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Allgemeine Vertragsbedingungen Allgemeine Vertragsbedingungen Die Allgemeinen Vertragsbedingungen können jederzeit auf unserer Homepage eingesehen und runtergeladen werden. https://www.freundlieb.de/avb/

Vorbemerkungen zur Baustelle Bauvorhaben: St. Vinzenz Gebäude am Ring (GaR) und Kita                                       Bürohaus und Kita                                   Fahrendeller Str. 21-23, 44787 Bochum Ausschreibung: 4521.1 Innentüren Kita Auf dem Grundstück des ehemaligen Klostergartens an der Fahrendeller Straße Ecke Nordring in Bochum, soll ein Bürogebäude mit unterschiedlichen Nutzungen entstehen und im hinteren Bereich eine Kindertagesstätte. Die Nutzungen des „Gebäude am Ring“ (GaR) sind vielseitig und sollen in Zukunft ein Gemeinschaftsbüro, eine Pflege- und Beratungseinrichtung, drei zur Fremdvermietung gestellten Praxiseinheiten, Räumlichkeiten für Workshop und Schulung und einen Veranstaltungssaal für nicht mehr als 200 Personen sowie Räumlichkeiten für zwei Jugendwohngruppen und 13 Trainingswohnungen für junge Erwachsene beinhalten. Das Haus ist als konventioneller 4- bis 5-geschossiger Massivbau mit einem TG als WU-Konstruktion geplant. Das Tiefgeschoss des Gebäudes beinhaltet eine Tiefgarage mit Fahrradkeller, sonstigen Kellerräume und Technikräumen. Bei der Tiefgarage handelt es sich um eine nicht öffentliche Mittelgarage unter 1000 m² mit natürlicher Lüftung. Im Weiteren soll im geschützten inneren Bereich des Grundstückes eine Kindertagesstätte entstehen. Die Kindertagesstätte ist als 1-geschossige Massivholzkonstruktion auf einer Betonbodenplatte geplant. Unter der Bodenplatte gibt es nur einen kleinen Kriechkeller für die unterirdische Technikanbindung.

