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Allgemeine Vertragsbedingungen Allgemeine Vertragsbedingungen Die Allgemeinen Vertragsbedingungen können jederzeit auf unserer Homepage eingesehen und runtergeladen werden. https://www.freundlieb.de/avb/

Vorbemerkungen zur Baustelle Bauvorhaben: St. Vinzenz Gebäude am Ring (GaR) und Kita                                       Bürohaus und Kita                                   Fahrendeller Str. 21-23, 44787 Bochum Ausschreibung: 4510.1 Fliesenarbeiten Kita Auf dem Grundstück des ehemaligen Klostergartens an der Fahrendeller Straße Ecke Nordring in Bochum, soll ein Bürogebäude mit unterschiedlichen Nutzungen entstehen und im hinteren Bereich eine Kindertagesstätte. Die Nutzungen des „Gebäude am Ring“ (GaR) sind vielseitig und sollen in Zukunft ein Gemeinschaftsbüro, eine Pflege- und Beratungseinrichtung, drei zur Fremdvermietung gestellten Praxiseinheiten, Räumlichkeiten für Workshop und Schulung und einen Veranstaltungssaal für nicht mehr als 200 Personen sowie Räumlichkeiten für zwei Jugendwohngruppen und 13 Trainingswohnungen für junge Erwachsene beinhalten. Das Haus ist als konventioneller 4- bis 5-geschossiger Massivbau mit einem TG als WU-Konstruktion geplant. Das Tiefgeschoss des Gebäudes beinhaltet eine Tiefgarage mit Fahrradkeller, sonstigen Kellerräume und Technikräumen. Bei der Tiefgarage handelt es sich um eine nicht öffentliche Mittelgarage unter 1000 m² mit natürlicher Lüftung. Im Weiteren soll im geschützten inneren Bereich des Grundstückes eine Kindertagesstätte entstehen. Die Kindertagesstätte ist als 1-geschossige Massivholzkonstruktion auf einer Betonbodenplatte geplant. Unter der Bodenplatte gibt es nur einen kleinen Kriechkeller für die unterirdische Technikanbindung.

