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Baustellenbeschreibung / Kalkulationvorgaben Bauvorhaben: Die Baustelle befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes in der Schlosstraße 49, 70174 Stuttgart . Die Fläche von 420,00 m².teilt sich aufs UG und EG auf. Die Anlieferung ist möglich über die Gebäudedurchfahrt die sich rechts vom Mietbereich befindet in den Innenhof der als Parkplatz für das Objekt dient. Die Parkplätze 15 und 17 stehen zur Nutzung für die Ausbauphasezur Verfügung. Grundlage dieser Ausschreibung sind: - Genehmigungsplanung Grundriss EG Stand 18.09.26 - Grundriss UG Stand 16.09.26 und - Schnitt Stand 16.09.26 - Konzeptplanung - 3D Visu - Stand 07.09.26 Das Erdgeschoss ist barrierefrei über den Hintereingang des Parkplatzes und das Verteilertreppenhaus im Gebäude erreichbar. Oberhalb des Mietbereiches befindet sich eine Sprachschule. Es ist daher wichtig, das lärmintensive Arbeiten, mit der Sprachschule abgestimmt werden und möglichst ausserhalb deren Prüfungs- und Lernintensiven Zeiten liegen. Folgende Leistungen werden nicht gesondert vergütet und sind in die Einheitspreise einzurechnen: Die erforderlichen Energieversorgungsanschlüsse werden bauseits kostenfrei für den AN zur Verfügung gestellt. Herstellen und Schließen von Durchbrüchen geringen Umfangs für Heizung, Sanitär und Lüftungsanlagen.Das Schließen und Abglätten der Schlitze und Aussparungen ist Sache des AN. Notwendige Verankerungen für Wand - u.Deckenanschlüsse sind in Abstimmung mit dem verwendeten System, von massiven Bauteilen elastisch getrennt auszubilden. Türüberdeckung sind in Abstimmung mit dem verwendeten System auszuführen. Die umgebenen und flankierenden Bauteile an Boden,Wand und Decke, Wand sind elastisch mit halbseitig selbstklebenden Spezialbändern zu trennen. In Bereichen von Deckenabhängungen sind angrenzende, starre Bauteile durch eine Fuge zu trennen und mit einem dauerelastischen Fugenfüller, streichfähig, zu schließen. Alle Hauptkanten sind mit einer Eckschutzschiene zu versehen. Jedes ausführende Unternehmen hat seinen Baustellenmüll selbstständig zu entfernen, sollte eine Baustellenreinigung und Müllentsorgung erforderlich werden, werden die Kosten auf die Gewerke anteilig umgelegt. Diese Regelung liegt im Verantwortungsbereich des Generalunternehmers. Kalkulationshinweis: Die Baustelleneinrichtung (BE) ist vollumfänglich mit einzukalkulieren in die Einheitspreise. Einrichten, vorhalten und betreiben sowie beräumen nach Ende der Bauzeit wie folgt: - Grundstück/Gebäude: Beweissicherung, Bauzaun, Passantenschutz, Freimachen des Gländes vor dem Gebäude, erfoderlicher Baumschutz, ggf. Gehweg-Sperrung bzw. -überfahrten vor dem Gebäude, ggf. Baustraße einschl. Verkehrszeichen aller Art, Wiederherrichten des Geländes in ursprünglichen Zustand - Sicherheit: Verkehrssicherung vor dem Gebäude, einschl. Säuberung und Schneeräumung sowie Wegebeleuchtung - Geräte: Beleuchtung der Arbeitsräume, Geräte, Werkzeuge, sonstige Hilfsmittel, Gerüste, Rollgerüste, Leiter etc. Die Bereitstellung von Flächen für die Baustelleneinrichtung - außerhalb des Gebäudes - ist Sache des AN. Tragende Konstruktion Wände und Stützen: Stahlbeton, Mauerwerk Decken: Sichtbetondecke Innenwände: Stahlbetonwände, Mauerwerk, sowie Trockenbauwände Bodenaufbau: Fußbodenaufbau noch nicht erstelt. Es ist im Rahmen des Ausbau ein Estrich auf Trittschalldämmung gem. Vorgabe des Schallgutachters einzubauen Heizung: erfolgt über die Bestandsheizkörper im Objekt sowie über die Umluftkühler/heizer Kühlung: erfolgt über Umluftkühler Frischwasser: als Vorwandinstallation, bzw. in Trockenbaukonstuktionen. Entwässerung: Entwässerunganschlüsse sind im Bestand vorhanden. An diese muss angeschlossen werden.

010 Baureinigung

010.01 Baureinigungsarbeiten

010.02 Arbeitsstunden