Gitterzaun Zaunendpfosten herstellen. Die Pfosten sind mit Aussteifungen zu versehen, Die Matten werden entsprechend gekürzt..

01.050 Eckpunkt für Gitterzaun Zauneckpunkt herstellen. Die Matten werden entsprechend gekürzt.

01.060 Anschluss an Torpfosten Anschluss des Gittermattenzauns an die Pfosten der Schiebetoranlagen, die Gittermatten sind entsprechend zu kürzen.

01.070 Dübelmontage auf Fundament Dübelmontage der Zaunpfosten mit Fussplatten auf bauseitige Betonfundamente. Die Pfosten sind mit Fussplatte zu liefern.

01.080 Zulage für 1-flüglige Zauntür, b=100 cm, verzinkt Zulage zum vorbeschriebenen Zaun für Lieferung und Einbau einer einflügligen Zauntüre Türelement mit Einsteckschloss für PZ-Zylinder, Türdrücker beidseitig in Edelstahl, lichter Türdurchgang : 1.00 m Oberfläche : verzinkt

01.090 Zulage für Doppelschliessung Feuerwehr Zulage zur Zauntüre für die Ausführung mit Doppelschließung für die Feuerwehr.

01.100 Zulage Zaun für Pulverbeschichtung RAL 7016 Zulage zum Gittermattenzaun für die Ausführung der Oberfläche mit Pulverbeschichtung Farbe : RAL 7016 - anthrazitgrau

01.110 Zulage Zauntüre Pulverbeschichtung RAL 7016 Zulage zum Zauntüre für die Ausführung der Oberfläche mit Pulverbeschichtung Farbe : RAL 7016 - anthrazitgrau

02 TORANLAGEN

Freitragende Schiebetore aus Stahl oder Aluminium, nach abschließender Festlegung durch den AG. Die nachfolgenden Punkte sind bei den angebotenen motorbetriebenenToren zu berücksichtigen : Bei motorischem Antrieb des Tores muss dieser bei Stromausfall manuell ausgekuppelt werden können um eine manuelle Toröffnung durch die Feuerwehr zu ermöglichen Öffnungs- und Schließgeschwindigkeit : Standard Torbetätigung : max 5-10x / Tag Die Tore werden im Regelfall zu Beginn der Betriebszeiten geöffnet und bleiben dann bis zum Betriebsschluss geöffnet

02.010 Freitragendes Schiebetor Stahl, verzinkt, 9,00 m, manuell Freitragendes Schiebetor aus Stahlprofilen mit Stabfüllung aus senkrechten Stäben, mit staubgeschützten, höhen- verstellbaren Führungsrollen, Konstruktion sonst nach Wahl des Bieters. Torbetätigung : manuell Oberfläche: Alle Stahlteile witterungsbeständig verzinkt Prospektmaterial oder Konstruktionszeichnungen sind in ausreichendem Maße beizufügen. Circa-Torbreite : 9,00 m lichte Durchfahrt :  8,00 m Torhöhe      :  1.80 m

02.020 Zulage für Überpflasterbarkeit der Fundamente 150 mm Zulage zu den Schiebetoren für die Verlängerung der Pfosten auf die tiefer liegende Fundamentoberkante für bauseitige Überpflasterung der Befestigungspunkte Länge Verlängerung : 150 mm Anzugeben ist der EP pro Toranlage

02.030 Zulage Schiebetor für Pulverbeschichtung RAL 7016 Zulage zum vorbeschriebenen Schiebetor für Ausführung der Oberflächen mit Pulverbeschichtung. Farbe : RAL 7016 - anthrazitgrau

03 FUNDAMENTE TORANLAGEN

Der AG behält sich vor, den Titel Fundamente Toranlagen aus dem Leistungsumfang des Anbieters herauszunehmen.

03.010 Torfundamente Tor 9.00 m, C25/30, inkl. Schalung Liefern und einbauen von Fundamentbeton für bauseitige Toranlage, nach Fundamentplänen des Torlieferanten, inkl. Schalung und Lieferung und Verlegen der Leerrohre für den bauseitigen Elektroanschluss Betonart :    Stahlbeton Mindestdruckfestigkeit : C25/30 Expositionsklassen :  XC4, XF1 Überwachungsklasse : 1 einschl. aller Aussparungen, Anschlüsse etc. Bewehrung wird in separater Position abgerechnet.

03.020 Betonstahlmatten BST 500 M(A), Lagermatten Liefern, schneiden, biegen und einbauen von Betonstahlmatten BST 500 M(A) entsprechend den Bewehrungsplänen. Unterstützungskörbe, Abstandhalter, Verschnitt etc. werden nicht vergütet.

03.030 Betonstahl BST 500 S(B); Stabstahl Liefern, schneiden, biegen und einbauen von Betonstahl als Stabstahl BST 500 S(B) in verschiedenen Durchmessern und Längen entsprechend den Bewehrungsplänen. Unterstützungskörbe, Abstandhalter, Verschnitt etc. werden nicht vergütet.

04 REGIEARBEITEN

Nur für besonders angeordnete Stundenlohnarbeiten (Regiearbeiten), werden die nachstehenden Stundenlohnsätze einschl. sämtl. Zuschläge sowie Auslöse- und We- gegelder in Anrechnung gebracht. (Nettopreise o h n e Mehrwertsteuer).  Fahr- und Pausezeiten ohne Vergütung. Aufsichtspersonen (z.B. Vorarbeiter) werden nicht vergütet. Überstunden-, Feiertags-, und Sonntagszuschläge werden im Rahmen der geltenden tariflichen Bestimmungen nur gezahlt, wenn solche Leistungen von uns ausdrücklich angeordnet sind. Bei den zu erstellenden Taglohnrapporten sind solche Stunden besonders auszuwerten.Taglohnbelege sind  t ä g l i c h  der Bauleitung zur Bestätigung  v o r z u l e g e n.

04.010 Facharbeiterstunden Facharbeiterstunden

04.020 Helferstunden Helferstunden