Zusätzliche Vorbemerkungen 4510.1 Gewerk Fliesenarbeiten Kita Bestandteil dieser Ausschreibung sind die Lieferung und Verlegung der Wand- und Bodenfliesen in Bädern, WC-Räumen und der Küche der Kita sowie übergeordneter Allgemeinbereiche. Die Wohnungen werden mittels in den schwimmenden Estrich integrierter Fußbodenheizung beheizt. Die Ausführung der Bauteile erfolgt gemäß den Angaben der Architekten in den Grundrissen und Details. Im Zuge der Arbeiten ist besonders auf die Einhaltung der DIN 4109 - Tabelle 3 - und das Beiblatt 2 - Mindestanforderungen des erhöhten Schallschutzes - und der VDI 4100 - 2007 -08 zu achten und umzusetzen. Das betrifft insbesondere die Ausführung der Fliesen im Bereich der Wandanschlüsse (Randdämmstreifen etc.). Der Auftragnehmer hat zu den wöchentlichen Baustellenbesprechungen, die der Auftraggeber regelmäßig durchführt, für die Dauer der Ausführungszeit einen bevollmächtigten Vertreter zu entsenden. Der Besprechungstermin wird vom Auftraggeber festgelegt. Der AN hat Bautagesberichte für jeden Arbeitstag zu erstellen, die dem AG wöchentlich zu übergeben sind. Die Unfallvorschriften sind einzuhalten. Die erforderliche Anzahl an Ersthelfern ist nachzuweisen und auf der Baustelle vorzuhalten. Für die Arbeiten ist vom AN eine baustellenbezogene Gefährdungsbeurteilung zu erstellen, in der insbesondere die Sicherheitsmaßnahmen für die vorgesehenen Arbeitsverfahren festgelegt sind. Der Nachweis der Unterweisung der Mitarbeiter ist dem AG vorzulegen. Anordnungen und Hinweise des bauherrenseitigen SiGeKo sind zu befolgen und bei der Ausführung zu berücksichtigen. Der Auftragnehmer sichert eine kontinuierliche Arbeit von montags bis samstags zu. Der AN hat sich vor Ort über die Baustellenbedingungen informiert. Parkmöglichkeiten auf der Baustelle bestehen nicht. Es sind die auf dem ehem. Kasernengelände  bestehenden Parkmöglichkeiten zu nutzen. Die Fliesen und Abdichtungen werden wohnungs- und raumweise  nach Vorgabe der Architektenplanung auf dem Boden und an den Wänden verlegt. Die Bäder erhalten bodengleich geflieste Duschbereiche mit einem mittig plazierten Bodeneinlauf. Der Estrich in den Duschbereichen wird bauseitig ausgespart und ist gemäß gesonderter LV-Positionen vom AN zu ergänzen und mit entsprechendem vierseitigen Gefälle auszubilden. Die endgültige Festlegung, welches Material zur Auführung kommt, erfolgt nach Bemusterung mit dem AG. Folgende Bedingungen und Leistungen sind in die Einheitspreise mit einzukalkulieren: - der Ausschreibung, Ausführung und Abrechnung liegen die   einschlägigen DIN-Vorschriften, die VOB, Teil B und C, und die   anerkannten Regeln der Bautechnik zugrunde. - die Baustelle ist vom AN in einem aufgeräumten Zustand zu   halten. Die fachgerechte Entsorgung des bei der Ausführung der   Leistungen anfallenden Bauschutts und von Restmaterialien erfolgt   eigenverantwortlich durch den AN. - alle Leistungen einschl. Lieferung der erforderlichen Materialien,   Transport zur und auf der Baustelle  und fachgerechter fertiger   Montage - Lagerplätze für Materialien, Anlieferungen und Transporte auf der   Baustelle sind mit der örtlichen Bauleitung des AG im Vorfeld   abzustimmen. - die Verlegung der Materialien erfolgt parallel zu anderen Gewerken -   eine Abstimmung mit der örtlichen Bauleitung ist erforderlich - der AN hat die Ausführung auf Richtigkeit und Einhaltung der   anerkannten Regeln der Technik zu prüfen, Fehler und Mängel   sind der Bauleitung spätstens 14 Tage vor Ausführung   schriftlich mitzuteilen. - das Entfernen der überstehenden Randdämmstreifen und das   Abfegen der Flächen einschl. Transport der Restmaterilaien   und Entsorgung ist in den EP mit einzurechnen. - Spachtel- oder Ausgleichsmasse ist so aufzubringen, dass sie   sich fest und dauerhaft mit dem Untergrund verbindet, rissfrei   und druckfest ist. - das Vorspritzen der Rohbauwandflächen sowie die evtl. erf.    