Zusätzliche Vorbemerkungen 4521.1 Gewerk Innentüren Kita Bestandteil dieser Ausschreibung ist die Lieferung und Montage von Innentürelementen, Innentürblättern und Zargen. Die Spezifikationen sind in den LV-Positionen beschrieben. Für die Ausführung und Abrechnung gilt die VOB, die jeweiligen gültigen DIN-Normen, Merkblätter und die anerkannten Regeln der Technik. Alle durch den Produkthersteller vorgegebenen und erforderlichen Vorgaben zur Verarbeitung des Materials sind zu beachten und einzuhalten. Zargen sind vollflächig auszumörteln. Die Vermörtelung ist glatt mit der Oberkante der Rohbauwand - 3-seitig - abzuziehen. Die ´Löcher´ in der Vermörtelung von Montagehilfen - Keil, etc. - sind im Nachgang zu vermörteln. Mörtelreste sind arbeitstäglich zu entsorgen und die im Bereich des Einbauortes sofort zu entfernen. Die Mischplätze sind in Abstimmung mit dem AG außerhalb der Gebäude vorzusehen. Im Zuge der Baumaßnahme ist besonders auf die Einhaltung der DIN 4109 - Tabelle 3 - und das Beiblatt 2 sowie VDI 4100 2007-08 - Mindestanforderungen des erhöhten Schallschutzes - zu achten und umzusetzen. Bei der Ermittlung der Angebotspreise bzw. Einheitspreise ist zu beachten, das die Verkabelung und Verdrahtung der einzelnen Komponenten sowie die Inbetriebnahme, Sachkundigenabnahme, die zulassungskonforme Dokumentation und Einweisung Bestandteil der Leistung ist. Alle Leistungen, einschl. Lieferung und betriebsfertiger Montage. Alle Prüfzeugnisse der Türen und Zargen (Brandschutz/Schallschutz) sind  nach Auftragserteilung und vor dem Einbau der Türen in 1-facher Ausführung der Bauleitung zu übergeben. Oberflächenmuster, Anleimermuster, Türstoppermuster und Drücker-Muster sind zum Verbleib auf der Baustelle kostenlos bereitzustellen. Alle Zargentypen sind ohne Bodeneinstand anzubieten. Der Transport auf der Baustelle obliegt dem jeweiligen AN selber, ist aber mit der Bauleitung bzw. mit dem Polier abzustimmen. Schneidearbeiten für Türunterschnitte sind mit Maschinen mit Absaugung oder außerhalb der Gebäude durchzuführen. Für den Einbau der Türen mit Anforderungen an Brandschutz und Schallschutz sowie für die Wohnungseingangstüren ist eine Fachunternehmerbescheinigung vorzulegen. Inbetriebnahmen und das elektrische Anschließen von Feststellanlagen, Freilauftürschließer und ggf. separaten Rauchmeldern ist in die Positionen mit einzukalkulieren. Die Stromzuleitung bis zu den vg. Anlagen wird bauseits beigestellt. Alle Türöffnungsmaße sind auf der Baustelle durch den AN zu überprüfen und bei Unstimmigkeiten gegenüber der Türliste sofort schriftlich anzuzeigen. Die DIN-Richtungen sind den Plänen und den Türlisten zu entnehmen. Die AusfÿAl¼hrung der Drücker-Garnituren und Panikschlösser sind vor Bestellung durch den AG freigeben zu lassen. Der Transport der Materialien an den entsprechenden Einbauort obliegt dem AN und ist 14 Tage im Vorfeld mit der örtlichen Bauleitung abzustimmen. Die Lagerung der Materialien auf der Baustelle vor dem Einbau ist im Zuge des vorgenannten Abstimmungsgespräches ebenfalls zu klären. Alle für die Montage der abgefragten Leistungen erforderlichen Hilfsgeräte - z.B. Gerüste, Hubbühnen, Leitern, Maschinen, etc. sind mit in den E.P.s zu berücksichtigen. Die Benutzung der ggf. bereits eingebauten Personenaufzüge ist nicht gestattet. Ein mehrmaliges Anrücken für die verschiedenen Bauabschnitte und Montageabschnitte ist mit in die Einheitspreise einzukalkulieren. Vor dem Aufmaß bzw. der Montage hat der AN den für die Ausführung erforderlichen Meterriss bei der örtlichen Bauleitung zu erfragen und sich zuweisen zu lassen Die montierten Systeme sind fachgerecht bis zur Abnahme zu schützen. Dieses ist im Einheitspreis zu berücksichtigen. Alle Prüfzeugnisse, Prüfbücher, Betriebsanleitungen, Produktdatenblätter, Porduktbeschreibungen, Montage- / Wartungshinweise, die Pflegeanleitung,  Wartungsangebote (sofern für die Einhaltung der Gewährleistungsfristen und den Betrieb erforderlich), die Fachunternehmerbescheinigung und Übereinstimmungserklärungen sind in einem separaten Ordner auf Anforderung, spätestens jedoch mit der Abrechnung jeweils 1-fach in digitaler Form und in Papierform zu übergeben. Folgende Bedingungen sind zu beachten: - WC-Anlagen, Strom und Wasser werden vom AG gegen   Berechnung zur Verfügung gestellt. - Tagelohnarbeiten müssen für jeden Kalendertag getrennt   werden und sind spätestens 48 Stunden nach Ausführung der   örtlichen Bauleitung des AG zur Gegenzeichnung vorzulegen,   andernfalls werden sie nicht mehr anerkannt. - die Stundenverrechnungsssätze beinhalten  a l l e   Lohnnebenarbeiten Es ist auf Bauherrnseite ein SiGe-Koordinator bestellt. DIe Vorgaben / Hinweise des SiGe-Koordinators sind zu beachten und bei der Ausführung zu berücksichtigen. DGNB/QNG: Das Gebäude wird DGNB/QNG zertifiziert. Die Maßgaben der in den Anlagen aufgeführten bauökologischen Materialanforderungen sind einzuhalten. Die Erstellung der diesbezüglich vorzulegenden Listen/ Unterlagen, sowie die erforderlichen Abstimmungen mit dem DGNB Zertifizierer sind ohne gesonderte Vergütung zu erbringen. Vor der Bestellung sind dem AG die notwendigen Nachweise für einzubauenden Produkte z.B. Produktdatenblättern etc. zu übergeben, um eine Prüfung / Freigabe durch den Zertifizierer zu veranlassen.

LV-Anlagen (zum Download) A nlagen zum LV 01. BE-Plan und Übersichtsplan 02. Planungsunterlagen Architektur Kita 03. Terminplan Stand  30.06.2025 04. Wärmeschutznachweis Kita 05.           Schallschutznachweis Kita 06.           Brandschutzkonzept Kita 07. LCA-Analyse Kita 08. Gestaltungskonzept Kita

01 Innetüren mit Zarge

01.01 Innentürblätter