Vorbehandlung der Untergründe - Klebestoffe geeignet für eine dauerhafte Verbindung,   baubiologisch unbedenklich, keine nachteilige Beeinflussung   der Materialien. - sämtliche Anpassarbeiten und Ausschnitte an und für Einbauteile   wie Stützen, Einläufe, Zargen, Wände, Sanitärinstallation (WC,   Waschbecken, Einbauspültaster, Dusch-/ Wannenbatterie   Rohre, Wannenkörper, Elektroinstallation, Schwellen, Fenster, etc.   sind mit einzukalkulieren.   Löcher in   Fliesenmitten sind mit Bohrkronen sauber zu erstellen. - alle Fliesenpositionen sind inkl. Verfugung anzubieten - ein Höhenausgleich bei Belagswechsel durch anspachteln ist   mit einzukalkulieren. - der Verschnitt incl. Entsorgung ist für alle Materialien im EP zu   berücksichtigen. - Eckschutz-, und Abschlussprofile sind ohne   Stoß durchlaufend am Stück zu verlegen. - alle beschriebenen Produkte gelten als Ausschreibungsstandard.   Sie können bei entsprechender Beschreibung im Angebot des   Bieters auch gleichwertig angeboten werden. Die Auswahl   behält sich der AG in Absprache mit dem Bauherrn vor. - Entsprechende Muster der Materialien sind in jedem Fall vorzulegen.   Eine Musterfläche von ca. 3 qm ist anzulegen und wird nicht   gesondert vergütet. - Bei der Sockelfliesenmontage ist die obere sichtbare Kante sauber   zuhalten und die Verfugung  ist vollfugig anzulegen. Das gilt auch für   sichtbare Fliesenkanten im Bereich von Ablagen bzw. offenen   Wandenden - Estrichfugen bzw. Risse sind gegebenenfalls fachgerecht zu   verharzen. - Für evtl. Flexarbeiten im Estrich und für das Schneiden der Fliesen   sind nur Maschinen mit Absaugung einzusetzen. - Die Arbeiten werden in mehreren terminlich voneinander   getrennten Zeitabständen ausgeführt. Ein mehrmaliges   "Anrücken"  bzw. " Abrücken"  zur Baustelle ist einzurechnen. - Die Arbeiten werden parallel in verschiedenen Wohnungen, Häuser   bzw. Bauteilen ausgeführt. Der AN hat hierfür ausreichend   Mitarbeiter in Abstimmung mit der örtlichen Bauleitung für diesen   Zeitraum vorzuhalten. - Die erforderlichen Untergrundskontrollen wie   Feuchtigkeitsmessungen, Zugfestigkeitsversuche, etc. sind separat   zu dokumentieren und dem AG kostenlos vorzulegen - Das Anarbeiten an Fensterkonstruktionen, Durchführungen und   Einbauten mit den verschiedenen Materialien ist ordnungsgemäß   auszuführen. - Andere Gewerke und Bauteile sind vor Ausführung der Arbeiten mit   geeigenten Materialien vor Beschädigung bzw. Verschmutzung zu   schützen. - Von allen zu verarbeitetenden Materialien sind vor Beginn der   Arbeiten die technischen Datenblätter (Produktdatenblätter,   Sicherheitsdatenblätter etc.) dem AG als PDF zu übergeben.   Diese müssen vor Verarbeitung durch den DGNB-/ QNG-Auditor   freigegeben werden. - Pflege- und Reinigungshinweise sind dem AG rechtzeitig vor   Abschluss der Arbeiten als PDF zu übergeben. - WC-Anlagen, Strom und Wasser werden vom AG gegen Berechnung   zur Verfügung gestellt - Container als Tagesunterkünfte können gegen Berechnung vom AG   angemietet werden. Eigene Tagesunterkünfte können nicht aufgstellt   werden. - Tagelohnarbeiten müssen spätestens 48 Stunden nach Ausführung   der Bauleitung des AG zur Gegenzeichnung vorgelegt werden,   andernfalls werden sie nicht mehr anerkannt. - Die Stundenverrechnungssätze beinhalten alle Lohnnebenarbeiten. - Mit der Abgabe des Angebotes erklärt der AN, dass er alle zur   Ausführung der Leistungen erforderlichen Erfahrungen und   Genehmigungen besitzt.

LV-Anlagen (zum Download) A nlagen zum LV 01. BE-Plan und Übersichtsplan 02. Planungsunterlagen Architektur Kita 03. Terminplan Stand  30.06.2025 04. Gestaltungskonzept Kita 05. LCA-Analyse Kita

01 Fliesen Kita

Allg. Hinweise Bei der Kita handelt es sich um eine Holzbau Kita. Die Bodenplatte ist aus Stahlbeton und hat einen Bodenaufbau von ca. 20cm als schwimmender Estrich mit Fußbodenheizung. Die Wände sind aus Brettettsperrholz. Zum Teil werden die Wände mit einer Gipskartinplatte oder im Küchenbereich mit Aquapenel Platte 1-2 lagig verkleidet.

01.01 Verbundabdichtung

01.02 Boden-und Wandfliese

01.03 Sonstiges

01.04 Spiegel